Tamaño del mercado de construcción de edificios, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (construcción residencial, construcción comercial), por aplicación (desarrollo de infraestructura, instalaciones de salud, instituciones educativas) y pronóstico regional de 2033

  
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Descripción general del mercado de la construcción de edificios

El tamaño del mercado mundial de construcción de edificios se expandió rápidamente en 2022 y se proyecta que crecerá sustancialmente para 2028, exhibiendo una CAGR prodigiosa durante el período de pronóstico.

El mercado de la construcción de edificios es un contribuyente esencial para el desarrollo de la infraestructura y la economía de una nación a nivel mundial. Se refiere a actividades de construcción residencial, comercial e industrial, como nuevas construcciones, renovaciones y reparaciones. Impulsado por la urbanización, la expansión de la población y la creciente necesidad de infraestructura sostenible e inteligente, el mercado ha visto cambios sin precedentes en los últimos años. Las innovaciones tecnológicas como el modelado de información del edificio (BIM), la impresión 3D, la prefabricación y la construcción modular tienen una mayor eficiencia, desechos minimizados y una mejor precisión del proyecto. Las inversiones en infraestructura pública, vivienda y ciudad inteligente por los gobiernos continúan impulsando la demanda entre geografías.

Además, el mayor énfasis en edificios verdes y edificios de eficiencia energética ha creado nuevas oportunidades para materiales ecológicos y prácticas de construcción sostenibles. Los mercados emergentes, especialmente en Asia-Pacífico y Oriente Medio, están presenciando un fuerte crecimiento impulsado por las poblaciones de la ciudad y la mejora de las condiciones económicas. A pesar de encontrar desafíos como mayores costos de materias primas, escasez de mano de obra calificada y complejidad en las regulaciones, el mercado sigue siendo resistente. Los principales jugadores se están concentrando en la innovación, las colaboraciones y la digitalización para seguir siendo competitivos.

Impacto Covid-19

El mercado de la construcción de edificios tuvo un efecto negativo debido a la interrupción de la cadena de suministro durante la pandemia de Covid-19

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

El mercado de la construcción de edificios se vio gravemente afectado por los efectos de la pandemia Covid-19. Uno de los impactos más directos fue la suspensión masiva de los trabajos de construcción durante los bloqueos, ya que los gobiernos cerraron los trabajos de construcción para evitar la propagación del virus. Esto dio como resultado retrasos en los proyectos, la interrupción de las cadenas de suministro y los mayores costos de construcción como resultado de la escasez de material y mano de obra. La mayoría de los trabajadores de la construcción, particularmente en las naciones en desarrollo, regresaron a sus ciudades natal, lo que llevó a una fuerte escasez de mano de obra que detuvo el trabajo en los proyectos a pesar de la eliminación de restricciones. La enfermedad también erosionó la confianza de los inversores, lo que condujo a una disminución en el financiamiento de grandes proyectos residenciales, comerciales e de infraestructura. La demanda de espacio comercial y los edificios minoristas disminuyeron a medida que las empresas se mudaron de las ciudades y a ubicaciones remotas para trabajar y los compradores se pusieron en línea, lo que resultó en la pérdida de ingresos y la cancelación de proyectos para los desarrolladores.

Última tendencia

Adopción creciente de técnicas de construcción modulares y prefabricadas para impulsar el crecimiento del mercado

Una de las tendencias actuales en el mercado de la construcción de edificios es la mayor utilización de los métodos de construcción de edificios modulares y prefabricados. El proceso implica fabricar elementos de construcción fuera del sitio en condiciones controladas de fábrica y reubicarlos en el sitio de construcción para un ensamblaje rápido. La tendencia ha sido en aumento porque puede reducir el tiempo de construcción, minimizar el desperdicio de materiales, reducir la dependencia de la mano de obra y garantizar la consistencia en la calidad. Con la presión de la entrega de proyectos más rápida y las prácticas verdes, se aplica una construcción modular a apartamentos residenciales, hospitales, escuelas y edificios de oficinas. También hace que el ambiente de trabajo sea más seguro al restringir la actividad en el sitio y facilita el cumplimiento más fácil de las pautas de salud, una consideración que ganó una gran importancia durante la pandemia Covid-19.

