Immobilienbewertungsmarkt, nach Typ (Typ 1, Typ 2), nach Anwendung (Wohn-, Gewerbe-, Industriebereich) und regionale Prognose bis 2035

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IMMOBILIENBEWERTUNGSMARKTÜBERBLICK

Der weltweite Markt für Immobilienbewertungen beginnt im Jahr 2026 mit einem geschätzten Wert von 10 Milliarden US-Dollar und soll bis 2035 13,9 Milliarden US-Dollar erreichen und zwischen 2026 und 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 4,2 % wachsen.

Es bietet dem Benutzer viele Funktionen, die dafür sorgen, dass dieser spezielle Produktservice effizient und effektiv funktioniert. Bei der Immobilienbewertung handelt es sich um den systematischen Prozess der Ermittlung des Wertes einer Immobilie zum Zwecke des Kaufs, Verkaufs, der Finanzierung oder der Bemessung der Grundsteuer. Diese Bewertungen werden von hochqualifizierten Experten, sogenannten Immobiliengutachtern, durchgeführt, die eine Vielzahl von Faktoren berücksichtigen, die zum Wert einer Immobilie beitragen. Zu diesen Kriterien zählen Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und ähnliche Umsätze in der Region. Gutachter bewerten den Marktwert einer Immobilie mithilfe einer Mischung aus Marktstudien, Immobilienbesichtigungen und Bewertungsverfahren. Dieser Faktor hat das Wachstum des Marktes für Immobilienbewertungen verstärkt.

Die erwartete Wachstumsrate für diesen speziellen Produktservice ist auf das Niveau der Qualitätssicherung zurückzuführen. Für diesen speziellen Produktmarkt wurde ein Wohlstand mit amüsanten Zahlen beobachtet. Mithilfe von Technologie kann die Digital AMC-Plattform Verfahren automatisieren und das Außendienstnetzwerk überwachen, um die Qualität zu verbessern. Im Vergleich zu typischen AMCs nutzt die Technologieplattform (Solidifi) weniger Berührungspunkte, indem sie neben manuellen Bewertungen auch automatische Qualitätsbewertungstechnologien nutzt. Der Bedarf an fachkundigen Immobilienbewertungsdiensten wird auch durch die wachsenden regulatorischen Anforderungen und Compliance-Standards von Regierungen und Finanzinstituten verstärkt. Dies hat letztendlich die Verkäufe und die Nachfrage für dieses besondere Marktwachstum und den Wohlstand in die Höhe getrieben.

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Marktwachstum durch Pandemie aufgrund des Lockdowns behindert

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Dies hat Auswirkungen auf die gesamten Angebots- und Nachfrageketten des jeweiligen Marktes. Aufgrund des Lockdowns der Regierung und anderer Maßnahmen zur Eindämmung der Ausbreitung des Coronavirus wurden alle Lieferaktivitäten verschoben, was zu einem Rückgang der Produktmenge im Bereich Halbleiter und Elektronik führte. Daher wird ein geringer Einfluss von COVID-19 auf den Marktanteil von Immobilienbewertungen erwartet.

NEUESTE TRENDS

Wachsende regulatorische Anforderungen und Compliance-Standards, die von Regierungen und Finanzinstituten durchgesetzt werden, um das Marktwachstum voranzutreiben

Es ist ein aktueller Trend zu beobachten, der das Marktwachstum verstärkt. Dieser besondere Trend gilt als der profitabelste Trend, der zur Steigerung des Gesamtmarktwachstums aufgewertet wurde. Der Bedarf an fachkundigen Immobilienbewertungsdiensten wird auch durch die wachsenden regulatorischen Anforderungen und Compliance-Standards von Regierungen und Finanzinstituten verstärkt. Für Versicherungen, Hypothekenfinanzierungen und Steuerbescheide sind genaue Immobilienbewertungen von entscheidender Bedeutung. Strenge Bewertungskriterien werden von Regulierungsbehörden weltweit gefordert, um Gerechtigkeit und Offenheit bei Immobilientransaktionen zu gewährleisten. Um diese Vorschriften einzuhalten und finanzielle und rechtliche Probleme zu vermeiden, sind Privatpersonen, Unternehmen und Regierungsorganisationen immer mehr auf zertifizierte Gutachterdienste angewiesen. Dieser spezifische Trend hat das Marktwachstum so stark beeinflusst, dass die Umsatz- und Marktanteilszahlen dieses bestimmten Produkts in die Höhe schießen und in die Höhe schnellen.

