Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs), nach Typ (Touristenvermietung für 1–3 Tage, Touristenvermietung für 3–8 Tage, andere), nach Anwendung (städtische Märkte, ländliche Märkte), regionale Einblicke und Prognose bis 2035

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KURZFRISTIGE FERIENVERMIETUNG (STRS) MARKTÜBERSICHT

Die globale Marktgröße für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs) wird im Jahr 2026 auf 156,96 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2035 414 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem jährlichen Wachstum von 11,38 % von 2026 bis 2035 entspricht.

Der globale Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs) wuchs im Jahr 2025 stark, da die Zahl der digitalen Unterkunftsbuchungen weltweit 820 Millionen jährliche Reservierungen überstieg. Mehr als 57 % der Reisenden bevorzugten bei Aufenthalten von weniger als 7 Nächten die Anmietung von Apartments gegenüber herkömmlichen Hotelzimmern. Die städtische STR-Auslastung erreichte in den Hauptreisemonaten 68 %, während Küstendestinationen eine Buchungsauslastung von 74 % verzeichneten. 71 % aller STR-Transaktionen weltweit machten mobile Reservierungen aus. Im Jahr 2025 wurden über 6,8 Millionen aktive STR-Einträge in den wichtigsten Tourismuswirtschaften betrieben. Die Smart-Lock-Integration erreichte 49 % der verwalteten Unterkünfte, während KI-basierte Preistools von 43 % der professionellen STR-Betreiber genutzt wurden. Familienreisebuchungen machten 38 % aller kurzfristigen Mietaufenthalte weltweit aus.

Der US-amerikanische Markt für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) blieb mit mehr als 2,4 Millionen aktiven Angeboten in städtischen, vorstädtischen und Freizeitdestinationen im Jahr 2025 der größte nationale Beitragszahler. Auf Florida, Kalifornien, Texas und New York entfielen zusammen 41 % der inländischen STR-Reservierungen. Die durchschnittliche Auslastung aller Ferienunterkünfte in den USA erreichte 63 %, während die Premium-Küstenregionen während der Ferienzeit 76 % überstiegen. Mehr als 54 % der Reisenden unter 40 Jahren wählten STR-Unterkünfte anstelle von Hotels für Urlaubsreisen. Die Akzeptanz digitaler Zahlungen bei STR-Buchungen in den USA lag bei über 88 %, während im Jahr 2025 in 61 % der professionell verwalteten Mietobjekte kontaktlose Check-in-Systeme installiert wurden.

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE DES MARKTES FÜR KURZFRISTIGE FERIENVERMIETUNG (STRS).

NEUESTE TRENDS

Der Markt für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) erlebte im Jahr 2025 eine beschleunigte digitale Transformation, da weltweit jährlich mehr als 4,2 Milliarden Online-Reiseunterkünfte gesucht werden. Kontaktlose Gästeverifizierungssysteme wurden von 59 % der Premium-STR-Betreiber eingeführt, während automatisierte Self-Check-in-Dienste in 61 % der professionell verwalteten Unterkünfte ausgeweitet wurden. Der Trend zur flexiblen Fernarbeit hat das Buchungsverhalten erheblich beeinflusst: 36 % der Reisenden entschieden sich für Mietunterkünfte, die mit speziellen Arbeitsbereichen ausgestattet waren. Haustierfreundliche Ferienwohnungen machten 33 % der gesamten Angebote in Nordamerika und 28 % in Europa aus.

Die Nachfrage nach Luxus-STRs nahm stark zu, da Villen und Premium-Apartments weltweit 29 % aller hochwertigen Reservierungen ausmachten. Der umweltbewusste Tourismus veränderte auch die Marktstrategien: 34 % der Reisenden bevorzugen Unterkünfte, die erneuerbare Energiesysteme und emissionsarme Betriebsmodelle nutzen. Die Auslastung der Software zur dynamischen Preisgestaltung stieg auf 43 %, was den Betreibern hilft, die Auslastung bei saisonalen Schwankungen zu optimieren. Mobile Anwendungen machten 71 % der gesamten Buchungsaktivität aus, während Sofortreservierungssysteme 67 % der weltweit abgeschlossenen Transaktionen ausmachten.

MARKTDYNAMIK

Treiber

Steigende Nachfrage nach flexiblen und digitalen Buchungsplattformen für Unterkünfte.