Además, la construcción modular está en línea con los objetivos de construcción verde porque puede proporcionar una mayor eficiencia energética, una utilización óptima de los recursos y una huella de carbono más baja. Dado que la tierra es apretada en las ciudades y los costos de construcción están aumentando, esta tendencia está demostrando ser una alternativa convincente para los desarrolladores que necesitan velocidad e innovación.

Segmentación del mercado de construcción de edificios

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en construcción residencial, construcción comercial

• Edificio residencial: El edificio residencial abarca la construcción de unidades de vivienda destinadas a la habitación humana. Cubre viviendas unifamiliares, apartamentos multifamiliares, condominios y casas adosadas. El crecimiento de la población, la urbanización y el aumento de los ingresos son los principales impulsores de la construcción residencial. En las economías en desarrollo, los proyectos de desarrollo de viviendas asequibles se dirigen comúnmente para atender a la creciente población urbana. En el mundo desarrollado, existe una mayor necesidad de propiedades residenciales exclusivas que cuentan con tecnología de hogar inteligente y materiales de construcción ecológicos.
• Construcción comercial: la construcción comercial consiste en construir estructuras para uso comercial, incluidos edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles y almacenes. Este sector se ve más afectado por el crecimiento del negocio, las condiciones económicas y las tendencias de comportamiento del consumidor. Por ejemplo, el crecimiento en la industria del comercio electrónico ha acelerado la demanda de centros de distribución y almacenes, mientras que los patrones de trabajo remotos han influido en la demanda del espacio de oficinas. Los proyectos de construcción comercial tienden a exigir una infraestructura sofisticada, como la red de TI, los sistemas de seguridad y el diseño de eficiencia energética para acomodar los requisitos comerciales actuales.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en desarrollo de infraestructura, instalaciones de salud, instituciones educativas

• Desarrollo de infraestructura: la infraestructura de construcción implica infraestructura pública como carreteras, puentes, aeropuertos y servicios públicos, que impulsan el desarrollo económico y la conectividad. Los gobiernos a nivel mundial gastan mucho en proyectos de infraestructura y, en muchos casos, se centran en un diseño sostenible y resistente para poder manejar el cambio climático. Si bien están separados de la construcción de edificios estándar, la mayoría de los proyectos de infraestructura implican aspectos estructurales como túneles, paredes de contención y cimientos de gran escala que necesitan habilidades de construcción de edificios.
• Edificios de atención médica: la construcción de hospitales, clínicos y centros médicos especializados constituye un segmento de aplicación importante. El impulso internacional para mejorar la infraestructura de atención médica, impulsada por la pandemia Covid-19, ha estimulado la inversión en la construcción de nuevos edificios de atención médica y renovando los antiguos. Dichos desarrollos requieren adherencia a regulaciones estrictas, la integración de sistemas de ventilación sofisticados, diseños especializados a prueba de pacientes e integración con infraestructura de tecnología médica.
• Organizaciones educativas: las escuelas, colegios, universidades e instituciones de investigación también representan usos significativos en el sector de la construcción de edificios. Con el aumento de las poblaciones y el creciente enfoque en la educación de calidad, la mayoría de las naciones están aumentando la infraestructura educativa. Estos incluyen desde la construcción de nuevos campus hasta la modernización de las aulas y los laboratorios con tecnologías inteligentes. El diseño verde e inclusivo ahora está tomando el centro del escenario para diseñar espacios seguros y accesibles para el aprendizaje.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado. 

Factores de conducción

Crecimiento de la población global y urbanización para impulsar el mercado

Hay un impulso notable en el crecimiento del mercado de la construcción de edificios. Uno de los factores impulsores clave de la construcción del negocio de los edificios es la exceso de urbanización en todo el mundo. Más individuos se mudan a las ciudades en busca de mejores oportunidades de trabajo y condiciones de vida, y con ellas viene una mayor necesidad de instalaciones residenciales, comerciales y públicas. Las ciudades necesitan nuevas viviendas, oficinas, hospitales y escuelas para apoyar a la población creciente. Esto es aún más evidente en las economías emergentes de Asia, África y América Latina, donde la aceleración de la urbanización alimenta actividades de construcción masivas.