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IMMOBILIENBEWERTUNGSMARKTSEGMENTIERUNG

Nach Typ

Basierend auf dem Typ kann der globale Markt in gewerbliche Gutachten und Wohngutachten eingeteilt werden.

• Gewerbliche Wertgutachten:  Der Marktsektor mit der weltweit schnellsten Wachstumsrate ist das Typ-1-Segment, das insbesondere in den USA in der etablierten Immobilienbranche eine hohe Nachfrage aufweist.

• Wohnbewertungen: Ein weiterer Faktor, der zum weltweiten Anstieg der Nachfrage nach Typ-2-Immobilienbewertungen aufgrund der Urbanisierung und der sich verändernden Lebensstilpräferenzen beiträgt.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in Wohn-, Gewerbe- und Industriemärkte eingeteilt werden.

• Wohnimmobilien: Professionelle Bewertungsdienstleistungen sind insbesondere in den USA in der etablierten Immobilienbranche sehr gefragt. Aufgrund der Urbanisierung und veränderter Lebensstilpräferenzen wird das Wohnen in Mehrfamilienhäusern immer häufiger, was die Nachfrage nach Wertgutachten in diesem Markt erhöht. Um den Wert und die möglichen Renditen von Mehrfamilienhäusern zu ermitteln, sind Entwickler und Investoren auf genaue Bewertungen angewiesen. Der Bedarf an Bewertungen von Mehrfamilienhäusern steigt auch durch das Wachstum der Mietmärkte und die Notwendigkeit bezahlbarer Wohnalternativen.

• Gewerbeimmobilien: Eine wichtige Untergruppe der Gewerbeimmobilien sind Bürogebäude. Der Bedarf an Gutachterdiensten wird durch die Nachfrage nach Büroflächen in Geschäftsvierteln und Ballungszentren getrieben. Bei der Bewertung von Bürogebäuden werden Variablen wie Marktbedingungen, Mieterbelegung, Lage und Erreichbarkeit berücksichtigt. Damit Investoren, Entwickler und Unternehmensorganisationen fundierte Entscheidungen über den Kauf, die Vermietung und den Verkauf von Büroimmobilien treffen können, sind genaue Schätzungen von entscheidender Bedeutung. Die Dynamik der Bewertung dieses Segments wird auch durch den Trend zur Fernarbeit und die Entwicklung hin zu flexiblen Arbeitsräumen beeinflusst.

• Industrie: Der Markt für Immobilienbewertungsdienstleistungen verzeichnet eine starke Nachfrage nach Industriegebäuden wie Vertriebszentren, Produktionsstätten und Lagerhäusern. Der Ausbau von Supply Chain Management, Logistik und E-Commerce treibt das Wachstum von Industrieimmobilien voran. Damit Logistikunternehmen, Entwickler und Investoren das Potenzial und den Wert von Industriestandorten bewerten können, sind genaue Schätzungen von entscheidender Bedeutung. Bei Industriegutachten werden Elemente wie Markttrends, Infrastruktur und Standort bewertet. Die Bewertungsüberlegungen in dieser Kategorie werden auch durch die Betonung von Nachhaltigkeit und grünen Industrieanlagen beeinflusst.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.

