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Resumen del informe del mercado inmobiliario
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El tamaño del mercado inmobiliario mundial fue de 6555965,71 millones de dólares en 2021 y se espera que alcance los 9838533,48 millones de dólares en 2031, exhibiendo una tasa compuesta anual del 4,14% durante el período de pronóstico.
La compra, alquiler, arrendamiento y venta de propiedades es una preocupación para las partes interesadas y participantes de la industria. Estos consisten en condominios residenciales y comerciales, así como propiedades industriales comerciales y residenciales. Debido al creciente número de actores importantes y líderes a nivel mundial que se unen a los mercados regionales y locales, los negocios en el sector comercial de la industria han aumentado dramáticamente en las últimas décadas. La expansión de la industria en los próximos años se verá muy afectada por la gran demanda de infraestructura médica y sanitaria.
Por otro lado, el malestar político en algunos puntos geopolíticos globales puede impedir la expansión de la industria a nivel mundial en los próximos años. Este patrón podría atribuirse a la vacilación de los inversores como resultado de fechas de inicio inciertas para los proyectos, así como rendimientos inciertos de estos activos. Se prevé que la industria experimente una mayor demanda en los próximos años debido a un aumento en el número de proyectos residenciales y comerciales, así como al aumento de la población mundial.
Impacto de COVID-19: bloqueos obligatorios para obstaculizar las operaciones del mercado
La pandemia mundial de COVID-19 no tiene precedentes y es asombrosa: el sector inmobiliario ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. La repentina disminución de la CAGR se puede atribuir al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos una vez que la pandemia termina.
Debido a los cierres obligatorios y otras restricciones establecidas por los órganos reguladores pertinentes a raíz del reciente brote de COVID-19, las actividades de varias industrias se han suspendido temporalmente o están funcionando con poco personal. El mercado no es diferente y se prevé que este aspecto tendría un impacto muy negativo en el crecimiento de los ingresos de la industria. En el transcurso del período de proyección, el crecimiento de los ingresos del mercado también puede verse obstaculizado por los elevados gastos relacionados con la instalación y el mantenimiento de estos equipos.
Últimas tendencias
"Desarrollo económico rápido para mejorar el perfil del mercado"
En los próximos años, el rápido desarrollo económico en varias regiones en desarrollo, así como en varias economías y naciones en varias regiones, también contribuirá al crecimiento del mercado inmobiliario global. Otros elementos que impactan el crecimiento del mercado incluyen políticas gubernamentales notables que alientan el sector, así como la disminución de las tasas de hipotecas y alquileres en las economías en desarrollo.
Segmentación del mercado inmobiliario
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- Análisis por tipo
Según el tipo, el mercado se puede segmentar en mercado de alquiler y mercado minorista.
En términos de producto, el mercado del alquiler es el segmento más grande.
- Por análisis de aplicaciones
Según la aplicación, el mercado se puede dividir en comercial y residencial.
En términos de aplicación, el residencial es el segmento más grande.
Factores impulsores
"Aumento de la demanda de bienes raíces residenciales para atraer consumidores"
Dos de los factores más importantes que influyen en la expansión del mercado son la creciente demanda de espacio inmobiliario residencial y la rápida urbanización causada por la migración de la población en busca de mejores comodidades de vivienda. Según una estadística de la ONU, casi el 50% de la población mundial reside actualmente en o cerca de áreas urbanas y metropolitanas. Debido al aumento de la migración, que está transformando las ciudades en megaciudades con mayores comodidades residenciales y comerciales, se espera que esta cifra aumente al 65% en los próximos años.
Las exenciones fiscales que reciben los inversores por poseer una propiedad de alquiler son una de las ventajas de invertir en la industria. Mucha gente opta por invertir en esta industria por esta razón principal. Los ingresos por alquiler, por ejemplo, están exentos del impuesto sobre el trabajo por cuenta propia. El gobierno también ofrece reducciones de impuestos para seguros, reparaciones de mantenimiento, gastos de viaje, costas judiciales e impuestos a la propiedad. Para sus inversiones a largo plazo, los inversores también tienen derecho a tipos impositivos más bajos.
"Los bienes raíces son una buena fuente de ingresos para expandir el mercado"
La mayoría de los inversores inmobiliarios lo hacen para generar un flujo constante de ingresos a través del alquiler. Estos ingresos adicionales sirven como un poderoso motivador para que usted se mude y compre su primera propiedad de alquiler. Dependiendo del área, es posible que puedas generar suficiente dinero para cubrir tus costos, así como algo de dinero extra. Debido a la alta demanda constante en las regiones urbanas y pueblos con colegios y universidades, los ingresos en estos lugares tienden a ser mayores. Si se elige con cuidado, puede garantizar unos ingresos constantes durante un período muy largo e incluso empezar a ahorrar para la jubilación. Además, no es necesario invertir en una propiedad de alquiler a la vez; se puede acelerar el ritmo y comprar muchos a la vez para impulsar el flujo de caja positivo y diversificar la cartera de inversiones.
