Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse für Immobilienberatungsdienste, nach Typ (Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Grundstücksberatung), nach Anwendung (Investoren, Entwickler, Regierungs- und Firmenkunden) sowie regionale Einblicke und Prognosen bis 2034

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ÜBERBLICK ÜBER IMMOBILIENBERATUNGSDIENSTLEISTUNGEN

Der weltweite Markt für Immobilienberatungsdienstleistungen betrug im Jahr 2025 etwa 13,26 Milliarden US-Dollar, soll im Jahr 2026 auf 13,99 Milliarden US-Dollar ansteigen und bis 2034 voraussichtlich 22,71 Milliarden US-Dollar erreichen und im Zeitraum 2025–2034 mit einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 5,53 % wachsen.

Einer der Hauptfaktoren, die sich positiv auf den Markt für Immobilienberatungsdienstleistungen auswirken, ist die hohe Urbanisierungsrate sowohl in den Entwicklungs- als auch in den Industrieländern. Mit der Ausdehnung der Städte und dem Bevölkerungswachstum steigt auch der Bedarf an Wohn-, Gewerbe- und öffentlicher Infrastruktur.

Immobilienberater sind sehr wichtig, wenn es um die Beratung bei Investitions- und Bebauungsentscheidungen sowie bei der Planung eines Projekts geht. Der ständige Urbanisierungsprozess sorgt durch ständige Beratungsleistungen für eine nachhaltige und profitable Entwicklung.

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Die Immobilienberatungsdienstleistungsbranche hatte aufgrund der wirtschaftlichen Störungen während der COVID-19-Pandemie negative Auswirkungen

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Die COVID-19-Pandemie hat den Markt für Immobilienberatungsdienstleistungen zumindest sehr negativ beeinflusst. Dies liegt vor allem daran, dass der Prozess der Immobilientransaktionen und des Baus durch den sofortigen Stopp unterbrochen wurde. Lockdowns und Reisebeschränkungen sowie wirtschaftliche Unsicherheit führten zu einer geringen Aktivität der Kunden, die ihre Investitionen und Entwicklungsprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, verschoben. Beratungsunternehmen verzeichneten einen starken Rückgang der Nachfrage nach Dienstleistungen wie Standortbesichtigungen, Machbarkeitsstudien und Transaktionsberatung. Remote-Arbeit wirkte sich zusätzlich auf die normale Arbeit aus und übertraf körperliche Untersuchungen und Kundenbesuche. Folglich wirkte sich die Pandemie auf dem Höhepunkt der Krise negativ auf die Umsätze der meisten Immobilienberatungsunternehmen aus.

NEUESTE TRENDS

PropTech- und KI-Trends treiben das Marktwachstum voran

Der Markt für Immobilienberatungsdienstleistungen unterliegt auch verschiedenen aufkommenden Trends, die darin bestehen, KI-gesteuerte Analysen, Nachhaltigkeitsberatung, Online-Immobilienbesichtigungen und einen höheren Bedarf an gemischt genutzten Entwicklungen in Betracht zu ziehen. Ein wichtiger Trend, der sich immer weiter verbreitet, ist der Einsatz von PropTech (Immobilientechnologie) zur Unterstützung der Entscheidungsfindung durch die Nutzung von Daten in Echtzeit, virtuellen Simulationen und Prognosen. KI-Tools können Beratern auch dabei helfen, Investitionsrisiken zu bewerten, Marktveränderungen vorherzusagen und Immobilienportfolios zu optimieren. Der technologische Wandel wird nicht nur effizienter, sondern bietet den Kunden auch ein transparenteres und persönlicheres Erlebnis. Mit der Entwicklung von PropTech verändert sich auch die Art und Weise, wie Beratungsunternehmen Werte liefern und auf dem sich schnell entwickelnden Markt wettbewerbsfähig bleiben.

• Nach Angaben des US-Handelsministeriums (2024) verzeichnete der Immobilienberatungsdienstleistungssektor in den USA von 2023 bis 2024 einen Anstieg der Marktgröße um 2,5 %, was auf eine stetige Nachfrage nach professionellen Beratungsdiensten hinweist.

• Die National Association of Realtors (NAR, 2023) berichtete, dass 35 % der Immobilienberatungsunternehmen fortschrittliche Technologien wie KI und Datenanalysen eingeführt haben, um die Servicebereitstellung und die Kundenzufriedenheit zu verbessern.

