Tamaño del mercado de la construcción de edificios, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (construcción residencial, construcción comercial), por aplicación (desarrollo de infraestructura, instalaciones sanitarias, instituciones educativas) y pronóstico regional de 2026 a 2035

•   
•   
  

  Descarga una muestra GRATIS para saber más sobre este informe

    

Descripción general del mercado de la construcción de edificios

Se espera que el mercado mundial de la construcción de edificios aumente de 7143,4 mil millones de dólares en 2026 a 12922,3 mil millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 6,81% entre 2026 y 2035.

El mercado de la construcción de edificios es un contribuyente esencial al desarrollo de la infraestructura y la economía de una nación a nivel mundial. Se refiere a actividades de construcción residencial, comercial e industrial, como construcciones nuevas, renovaciones y reparaciones. Impulsado por la urbanización, la expansión demográfica y la creciente necesidad de infraestructura sostenible e inteligente, el mercado ha experimentado cambios sin precedentes en los últimos años. Las innovaciones tecnológicas como el modelado de información de construcción (BIM), la impresión 3D, la prefabricación y la construcción modular han mejorado la eficiencia, minimizado los residuos y mejorado la precisión de los proyectos. Las inversiones de los gobiernos en infraestructura pública, vivienda y ciudades inteligentes continúan impulsando la demanda en todas las geografías.

Además, un mayor énfasis en los edificios ecológicos y los edificios energéticamente eficientes ha creado nuevas oportunidades para materiales respetuosos con el medio ambiente y prácticas de construcción sostenibles. Los mercados emergentes, especialmente en Asia-Pacífico y Medio Oriente, están experimentando un fuerte crecimiento impulsado por el crecimiento de la población de las ciudades y la mejora de las condiciones económicas. A pesar de enfrentar desafíos como el aumento de los costos de las materias primas, la escasez de mano de obra calificada y la complejidad de las regulaciones, el mercado aún es resistente. Los principales actores se están concentrando en la innovación, las colaboraciones y la digitalización para seguir siendo competitivos.

IMPACTO DEL COVID-19

El mercado de la construcción de edificios tuvo un efecto negativo debido a la interrupción de la cadena de suministro durante la pandemia de COVID-19

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

El mercado de la construcción de edificios se vio gravemente afectado por los efectos de la pandemia de COVID-19. Uno de los impactos más directos fue la suspensión masiva de las obras de construcción durante los confinamientos, cuando los gobiernos cerraron las obras para evitar la propagación del virus. Esto resultó en retrasos en los proyectos, interrupción de las cadenas de suministro y mayores costos de construcción como resultado de la escasez de materiales y mano de obra. La mayoría de los trabajadores de la construcción, particularmente en los países en desarrollo, regresaron a sus lugares de origen, lo que provocó una grave escasez de mano de obra que paralizó los trabajos en los proyectos a pesar de la eliminación de las restricciones. La enfermedad también erosionó la confianza de los inversores, lo que provocó una disminución de la financiación de grandes proyectos residenciales, comerciales y de infraestructura. La demanda de espacios para oficinas comerciales y edificios comerciales disminuyó a medida que las empresas se mudaron de las ciudades a lugares remotos para trabajar y los compradores recurrieron a Internet, lo que provocó pérdidas de ingresos y cancelación de proyectos para los promotores.

ÚLTIMA TENDENCIA

Adopción creciente de técnicas de construcción modulares y prefabricadas para impulsar el crecimiento del mercado

Una de las tendencias actuales en el mercado de la construcción de edificios es una mayor utilización de métodos de construcción de edificios modulares y prefabricados. El proceso implica fabricar elementos de construcción fuera del sitio en condiciones controladas de fábrica y trasladarlos al sitio de construcción para un montaje rápido. La tendencia ha ido en aumento porque puede reducir el tiempo de construcción, minimizar el desperdicio de materiales, reducir la dependencia de la mano de obra y garantizar la coherencia en la calidad. Con la presión de una ejecución de proyectos más rápida y prácticas ecológicas, la construcción modular se está aplicando a apartamentos residenciales, hospitales, escuelas y edificios de oficinas. También hace que el entorno de trabajo sea más seguro al restringir la actividad en el sitio y facilita el cumplimiento de las pautas de salud, una consideración que ganó gran importancia durante la pandemia de COVID-19.

Además, la construcción modular está en línea con los objetivos de construcción ecológica porque puede proporcionar una mayor eficiencia energética, una utilización óptima de los recursos y una menor huella de carbono. Dado que el suelo es escaso en las ciudades y los costos de construcción están aumentando, esta tendencia está demostrando ser una alternativa convincente para los desarrolladores que necesitan velocidad e innovación.

SEGMENTACIÓN del mercado de la construcción de edificios

POR TIPO

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en construcción residencial y construcción comercial.

