Größe, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse des Immobilienmarktes, nach Typ (Mietmarkt und Einzelhandelsmarkt), nach Anwendung (gewerblich und privat), regionale Einblicke und Prognose von 2026 bis 2035

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IMMOBILIENMARKTÜBERSICHT

Die globale Immobilienmarktgröße wird im Jahr 2026 auf 8030,18 Milliarden US-Dollar geschätzt und wird bis 2035 voraussichtlich 11571,8 Milliarden US-Dollar erreichen, bei einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,14 % in der Prognose von 2026 bis 2035.

Der Kauf, die Vermietung, die Verpachtung und der Verkauf von Immobilien sind ein Anliegen für Interessenvertreter und Teilnehmer der Branche. Dabei handelt es sich sowohl um Wohn- und Gewerbeeigentumswohnungen als auch um Gewerbe- und Wohn-Industrieimmobilien. Aufgrund der zunehmenden Zahl wichtiger und weltweit führender Akteure, die sich den regionalen und lokalen Marktplätzen anschließen, ist das Geschäft im kommerziellen Sektor der Branche in den letzten Jahrzehnten dramatisch gewachsen. Die Expansion der Branche wird in den kommenden Jahren stark von der hohen Nachfrage nach medizinischer und Gesundheitsinfrastruktur beeinflusst.

Andererseits könnten politische Unruhen in einigen globalen geopolitischen Brennpunkten die weltweite Expansion der Branche in den kommenden Jahren behindern. Dieses Muster könnte auf die Zurückhaltung der Anleger aufgrund ungewisser Starttermine für Projekte sowie ungewisser Renditen dieser Vermögenswerte zurückzuführen sein. Es wird erwartet, dass die Branche in den kommenden Jahren aufgrund einer steigenden Zahl von Wohn- und Gewerbeprojekten sowie einer Zunahme der Weltbevölkerung eine erhöhte Nachfrage verzeichnen wird.

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Obligatorische Sperren behindern den Marktbetrieb

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da die Nachfrage nach Immobilien in allen Regionen im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie geringer ausfiel als erwartet. Der plötzliche Rückgang der CAGR ist auf das Wachstum des Marktes und die Rückkehr der Nachfrage auf das Niveau vor der Pandemie zurückzuführen, sobald die Pandemie vorbei ist.

Aufgrund zwingender Sperrungen und anderer Beschränkungen, die von den zuständigen Regulierungsbehörden im Zuge des jüngsten COVID-19-Ausbruchs festgelegt wurden, wurden die Aktivitäten verschiedener Branchen entweder vorübergehend eingestellt oder laufen mit geringem Personalaufwand. Der Markt ist da nicht anders und es wird prognostiziert, dass sich dieser Aspekt sehr negativ auf das Umsatzwachstum der Branche auswirken würde. Im Verlauf des Prognosezeitraums könnte das Umsatzwachstum des Marktes auch durch die hohen Kosten im Zusammenhang mit der Installation und Wartung dieser Geräte beeinträchtigt werden.

NEUESTE TRENDS

Schnelle wirtschaftliche Entwicklung zur Verbesserung des Marktprofils

In den kommenden Jahren wird auch die rasche wirtschaftliche Entwicklung in einer Reihe von Entwicklungsregionen sowie in mehreren Volkswirtschaften und Ländern in einer Reihe von Regionen zum Wachstum des globalen Immobilienmarktes beitragen. Weitere Faktoren, die das Wachstum des Marktes beeinflussen, sind bemerkenswerte staatliche Maßnahmen zur Förderung des Sektors sowie sinkende Hypotheken- und Mietzinsen in Entwicklungsländern.

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SEGMENTIERUNG DES IMMOBILIENMARKTES

• Nach Typanalyse

Je nach Typ kann der Markt in Mietmarkt und Einzelhandelsmarkt unterteilt werden.

Produktmäßig ist der Mietmarkt das größte Segment.

• Durch Anwendungsanalyse

Je nach Anwendung kann der Markt in Gewerbe- und Wohnimmobilien unterteilt werden.

Hinsichtlich der Anwendung ist der Wohnbereich das größte Segment.

FAHRFAKTOREN

Steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, um Verbraucher anzulocken

Zwei der wichtigsten Faktoren, die die Expansion des Marktes beeinflussen, sind die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien und die rasche Urbanisierung, die durch die Bevölkerungsmigration auf der Suche nach besseren Wohnmöglichkeiten verursacht wird. Einer Statistik der UN zufolge leben derzeit fast 50 % der Weltbevölkerung in oder in der Nähe von städtischen und großstädtischen Gebieten. Aufgrund der zunehmenden Migration, die Städte in Megastädte mit mehr Wohn- und Gewerbeangeboten verwandelt, wird erwartet, dass diese Zahl in den kommenden Jahren auf 65 % ansteigt.

