Marktgröße, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse für zusätzliche Wohneinheiten, nach Typ (modulare ADU, nicht modulare ADU), nach Anwendung (400–599 SF, 600–799 SF, 800 SF oder größer, andere) und regionale Prognose bis 2035

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ÜBERBLICK ÜBER DEN ZUBEHÖR-WOHNEINHEITENMARKT

Der weltweite Markt für Zubehörwohnungen (ADU) wird im Jahr 2026 schätzungsweise einen Wert von etwa 21,45 Milliarden US-Dollar haben. Der Markt soll bis 2035 ein Volumen von 47,31 Milliarden US-Dollar erreichen und von 2026 bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 9,19 % wachsen.

Der Markt für zusätzliche Wohneinheiten befindet sich im Aufwärtstrend, insbesondere angesichts der Suche nach bezahlbarem und umweltfreundlichem Wohnraum bei Eigenheimbesitzern. Eine ADU ist eine Nebenwohneinheit, die entweder an die Hauptwohnung angeschlossen oder davon getrennt ist und nutzbaren zusätzlichen Raum für Großfamilienmieter oder sogar zur Selbstnutzung bietet. Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass das Angebot an Wohnraum hinter der Nachfrage zurückbleibt, und in den meisten Fällen werden in Ländern mit zunehmender Urbanisierung ADUs eingesetzt, um den Wert der Immobilie zu maximieren. Angesichts dieser Veränderungen dürfte sich das Muster, das die Nachfrage und das Angebot an ADU-Einheiten bestimmt, mit der Zeit verbessern, da neue Designs auf den Markt kommen.

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Die Industrie für zusätzliche Wohneinheiten hatte einepositive Wirkung Aufgrund der hohen Nachfrage während der COVID-19-Pandemie

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine höhere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Auch die Zeit der Lockdowns aufgrund von COVID-19 spielte eine große Rolle für das Wachstum der Nebenwohnungen. Der Eigentümer eines Hauses möchte zusätzliche Räume zum Arbeiten schaffen, seine Familie unter Quarantäne stellen oder es vermieten. Dies war möglich, da die Nachfrage nach Wohnraum stieg und die Menschen zu Hause blieben, was dazu führte, dass ADUs erschwingliche und flexible Wohnmöglichkeiten darstellten. Die Zunahme der Pandemie beschleunigte den Bau von ADUs, da die meisten lokalen Behörden die Beschränkungen aufhoben und Hausbesitzer die Gelegenheit nutzten, den Wert ihrer Immobilien zu steigern. Dieser Nachfrageanstieg hatte positive Auswirkungen auf den ADU-Markt und ebnete dessen Entwicklung und sogar Expansion.

NEUESTE TRENDS

Das Marktwachstum bei vorgefertigten ADUs bietet schnelle, erschwingliche und umweltfreundliche Optionen

Ein weiterer aufstrebender Markttrend im Segment der Zubehör-Wohneinheiten (ADUs) ist das Produktionswachstum vorgefertigter, modularer ADUs, die eine schnellere und kostengünstigere Herstellung ermöglichenKonstruktion. Hierbei handelt es sich um vorgefertigte Konstruktionen, die in der Regel an anderen Standorten errichtet und in kürzester Zeit zum Einbau auf die Immobilie geliefert werden. Dies ist für viele Hausbesitzer attraktiv, die sich den Aufwand konventioneller Bauten ersparen möchten. Aufgrund des wachsenden Trends zur Nachhaltigkeit gibt es auch umweltfreundliche ADUs auf dem Markt, die Designs umfassen, die weniger Energie verbrauchen, sowie Designs auf Solarenergiebasis. Im Gegenteil, das strukturell transformative Design modularer ADUs hat die ADUs auf dem Markt vereinfacht und es vielen Hausbesitzern ermöglicht, sie zu nutzen, da sie nun innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens eine Einheit bauen können.

• Nach Angaben von Wohnungsbaugesellschaften setzen 65 % der Bauunternehmen modulare ADUs ein, um Bauzeit und Arbeitskosten zu reduzieren.