Treibende Faktoren

Einführung von Technologie im Bewertungssektor um den Markt anzukurbeln

Dies ist der Hauptfaktor für das Wachstum dieses speziellen Marktes. Mithilfe von Technologie kann die Digital AMC-Plattform Verfahren automatisieren und das Außendienstnetzwerk überwachen, um die Qualität zu verbessern. Im Vergleich zu typischen AMCs nutzt die Technologieplattform (Solidifi) weniger Berührungspunkte, indem sie neben manuellen Bewertungen auch automatische Qualitätsbewertungstechnologien nutzt. Darüber hinaus bietet Solidifi ein spezielles Bewertungssystem für Gutachter an, das den Gutachtern eine Rangfolge auf der Grundlage von Qualitäts- und Leistungsparametern zuordnet. Um den Gutachtern ein objektives Feedback zu geben und ein offenes, leistungsbasiertes System zur Vergabe anstehender Beurteilungsaufgaben zu etablieren, ist diese Bewertung von entscheidender Bedeutung. Im Austausch für eine bessere Leistung ist mehr Aufwand erforderlich. Dadurch werden Gutachter durch eine solche Plattform dazu ermutigt, authentifizierte und qualitativ hochwertige Gutachten zu erstellen. Es hat sich gezeigt, dass dieses spezielle Produkt vom Marktwachstum profitiert. Dieser besondere Faktor hat sich für diesen speziellen Produktmarkt als Segen erwiesen. Es wird erwartet, dass diese Faktoren das Marktwachstum im Prognosezeitraum vorantreiben.

Verbesserung des Logistikmanagements der Gutachter den Markt zu erweitern

Dies ist der zweite Hauptfaktor für das Wachstum dieses speziellen Marktes und hat dazu geführt, dass die Umsatzzahlen so stark gestiegen sind, dass sie geradezu in die Höhe schnellen. Kunden profitieren davon. Dieser spezielle Produktmarkt hat ein neues Niveau lukrativer Umsatzzahlen erreicht und sich auch als Segen für das Wachstum dieses speziellen Produktmarktes erwiesen. AMCs sind in erster Linie für die logistische Verwaltung der Gutachter während des Bewertungsprozesses verantwortlich, aber einige sind anderen zweifellos überlegen und haben erhebliche Investitionen in Lösungen getätigt, die die Auftragsverwaltung, die Bewertungsplanung und die Routeneffizienz verbessern. Beispielsweise hat Solidifi, die US-Marke von Real Matters, große Investitionen getätigt, um seine Netzwerkmanagementkapazitäten zu erweitern. Insbesondere kann das Unternehmen die Leistung der Gutachter in Echtzeit verfolgen, einschließlich Bearbeitungszeit und Fehlerraten, und Gutachtern mit guten Bewertungen basierend auf ihrer Kapazität zusätzliche Arbeit zuweisen.  Zusätzlich zu Solidifi nutzt LRES automatisierte Zuweisungstechnologie, um den am besten qualifizierten Gutachter für eine bestimmte Arbeit auszuwählen, und die Exos-Abteilung von ServiceLink bietet ein voll ausgestattetes Planungssystem, das Gutachter mit anderen Planungsbeteiligten, beispielsweise dem Hausbesitzer, verbindet. Daher verbessert eine Verbesserung des gesamten logistischen Managements der Gutachter den Bewertungsprozess, was der gesamten Branche zugute kommt. Dieser Faktor hat zum Gesamtwachstum dieses Marktes beigetragen und auch zum Anstieg der Umsatzzahlen beigetragen. Es wird erwartet, dass diese Faktoren das Marktwachstum in der heutigen Zeit und auch im Prognosezeitraum vorantreiben werden.