Die Steuerbefreiungen, die Anleger durch den Besitz einer Mietimmobilie erhalten, sind ein Vorteil einer Investition in die Branche. Aus diesem Hauptgrund entscheiden sich viele Menschen für eine Investition in diese Branche. Mieteinnahmen sind beispielsweise von der Selbständigkeitssteuer befreit. Die Regierung gewährt außerdem Steuerermäßigungen für Versicherungen, Wartungsreparaturen, Reisekosten, Gerichtskosten und Grundsteuern. Für ihre langfristigen Anlagen haben Anleger zudem Anspruch auf niedrigere Steuersätze.

Immobilien sind eine gute Einnahmequelle für die Markterweiterung

Die meisten Immobilieninvestoren tun dies, um durch die Vermietung einen konstanten Einkommensstrom zu generieren. Diese zusätzlichen Einnahmen dienen als starke Motivation für den Umzug und den Kauf Ihrer ersten Mietimmobilie. Abhängig von der Region können Sie möglicherweise genug Geld erwirtschaften, um Ihre Kosten zu decken, sowie etwas zusätzliches Geld. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage in städtischen Regionen und Städten mit Hochschulen und Universitäten ist das Einkommen dort tendenziell höher. Bei sorgfältiger Auswahl können Sie über einen sehr langen Zeitraum hinweg ein gleichbleibendes Einkommen garantieren und sogar mit dem Sparen für den Ruhestand beginnen. Darüber hinaus ist es nicht notwendig, jeweils nur in ein Mietobjekt zu investieren; Man kann das Tempo erhöhen und viele auf einmal kaufen, um den positiven Cashflow zu steigern und das Anlageportfolio zu diversifizieren.

EINHALTENDE FAKTOREN

um die Marktexpansion zu behindern

Für die meisten Anleger wäre es verlockend, Mieteinnahmen zu erzielen, doch die Verwaltung einer Mietimmobilie ist nicht immer einfach. Mieter können gelegentlich ihre Mietzahlungen verpassen oder Hausbesetzungen betreiben. Obwohl es sich um Menschen handelt, haben die Kunden Anspruch auf ihre Mietzahlungen. Menschen, die das Haus mieten, könnten Familien haben und das Leben kann schwierig sein. Schwierige Entscheidungen zu treffen und gleichzeitig streng zu handeln, kann eine Herausforderung sein. Immobilienverwaltung kann schwierig sein, insbesondere für jemanden, der unerfahren ist und unter Zeitdruck steht. Eine Möglichkeit, die Dinge zu vereinfachen, ist die Beauftragung eines Hausverwalters mit der Verwaltung der Mieteintreibung.

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REGIONALE EINBLICKE IN DEN IMMOBILIENMARKT

Der asiatisch-pazifische Raum wird aufgrund günstiger staatlicher Vorschriften den Markt dominieren

Aufgrund wachsender Investitionen, die durch günstige staatliche Vorschriften, einer großen regionalen Bevölkerung und erhöhten Investitionen unterstützt werden, wird der asiatisch-pazifische Raum voraussichtlich zu einem potenziellen Knotenpunkt für das Wachstum des Marktes werden. Es wird erwartet, dass die Region in den kommenden Jahren einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Anteilen am globalen Immobilienmarkt verzeichnen wird. Dieser Trend ist auf die zunehmenden reformorientierten Regierungsgesetze in Bezug auf die Branche und einen Anstieg der lokalen Bevölkerung zurückzuführen.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Wichtige Akteure konzentrieren sich auf Partnerschaften, um sich einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen

Prominente Marktteilnehmer unternehmen gemeinsame Anstrengungen, indem sie mit anderen Unternehmen zusammenarbeiten, um der Konkurrenz einen Schritt voraus zu sein. Viele Unternehmen investieren auch in die Einführung neuer Produkte, um ihr Produktportfolio zu erweitern. Auch Fusionen und Übernahmen gehören zu den wichtigsten Strategien der Akteure zur Erweiterung ihres Produktportfolios. Wenn Sie dringend Bargeld benötigen, können Immobilien nicht einfach liquidiert werden, da es sich um Sachwerte handelt. Darüber hinaus fallen beim Verkauf eines Hauses Gebühren und Transaktionskosten an.

Liste der Top-Immobilienunternehmen

• Nakheel (U.A.E)
• Barwa Group (Qatar)
• Arabian Centers (U.A.E)
• Jabal Omar Development Company (Saudi Arabia)
• DAMAC Properties (U.A.E)
• Mabanee Company (Kuwait)
• United Development Company (Qatar)
• Majid Al Futtaim Properties (U.A.E)

BERICHTSBEREICH

Bei dieser Studie handelt es sich um einen Bericht mit umfangreichen Studien, in denen die auf dem Markt vorhandenen Unternehmen beschrieben werden, die sich auf den Prognosezeitraum auswirken. Mit detaillierten Studien bietet es auch eine umfassende Analyse, indem Faktoren wie Segmentierung, Chancen, industrielle Entwicklungen, Trends, Wachstum, Größe, Anteil, Beschränkungen usw. untersucht werden. Diese Analyse kann geändert werden, wenn sich die Hauptakteure und die wahrscheinliche Analyse der Marktdynamik ändern.