• Fast 58 % der Hausbesitzer bevorzugen energieeffiziente ADUs mit nachhaltigen Materialien für die Einhaltung der Umweltvorschriften und langfristige Einsparungen.

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SEGMENTIERUNG DES MARKTES FÜR ZUBEHÖRWOHNEINHEITEN

Nach Typ

Basierend auf dem Typ kann der globale Markt in modulare ADU und nicht-modulare ADU kategorisiert werden

• Modulare ADU: Sie zeichnen sich durch eine günstige Kosten- und Zeiteffizienz aus, da sie die Bauunterbrechungen vor Ort minimieren und die Installationsgeschwindigkeit erhöhen. Dieser ADU-Typ erfreut sich aufgrund seines vereinfachten Ansatzes und der Möglichkeit zeitgemäßer Designs immer größerer Beliebtheit.

• Nicht-modulare ADUs: Nicht-modulare ADUs sind herkömmliche maßgeschneiderte Infrastrukturen, die zu 100 % vor Ort gebaut werden, was meist mehr Zeit in Anspruch nimmt als die modularen. Diese Einheiten ermöglichen jedoch mehr Design- und Materialvariationen, da ein Hausbesitzer die ADU entsprechend seinem Haupthaus bauen kann. Auch wenn die Bauzeit länger ist, bieten nichtmodulare ADUs den Nutzern ein zufriedenstellenderes und langfristigeres Zuhause.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in 400–599 SF, 600–799 SF, 800 SF oder größer und andere eingeteilt werden

• 400–599 SF: Am besten für kleine Familien geeignet und bietet kompakte Wohnräume ohne Einbußen bei der Funktionalität. Meistens werden sie als Gästehaus oder Heimbüro genutzt oder umgebautWohnungenzur Miete, da sie recht klein und günstig zu bauen sind. Diese Größenklasse stellt die notwendigen Dienstleistungen bereit, nimmt aber gleichzeitig keine sehr große Fläche ein.

• 600–799 SF: ADUs im Größenbereich von 600–799 Quadratfuß bieten mehr Platz für größere Familien oder für längere Aufenthalte, einschließlich der Anordnung mehrerer Räume oder sogar zusätzlicher Wohnzimmer. Diese Einheiten werden häufig als Vollmietobjekte oder zur Unterbringung älterer Verwandter genutzt. Durch die zusätzliche Fläche können mehr Funktionen integriert werden, sodass sie für eine relativ längere Nutzungsdauer geeignet sind.

• 800 SF oder größer: Jedes ADU mit einer Größe von 800 Quadratfuß oder mehr ist eher wie ein kleines Haus aufgebaut, mit zusätzlichen Räumen, größeren Kochbereichen und Wohnzimmern. Hierbei handelt es sich um Hotelzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Waschküche, die bei Langzeitaufenthalten sehr gefragt sind. Aufgrund ihrer größeren Proportionen eignen sie sich leicht für verschiedene Aktivitäten und sind dennoch als Nebenwohnungen einzustufen.

• Sonstiges: ADUs, die über diese üblichen Größenbereiche hinausgehen, können alles Mögliche umfassen, etwa zweihundert Quadratmeter große Mobilheime oder sogar Einliegerwohnungen, die für die Anforderungen eines bestimmten Grundstücks gebaut wurden. Die meisten dieser Einheiten sind für eine bestimmte Zielgruppe konzipiert, z. B. Liebhaber umweltfreundlicher Gebäude, Menschen, die extremen Minimalismus mögen oder sehr spezielle Designs bevorzugen. Dies bedeutet, dass sie den Zweck eines bestimmten Hausbesitzers oder Mieters erfüllen und gleichzeitig die bestehenden Bebauungsrichtlinien einhalten.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.

Treibende Faktoren

Erschwinglichkeit von Wohnraum

Der Anstieg der städtischen Wohnkosten hat dazu geführt, dass Hausbesitzer ADUs als erschwinglichere Alternative betrachten. ADUs schaffen zusätzlichen Wohnraum oder Mieteinnahmen, anstatt teure neue Einheiten zu kaufen. Dies hat auch die Beliebtheit von ADU gefördert, insbesondere in teuren Hochhäusern.