Zurückhaltender Faktor

Regional begrenzter Bedarf an Gutachtern um das Marktwachstum zu behindern

Diese speziellen Lösungen waren sehr hilfreich, aber auch äußerst kostspielig. Dieser besondere hemmende Faktor hat dazu geführt, dass die Umsatzzahlen aufgrund extrem niedriger Erträge und rückläufiger Umsätze und Nachfrage in diesem Markt zurückgegangen sind. Aufgrund der Logistik, die mit dem entscheidenden Schritt der Erstellung eines Bewertungsberichts verbunden ist, der typischerweise durch Unterschiede in den staatlichen Lizenzanforderungen verursacht wird und ein hohes Maß an Fachwissen über die regionale Dynamik eines bestimmten Immobilienmarkts erfordert, sind Gutachter an einem ganz bestimmten Standort und in einer ganz bestimmten Region tätig. Daher ist der Bedarf an Gutachten naturgemäß stark lokal begrenzt. Im Gegensatz zu Gebieten, in denen es einen Überschuss an Gutachtern gibt, hat der Mangel an Gutachtern in der US-Region erhebliche Auswirkungen auf die Gutachterkosten. Obwohl die Preise je nach Region und Gelände variieren können, kosten Schätzungen in der Regel zwischen 400 und 600 US-Dollar und die Besichtigung des Hauses dauert drei bis sieben Tage. Darüber hinaus kann die Verfügbarkeit von Gutachtern sowohl auf ländlichen als auch auf sehr aktiven Immobilienmärkten häufig ein Problem darstellen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Bedarf an Gutachtern direkt mit der Region korreliert. Es wird erwartet, dass diese Elemente die Marktnachfrage nach den Waren verringern werden. Es wird erwartet, dass dieser besondere Faktor das Marktwachstum bremst und die Verkäufe und die Nachfrage dieses bestimmten Produktmarkts drastisch reduziert. 

Gelegenheit

Einsatz modernster Technologien wie künstliche Intelligenz (KI) und maschinelles Lernen, um Chancen für das Produkt auf dem Markt zu schaffen

Diese besondere Gelegenheit hat das Marktwachstum immens vorangetrieben. Der Einsatz modernster Technologien wie künstliche Intelligenz (KI) und maschinelles Lernen ist eines der größten Potenziale auf dem Markt für Immobilienbewertungsdienste. Durch die Bereitstellung präziserer und effektiverer Beurteilungen haben diese Technologien das Potenzial, den Bewertungsprozess völlig zu verändern. Große Datenmengen wie Wirtschaftsstatistiken, Immobilienmerkmale und Marktbewegungen können durch KI-gestützte Technologien analysiert werden, um genaue Bewertungen zu erstellen. Diese technologische Entwicklung führt nicht nur zu einer Verbesserung der Wertgenauigkeit, sondern auch zu einer Reduzierung des Auswertungsaufwands. Marktteilnehmer haben eine große Chance, ihr Serviceangebot zu verbessern und sich einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen, indem sie KI und maschinelles Lernen in Immobilienbewertungsdienstleistungen implementieren.

Herausforderung

Strenge regulatorische Rahmenbedingungen und Compliance-Anforderungen könnten eine potenzielle Herausforderung für Verbraucher darstellen

Dieser besondere Faktor stellte eine drastische Herausforderung für das Marktwachstum dar und ist zu einem weiteren wichtigen hemmenden Faktor geworden. Zu den größten Hindernissen zählen der strenge Regulierungsrahmen und die Compliance-Anforderungen. Regierungen und Aufsichtsbehörden setzen strenge Bewertungsrichtlinien durch, um Offenheit und Gerechtigkeit bei Immobilientransaktionen zu gewährleisten. Gutachter müssen diese Regeln befolgen und über die erforderlichen Lizenzen und Zertifikate verfügen, was teuer und zeitaufwändig sein kann. Für Marktteilnehmer kann es äußerst schwierig sein, gegen regulatorische Vorschriften zu verstoßen, da dies negative rechtliche und finanzielle Auswirkungen haben könnte. Ein entscheidendes Element, das Gutachter bewältigen müssen, um weiterhin auf dem Markt agieren zu können, ist die Anforderung, stets über sich ändernde Gesetze auf dem Laufenden zu bleiben und deren Einhaltung sicherzustellen.