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SEGMENTIERUNG DES IMMOBILIENBERATUNGSDIENSTLEISTUNGSMARKTS

Nach Typ

Basierend auf der Art kann der globale Markt in Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Grundstücksberatung kategorisiert werden

• Wohnen: Die Wohnkategorie des Immobilienberatungsmarktes bietet professionelle Beratung zu Kauf, Verkauf, Miete und Investitionen in Einfamilien- und Einfamilienhäuser. Berater helfen bei der Beratung von Kunden zu Markttrends, Preisgestaltung und Finanzberatung sowie bei der rechtlichen Due Diligence. Das zunehmende Wachstum in diesem Segment ist unter anderem auf die wachsende städtische Bevölkerung und den Bedarf an Wohnraum zurückzuführen. Dennoch neigen die Kosten- und Restriktionsprobleme dazu, die Transaktionsrate zu beeinflussen.

• Gewerblich: Die Dienstleistungen der gewerblichen Immobilienberatung umfassen Büroimmobilien, Einzelhandelsimmobilien und Gastronomieimmobilien. Die Unternehmen unterstützen ihre Kunden bei der Akquise von Standorten, der Aushandlung von Mietverträgen und der Analyse des ROI, um die Position der Unternehmen zu maximieren. Dieser Sektor reagiert sehr empfindlich auf Konjunkturzyklen und Telearbeitsmuster. Beratungsleistungen verändern sich, um der Nachfrage nach flexiblen und intelligenten Geschäftsräumen gerecht zu werden.

• Industrie: Der Industriesektor umfasst Immobilien wie Lagerhallen, Fabriken und Logistikanlagen. Bei den Beratungsleistungen geht es um Standortplanung, Infrastrukturanalyse und regulatorische Exzellenz im Hinblick auf die betriebliche Effizienz. Da der E-Commerce immer beliebter wird, sind Lager- und Vertriebszentren gefragt. Auch Umwelt- und Flächenbeschränkungen sind bei der Planung von Industrieimmobilien von großer Bedeutung.

• Landberatung: Landberatungsdienste vermarkten professionelle Unterstützung in Bezug auf Landerwerb, Entwicklungspotenzial und rechtliche Analyse. Die Berater helfen bei der Durchführung von Zonenanalysen, Studien zur höchsten und besten Nutzung und beim Management von Transaktionen. Dieser Teil ist sowohl für die Stadtentwicklung als auch für ländliche Projekte von entscheidender Bedeutung. Technische Aspekte der Grundstücksbewertung und Eigentumskonflikte stören tendenziell den Beratungsprozess.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in Investoren, Entwickler, Regierungs- und Firmenkunden eingeteilt werden

• Investoren: Die Beratung von Immobilieninvestoren zielt auf die Suche nach lukrativen Objekten, Risikoquoten und die Diversifizierung von Portfolios ab. Berater geben Auskunft über Markttrends und Return on Investment (ROI) sowie Exit-Strategien. Individuelle und institutionelle Anleger stützen ihre Entscheidungen auf diese Dienstleistungen. Die Notwendigkeit, Risiken zu reduzieren und den langfristigen Gewinn zu optimieren, stimuliert die Nachfrage in diesem Segment.

• Bauträger: Immobilienberater bieten den Bauträgern ihre Dienste in den Bereichen Projektdurchführbarkeit, Markt- und Nachfrageanalyse sowie Finanzmodellierung an. Diese Dienste helfen bei der Auswahl von Standorten, Entwurfsplanungsdiensten und der Arbeit über regulatorische Rahmenbedingungen hinweg. Den Beratern kommt eine wichtige Rolle bei der rechtzeitigen Genehmigung und strategischen Positionierung der Projekte zu. Das Segment ist ein Erfolg, weil Urbanisierungs- und Entwicklungsprojekte weltweit auf dem Vormarsch sind.

• Regierung: Die Regierungsbehörden nutzen die Dienste von Immobilienberatern bei der Stadtplanung, der Landnutzungsstrategie und der Schaffung bürgerlicher Infrastruktur. Solche Dienste helfen bei der Optimierung der Landressourcen, der Entwicklung von Gemeinden und der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Die Berater unterstützen auch die öffentlich-privaten Aktivitäten und Sanierungen. Diese Aufmerksamkeit galt in der Regel dem nachhaltigen Wachstum und der Maximierung des sozialen und wirtschaftlichen Werts.

