Coworking-Marktgröße, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse, nach Typ (offene/konventionelle Büroräume, Unternehmens-/Professionsbüroräume, andere), nach Anwendung (BFSI, Rechtsdienstleistungen, Vertrieb und Marketing, Informationstechnologie, Beratungsdienste), nach Vertriebskanal (Direktkanal, Vertriebskanal) und regionale Prognose bis 2035

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COWORKING-MARKTÜBERSICHT

Der globale Coworking-Markt wird im Jahr 2026 schätzungsweise einen Wert von etwa 40,18 Milliarden US-Dollar haben. Der Markt soll bis 2035 ein Volumen von 110 Milliarden US-Dollar erreichen und von 2026 bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 10,6 % wachsen.

Der Coworking-Markt bezieht sich auf gemeinsame Bürobereiche, in denen Einzelpersonen, Freiberufler, Startups oder sogar große Organisationen in einer flexiblen, kollaborativen Umgebung arbeiten können. Dieser Markt hat in den letzten Jahren einen großen Boom erlebt, der durch die zunehmende Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplänen, die Zunahme weit entfernter Arbeitsplätze und den Bedarf an kostengünstigen Bürolösungen vorangetrieben wurde. Coworking Spaces bieten zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Hochgeschwindigkeitsnetze, Versammlungsräume und gesellschaftliche Veranstaltungen, und fördern so ein netzwerkgesteuertes Ökosystem, das Networking und Zusammenarbeit fördert. Der Markt wird sowohl von internationalen Akteuren wie WeWork und Regus als auch von einer sich entwickelnden Vielzahl unabhängiger und branchenspezifischer Unternehmen dominiert, die spezialisierte Angebote für zahlreiche Branchen anbieten. Es wird erwartet, dass dieser Trend anhält, da Unternehmen der Agilität Priorität einräumen, die Gemeinkosten senken und auf die sich verändernden Bedürfnisse ihrer Mitarbeiter eingehen. Die Entwicklung des Coworking-Marktes spiegelt darüber hinaus umfassendere Veränderungen in der Art und Weise wider, wie Unternehmen und Fachleute Arbeitsplätze gestalten, wobei Flexibilität und Innovation im Mittelpunkt stehen.

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Coworking-Markt Hatte aufgrund der Wachstumsstörung, des Nachfragerückgangs und der Verschiebung der Prioritäten während der COVID-19-Pandemie einen negativen Effekt

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Die COVID-19-Pandemie wirkte sich deutlich auf das Wachstum des Coworking-Marktes aus und führte zu einem starken Rückgang der Nachfrage nach Gemeinschaftsbüroräumen während des Höhepunkts der Katastrophe. Mit Lockdowns, Social-Distancing-Maßnahmen und einer internationalen Verlagerung hin zur Arbeit an weit entfernten Orten haben sich Unternehmen und Menschen unerwartet an digitale Arbeitsplätze angepasst, wodurch der Bedarf an physischen Arbeitsräumen, die aus Coworking-Umgebungen bestehen, sinkt. Viele Coworking-Anbieter standen vor wirtschaftlichen Herausforderungen, sinkenden Mitgliederzahlen, verschobenen oder abgesagten Veranstaltungen und der Notwendigkeit, teure Fitness- und Sicherheitsmaßnahmen umzusetzen. Infolgedessen mussten mehrere Coworking-Spaces schließen oder verkleinern, und einige große Betreiber wie WeWork gerieten in finanzielle Schwierigkeiten und mussten den Betrieb einschränken. Der Markt zeigte sich jedoch widerstandsfähig, als er begann, sich von der Pandemie zu erholen, mit einem erneuten Interesse an hybriden Arbeitsmodellen und der Möglichkeit, die Coworking-Spaces für Mitarbeiter bieten, die auf entspanntere Weise in physische Büros zurückkehren.