• Etwa 70 % der städtischen Haushalte erwägen ADUs als zusätzliche Mieteinnahmen, was die Nachfrage in dicht besiedelten Regionen erhöht.

• Ungefähr 63 % der Millennials sind an einem Leben mit mehreren Generationen interessiert, was die Einführung von Zweitwohnungen vorantreibt.

Flexible Wohnlösungen

ADUs können als Wohnraum für Großfamilien dienen, die zusätzlichen Platz für kleine Kinder oder ältere Menschen benötigen, oder für Hausbesitzer mit zusätzlichen Zimmern, die diese mieten möchten. Die Vielseitigkeit der Nutzung der Einheit, ob privat, zur Miete oder für Gäste, lockt die Benutzer zu ADUs. Unter diesem Gesichtspunkt ist es nicht verwunderlich, dass der ADU-Markt dank des Interesses von Hausbesitzern an Mehrzweckkonstruktionen wächst.

Zurückhaltender Faktor

Starre Bebauungsvorschriften behindern das Wachstum des ADU-Marktes trotz starker Nachfrage

Die Entwicklung des ADU-Marktes (Accessory Dwelling Units) wird an den meisten Orten durch strenge Bebauungsvorschriften und langwierige Genehmigungsverfahren eingeschränkt. Lokale Vorschriften schränken häufig den Standort und die Art und Weise des Baus von ADUs ein, was zu Verzögerungen und zusätzlichen Kosten führt. Diese Probleme verursachen Regulierungskosten, die die meisten Hausbesitzer davon abhalten, ADU-Projekte durchzuführen, unabhängig von der Nachfrage.

• Rund 55 % der potenziellen ADU-Projekte unterliegen lokalen Bebauungsbeschränkungen und langwierigen Genehmigungsverfahren, was das Marktwachstum verlangsamt.

• Fast 48 % der Bauherren berichten von hohen Baumaterialkosten, was die Erschwinglichkeit und Zugänglichkeit von ADU für Haushalte mit mittlerem Einkommen einschränkt.

Die staatliche Unterstützung für ADUs schafft erhebliche Chancen für das Marktwachstum

Gelegenheit

 

In Verbindung mit den Regierungsänderungen im Zuge der Immobilienkrise, die Accessoire-Wohneinheiten (ADU) günstiger machen, stellt dies einen weiteren Bereich für das Wachstum des Marktes dar. In den meisten Fällen haben die lokalen Behörden auf die steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum reagiert, indem sie die Bebauungsvorschriften gelockert und Subventionen für den Bau von ADUs angeboten haben. Diese Ansätze bieten Hausbesitzern mehr Möglichkeiten für den Bau von ADUs und eröffnen so eine größere Marktbasis. Diese technologische Unterstützung bietet eine erhebliche Chance für das Wachstum des Marktes.

• Staatliche Wohnungsbauinitiativen unterstützen 60 % der Kommunen mit Anreizen für eine erschwingliche ADU-Entwicklung und erhöhen so die Akzeptanzraten.

 

• Ungefähr 52 % der Entwickler investieren in vorgefertigte und modulare ADU-Lösungen, um der wachsenden Nachfrage nach städtischem Wohnraum gerecht zu werden.

 

Hohe Baukosten und Vorschriften behindern das Wachstum des ADU-Marktes

Herausforderung

 

Die hohen Baukosten, insbesondere für die Beschaffung von Gewerbegenehmigungen, Materialien und Arbeitskräften, stellen nach wie vor ein großes Hindernis für den Markt für Zubehörwohnungen (ADU) dar. Ungeachtet der steigenden Nachfrage nach ADUs können diese Herausforderungen für einen Hausbesitzer, der zusätzliche Einheiten errichten möchte, eine finanzielle Belastung darstellen. Darüber hinaus führen die örtlichen Vorschriften, die von den Eigentümern befolgt werden müssen, häufig zu überzogenen Zeitplänen im Bauverlauf. Diese Kombination aus wirtschaftlichen und administrativen Hindernissen schränkt das allgemeine Marktwachstum ein.