Der rasante Anstieg digitaler Tourismusplattformen hat den Markt für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) im Jahr 2025 erheblich beschleunigt. Mehr als 71 % der Buchungen wurden über mobile Anwendungen abgeschlossen, während die Durchdringung der Online-Reiseplanung bei internationalen Reisenden 84 % erreichte. Millennials und Reisende der Generation Z machten zusammen 57 % der gesamten STR-Nachfrage aus, da sie erschwingliche und flexible Unterkünfte bevorzugen. Das Wachstum des Städtetourismus stimulierte auch die Marktaktivität, wobei 62 % der Reservierungen weltweit auf Ferienunterkünfte in Städten entfielen.

Zurückhaltung

Zunehmende staatliche Regulierungen und wohnungspolitische Restriktionen.

Der regulatorische Druck blieb auch im Jahr 2025 ein großes Hemmnis für den Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs). Ungefähr 39 % der städtischen Gemeinden führten strengere Lizenzbestimmungen für Ferienvermietungsbetreiber ein. Europäische Tourismusstädte führten Belegungsbeschränkungen ein, die sich auf fast 27 % der registrierten Unterkünfte auswirkten. Mehrere nordamerikanische Städte führten Steuerrahmen ein, die den Compliance-Aufwand für Gastgeber um 18 % erhöhten. Auch Nachbarschaftsverbände verstärkten ihren Widerstand aufgrund zunehmender Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit von Wohnraum im Zusammenhang mit touristischen Mietobjekten.

Ausbau des ländlichen Tourismus und digitaler Nomadenreisen für Langzeitaufenthalte

Gelegenheit

Ländlicher Tourismus und Langzeitaufenthalte haben im Jahr 2025 erhebliche Wachstumschancen für den Markt für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) geschaffen. Die Nachfrage nach naturorientierten Reisen stieg um 26 %, während Berg- und Landvermietungen während der Saisonferien eine Auslastung von über 67 % erreichten.

Digitale Nomaden machten 18 % der internationalen Reisenden aus, die STR-Unterkünfte für Aufenthalte von mehr als 14 Nächten nutzten. Aufgrund der staatlich geförderten Entwicklung der Tourismusinfrastruktur stieg die Zahl der internetfähigen ländlichen Unterkünfte weltweit um 31 %.

Intensiver Wettbewerb und schwankende Auslastung

Herausforderung

Der Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs) war im Jahr 2025 einem starken Wettbewerbsdruck ausgesetzt, da weltweit mehr als 6,8 Millionen aktive Immobilien angeboten wurden. Unabhängige Gastgeber konkurrierten aggressiv mit professionell geführten Betreibern, was zu Preisvolatilität in den großen Tourismusstädten führte.

Saisonale Nachfrageschwankungen führten in mehreren Freizeitmärkten in den Nebensaisonmonaten zu Auslastungsrückgängen unter 48 %. Ungefähr 37 % der Gastgeber berichteten, dass sie zunehmend auf Aktionsrabatte angewiesen seien, um die Buchungsaktivität aufrechtzuerhalten.

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MARKTSEGMENTIERUNG FÜR KURZFRISTIGE FERIENVERMIETUNG (STRS).

Nach Typ

• 1-3-tägige Touristenvermietungen: Das Segment der 1-3-tägigen Touristenvermietungen machte im Jahr 2025 38 % der weltweiten Marktaktivität für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) aus. Geschäftsreisen, Wochenendtourismus und der Bedarf an veranstaltungsbasierten Unterkünften stützten dieses Segment stark. 69 % der Kurzzeitbuchungen wurden in städtischen Städten generiert, da Reisende flexible Aufenthalte in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten und Geschäftsvierteln bevorzugten. Mobile Reservierungen machten 76 % der Buchungen in dieser Kategorie aus. Die Auslastung lag in den Metropolregionen im Durchschnitt bei 64 %, während Premium-Veranstaltungsdestinationen bei Festivals und Kongressen über 81 % betrugen.

