Tamaño del mercado de la unidad de vivienda de accesorios, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (ADU modular, ADU no modular), por aplicación (400-599 sf, 600-799 pies cuadrados, 800 pies cuadrados o más grandes, otros) y ideas regionales e ideas regionales y regionales Pronóstico para 2032

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Descripción general del mercado de la unidad de vivienda de accesorios

El tamaño del mercado de la Unidad de Vivienda de Accesorios Globales (ADU) se valoró aproximadamente USD 17.99 mil millones en 2024 y tocará USD 39.68 mil millones para 2033, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de 9.19% de 2024 a 2033.

El mercado de unidades de vivienda accesoria está en una tendencia al alza, especialmente con la búsqueda de viviendas asequibles y ecológicas entre los propietarios de viviendas. Una ADU es una unidad de vida secundaria, ya sea adjunta o separada de la vivienda principal, proporcionando espacio adicional utilizable para inquilinos familiares extendidos o incluso para el uso de sí mismo. Esto se atribuye en gran medida a que la oferta de viviendas no alcance la demanda y, en la mayoría de los casos, los países que experimentan la urbanización donde se introducen ADU para maximizar el valor de la propiedad. A la luz de estos cambios, es probable que el patrón que rige la demanda y la oferta de unidades ADU mejore con el tiempo con nuevos diseños que surgen en el mercado.

Impacto Covid-19

"La industria de la unidad de vivienda de accesorios tenía unimpacto positivo Debido a la alta demanda durante la pandemia de Covid-19"

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más alta de lo previsto en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

El período de bloqueos debido a Covid-19 también jugó un papel importante en el crecimiento de las unidades de vivienda accesoria. El propietario de una casa querría crear espacios adicionales para el trabajo, poner a la familia en cuarentena o alquilarla. Esto era factible debido a la demanda de viviendas en aumento y las personas que se quedan en casa, lo que lleva a que las ADU fueran opciones de vida asequibles y flexibles. El crecimiento de la pandemia aceleró la construcción de ADU, ya que la mayoría de las autoridades locales levantaron restricciones y los propietarios aprovecharon la oportunidad para agregar valor a sus propiedades. Este aumento en la demanda tuvo un buen efecto en el mercado de ADU, allanando su evolución e incluso expansión.

Última tendencia

"El crecimiento del mercado en ADU prefabricado ofrece opciones rápidas, asequibles y ecológicas"

Otra tendencia del mercado emergente en el segmento de unidades de vivienda accesoria (ADU) es el crecimiento de la producción de ADU modulares prefabricados que permiten una construcción más rápida y más barata. Estas son estructuras preparadas que generalmente se construyen en otros lugares y se envían a la propiedad para ser instalados en poco tiempo, lo que atrae a muchos propietarios que no quieren la molestia de la construcción convencional. También hay ADU ecológicas, que incluyen diseños que utilizan menos diseños basados ​​en energía y energía solar dentro del mercado debido a la creciente tendencia de sostenibilidad. Por el contrario, el diseño estructuralmente transformador de ADU modulares ha simplificado las ADU en el mercado y ha permitido a muchos propietarios utilizarlos, poseer el hecho de que ahora pueden construir una unidad dentro de un marco de tiempo razonable.

Segmentación del mercado de la unidad de vivienda de accesorios

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en ADU modular y ADU no modular

• ADU modular: son favorables en su costo y eficiencia del tiempo al minimizar las interrupciones de construcción en el sitio y mejorar la velocidad de las instalaciones. Este tipo de ADU está ganando cada vez más popularidad gracias a su enfoque simplificado y la posibilidad de tener diseños contemporáneos.

• Las ADU no modulares: las ADU no modulares son infraestructuras convencionales personalizadas que están 100% construidas en el sitio, lo que lleva más tiempo más que las modulares. Sin embargo, estas unidades permiten más variaciones de diseño y material, ya que un propietario puede construir la ADU de acuerdo con su casa principal. Aunque su período de construcción es más largo, las ADU no modulares presentan una vivienda más satisfactoria y a largo plazo para los usuarios.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en 400-599 SF, 600-799 pies cuadrados, 800 pies cuadrados o más, otros

• 400-599 SF: es mejor para familias pequeñas y ofrece viviendas compactos sin perder la funcionalidad. La mayoría de las veces, se usan como una casa de huéspedes o una oficina en casa o se convierten en apartamentos para alquiler, ya que son bastante pequeños y baratos de construir. Esta categoría de tamaño proporciona los servicios necesarios pero, al mismo tiempo, no ocupa un área muy grande.

• 600-799 pies cuadrados: ADU en el rango de tamaño de 600-799 pies cuadrados permiten más espacio para familias más grandes o para fines de estadía prolongada, que pueden incluir diseños de múltiples habitaciones o incluso salas de estar adicionales. Estas unidades a menudo se usan como propiedades de alquiler completo o se usan para albergar parientes de edad avanzada. Los pies cuadrados adicionales permiten incorporar más características, lo que las hace adecuadas para la ocupación durante un período relativamente más largo.