Factores restrictivos
"impedir la expansión del mercado"
A la mayoría de los inversores les resultaría tentador recaudar ingresos por alquiler, pero gestionar una propiedad de alquiler no siempre es sencillo. En ocasiones, los inquilinos pueden no pagar el alquiler o recurrir a la okupación. Aunque se trata de personas, los clientes tienen derecho al pago del alquiler. Las personas que alquilan la casa pueden tener familias y la vida puede ser difícil. Tomar decisiones difíciles mientras se actúa con severidad puede resultar un desafío. La administración de propiedades puede ser difícil, especialmente para alguien sin experiencia y con poco tiempo. Contratar a un administrador de propiedades para que se encargue del cobro del alquiler de los inquilinos es un método para simplificar las cosas.
Perspectivas regionales del mercado inmobiliario
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"Asia Pacífico dominará el mercado gracias a regulaciones gubernamentales favorables"
Debido a las crecientes inversiones respaldadas por regulaciones gubernamentales favorables, una población regional considerable y mayores inversiones, se prevé que Asia Pacífico se convierta en uno de los centros potenciales para el crecimiento del mercado. En los próximos años, se espera que la región experimente un aumento significativo de la demanda en la cuota del mercado inmobiliario mundial. Esta tendencia se puede atribuir a las crecientes leyes gubernamentales pro reformas relacionadas con la industria y al aumento de la población local.
Participantes clave de la industria
"Los actores clave se centran en asociaciones para obtener una ventaja competitiva "
Prominentes actores del mercado están realizando esfuerzos de colaboración asociándose con otras empresas para mantenerse por delante de la competencia. Muchas empresas también están invirtiendo en el lanzamiento de nuevos productos para ampliar su cartera de productos. Las fusiones y adquisiciones también se encuentran entre las estrategias clave utilizadas por los actores para ampliar sus carteras de productos. Cuando necesita dinero de emergencia, las propiedades inmobiliarias no pueden liquidarse simplemente porque son activos tangibles. Además, existen tarifas y cargos de transacción asociados con la venta de una casa.
Lista de actores del mercado perfilados
- Nakheel (EAU)
- Grupo Barwa (Qatar)
- Centros Árabes (EAU)
- Compañía de Desarrollo Jabal Omar (Arabia Saudita)
- Propiedades DAMAC (EAU)
- Compañía Mabanee (Kuwait)
- Compañía de Desarrollo Unida (Qatar)
- Propiedades de Majid Al Futtaim (EAU)
Cobertura del informe
Esta investigación presenta un informe con estudios extensos que toman en cuenta las empresas que existen en el mercado y que afectan el período de pronóstico. Con estudios detallados realizados, también ofrece un análisis integral mediante la inspección de factores como segmentación, oportunidades, desarrollos industriales, tendencias, crecimiento, tamaño, participación, restricciones, etc. Este análisis está sujeto a modificaciones si los actores clave y el análisis probable del mercado la dinámica cambia.
COBERTURA DEL INFORME | DETALLES |
---|---|
Tamaño del mercado Valor en |
EL DÓLAR AMERICANO$ 6555965.71 Million en 2021 |
Valor del tamaño del mercado por |
EL DÓLAR AMERICANO$ 9838533.48 Million por 2031 |
Tasa de crecimiento |
CAGR de 4.14% de 2021 to 2031 |
Período de pronóstico |
2024-2031 |
Año base |
2022 |
Datos históricos disponibles |
Sí |
Segmentos cubiertos |
Tipo y aplicación |
Alcance Regional |
Global |
Preguntas frecuentes
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Qué valor se espera que alcance el mercado inmobiliario mundial para 2031?
Se espera que el mercado inmobiliario mundial alcance los 9838533,48 millones de dólares en 2031.
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Qué CAGR se espera que exhiba el mercado inmobiliario durante 2024-2031?
Se espera que el mercado inmobiliario muestre una tasa compuesta anual del 4,14% durante el período 2024-2031.
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Cuáles son los factores impulsores del mercado inmobiliario?
La creciente demanda de bienes raíces residenciales y el hecho de que los bienes raíces sean una buena fuente son los factores impulsores del mercado inmobiliario.
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Cuáles son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario?
Salesforce, Hubspot, Marketo, Oracle, Mindmatrix, Infusionsoft, Propertybase, IXACT Contact, Constellation Real Estate Group, Agent6S son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario.