Tamanho do mercado de apartamentos juvenis, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (apartamento juvenil low-end e apartamento juvenil de parte média-alta), por aplicação (aluguel de longo prazo, aluguéis de curto prazo e outros), insights regionais e previsão de 2026 a 2035

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VISÃO GERAL DO MERCADO DE APARTAMENTOS PARA JOVENS

O mercado global de apartamentos para jovens está avaliado em aproximadamente 30,63 mil milhões de dólares em 2026 e deverá atingir 55,13 mil milhões de dólares em 2035. Cresce a uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de cerca de 7% de 2026 a 2035.

Um apartamento para jovens, também conhecido como apartamento para jovens profissionais ou espaço de convivência, é uma forma de habitação residencial especialmente construída para atender às necessidades e preferências de jovens com idades entre o final da adolescência e o início dos trinta anos. Esses apartamentos frequentemente incluem unidades menores e mais econômicas que priorizam instalações compartilhadas e espaços sociais em vez de salas de estar individuais. Os apartamentos para jovens geralmente contêm quartos mobiliados, cozinhas e salas de estar comunitárias, espaços de trabalho compartilhado, academias de ginástica e instalações recreativas.

IMPACTO DA COVID-19

Crescimento do mercado diminuído pela pandemia devido à incerteza econômica e ao turno de trabalho remoto

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

O mercado de casas jovens foi seriamente prejudicado pelo episódio do COVID-19. Com a grande imprevisibilidade financeira e as perdas de trabalho influenciando injustamente os jovens, muitos tiveram dificuldade em fazer os seus acordos de arrendamento, levando a um aumento do desafio monetário e a potenciais riscos de expulsão. Além disso, a pandemia minimizou a necessidade de instalações de vida comuns devido ao medo da transmissão da infecção em locais típicos, causando preços de arrendamento reduzidos e o regresso do aluguer aos condutores de nível jovem. Além disso, os limites às reuniões e aos empregos fora de casa reduziram o destino dos centros comunitários e das oportunidades de convivência, o que influenciou o aparecimento de apartamentos jovens.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Maiores capacidades de integração impulsionam o crescimento do mercado

Um dos desenvolvimentos mais recentes na jovem indústria de apartamentos é o uso de tecnologia para melhorar a experiência dos residentes e agilizar as operações. Desenvolvedores e administradores de propriedades estão adotando tecnologias domésticas inteligentes, como sistemas de entrada sem chave, eletrodomésticos controlados por aplicativos e utilitários automatizados para proporcionar facilidade e eficiência aos locatários. Além disso, há uma ênfase crescente na sustentabilidade e no bem-estar nos designs de apartamentos para jovens, com materiais ecológicos, sistemas energeticamente eficientes e comodidades de bem-estar como centros de fitness, salas de meditação e áreas verdes a tornarem-se mais populares.

• De acordo com o Gabinete Nacional de Estatísticas, mais de 3,4 milhões de residentes urbanos na faixa etária dos 18 aos 35 anos descobriram apartamentos para alugar com preços razoáveis ​​em 2023 e inspiraram os planeadores urbanos a repensar as estratégias de habitação dos jovens.

• A iniciativa do governo aumentou em 25% as unidades de apartamentos destinadas a jovens entre 2020 e 2024. O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural afirmou que mais de 1,2 milhões de unidades receberam nomes de jovens inquilinos em cidades maiores.

• Uma pesquisa realizada pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Regional em 2023 mostrou que 60% dos jovens inquilinos preferem apartamentos caracterizados por tecnologia inteligente. Cerca de 78% destas propriedades incluem agora sistemas avançados de segurança e funções de automação.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE APARTAMENTOS JOVENS

Por tipo

Com base no tipo, o mercado é classificado como Parte Low-end e Mid-high.

• Apartamentos para jovens de baixo custo: eles oferecem instalações modestas e áreas de estar comuns a preços de aluguel razoáveis, atendendo a jovens adultos com preocupações financeiras que procuram opções de moradia econômica.