• Firmenkunden: Immobilienberatungsdienste werden von Firmenkunden in Anspruch genommen, um ihr Immobilienportfolio, die Auswahl ihres Bürostandorts und ihre Arbeitsplatzstrategie zu verwalten. Berater helfen bei Mietvertragsverhandlungen, Umzugsplanung und Kostenoptimierung. Geschäftsziele und Arbeitsanforderungen stehen im Einklang mit den Immobilienentscheidungen. Der Abschnitt ist von den dynamischen Veränderungen der hybriden Beschäftigung und Arbeitsproduktivität betroffen.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.

Treibender Faktor

Die Urbanisierung steigert die Nachfrage nach Beratungsdienstleistungen und treibt das Marktwachstum weltweit voran

Einer der Hauptfaktoren, die sich positiv auf den Markt für Immobilienberatungsdienstleistungen auswirken, ist die hohe Urbanisierungsrate sowohl in den Entwicklungs- als auch in den Industrieländern. Mit der Ausdehnung der Städte und dem Bevölkerungswachstum steigt auch der Bedarf an Wohn-, Gewerbe- und öffentlicher Infrastruktur. Immobilienberater sind sehr wichtig, wenn es um die Beratung bei Investitions- und Bebauungsentscheidungen sowie bei der Planung eines Projekts geht. Der ständige Urbanisierungsprozess sorgt durch ständige Beratungsleistungen für eine nachhaltige und profitable Entwicklung.

• Das U.S. Census Bureau (2023) hat hervorgehoben, dass städtische Gebiete in den letzten fünf Jahren um 8 % gewachsen sind, was den Bedarf an strategischer Immobilienberatung bei Planung und Entwicklung erhöht.

• Nach Angaben der General Services Administration (GSA, 2023) sind die Bundesinvestitionen in Infrastrukturprojekte um 12 % gestiegen, was Möglichkeiten für Beratungsunternehmen eröffnet, bei der Projektverwaltung und -durchführung zu helfen.

Steigende Investitionskomplexität und Nachfrage nach Fachwissen fördern das Marktwachstum

Aufgrund der zunehmenden Aufmerksamkeit für Investitionen im Immobiliensektor aufgrund seines scheinbar stabilen Investitionskanals sind die Geschäfte komplexer und wertvoller geworden. Unternehmen, Investoren und Entwickler nutzen die Fähigkeiten kompetenter Berater, um mit Risiken, dem rechtlichen Umfeld und der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften umzugehen. Angesichts der zunehmenden Rivalität auf dem Immobilienmarkt wird eine vernünftige Entscheidungsfindung von Bedeutung sein. Diese Herausforderung spezialisierter Marktinformationen und strategischer Beratung führt zu einem Boom der Beratungsdienstleistungen, was zu einem Wachstum des Marktes für Immobilienberatungsdienstleistungen führt.

Zurückhaltender Faktor

Hohe Beratungskosten schränken das Marktwachstum ein

Die hohen Kosten für Beratungsleistungen sind einer der größten limitierenden Faktoren auf dem Markt für Immobilienberatungsleistungen. Die mangelnde Erschwinglichkeit professioneller Beratungskosten für Kleininvestoren und Entwickler macht den Markt unzugänglich. Eine solche Kostenbarriere kann dazu führen, dass Kunden informelle oder weniger qualifizierte Beratung in Anspruch nehmen, was ein Immobiliengeschäft riskant machen kann. Aufgrund dieser Tatsache ist die Marktentwicklung insbesondere in den preissensiblen Gebieten und Entwicklungsregionen moderat begrenzt.

• Das Government Accountability Office (GAO, 2023) berichtete, dass die Einhaltung von Bundes- und Landesvorschriften zu einem Anstieg der Betriebskosten für Immobilienberatungsunternehmen um 15 % geführt hat.

• Die Federal Reserve (2023) stellte fest, dass wirtschaftliche Schwankungen zu einem Rückgang der Immobilieninvestitionen um 10 % geführt haben, was sich auf die Nachfrage nach Beratungsdienstleistungen auswirkte.

Digitalisierung und Tech-Integration beschleunigen das Marktwachstum deutlich

Gelegenheit

Ein neues Rezessionspotenzial des Marktes für Immobilienberatungsdienstleistungen ist die Darstellung von Technologie, einschließlich KI, Big Data und virtueller Realität. Die Tools können die Marktanalyse und genaue Prognosen verbessern sowie Führungen durch die virtuelle Immobilie anbieten.

Der Einsatz von Technologie in der Dienstleistungsbranche wird ihnen helfen, eine größere Kundenbasis zu erreichen, die die Geschwindigkeit und Erschwinglichkeit ihrer Dienste zu schätzen wissen. Die Beratungsbranche wird mit dieser neuen Digitalisierung enorm wachsen.