NEUESTER TREND

Aufstieg hybrider Arbeitsmodelle und flexibler Antriebe im Markt

Einer der neuesten Trends auf dem Coworking-Markt ist die zunehmende Einführung hybrider Arbeitsmodelle, die weit entfernte Arbeiten mit flexiblen Vorbereitungen am Arbeitsplatz kombinieren. Dieser Trend verändert die Nachfrage nach Coworking-Bereichen, da sich Unternehmen von traditionellen, festen Arbeitsplatzeinrichtungen entfernen und einen flexibleren, mitarbeiterzentrierten Arbeitsansatz verfolgen. Hybride Arbeitsmodelle ermöglichen es den Mitarbeitern, ihre Zeit zwischen Zuhause, einem Coworking Space und dem Hauptsitz ihres Unternehmens aufzuteilen und so ein Gleichgewicht zwischen Flexibilität, Zusammenarbeit und Produktivität zu schaffen. Aus diesem Grund bieten Coworking-Anbieter zunehmend maßgeschneiderte Lösungen an, darunter Teilzeitmitgliedschaften, Warm-Desking-Angebote oder sogar digitale Arbeitsplatzdienste, um Unternehmen mit ausgezahlten Gruppen zu unterstützen. Dieser Wandel zieht ein breiteres Spektrum von Kunden an, beispielsweise weit entfernte Arbeitnehmer, kleine Unternehmen und große Organisationen, die versuchen, ihre Arbeitsplätze zu verkleinern oder zu dezentralisieren. Der Trend kündigt einen langfristigen Wandel in der Art und Weise an, wie Unternehmen den Arbeitsplatzraum betrachten – hin zu größerer Flexibilität, Skalierbarkeit und Wert-Leistung.

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COWORKING-MARKTSEGMENTIERUNG

Nach Typ

Basierend auf der Art kann der globale Markt in offene/konventionelle Büroräume, Unternehmens-/professionelle Büroräume und Sonstiges kategorisiert werden.

• Offene/konventionelle Büroräume: Hierbei handelt es sich um traditionelle Arbeitsplatzlayouts mit festen Schreibtischen und Kabinen, die für eine feste Gruppe von Mitarbeitern konzipiert sind, die in einer etablierten Umgebung arbeiten. Sie legen Wert auf Effizienz und Privatsphäre, es mangelt ihnen jedoch möglicherweise an Flexibilität für zeitgenössische Malstile.

• Firmen-/Geschäftsbüroräume: Diese Räume sind auf große Gruppen oder angeschlossene Agenturen zugeschnitten und dienen häufig als private Arbeitsplätze, Tagungsräume und erstklassige Annehmlichkeiten. Sie bieten eine Expertenumgebung für Firmenveranstaltungen und hochkarätige Konferenzen.

• Sonstiges: Dieser Kurs umfasst flexible Bürolösungen wie Coworking Spaces, gemeinsame Arbeitsplätze und virtuelle Büros, die sich an Start-ups, Freiberufler oder Organisationen richten, die auf der Suche nach skalierbaren und anpassungsfähigen Arbeitsbereichen sind. Diese Umgebungen fördern Zusammenarbeit, Kreativität und gemeinschaftsorientierte Arbeit.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in BFSI, Rechtsdienstleistungen, Vertrieb und Marketing, Informationstechnologie und Beratungsdienstleistungen eingeteilt werden.

• BFSI: BFSI-Unternehmen benötigen sichere, regulierte Büroräume, die exklusive Transaktionen und Kundeninteraktionen unterstützen. Diese Büros werden regelmäßig mit fortschrittlichen Sicherheitsprotokollen und einer speziellen technischen Infrastruktur für Finanzoperationen ausgestattet.

• Rechtsdienstleistungen: Vertriebs- und Werbeteams benötigen häufig offene Räume für die Zusammenarbeit, die Kreativität, Teamarbeit und Kundeneinbindung fördern. Diese Arbeitsplätze sind für Brainstorming, Pitching und intensive Aktivitäten konzipiert, um das Umsatzwachstum und die Logopräsenz voranzutreiben.

• Informationstechnologie: IT-Unternehmen benötigen moderne Büroräume mit Hochgeschwindigkeitsnetz, technischer Infrastruktur und kollaborativen Umgebungen, um die Entwicklung von Softwareprogrammen, die Codierung und technische Innovation zu unterstützen. In diesen Räumen wird oft Wert auf Flexibilität und Konnektivität für weit verstreute Teams und projektbasierte Arbeiten gelegt.

• Beratungsdienste: Beratungsunternehmen benötigen vielseitige Büroräume, in denen Kundenbesprechungen, Ansprachesitzungen und Projektzusammenarbeit stattfinden können. Die Auszeichnung bezieht sich auf Professionalität, Flexibilität und die Bereitstellung eines förderlichen Umfelds für intensive Diskussionen und die Lösung von Problemen.