• Apartamentos para jovens da parte média-alta: eles oferecem mais comodidades premium, como academias de ginástica, espaços de trabalho compartilhado e instalações recreativas, atraindo jovens profissionais que estão dispostos a pagar preços mais altos por mais conforto e conveniência.

Por aplicativo

Com base na aplicação o mercado é classificado em Arrendamento de Longa Duração, Arrendamento de Curta Duração e Outros.

• Locação de longo prazo: oferece contratos de aluguel longos que geralmente duram meses ou anos, atraindo jovens que buscam condições de vida estáveis ​​e baratas.

• Arrendamentos de curta duração: Oferece alternativas flexíveis de hospedagem como aluguéis mensais, semanais ou até diários, tornando-o adequado para jovens trabalhadores ou estudantes que buscam moradia temporária.

FATORES DE CONDUÇÃO

Acessibilidade e preferências de vida orientadas para a comunidade levam à expansão do mercado

A acessibilidade é importante porque os jovens, especialmente os que vivem nas cidades, lutam frequentemente para encontrar alojamento acessível devido ao aumento das rendas e à estagnação dos rendimentos. Os apartamentos para jovens muitas vezes oferecem soluções mais econômicas devido às áreas de convivência comuns, aos contratos de locação flexíveis e às instalações que reduzem os gastos individuais. Esta característica económica apela aos jovens inquilinos que pretendem minimizar as suas despesas de subsistência e, ao mesmo tempo, desfrutar de um estilo de vida metropolitano desejado. Além disso, o apelo dos apartamentos jovens é alimentado pela necessidade de comunidade. Muitos jovens valorizam as ligações sociais, as oportunidades de networking e um sentimento de pertença nas suas situações de vida. Conseqüentemente, o foco crescente em opções de vida acessíveis e orientadas para a comunidade impulsiona o crescimento do mercado de apartamentos para jovens.

• Os esquemas subsidiados pelo governo aumentaram a ocupação de apartamentos pelos jovens em 40%. Nos últimos dois anos, estas iniciativas alocaram mais de 500.000 unidades em áreas metropolitanas para apoiar uma vida acessível.

• O planeamento urbano estratégico facilitou um aumento de 30% na fixação da população jovem em zonas económicas designadas, acomodando agora cerca de 2,3 milhões de jovens residentes e apoiando melhorias na infra-estrutura pública local.

Mudanças na integração tecnológica levam ao crescimento do mercado

Na era eletrônica de ponta, os jovens desejam experiências online excelentes e sensatas em todos os locais de suas vidas no setor imobiliário. Várias instalações jovens de nível humano empregam a geração contemporânea para agilizar o processo de aluguel, desde encontrar residências ou condomínios vagos até concluir o aluguel e pagar. Viagens digitais, reembolsos de internet, necessidades de manutenção e também fóruns de discussão de área são a maioria dos centros sem problemas disponíveis em aplicativos móveis e em sistemas de internet, que aumentam a experiência completa do consumidor para locatários com experiência em tecnologia.

FATORES DE RESTRIÇÃO

O aumento das barreiras de custos impede o crescimento do mercado

A barreira da acessibilidade constitui um dos constrangimentos mais notáveis ​​para o mercado plano juvenil. Quer os apartamentos ofereçam contratos flexíveis e locais comuns ou não, raramente conseguem manter as taxas de aluguer a níveis acessíveis para os jovens que se destinam. A incapacidade das cidades para acomodar os recém-chegados e a necessidade de áreas estéticas podem aumentar os valores das propriedades e as taxas de aluguer, tornando difícil aos promotores manter o nível de acessibilidade sem comprometer a qualidade e as características.

• Dados do Ministério da Habitação indicam que, em 2023, apenas 15% dos novos empreendimentos urbanos visavam habitação acessível para jovens, impactando mais de 1,5 milhões de potenciais arrendatários.

• As novas políticas de zoneamento resultaram numa redução de 20% em potenciais projetos habitacionais nas principais áreas urbanas, limitando as oportunidades para mais de 700.000 jovens que procuram apartamentos.