• Die Environmental Protection Agency (EPA, 2023) betonte, dass die Umstellung auf nachhaltige Baupraktiken eine Wachstumschance von 20 % für Beratungsunternehmen bietet, die sich auf Zertifizierungen und Umweltbewertungen für umweltfreundliche Gebäude spezialisiert haben.

• Das U.S. Bureau of Labor Statistics (2023) berichtete, dass 30 % der Belegschaft mittlerweile remote arbeiten, was zu einer Nachfrage nach Beratungsdiensten bei der Umnutzung und Optimierung von Gewerbeimmobilienflächen führt.

Sich ändernde Vorschriften behindern die Effizienz und verlangsamen das Marktwachstum

Herausforderung

Eine der größten Bedrohungen für den Immobilienberatungsdienstleistungsmarkt ist die Verfügbarkeit ständig wechselnder staatlicher Anforderungen und Vorschriften, die eingehalten werden müssen. Die Wohnungspolitik, die Besteuerung und die Zoneneinteilungspolitik sind in jeder Region sehr unterschiedlich und werden ständig geändert.

Diese Komplexität erfordert ständige Wachsamkeit und Überarbeitung, was den Betrieb der Beratungsunternehmen verteuert. Fehlende Updates können zu Problemen mit dem Gesetz und mangelndem Vertrauen seitens der Kunden führen.

• Das US-Arbeitsministerium (2023) gab an, dass die Baubranche mit einem Rückgang der verfügbaren Fachkräfte um 7 % konfrontiert ist, was sich auf Projektzeitpläne und Beratungsaufträge auswirkt.

• Die US-Handelskammer (2023) meldete einen Anstieg der Baumaterialkosten um 5 % und anhaltende Probleme in der Lieferkette, die sich auf Projektbudgets und Beratungsgebühren auswirken.

 

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IMMOBILIENBERATUNG DIENSTLEISTUNG REGIONALE EINBLICKE IN DEN MARKT

• Nordamerika

Starke Infrastruktur und Investitionen treiben das Wachstum des nordamerikanischen Marktes erheblich voran

Nordamerika kontrolliert den Markt für Immobilienberatungsdienstleistungen aufgrund der hochentwickelten Infrastruktur, des günstigen Investitionsklimas und der ausgereiften Immobilienbranche. Die Region verfügt über zahlreiche internationale Beratungsunternehmen und technologisch fortschrittliche Dienstleistungen. Der Markt ist robust, da die Nachfrage nach gewerblichen und privaten Beratungsdienstleistungen hoch ist. Der Markt für Immobilienberatungsdienste der Vereinigten Staaten ist unter den Ländern Nordamerikas herausragend, da er Innovationen, massive Investitionen und strategische Planung der Städte fördert. Aufgrund der enormen Kraft des regionalen Marktes wenden sich inländische und ausländische Investoren immer noch den USA zu.

• Europa

FDI, Nachhaltigkeit und Proptech steigern das Marktwachstum in Europa

Europa spielt auch eine wichtige Rolle bei der Entwicklung des Immobilienberatungsdienstleistungsmarktes mit einer stabilen Wirtschaftslage und Vielfalt auf dem Immobilienmarkt. Deutschland, Großbritannien und Frankreich gehören zu den Ländern mit einer hohen Nachfrage nach Beratungsdienstleistungen für Gewerbe, Wohnen und Industrie. Das Anliegen einer nachhaltigen Urbanisierung und grüner Gebäudetechnologie erhöht den Bedarf an professioneller Beratung. Darüber hinaus fördern FDI-Investitionen und das wachsende Interesse an Immobilientechnologie (PropTech) das Wachstum der Beratungsdienstleistungen in dieser Region.

• Asien

Urbanisierung und Reformen treiben Asiens Marktwachstum voran

Aufgrund der schnellen Entwicklung, der hohen Bevölkerungsdichte und des zunehmenden Investoreninteresses an Schwellenländern hält Asien einen bemerkenswerten Marktanteil bei Immobilienberatungsdiensten. Asien trägt dank der raschen Urbanisierung, der wachsenden Infrastruktur und einer wachsenden Gruppe von Menschen mittleren Alters zum Markt für Immobilienberatungsdienstleistungen bei. In Ländern wie China, Indien und Japan besteht eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, Gewerbeflächen und Smart Cities, was eine großartige Beratungsmöglichkeit darstellt. Beratungsdienste werden auch durch bezahlbare Wohnraum- und Industriekorridore der Regierung gefördert. Darüber hinaus wird der Markt durch die Zunahme ausländischer Investitionen und Immobilienreformen in der Region angekurbelt.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Die Innovations- und Expansionsstrategien der Hauptakteure treiben das weltweite Marktwachstum voran