Nach Vertriebskanal

Basierend auf dem Vertriebskanal kann der globale Markt in Direktkanal und Vertriebskanal kategorisiert werden.

• Direkter Kanal: In einem unmittelbaren Kanal bewerben Unternehmen ihre Produkte oder Dienstleistungen ohne Zwischenhändler direkt bei Kunden, einschließlich über arbeitgebereigene Geschäfte oder Online-Plattformen. Diese Version ermöglicht es Unternehmen, die Kontrolle über Preise, Branding und Kundenbeziehungen zu behalten.

• Vertriebskanal: Ein Vertriebskanal umfasst Zwischenhändler sowie Großhändler, Geschäfte oder Einzelhändler, die bei der Lieferung der Waren vom Hersteller an den Endkunden behilflich sind. Dieses Modell erweitert die Marktreichweite und ermöglicht es Unternehmen, unterschiedliche geografische Gebiete und Verbrauchersegmente zu erschließen.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.

Treibende Faktoren

Der Aufstieg von Remote- und Hybrid-Arbeitsmodellen treibt den Markt an

Die Verlagerung hin zu weit entfernten und hybriden Arbeitsplätzen war eine der Hauptantriebskräfte für den Coworking-Markt. Da Unternehmen zunehmend flexible Arbeitsplatzgestaltungen einführen, suchen Mitarbeiter nach Alternativen zu herkömmlichen Arbeitsplatzbereichen. Coworking-Bereiche bieten eine gute Lösung, da sie flexible Mitgliedschaften und Umgebungen für die Zusammenarbeit bieten und den Zugang zu professionellen Dienstleistungen ohne die langwierigen Verpflichtungen herkömmlicher Büromietverträge ermöglichen. Dieses Modell spricht sowohl große Unternehmen als auch kleine Organisationen an, da es ihnen ermöglicht, die Gemeinkosten zu senken und gleichzeitig an wichtigen Orten für Konferenzen und Networking-Möglichkeiten präsent zu bleiben.

Die Nachfrage nach Flexibilität und Kosteneffizienz treibt den Markt an

Als Reaktion auf finanzielle Unsicherheit und den Bedarf an Personalverlagerungen legen Unternehmen Wert auf Flexibilität. Coworking-Bereiche bieten skalierbare Lösungen, die es Unternehmen ermöglichen, ihre Arbeitsfläche problemlos an ihre Bedürfnisse anzupassen. Diese Flexibilität, gepaart mit dem Preis-Leistungs-Verhältnis – und die Vermeidung der hohen Gemeinkosten, die mit dem stolzen Besitz oder der Anmietung großer Büroräume einhergehen – machen Coworking zu einer attraktiven Option. Gerade für Start-ups und KMUs ermöglicht Coworking den Zugang zu professionellen Arbeitsumgebungen ohne Vorabinvestitionen, was den Boom erleichtert und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig hält.

Zurückhaltender Faktor

Hoher Wettbewerb und Sättigung hemmen das Marktwachstum

Ein wesentliches Hindernis für Wachstum und Rentabilität

Ein großes hemmendes Problem auf dem Coworking-Markt ist der zunehmende Wettbewerb und die Marktsättigung, vor allem in städtischen Einrichtungen. Da die Nachfrage nach Coworking Spaces zunimmt, haben mehrere Unternehmen – von großen multinationalen Ketten wie WeWork bis hin zu kleineren, unparteiischen Betreibern – den Markt überschwemmt. Dieser intensive Wettbewerb führt in einigen Regionen zu einem Überangebot, was die Wohnungspreise und die Rentabilität der Betreiber senkt. Darüber hinaus wird es für Neueinsteiger durch die zunehmende Verbreitung von Coworking-Bereichen schwieriger, sich zu differenzieren und Einzelpersonen anzusprechen. Die Aufgabe, die Belegungsraten in einem zunehmend überfüllten Markt aufrechtzuerhalten, kann auch zu geringeren Margen und Problemen bei der Aufrechterhaltung eines langfristigen Wachstums führen, insbesondere für kleinere oder weniger etablierte Coworking-Anbieter.