Avances tecnológicos e integración de edificios inteligentes para expandir el mercado

El sector de la construcción se encuentra en medio de una revolución tecnológica, con tecnologías como el modelado de información de construcción (BIM), la construcción modular, la impresión 3D y el uso de drones y dispositivos habilitados para IOT que revolucionan la planificación, diseño y construcción de proyectos. Estas tecnologías aumentan la eficiencia, reducen los costos, minimizan los desechos y mejoran los estándares de seguridad. Además, la adopción de tecnologías de construcción inteligentes, como la iluminación automatizada, los sistemas de gestión de energía y la seguridad inteligente, se está volviendo más común.

Factor de restricción

Aumento de los costos de las materias primas y la escasez de mano de obra para impedir potencialmente el crecimiento del mercado

A pesar de la alta demanda, la industria de la construcción de edificios se ve gravemente obstaculizada por el aumento de los costos de los materiales de construcción críticos como el acero, el cemento y la madera. Las interrupciones de la cadena de suministro provocadas por las tensiones geopolíticas y la pandemia Covid-19 han aumentado aún más estos aumentos de costos. Al mismo tiempo, la escasez de mano de obra, particularmente la mano de obra calificada, ha retrasado los horarios de los proyectos y ha aumentado el costo de la mano de obra. Estos elementos aumentan los costos de construcción totales, lo que hace que los proyectos sean menos viables comercialmente y desaceleran el crecimiento del mercado.

Aumento de énfasis en la construcción verde y sostenible para crear oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

A medida que crece la conciencia del cambio climático y las consideraciones ambientales, el potencial en la adopción de la construcción verde es enorme. Los gobiernos de todo el mundo están alentando diseños de eficiencia energética, materiales reciclados y ecológicos, y certificación bajo etiquetas como LEED (liderazgo en energía y diseño ambiental). Esta transición hacia la sostenibilidad presenta nuevas oportunidades para la inversión y la innovación, lo que permite a los constructores cumplir con las regulaciones y atraer compradores con conocimiento ambiental.

El cumplimiento regulatorio y los retrasos en los proyectos podrían ser un desafío potencial para los consumidores

Desafío

La industria de la construcción generalmente se encuentra con regulaciones complicadas y divergentes de diferentes regiones sobre regulación de zonificación, aprobaciones ambientales, estándares de seguridad y leyes laborales. El cumplimiento de estas regulaciones puede causar demoras en las aprobaciones de proyectos y los gastos administrativos. Además, los cambios de póliza o los retrasos en los permisos pueden hacer que la construcción se detenga, lo que tiene un impacto adverso en la rentabilidad y los horarios.

  
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Mercado de construcción de edificios Insights regionales
 

• América del norte

La región de América del Norte tiene un creciente mercado de construcción de edificios de los Estados Unidos. Norteamérica continúa entre los mercados más grandes y desarrollados para la construcción de edificios del mundo. Estados Unidos está a la vanguardia de la región, alimentado por sus fundamentos económicos sólidos, crecimiento urbano e inversiones masivas en infraestructura residencial y comercial. La expansión en los centros de salud, educación y tecnología provoca la demanda de edificios de vanguardia con tecnologías inteligentes. Además, los programas de estímulo gubernamental que se dirigen a la rejuvenecimiento de la infraestructura y la construcción verde han apoyado al mercado. El área también se centra en los códigos de construcción ecológicos y los diseños de eficiencia energética, y varios proyectos van a la certificación LEED. Canadá apoya esta expansión con un crecimiento constante en los desarrollos residenciales, especialmente en centros urbanos como Toronto y Vancouver, así como en el crecimiento de empresas comerciales.

• Asia-Pacífico

El mercado de Asia-Pacífico es el mercado de construcción de edificios de la región que está creciendo al ritmo más rápido, impulsado por un rápido urbanismo de naciones como China e India. El crecimiento densamente poblado, el aumento de los ingresos entre la clase media en expansión y los proyectos de infraestructura urbana más grandes son impulsores clave. China, específicamente, permanece en la línea de la construcción residencial y comercial a gran escala, así como inversiones clave en ciudades inteligentes y proyectos de construcción ecológica. La industria de la construcción de la India está creciendo a un ritmo vertiginoso en línea con los programas de vivienda asequibles y mejoras de infraestructura impulsadas por el gobierno. Japón, como un mercado más establecido, se centra en la rehabilitación, las estructuras resistentes a los terremotos y la construcción verde. La región también utiliza la absorción de tecnología y los métodos de construcción prefabricados para acelerar el edificio.