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IMMOBILIENBEWERTUNGSMARKTREGIONALE EINBLICKE

• Nordamerika

Die nordamerikanische Region hat sich in diesem speziellen Produktmarkt in den letzten Jahren stark vergrößert. Es wird erwartet, dass der Immobilienbewertungsmarkt der Vereinigten Staaten im Prognosezeitraum enorm wachsen wird. Fast der gesamte weltweite Umsatzanteil stammte aus Nordamerika. Nordamerika ist ein bemerkenswerter Markt für TFT-LCD-Anzeigemodule, vor allem aufgrund der zunehmenden Nutzung hochentwickelter Anzeigetechnologien in verschiedenen Sektoren wie Unterhaltungselektronik, Automobil und Gesundheitswesen. Die Marktexpansion in dieser Region wird durch die Präsenz wichtiger Akteure in der Branche sowie die steigende Nachfrage nach Ultra-High-Definition- und High-Definition-Displays unterstützt. Sowohl die USA als auch Kanada, die großen Wert auf Innovation und technische Entwicklung legen, sind bedeutende Akteure auf dem nordamerikanischen Markt.

• Europa

Der europäische Markt für diesen bestimmten Markt wurde berücksichtigt, um die gesamten globalen Anteile für diesen bestimmten Produktdienstleistungsmarkt zuzuordnen.

• Asien

Der asiatisch-pazifische Raum dürfte im Prognosezeitraum aufgrund der steigenden Nachfrage nach Spitzentechnologien am schnellsten wachsen. Diese besondere Region hat eine enorme Zunahme der Marktanteile erlebt und zum globalen Marktumsatz beigetragen. Im gesamten Prognosezeitraum wird sich die Region Asien-Pazifik voraussichtlich am schnellsten entwickeln. Der Markt für Bewertungsdienstleistungen wächst in dieser Region aufgrund steigender Immobilieninvestitionen, rascher Urbanisierung und Infrastrukturverbesserungen in Entwicklungsländern wie China und Indien. Darüber hinaus wächst der asiatisch-pazifische Markt aufgrund des zunehmenden Einsatzes digitaler Bewertungstools und -technologien.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Führende Akteure nutzen Akquisitionsstrategien, um wettbewerbsfähig zu bleiben

Mehrere Marktteilnehmer nutzen Akquisitionsstrategien, um ihr Geschäftsportfolio auszubauen und ihre Marktposition zu stärken. Darüber hinaus gehören Partnerschaften und Kooperationen zu den gängigen Strategien von Unternehmen. Wichtige Marktteilnehmer tätigen Investitionen in Forschung und Entwicklung, um fortschrittliche Technologien und Lösungen auf den Markt zu bringen.

Liste der Top-Immobilienbewertungsunternehmen

• CoreLogic Inc. (U.S.)
• Wells Fargo & Company (U.S.)
• JP Morgan Chase & Co. (U.K.)
• Real Matters Inc. (U.S.)

ENTWICKLUNG DER SCHLÜSSELINDUSTRIE

Oktober 2022: Dieses besondere Unternehmen hat das Marktwachstum auf Umsatz und Aktiensystem zurückgeführt. Diese besondere Entwicklung und Investition auf dem Weltmarkt hat sich als Segen für das Marktwachstum erwiesen. Als Ergebnis der Zusammenarbeit zwischen Credit Bureau Co. Ltd. und VTrust Evaluation Co. Ltd. wurde eine innovative digitale Immobilienbewertungsplattform ins Leben gerufen.

BERICHTSBEREICH

Bei dieser Studie handelt es sich um einen Bericht mit ausführlichen Studien, in denen die in der Analyse enthaltenen Unternehmen beschrieben werden, indem Faktoren wie Segmentierung, Chancen, industrielle Entwicklungen, Trends, Wachstum, Größe, Marktanteil und Beschränkungen untersucht werden. Diese Analyse kann geändert werden, wenn sich die Hauptakteure und die wahrscheinliche Analyse der Marktdynamik auf den Prognosezeitraum auswirken. Mit detaillierten Studien bietet es auch eine umfassende.