• 800 pies cuadrados o más grandes: cualquier ADU que registre 800 pies cuadrados de tamaño o más grande se estructura más como una casa pequeña, con habitaciones adicionales, áreas de cocina más grandes y salas de estar. Estas son habitaciones de hotel con cocinas completas y unidades de lavandería que tienen una gran demanda de las personas en estadías extendidas. Debido a sus mayores proporciones, son fáciles de servir diferentes actividades al tiempo que siguen siendo clasificadas como viviendas accesorias.

• Otros: Adus más allá de estos rangos de tamaño habitual puede incluir todo tipo de cosas, como doscientos pies cuadrados de casas móviles o incluso unidades de abuela construidas para los requisitos de una tierra dada. La mayoría de estas unidades están diseñadas para ciertas clientela, por ejemplo, amantes del edificio verde, personas a las que les gusta el minimalismo extremo o los diseños que son muy particulares. Esto significa que atienden a las necesidades de un propietario o inquilino en particular mientras siguen las políticas de zonificación existentes.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

• Asequibilidad de la vivienda: el crecimiento de los costos de vivienda urbana ha hecho que los propietarios vea a ADU como una alternativa más asequible. ADU crea espacios de vida adicionales o ingresos de alquiler en lugar de comprar nuevas unidades caras. Esto también ha alentado la popularidad de ADU, especialmente en costosos edificios de gran altura.

• Soluciones de vida flexibles: ADU puede servir viviendas para familias extendidas que necesitan espacio adicional para niños pequeños o ancianos, o para propietarios de hogares con habitaciones adicionales que desean alquilarlos. La versatilidad de los usos de la unidad, ya sea personal o como un alquiler o para los invitados, atrae a los usuarios a ADU. Desde este punto de vista, no es sorprendente que el mercado de ADU se esté expandiendo, gracias al interés de los propietarios de viviendas en diseños multipropósito.

Factor de restricción

"Las leyes rígidas de zonificación obstaculizan el crecimiento del mercado de ADU a pesar de la fuerte demanda"

El desarrollo del crecimiento del mercado de las unidades de vivienda accesoria (ADU), en la mayoría de los lugares, se reduce por leyes rígidas de zonificación y largos procesos de obtención de permisos. Las reglas locales con frecuencia restringen la ubicación y el método de construcción de ADU, lo que resulta en retrasos y incurre en gastos adicionales. Estos problemas crean costos regulatorios que tienden a disuadir a la mayoría de los propietarios de viviendas de emprender proyectos de ADU, independientemente de la demanda.

Oportunidad

"El apoyo del gobierno para ADU crea oportunidades significativas para el crecimiento del mercado"

En conjunto con los cambios gubernamentales hacia la crisis de vivienda que hacen que las unidades de vivienda de accesorios (ADU) sean más favorables, esto presenta otra área para el crecimiento del mercado. La mayoría de las veces, las autoridades locales han respondido a los niveles crecientes de demanda de viviendas asequibles al relajar las regulaciones de zonificación y ofrecer subsidios para la construcción de ADU. Estos enfoques brindan más oportunidades para la construcción de ADU por parte de los propietarios de viviendas, marcando así una base de mercado más grande. Este apoyo tecnológico ofrece una posibilidad considerable para el crecimiento del mercado.

Desafío

"Altos costos y regulaciones de construcción obstaculizan el crecimiento del mercado de ADU"

El alto costo de construcción, especialmente en la obtención de permisos comerciales, materiales y mano de obra, sigue siendo una restricción importante para el mercado de la Unidad de Vivienda de Accesorios (ADU). A pesar del aumento de la demanda de ADU, estos desafíos pueden ser financieramente onerosos para un propietario que busca poner unidades adicionales. Además, las reglas locales que deben ser seguidas por los propietarios a menudo contribuyen con plazos en exceso en el curso de la construcción. Esta combinación de barreras económicas y administrativas restringe el crecimiento más amplio del mercado.

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Accesorios Unidad de vivienda Mercado de información regional

América del norte

"El mercado de ADU está creciendo en América del Norte, especialmente en las ciudades"

El mercado principal del mercado de unidades de vivienda de accesorios de los Estados Unidos (ADU) en América del Norte puede atribuirse a diversas demográficas positivas, urbanización y el fuerte crecimiento de la vivienda, especialmente en la mayoría de las ciudades limitadas. El mercado de ADU también contribuye a este dominio en los Estados Unidos, ya que muchos estados han cambiado sus leyes de zonificación para alentar la construcción de ADU y proporcionar el apoyo necesario. La creciente actitud hacia la ADU es la de un movimiento que está cambiando el horizonte de las ciudades. Por ahora, Estados Unidos está a la vanguardia de esta moda de ADU, encabezando desarrollos que están unificando al resto de América del Norte.