• Europa

Europa sigue siendo un líder en el mercado de la construcción de edificios, y los principales actores son Alemania, el Reino Unido y Francia. El crecimiento del mercado en la región se ve impulsado por la renovación y la modernización de las acciones de edificios antiguas existentes, la creciente demanda de edificios de eficiencia energética y verde, y la regeneración del centro de la ciudad. Los gobiernos de Europa están a gran favor de las prácticas de construcción ecológica y han establecido regulaciones estrictas para menores huellas de carbono, estimulando la investigación y el desarrollo en materiales y métodos de construcción. Además, los desarrollos de infraestructura, como los centros de transporte y las propiedades comerciales, juegan un papel importante.

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

La industria de la construcción se caracteriza por varios actores industriales importantes que tienen una presencia global y regional, proporcionando una amplia gama de servicios de construcción, como proyectos residenciales, comerciales e de infraestructura. A menudo se dedican a todas las etapas de la construcción, desde la planificación y el diseño a través de la ejecución y el mantenimiento. Aprovechan las tecnologías modernas como el modelado de información de edificios (BIM), los edificios modulares y las técnicas de construcción ecológica para ser más eficientes y responder a los requisitos cambiantes del mercado. La mayoría de los participantes se centran en la innovación, la seguridad y el control de calidad para mantener la competitividad y adaptarse a regulaciones más estrictas. La interacción con arquitectos, ingenieros y proveedores de materiales es típica para proporcionar soluciones integradas personalizadas para los requisitos del cliente. Estos líderes del mercado también se concentran en aumentar su presencia geográfica a través de alianzas estratégicas, empresas conjuntas y adquisiciones para acceder a los mercados en desarrollo.

Lista de las principales empresas del mercado de construcción de edificios   
 

• China State Construction Engineering Corporation (China)
• Vinci SA (France)
• ACS Group (Spain)
• Bechtel Corporation (U.S.)
• Skanska AB (Sweden)
• Bouygues Construction (France)
• Larsen & Toubro Limited (India)
• Hochtief AG (Germany)
• Balfour Beatty plc (U.K.)
• Kiewit Corporation (U.S.)

Desarrollo clave de la industria

Octubre de 2021: se observó una importante innovación industrial en el mercado de construcción de edificios después de 2020 en octubre de 2021 con un aumento mundial hacia la implementación a gran escala de métodos de construcción modulares y prefabricados. Esta innovación fue estimulada por la continua demanda de plazos de proyectos comprimidos y minimizando la dependencia laboral en el sitio a raíz de los continuos desafíos planteados por la pandemia Covid-19. La prefabricación permitió a las empresas producir materiales de construcción en entornos controlados de fábricas, mejorar el control de calidad y reducir los retrasos debido a la escasez de la mano de obra y las interrupciones de la cadena de suministro.

Los gobiernos y los jugadores del sector privado de todo el mundo también mejoraron su énfasis en la práctica de la construcción ecológica a partir de finales de 2020 a 2022. Nuevas regulaciones e incentivos alentaron la adopción de materiales de construcción de eficiencia energética, integración de energía renovable y certificaciones verdes como LEED y Breeam. Este impulso regulatorio impulsó a los desarrolladores de construcción a ser creativos en soluciones de construcción ecológica e integrar la tecnología de construcción inteligente.

Cobertura de informes       

El informe del mercado de construcción de edificios ofrece un análisis en profundidad de la industria del tamaño del mercado, los impulsores de crecimiento, los desafíos y las tendencias emergentes en áreas clave. El informe analiza la segmentación del mercado por tipo, aplicación y geografía, y se presentan información sobre los sectores de construcción residencial, comercial e de infraestructura. También menciona cómo las innovaciones tecnológicas, los esfuerzos de sostenibilidad y las políticas regulatorias están influyendo en la dinámica del mercado. También ofrece una visión general competitiva, incluidos los mejores jugadores de la industria y sus movimientos estratégicos. Las perspectivas y proyecciones del mercado se incluyen para ayudar a las partes interesadas a comprender las áreas para el crecimiento y las posibles amenazas. El informe también estudia impulsores e influencias en la oferta y la demanda, los patrones de precios y la disponibilidad de materias primas. Con el apoyo de gráficos, gráficos y estudios de casos que utilizan datos precisos, el informe es una fuente útil de información para inversores, investigadores, contratistas, desarrolladores, formuladores de políticas y cualquier persona interesada en aprender sobre la industria de la construcción de construcción cambiante.