Gelegenheit

Das Eingehen auf neue Bedürfnisse und Nischen schafft neue Chancen auf dem Markt

Der Coworking-Markt entwickelt neue Möglichkeiten, indem er auf die sich wandelnden Bedürfnisse von Wirtschaftsunternehmen und Branchensegmenten eingeht. Da hybride und Remote-Arbeitsmodelle immer alltäglicher werden, suchen Unternehmen nach flexiblen Bürolösungen, die Zusammenarbeit, Innovation und Skalierbarkeit unterstützen. Dieser Trend hat zu einem Aufschwung spezialisierter Coworking-Bereiche geführt, die auf bestimmte Branchen zugeschnitten sind, darunter Technologie-Startups, Kreative oder Gesundheitsfachkräfte. Darüber hinaus bieten Anbieter hybride Arbeitsbereiche an, die digitale Angebote mit physischem Bürozugang kombinieren und so die wachsende Nachfrage nach digitalen Büros, Besprechungsräumen und anpassbaren Arbeitsumgebungen für Einzelpersonen und Unternehmen nutzen.

Herausforderung

Der Umgang mit Wettbewerb, Nachhaltigkeit und sich verändernder Nachfrage könnte eine potenzielle Herausforderung für den Markt sein

Der Coworking-Markt ist mit mehreren anspruchsvollen Situationen konfrontiert, darunter starker Widerstand und Übersättigung in städtischen Gebieten, was zu niedrigeren Belegungsgebühren und einer geringeren Rentabilität für die Betreiber führen könnte. Darüber hinaus muss sich der Markt an die sich verändernde Nachfrage anpassen, da Unternehmen aufgrund der Pandemie die Bedürfnisse des Arbeitsplatzbereichs neu prüfen und viele sich für hybride oder vollständig verteilte Arbeitsmodelle entscheiden. Nachhaltigkeit ist eine andere Situation, da Coworking Spaces Umweltverantwortung mit Kosteneffizienz in Einklang bringen und unerfahrene Praktiken durchsetzen sollten, ohne dass die Betriebskosten steigen. Schließlich bleibt die Aufrechterhaltung eines stabilen Netzwerk- und Kostenerlebnisses für verschiedene Mitglieder in flexiblen Arbeitsbereichen ein fortlaufendes Unterfangen, da sich der Markt ständig anpasst.

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COWORKING REGIONALE EINBLICKE

• Nordamerika

Nordamerika nimmt auf dem internationalen Coworking-Markt aufgrund der frühen Einführung flexibler Arbeitsbereiche und einer starken Unternehmeratmosphäre eine führende Position ein. Die Region verfügt über ein übermäßiges Bewusstsein für Coworking-Anbieter, darunter internationale Marktführer wie WeWork, was zur Popularisierung des Konzepts beigetragen hat. Mit einer vielfältigen Belegschaft, einem steigenden Bedarf an Flexibilität und einer großen Auswahl an Start-ups und Freiberuflern bleibt Nordamerika ein wichtiger Wachstumsmotor. Auch die anhaltende Mode weit entfernter und hybrider Arbeitsmodelle trägt zum Wachstum des Marktes bei. Darüber hinaus sind wichtige Städte wie New York, Los Angeles und Toronto nach wie vor beliebte Orte für Coworking-Bereiche.

Die USA sind führend auf dem nordamerikanischen Coworking-Markt und haben den größten Anteil in Bezug auf Flächenverfügbarkeit und Mitgliedschaften. Städte wie New York, San Francisco und Chicago sind die wichtigsten Zentren für Coworking-Unternehmen und treiben Innovation und Nachfrage voran.

• Europa

Europa spielt eine wichtige Rolle auf dem globalen E-Learning-Markt für Unternehmen, angetrieben durch eine übermäßige Betonung der Personalentwicklung, der Digitalisierung und der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Viele europäische Länder haben E-Learning-Lösungen in die Schulung von Arbeitnehmern in verschiedenen Branchen wie Finanzen, Gesundheitswesen und Produktion integriert. Das starke Engagement des Standorts für den lebenslangen Wissenserwerb und die kontinuierliche Verbesserung von Fähigkeiten steht im Einklang mit der wachsenden Nachfrage nach digitalen Lernsystemen. Darüber hinaus hat das Bewusstsein der Europäischen Union für die Verbesserung virtueller Fähigkeiten und die Förderung von Innovationen die Einführung des E-Learning vorangetrieben. Der Markt wird durch Fortschritte in den Bereichen KI, Gamification und Cell Mastering unterstützt und so eine robuste und sich weiterentwickelnde Trainingsumgebung gewährleistet.