• 3–8-tägige Touristenvermietungen: Das Segment der 3–8-tägigen Touristenvermietungen hatte im Jahr 2025 einen Anteil von 46 % am globalen Markt für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) und war damit die führende Kategorie nach Dauer. Familienurlaube und internationaler Tourismus trugen maßgeblich zum Nachfragewachstum bei. Stranddestinationen und Kulturtourismusregionen generierten in diesem Segment 52 % der Buchungen. In den Küstenregionen des Mittelmeerraums und Nordamerikas lag die Auslastung während der Hauptferienzeit bei über 72 %. Mehr als 43 % der Reisenden bevorzugten komplette Apartments oder Villen für Aufenthalte zwischen 3 und 8 Tagen.

• Sonstiges: Das Segment „Sonstiges", einschließlich Langzeitaufenthalten über 8 Tagen und hybriden Unterkunftsmodellen, machte im Jahr 2025 16 % des Marktes für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) aus. Digitale Nomaden und Remote-Arbeiter hatten einen erheblichen Einfluss auf diese Kategorie, wobei 18 % der weltweiten Reisenden Langzeitmietunterkünfte mit Annehmlichkeiten für den Arbeitsplatz wählten. Aufgrund der Nachfrage nach Naturerlebnissen und der geringeren Unterkunftsdichte entfielen 41 % der längeren Aufenthalte auf ländliche Reiseziele. Die durchschnittliche Auslastung aller Langzeitunterkünfte weltweit erreichte 61 %.

Auf Antrag

• Städtische Märkte: Städtische Märkte dominierten den Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs) mit einem Anteil von 62 % im Jahr 2025 aufgrund der starken Tourismusdichte, der Verkehrsanbindung und der Geschäftsreiseaktivität. Große Metropolenziele verzeichneten in der Hochsaison eine Auslastung von über 68 %. Mehr als 73 % der städtischen Buchungen wurden über mobile Anwendungen abgewickelt, während die Nutzung digitaler Zahlungen 89 % überstieg. Geschäftsreisende machten weltweit 27 % aller urbanen STR-Konsumenten aus. Auf nordamerikanische und europäische Städte entfielen zusammen 58 % der Reservierungen für städtische Ferienunterkünfte.

• Ländliche Märkte: Ländliche Märkte machten im Jahr 2025 38 % des Marktes für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) aus, da Ökotourismus und Wellnessreisen weltweit zunahmen. Landgrundstücke verzeichneten ein Wachstum von 26 % bei saisonalen Reservierungen, insbesondere in Berg-, Wald- und Küstendestinationen. Der Naturtourismus trug wesentlich dazu bei: 33 % der Reisenden bevorzugten Unterkünfte mit geringer Bevölkerungsdichte außerhalb von Großstädten. Auf Europa entfielen 29 % der STR-Buchungen im ländlichen Raum, während der asiatisch-pazifische Raum aufgrund der zunehmenden inländischen Tourismusaktivität einen Anteil von 24 % erzielte.

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KURZFRISTIGE FERIENVERMIETUNG (STRS) MARKT REGIONALER AUSBLICK

• Nordamerika

Auf Nordamerika entfielen im Jahr 2025 36 % des weltweiten Marktes für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs), womit es den größten regionalen Beitrag leistete. Aufgrund des starken Inlandstourismus und der Einführung digitaler Unterkünfte entfielen fast 78 % der regionalen Buchungen auf die Vereinigten Staaten. In der gesamten Region gab es mehr als 2,4 Millionen aktive STR-Einträge, wobei Florida, Kalifornien und Texas bei der Auslastung führend waren.

Die städtischen Vermietungen erreichten eine durchschnittliche Auslastung von 68 %, während Urlaubsdestinationen an der Küste in den Haupttourismusmonaten eine Quote von über 76 % erreichten. Mobile Buchungen machten 74 % der regionalen Reservierungen aus. Familienreisende machten 39 % der Nachfrage in ganz Nordamerika aus, während Geschäftsreisende 24 % der städtischen STR-Aktivitäten ausmachten.

• Europa

Europa eroberte im Jahr 2025 31 % des globalen Marktes für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs), unterstützt durch eine starke Nachfrage nach intraregionalen Tourismus- und Kulturreisen. Südeuropäische Länder generierten 47 % der regionalen Buchungen aufgrund von Strandtourismus und Kulturdenkmälern. Auf Frankreich, Spanien, Italien und Deutschland entfielen zusammen 58 % der aktiven STR-Einträge in Europa.