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PERSPECTIVAS REGIONAIS DO MERCADO DE APARTAMENTOS PARA JOVENS

O mercado é segregado principalmente na Europa, América Latina, Ásia-Pacífico, América do Norte e Oriente Médio e África.

Ásia-Pacífico dominando o mercado devido à sua urbanização e prioridade para normas comunais

A localização da Ásia-Pacífico domina a participação no mercado de apartamentos para jovens por vários motivos. Para começar, a crescente urbanização em países que incluem a China, a Índia e as nações do Sudeste Asiático resultou num boom na procura de opções de habitação mais baratas entre os habitantes urbanos mais jovens. Em segundo lugar, as normas culturais de muitos países asiáticos ocupam um lugar de destaque na residência comunitária e no toque social, tornando os arranjos de habitação partilhada e os modelos de habitação centrados na comunidade especialmente atraentes para os jovens adultos. Terceiro, o estilo de vida das populações conhecedoras de tecnologia na Ásia ajudou no desenvolvimento de estruturas digitais que aceleram o estilo de condomínio e melhoram a experiência total do usuário, apelando aos gostos da geração Y digitalmente local e dos locatários da Geração Z.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Principais players da indústria moldando o mercado por meio da inovação e expansão do mercado

Os designers imobiliários especializados em alternativas imobiliárias inovadoras para jovens são indivíduos cruciais no mercado jovem. Estes jogadores concentram-se muitas vezes na estrutura de uma casa comum com características modernas e também em centros habituais para produzir uma sensação de bairro e também de comunicação social entre os cidadãos.

• A Autoridade de Habitação Urbana da China informa que Qingke desenvolveu 45.000 unidades de apartamentos para jovens em mais de 20 cidades, com forte foco em recursos de design inteligentes e energeticamente eficientes.

• De acordo com registos do Ministério da Habitação, o Mushroom Apartment executou 30.000 projectos de apartamentos em 10 centros urbanos, com 92% destes projectos incorporando espaços comuns modernos e infra-estruturas sustentáveis.

Além disso, os sistemas orientados para a tecnologia desempenham um papel vital na sustentação de experiências de aluguer tranquilas, que consistem na procura de edifícios, bem como no arrendamento, nos reembolsos e na comunicação com a vizinhança. Os motoristas de co-living também são líderes neste setor, oferecendo opções versáteis de locação, além de experiências de vida personalizadas, adaptadas ao interesse da geração Y altamente sábia e dos locatários da Geração Z.

Lista das principais empresas de apartamentos para jovens

• Qingke (China)
• Mushroom Apartment (China)
• Vanke (China)
• China Merchants Shekou (China)
• com (China)
• Ganji (China)
• Tujia (China)

DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL

Julho de 2023: De acordo com uma pesquisa recente da Colliers India, os aluguéis de moradias estudantis têm aumentado continuamente de 10 a 15% ano após ano desde a epidemia, sublinhando a crescente demanda por moradias estudantis de excelente qualidade.

COBERTURA DO RELATÓRIO

O estudo abrange uma análise SWOT abrangente e fornece insights sobre desenvolvimentos futuros no mercado. Examina diversos fatores que contribuem para o crescimento do mercado, explorando uma ampla gama de categorias de mercado e potenciais aplicações que podem impactar sua trajetória nos próximos anos. A análise leva em conta tanto as tendências atuais como os pontos de viragem históricos, proporcionando uma compreensão holística dos componentes do mercado e identificando áreas potenciais de crescimento.

O relatório de pesquisa investiga a segmentação de mercado, utilizando métodos de pesquisa qualitativos e quantitativos para fornecer uma análise completa. Também avalia o impacto das perspectivas financeiras e estratégicas no mercado. Além disso, o relatório apresenta avaliações nacionais e regionais, considerando as forças dominantes da oferta e da procura que influenciam o crescimento do mercado. O cenário competitivo é meticulosamente detalhado, incluindo as participações de mercado de concorrentes significativos. O relatório incorpora novas metodologias de pesquisa e estratégias de jogadores adaptadas ao prazo previsto. No geral, oferece informações valiosas e abrangentes sobre a dinâmica do mercado de uma forma formal e facilmente compreensível.