• Asien

Asien hat sich zu einer wichtigen Kraft auf dem internationalen Coworking-Markt entwickelt, angetrieben durch die rasante Urbanisierung, einen wachsenden Startup-Lebensstil und die zunehmende Akzeptanz flexibler Arbeitsmodelle. Städte wie Singapur, Peking, Tokio und Mumbai sind die Vorreiter mit Coworking Spaces, die sich an eine Vielzahl von Berufstätigen richten, darunter Unternehmer, Freiberufler und große Unternehmen. Die schnell wachsenden Volkswirtschaften der Region und die enormen Technologiepools steigern die Nachfrage nach flexiblen Bürolösungen und machen Coworking zu einer attraktiven Alternative für kostenbewusste Unternehmen. Darüber hinaus haben Asiens wachsende virtuelle Transformation und technologiegetriebene Industrien den Bedarf an agilen, skalierbaren Arbeitsbereichen erhöht, die Innovation und Zusammenarbeit unterstützen.

WICHTIGER AKTEUR DER BRANCHE

Wichtige Akteure der Branche gestalten den Markt durch Innovation und Marktexpansion

Der Coworking-Markt wird von mehreren wichtigen Akteuren dominiert, darunter WeWork, einer der größten und bekanntesten internationalen Anbieter, der flexible Bürolösungen in wichtigen Städten anbietet. Regus (betrieben durch IWG) ist einer der führenden Anbieter und verfügt über ein großes Netzwerk von Coworking Spaces für Unternehmen jeder Größe. Spaces, ebenfalls Teil von IWG, ist auf kreative und elegante Coworking-Umgebungen spezialisiert. Weitere erstklassige Anbieter sind Industrious, bekannt für seine erstklassigen, vom Gastgewerbe inspirierten Arbeitsbereiche, und Knotel, das flexible Arbeitsplatzlösungen für Unternehmen bietet. Darüber hinaus wachsen nahegelegene und interessante Akteure wie WeWork Labs und The Executive Center weiter und bedienen spezielle Geschäftswünsche.

Liste der Top-Coworking-Unternehmen

• WeWork (U.S.0
• IWG plc (Regus) (Switzerland)
• Knotel (U.S.)
• The Office Group (TOG) (U.K)
• Servcorp (Australia)
• Ucommune (China)
• The Hive (Hong Kong)
• Premier Workspaces (U.S.)
• Breather (Canada)

WICHTIGE ENTWICKLUNGEN IN DER INDUSTRIE

August 2024:IWG (Regus) hat den Kauf von HQ, einem nahegelegenen Coworking-Betreiber, abgeschlossen, um seine Präsenz auf dem US-Markt zu erhöhen. Diese Akquisition stärkt die Präsenz von IWG in wichtigen Metropolregionen und steht im Einklang mit seiner Methode, Dienstleistungen zu diversifizieren und eine breitere Palette von Kunden zu bedienen, von Start-ups bis hin zu Großkonzernen.

BERICHTSBEREICH

Der Coworking-Markt hat in den letzten Jahren einen enormen Wandel durchgemacht, der durch den Aufschwung von Remote- und Hybrid-Arbeitsmodellen, sich entwickelnde Unternehmenswünsche und die wachsende Nachfrage nach Flexibilität vorangetrieben wurde. Coworking Spaces bieten anpassungsfähige, kostengünstige Antworten für Agenturen jeder Größe, vom Start-up bis zum Großunternehmen, und bieten zahlreiche Angebote und Annehmlichkeiten, die Zusammenarbeit, Innovation und Produktivität fördern. Der Markt entwickelt sich weltweit weiter, wobei Nordamerika, Europa und Asien in Bezug auf Platzverfügbarkeit und Vereinsakzeptanz führend sind.

Allerdings bleiben anspruchsvolle Situationen bestehend aus Marktsättigung, Wettbewerb und wechselnder Nachfrage nach Büroflächen bestehen. Trotz dieser Hindernisse bietet der Coworking-Markt spannende Möglichkeiten, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Nischen-, Spezial- und Hybridarbeitsplätzen. Der Trend hin zu Nachhaltigkeit und Vielseitigkeit eröffnet auch neue Wege für den Boom. Da für Unternehmen das Wohlergehen der Mitarbeiter, Zusammenarbeit und Preiseffizienz immer wichtiger werden, werden sich Coworking Spaces weiterhin anpassen und eine Schlüsselrolle bei der Zukunft der Arbeit spielen.