Die Auslastung lag in den städtischen Tourismuszentren im Durchschnitt bei 66 %, während die Freizeitregionen im Mittelmeerraum während der Sommerreisezeiten bei über 73 % lagen. Unterkünfte im Apartmentstil machten 61 % des europäischen STR-Inventars aus. Digitale Reservierungen, die über mobile Anwendungen durchgeführt wurden, machten 69 % der regionalen Buchungen aus.

• Asien-Pazifik

Auf den asiatisch-pazifischen Raum entfielen im Jahr 2025 22 % des globalen Marktes für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs), angetrieben durch das Wachstum des Inlandstourismus, die Ausweitung digitaler Buchungen und die zunehmende Reiseaktivität der Mittelklasse. Auf China, Japan, Australien und Indien entfielen zusammen 63 % der regionalen STR-Nachfrage. Im asiatisch-pazifischen Raum überstiegen die mobilbasierten Buchungen 79 %, was weltweit die höchste digitale Durchdringung darstellt.

Städtische Reiseziele generierten 58 % der regionalen Reservierungen, während Strand- und Inseltourismusziele stark zum saisonalen Auslastungswachstum beitrugen. Japan verzeichnete während des internationalen Tourismushochs eine Auslastung von über 71 %, während südostasiatische Urlaubsziele in der Ferienzeit über 74 % lagen. Indien verzeichnete aufgrund der steigenden inländischen Reisenachfrage ein Wachstum von 28 % bei den registrierten Ferienvermietungsanbietern.

• Naher Osten und Afrika

Der Nahe Osten und Afrika machten im Jahr 2025 11 % des globalen Marktes für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) aus, unterstützt durch das Wachstum des Luxustourismus und wachsende internationale Besucherströme. Die Golfstaaten trugen 48 % der regionalen STR-Aktivitäten bei, was auf eine erstklassige Hotelinfrastruktur und freizeitorientierte Reiseinvestitionen zurückzuführen ist.

Die städtische Auslastung lag im Durchschnitt bei 63 %, während die Urlaubsziele während der Tourismussaison 72 % überstiegen. Luxusvillen und Serviced Apartments machten 34 % der belegten Unterkünfte in der gesamten Region aus. Mobile Reservierungen machten 67 % der Buchungen aus, während Zahlungen über digitale Geldbörsen mehr als 73 % der abgeschlossenen Transaktionen ausmachten.

LISTE DER TOP-UNTERNEHMEN FÜR KURZFRISTIGE FERIENVERMIETUNG (STRS).

• Interhome
• com
• OneFineStay
• Agoda
• Getaway
• TurnKey
• Vacasa
• FlipKey
• TripAdvisor
• Expedia
• OYO
• com
• Plum Guide
• Airbnb
• StayAlfred
• 9flats
• HomeAway / VRBO
• Marriott Homes and Villas
• atraveo
• com
• Tripping
• Sonder
• HomeToGo

Liste der Top-2-Unternehmen mit Marktanteil

• Airbnb held approximately 27% share of global platform-based STR bookings during 2025 with more than 7.7 million active listings across over 220 countries and regions.
• com accounted for nearly 18% of global STR reservation activity during 2025, supported by strong hotel integration and over 6.6 million alternative accommodation listings worldwide.

INVESTITIONSANALYSE UND CHANCEN

Die Investitionstätigkeit auf dem Markt für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) beschleunigte sich im Jahr 2025, da institutionelle Immobilieninvestoren ihr Engagement in flexiblen Tourismusunterkünften ausweiteten. Professionell verwaltete STR-Portfolios stiegen weltweit um 23 %, während Betreiber mehrerer Immobilien 37 % der aktiven Premium-Inserate kontrollierten. Intelligente Immobilientechnologien zogen erhebliche Investitionen an, wobei 49 % der neu entwickelten STR-Immobilien automatisierte Zugangssysteme und KI-basierte Preissoftware integrieren. Auf Nordamerika entfielen aufgrund der guten Belegungsleistung und der hohen inländischen Tourismusnachfrage 41 % der institutionellen STR-fokussierten Akquisitionen.