• Etwa 50 % der städtischen Gebiete sind mit Platzmangel konfrontiert, was die Installation von ADUs einschränkt und groß angelegte Erweiterungsbemühungen beeinträchtigt.

 

• Fast 47 % der potenziellen Hausbesitzer sind sich der ADU-Vorteile nicht bewusst, was die Marktdurchdringung in Schwellenregionen verlangsamt.

 

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REGIONALE EINBLICKE IN DEN MARKT FÜR ZUBEHÖRWOHNEINHEITEN

• Nordamerika

Der ADU-Markt wächst in Nordamerika, insbesondere in den Städten

Der Hauptmarkt für US-amerikanische Zubehörwohnungseinheiten (ADU) in Nordamerika kann auf verschiedene positive demografische Merkmale, die Urbanisierung und das starke Wachstum des Wohnungsbaus, insbesondere in den meisten Städten mit begrenztem Wohnraum, zurückgeführt werden. Zu dieser Dominanz trägt auch der ADU-Markt in den Vereinigten Staaten bei, da viele Staaten ihre Bebauungsgesetze geändert haben, um den Bau von ADUs zu fördern und die notwendige Unterstützung bereitzustellen. Die wachsende Haltung gegenüber der ADU ist die einer Bewegung, die die Skyline von Städten verändert. Die USA stehen derzeit an der Spitze dieses ADU-Wahnsinns und sind Vorreiter bei Entwicklungen, die den Rest Nordamerikas vereinen.

• Europa

Marktwachstum durch unterstützende Gesetzgebung und Nachhaltigkeit

Europa leistet seinen Beitrag zum Marktanteil von ADU (Acessory Dwelling Unit), indem es neue Wohnkonzepte fördert, um den Problemen des Wohnraummangels und der gestiegenen Lebenshaltungskosten entgegenzuwirken. Mehrere Länder in Europa haben bereits mit der Verabschiedung von Gesetzen begonnen, die den Bau von ADUs erleichtern, beispielsweise beschleunigte Prozesse für die Erlangung von Baugenehmigungen und die Bereitstellung von Subventionen. Darüber hinaus ist das Paradigma, mit dem die Bauindustrie betrieben wird, kontinental und umweltfreundlich, was zusammen mit der ADU-Entwicklung grüne Hausbesitzer anzieht. Dieses zukunftsorientierte Denken trägt auch dazu bei, ADUs als Wohnlösung auf dem gesamten Kontinent akzeptabler zu machen.

• Asien

Das Marktwachstum spiegelt gelockerte Vorschriften und finanzielle Anreize wider

Im asiatischen Raum werden große Fortschritte auf dem ADU-Markt (Accessory Dwelling Unit) erzielt, und noch mehr bei den ADU-Richtlinien verschiedener Kommunen, um die Probleme bei der Erschwinglichkeit und Dichte von Wohnraum zu bewältigen. Eine Reihe von Städten, darunter auch andere, haben gelockerte Bebauungsvorschriften und vereinfachte Genehmigungen eingeführt, um den Bau von ADUs zu ermöglichen. Darüber hinaus stehen den meisten Hausbesitzern, die bereit sind, in ADUs zu investieren, zahlreiche finanzielle Vorteile und Zuschüsse zur Verfügung. Dies alles zeigt, wie viel Aktivität in diesem Marktsegment herrscht, und es ist kein Wunder, dass Asien angeblich an der Spitze der ADU-Branche steht, was eine sehr gute Anpassung an die Nachfrage der modernen, wachsenden Städte nach Wohnlösungen darstellt.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Der Markt wächst aufgrund innovativer Konstruktion und Design

Der ADU-Markt wird stark von Bauunternehmen angetrieben,ImmobilieEntwickler und sogar Technologieunternehmen, die alle aufgrund ihrer innovativen Designs und effizienten Bauarbeiten aktive Teilnehmer sind. Diese Arten von Unternehmen sind innovativ und bauen vorgefertigte und modulare ADUs, wodurch der Prozess der Gebäudeerrichtung verbessert und gleichzeitig die Kosten gesenkt werden.