Wichtige Marktteilnehmer tragen auch im Hinblick auf technologischen Fortschritt, Handelsbeziehungen und Internationalisierung immens zum Wachstum des Marktes für Immobilienberatungsdienstleistungen bei. Einige der Unternehmen, die KI und Datenanalysen nutzen, um stärker datengesteuerte Lösungen bereitzustellen, wie CBRE, JLL, Colliers und Cushman & Wakefield, verlassen sich auf digitale Plattformen, um intelligentere datengesteuerte Lösungen bereitzustellen. Sie bieten umfassende Dienstleistungen wie Anlageberatung, Marktforschung, Portfoliomanagement und Nachhaltigkeitsberatung an.

• CBRE Group, Inc. (USA): Nach Angaben der U.S. Securities and Exchange Commission (2024) hält CBRE einen Marktanteil von 14,2 % im US-amerikanischen Gewerbeimmobiliensektor und ist führend in den Bereichen Immobilienleasing und Investmentdienstleistungen.

• Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL, USA): Die U.S. Securities and Exchange Commission (2024) berichtete, dass JLL in über 80 Ländern tätig ist und umfassende Immobiliendienstleistungen anbietet, einschließlich Beratung, Investmentmanagement und Immobilienverwaltung.

Diese Akteure erobern Märkte und erhöhen ihre globale Präsenz, indem sie regionale Unternehmen kaufen und ihre Dienstleistungen auf Schwellenmärkte ausweiten. Sie achten auch stärker auf die ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und Governance) und kundenorientierte Entwicklungsstrategien, was die Servicequalität verbessert, Vertrauen schafft und das Gesamtwachstum des Marktes fördert.

Liste der besten Immobilienberatungsunternehmen

• CBRE Group, Inc. (U.S.)
• Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) (U.S.)
• Cushman & Wakefield (U.S.)
• Colliers International (Canada)
• Savills (U.K.)

ENTWICKLUNG DER SCHLÜSSELINDUSTRIE

Juni 2025:Eine der jüngsten Entdeckungen in der Branche des Immobilienberatungsdienstleistungsmarktes ist die Entscheidung von CBRE, den zweiten japanischen Industrie-Venture-Fonds aufzulegen. Ziel des Projekts ist der Bau des Buford Creek Business Center, eines Logistikparks in Buford, Georgia. Das Projekt wurde im Mai 2025 gestartet und soll Ende 2026 abgeschlossen sein, was ein gutes Beispiel für grenzüberschreitende Industrieberatung und Entwicklungszusammenarbeit ist. Der Fall dieses Projekts verdeutlicht die verstärkte Rolle von Immobilienberatungsagenturen bei der Rationalisierung ausländischer Industrieinvestitionen und komplexer Logistikketten.

BERICHTSBEREICH

Die Studie umfasst eine umfassende SWOT-Analyse und gibt Einblicke in zukünftige Entwicklungen im Markt. Es untersucht verschiedene Faktoren, die zum Wachstum des Marktes beitragen, und untersucht eine breite Palette von Marktkategorien und potenziellen Anwendungen, die sich auf seine Entwicklung in den kommenden Jahren auswirken könnten. Die Analyse berücksichtigt sowohl aktuelle Trends als auch historische Wendepunkte, bietet ein ganzheitliches Verständnis der Marktkomponenten und identifiziert potenzielle Wachstumsbereiche.

Dieser Forschungsbericht untersucht die Segmentierung des Marktes mithilfe quantitativer und qualitativer Methoden, um eine gründliche Analyse bereitzustellen, die auch den Einfluss strategischer und finanzieller Perspektiven auf den Markt bewertet. Darüber hinaus berücksichtigen die regionalen Bewertungen des Berichts die vorherrschenden Angebots- und Nachfragekräfte, die das Marktwachstum beeinflussen. Die Wettbewerbslandschaft wird sorgfältig detailliert beschrieben, einschließlich der Anteile wichtiger Marktkonkurrenten. Der Bericht umfasst unkonventionelle Forschungstechniken, Methoden und Schlüsselstrategien, die auf den erwarteten Zeitrahmen zugeschnitten sind. Insgesamt bietet es professionell und verständlich wertvolle und umfassende Einblicke in die Marktdynamik.