Auch die ländliche Tourismusinfrastruktur schuf große Investitionsmöglichkeiten, insbesondere in Ökotourismusregionen, wo das Buchungswachstum über 26 % lag. Der asiatisch-pazifische Raum verzeichnete ein Wachstum von 28 % bei unabhängig betriebenen Ferienvermietungsunternehmen, unterstützt durch die Einführung digitaler Reiseplattformen. Nachhaltige Unterkunftsprojekte gewannen an Dynamik, wobei 34 % der Reisenden energieeffiziente Ferienwohnungen bevorzugen. Luxusferienimmobilien stießen auf erhöhtes Investoreninteresse, da Premium-Angebote im Jahr 2025 29 % der weltweit hochwertigen Buchungen ausmachten.

NEUE PRODUKTENTWICKLUNG

Die Entwicklung neuer Produkte im Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs) konzentrierte sich im Jahr 2025 stark auf digitale Automatisierung, intelligente Hospitality-Systeme und nachhaltigkeitsorientierte Unterkunftskonzepte. In 43 % der professionellen STR-Managementsysteme wurden KI-basierte Preissysteme integriert, um die Belegungsleistung bei schwankender saisonaler Nachfrage zu optimieren. Die Akzeptanz der Smart-Lock-Technologie stieg bei neu eröffneten Ferienimmobilien weltweit auf 49 %.

Luxuriöse modulare Villen und umweltfreundliche Ferienhäuser erlangten große Aufmerksamkeit auf dem Markt, wobei nachhaltige Unterkünfte 34 % der Premium-Angebote ausmachten. Solarbetriebene Vermietungen haben in Küsten- und ländlichen Tourismusdestinationen deutlich zugenommen. Mobile Gästeerlebnisanwendungen mit mehrsprachiger Unterstützung wurden von 52 % der neu verwalteten Hotels implementiert, um den Buchungskomfort und die Kundenbindungsraten zu verbessern.

FÜNF AKTUELLE ENTWICKLUNGEN (2023–2025)

• Im Jahr 2025 erweiterte Airbnb die KI-gestützten Preisgestaltungs- und Gastgeber-Unterstützungssysteme auf mehr als 5 Millionen aktive Einträge und verbesserte so die Effizienz der Buchungsautomatisierung um 21 %.
• Im Jahr 2024 steigerte Booking.com den Bestand an alternativen Unterkünften um 18 % und stärkte gleichzeitig die intelligenten mobilen Reservierungsmöglichkeiten in allen internationalen Tourismusmärkten.
• Im Jahr 2025 implementierte Vacasa in 62 % der verwalteten Unterkünfte automatisierte Smart-Lock-Zugangssysteme, um den Komfort der Gäste und die Betriebseffizienz zu verbessern.
• Im Jahr 2023 weitete Sonder die digital verwalteten Apartmentunterkünfte auf 10 weitere städtische Tourismusstädte mit einer Auslastung von über 70 % aus.
• Im Jahr 2024 stärkte OYO die Ferienvermietungspartnerschaften in ganz Indien und Südostasien und steigerte die regionale Immobilien-Onboarding-Aktivität um 24 %.

KURZFRISTIGE FERIENVERMIETUNG (STRS) MARKTBERICHTSBerichterstattung

Der Marktbericht für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs) bietet eine detaillierte Analyse von Buchungstrends, Unterkunftspräferenzen, Technologieintegration, Wettbewerbspositionierung und regionaler Tourismusleistung auf den globalen Märkten im Jahr 2025. Die Studie bewertet mehr als 6,8 Millionen aktive Einträge, die über digitale Buchungsökosysteme betrieben werden, und untersucht Belegungsmuster in städtischen, ländlichen, Küsten- und Luxustourismussegmenten.

Der Bericht umfasst die Segmentierung nach Mietdauer, einschließlich Aufenthalten von 1 bis 3 Tagen, Aufenthalten von 3 bis 8 Tagen und erweiterten Unterkunftskategorien im Zusammenhang mit Reisetrends für digitale Nomaden. Die Anwendungsanalyse konzentriert sich auf die Nachfrage nach Stadttourismus, Unterkünften auf dem Land und die Ausweitung des Ökotourismus, unterstützt durch die zunehmende Beteiligung digitaler Reisen. Im Rahmen des Berichts werden auch eine mobile Buchungsdurchdringung von über 71 % und die Einführung intelligenter Immobilienverwaltung von 49 % ausführlich analysiert.