Europa

"Crecimiento del mercado a través de una legislación y sostenibilidad de apoyo"

Europa juega su papel en la cuota de mercado de la Unidad de Vivienda Accesorio (ADU) al alentar nuevos conceptos de vivienda para combatir los problemas de vivienda insuficiente y un mayor costo de vida. Varias naciones en Europa ya han comenzado a promulgar una legislación que facilita la construcción de ADU, como los procesos acelerados para obtener permisos de construcción y ofrecer subsidios. Además, el paradigma con el que se realiza la industria de la construcción es continental y ecológico, lo que, junto con el desarrollo de ADU, atrae a los propietarios de viviendas verdes. Este pensamiento a futuro también está ayudando a hacer que ADU sea más aceptable como una solución de vivienda en todo el continente.

Asia

"El crecimiento del mercado refleja regulaciones relajadas e incentivos financieros"

En la región asiática se están haciendo grandes avances en el mercado de la Unidad de Vivienda de Accesorios (ADU) y aún más aún, en las políticas de ADU de varios municipios para aprovechar los problemas de asequibilidad y densidad de la vivienda. Varias ciudades, entre ellas, han adoptado regulaciones de zonificación más relajadas y permisos simplificados para permitir la construcción de ADU. Además, la mayoría de los propietarios dispuestos a invertir en ADU también tienen bastantes beneficios financieros y subvenciones disponibles para ellos. Todo esto demuestra cuánta actividad hay en este segmento del mercado, y no es de extrañar que se diga que Asia está a la vanguardia de la industria de ADU, que es una muy buena adaptación a la demanda de las ciudades modernas de las ciudades en crecimiento. soluciones.

Actores clave de la industria

"El mercado está creciendo debido a la construcción y el diseño innovadores"

El mercado de ADU está impulsado por las empresas de construcción, los desarrolladores inmobiliarios e incluso las compañías tecnológicas, que son participantes activos debido a la participación de diseños innovadores y trabajos de construcción eficientes. Estos tipos de empresas innovan y construyen ADU prefabricadas y modulares, mejorando así el proceso de poner el edificio y al mismo tiempo reducir los costos. También están presionando a nivel local para hacer las reglas de zonificación y los incentivos más pro-adus. Estos jugadores también cambian el mercado al alentar la integración de la flexibilidad y la sostenibilidad, lo que hace que ADU sea más atractiva para los propietarios.

Lista de empresas de la unidad de vivienda de accesorios (ADU)

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Desarrollos clave de la industria

2 de agosto de 2024:Un reciente desarrollo notable en el mercado de la Unidad de Vivienda de Accesorios (ADU) ocurrió el 2 de agosto de 2024, cuando el Ayuntamiento de San José aprobó una política que permite a los propietarios vender sus ADU, también conocidos como casas de patio trasero o pisos de abuela, como condominios. Esta iniciativa hace de San José la primera ciudad de California en implementar una nueva ley estatal destinada a aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles al permitir que estas viviendas más pequeñas ingresen al mercado inmobiliario.

La ciudad espera que este movimiento contribuya a aliviar la crisis de la vivienda, lo que presiona dado que el precio promedio de la vivienda en San José supera los $ 1 millón. Al permitir la venta de ADU a las tasas de mercado (a diferencia de las restricciones sin fines de lucro), su objetivo es aumentar el número de unidades de vivienda mientras las mantiene algo asequibles debido a su tamaño más pequeño.

Esta política se alinea con esfuerzos más amplios en California para racionalizar la construcción de ADU, que ya ha contribuido significativamente al stock de viviendas en ciudades que enfrentan severos desafíos de asequibilidad.

Cobertura de informes

El estudio abarca un análisis FODA integral y proporciona información sobre los desarrollos futuros dentro del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando las áreas potenciales para el crecimiento.

El mercado de la unidad de vivienda accesoria está preparada para un auge continuo impulsado por el aumento del reconocimiento de la salud, la creciente popularidad de las dietas basadas en plantas e innovación en los servicios de productos. A pesar de los desafíos, que incluyen la disponibilidad de tela cruda confinada y los mejores costos, la demanda de alternativas sinfilizadas por gluten y densas en nutrientes respalda la expansión del mercado. Los actores clave de la industria están avanzando a través de actualizaciones tecnológicas y crecimiento estratégico del mercado, mejorando la oferta y la atracción de la unidad de vivienda accesoria. A medida que las opciones de clientes cambian hacia las opciones de comida más saludables y numerosas, se espera que el mercado de la unidad de vivienda accesorio prospere, con una innovación persistente y una reputación más amplia que alimenta sus perspectivas de destino.