• ALHO Systembau GmbH: Konzentriert sich auf 62 % modulare ADU-Lösungen mit verkürzten Bauzeiten und energieeffizienten Designs.

• Atco: Implementiert nachhaltige vorgefertigte ADU-Modelle und deckt rund 59 % der städtischen Wohnprojekte mit modernen Annehmlichkeiten ab.

Sie setzen sich auch auf lokaler Ebene dafür ein, die Bebauungsregeln und Anreize ADU-freundlicher zu gestalten. Diese Akteure verändern auch den Markt, indem sie die Integration von Flexibilität und Nachhaltigkeit fördern und ADUs für Hausbesitzer attraktiver machen.

Liste der Top-Unternehmen für Zubehörwohnungen (ADU).

• ALHO Systembau GmbH (Germany)
• Atco (Canada)
• Skyline Champion Corporation (U.S)
• Horizon North Logistics (Canada)
• Cavco Industries (U.S)

WICHTIGE ENTWICKLUNGEN IN DER INDUSTRIE

2. August 2024:Am 2. August 2024 kam es zu einer bemerkenswerten Entwicklung auf dem Markt für „Accessories Dwelling Units" (ADU), als der Stadtrat von San Jose eine Richtlinie verabschiedete, die es Hausbesitzern erlaubt, ihre ADUs, auch Hinterhofhäuser oder Einliegerwohnungen genannt, als Eigentumswohnungen zu verkaufen. Diese Initiative macht San Jose zur ersten Stadt in Kalifornien, die ein neues Landesgesetz umsetzt, das darauf abzielt, die Verfügbarkeit von bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen, indem es diesen kleineren Häusern den Eintritt in den Immobilienmarkt ermöglicht.

Die Stadt hofft, dass dieser Schritt zur Linderung der Wohnungskrise beitragen wird, die angesichts der Tatsache, dass der durchschnittliche Hauspreis in San Jose über 1 Million US-Dollar liegt, dringlich ist. Durch die Erlaubnis des Verkaufs von ADUs zu marktüblichen Konditionen (im Gegensatz zu Beschränkungen für gemeinnützige Organisationen) soll die Anzahl der Wohneinheiten erhöht und diese aufgrund ihrer geringeren Größe gleichzeitig einigermaßen erschwinglich gehalten werden.

Diese Politik steht im Einklang mit umfassenderen Bemühungen in Kalifornien, den ADU-Bau zu rationalisieren, was bereits erheblich zum Wohnungsbestand in Städten beigetragen hat, die vor großen Problemen bei der Erschwinglichkeit stehen.

BERICHTSBEREICH

Die Studie umfasst eine umfassende SWOT-Analyse und gibt Einblicke in zukünftige Entwicklungen im Markt. Es untersucht verschiedene Faktoren, die zum Wachstum des Marktes beitragen, und untersucht eine breite Palette von Marktkategorien und potenziellen Anwendungen, die sich auf seine Entwicklung in den kommenden Jahren auswirken könnten. Die Analyse berücksichtigt sowohl aktuelle Trends als auch historische Wendepunkte, bietet ein ganzheitliches Verständnis der Marktkomponenten und identifiziert potenzielle Wachstumsbereiche.

Der Markt für Wohnaccessoires steht vor einem anhaltenden Boom, der durch die zunehmende Anerkennung der Gesundheit, die wachsende Beliebtheit pflanzlicher Ernährung und Innovationen bei Produktdienstleistungen vorangetrieben wird. Trotz der Herausforderungen, zu denen eine begrenzte Verfügbarkeit von ungekochtem Stoff und bessere Kosten gehören, unterstützt die Nachfrage nach glutenfreien und nährstoffreichen Alternativen die Marktexpansion. Wichtige Akteure der Branche schreiten durch technologische Verbesserungen und strategisches Marktwachstum voran und erhöhen so das Angebot und die Attraktivität von Wohneinheiten für Wohnaccessoires. Da sich die Auswahl der Kunden hin zu gesünderen und vielfältigeren Mahlzeiten verlagert, wird erwartet, dass der Markt für Wohnaccessoires floriert, wobei anhaltende Innovation und ein breiterer Ruf seine Zukunftsaussichten beflügeln.