• Construcción residencial: La construcción residencial abarca la construcción de unidades de vivienda destinadas a la habitación humana. Cubre viviendas unifamiliares, apartamentos multifamiliares, condominios y casas adosadas. El crecimiento demográfico, la urbanización y el aumento de los ingresos son los principales impulsores de la construcción residencial. En las economías en desarrollo, los proyectos de desarrollo de viviendas asequibles suelen estar destinados a atender a la creciente población urbana. En el mundo desarrollado, existe una mayor necesidad de propiedades residenciales de lujo que cuenten con tecnología de hogar inteligente y materiales de construcción ecológicos.
• Construcción comercial: La construcción comercial consiste en la construcción de estructuras para uso comercial, incluidos edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles y almacenes. Este sector es el más afectado por el crecimiento empresarial, las condiciones económicas y las tendencias de comportamiento del consumidor. Por ejemplo, el crecimiento de la industria del comercio electrónico ha acelerado la demanda de centros de distribución y almacenes, mientras que los patrones de trabajo remoto han influido en la demanda de espacio de oficina. Los proyectos de edificios comerciales tienden a exigir una infraestructura sofisticada, como redes de TI, sistemas de seguridad y un diseño energéticamente eficiente para adaptarse a los requisitos comerciales actuales.

POR APLICACIÓN

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en desarrollo de infraestructura, instalaciones sanitarias e instituciones educativas.

• Desarrollo de infraestructura: la construcción de infraestructura implica infraestructura pública como carreteras, puentes, aeropuertos y servicios públicos, que impulsan el desarrollo económico y la conectividad. Los gobiernos de todo el mundo gastan mucho en proyectos de infraestructura y, en muchos casos, se centran en diseños sostenibles y resilientes para poder hacer frente al cambio climático. Si bien están separados de la construcción de edificios estándar, la mayoría de los proyectos de infraestructura involucran aspectos estructurales como túneles, muros de contención y cimientos de gran escala que requieren habilidades de construcción de edificios.
• Edificios de atención médica: la construcción de hospitales, clínicas y centros médicos especializados constituye un segmento de aplicación importante. El impulso internacional para mejorar la infraestructura sanitaria, impulsado por la pandemia de COVID-19, ha estimulado la inversión en la construcción de nuevos edificios sanitarios y la renovación de los antiguos. Dichos desarrollos requieren el cumplimiento de regulaciones estrictas, la integración de sistemas de ventilación sofisticados, diseños especializados para la seguridad del paciente y la integración con la infraestructura de tecnología médica.
• Organizaciones educativas: las escuelas, colegios, universidades e instituciones de investigación también tienen usos importantes en el sector de la construcción de edificios. Con el aumento de la población y la creciente atención a la educación de calidad, la mayoría de las naciones están aumentando la infraestructura educativa. Estos incluyen desde la construcción de nuevos campus hasta la modernización de aulas y laboratorios con tecnologías inteligentes. El diseño ecológico e inclusivo está ahora ocupando un lugar central para diseñar espacios seguros y accesibles para el aprendizaje.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado. 

FACTORES IMPULSORES

Crecimiento de la población mundial y urbanización para impulsar el mercado

Hay un impulso notable en el crecimiento del mercado de la construcción de edificios. Uno de los factores clave que impulsan el negocio de la construcción de edificios es la aceleración de la urbanización en todo el mundo. Cada vez más personas se trasladan a las ciudades en busca de mejores oportunidades laborales y condiciones de vida, y con ello viene una mayor necesidad de instalaciones residenciales, comerciales y públicas. Las ciudades necesitan nuevos hogares, oficinas, hospitales y escuelas para apoyar a la creciente población. Esto es aún más evidente en las economías emergentes de Asia, África y América Latina, donde la acelerada urbanización impulsa actividades de construcción masivas.

Avances tecnológicos e integración de edificios inteligentes para expandir el mercado

El sector de la construcción se encuentra en medio de una revolución tecnológica, con tecnologías como el modelado de información de construcción (BIM), la construcción modular, la impresión 3D y el uso de drones y dispositivos habilitados para IoT que revolucionan la planificación, el diseño y la construcción de proyectos. Estas tecnologías aumentan la eficiencia, reducen los costos, minimizan el desperdicio y mejoran los estándares de seguridad. Además, la adopción de tecnologías de construcción inteligentes, como iluminación automatizada, sistemas de gestión de energía y seguridad inteligente, es cada vez más común.

FACTOR DE RESTRICCIÓN

El aumento de los costos de las materias primas y la escasez de mano de obra podría impedir el crecimiento del mercado

A pesar de la gran demanda, la industria de la construcción se ve gravemente obstaculizada por el aumento de los costes de materiales de construcción críticos como el acero, el cemento y la madera. Las interrupciones de la cadena de suministro provocadas por las tensiones geopolíticas y la pandemia de COVID-19 han intensificado aún más estos aumentos de costos. Al mismo tiempo, la escasez de mano de obra, especialmente de mano de obra calificada, ha retrasado los cronogramas de los proyectos y ha elevado el costo de la mano de obra. Estos elementos aumentan los costos totales de construcción, haciendo que los proyectos sean menos viables comercialmente y desacelerando el crecimiento del mercado.

Mayor énfasis en la construcción ecológica y sostenible para crear oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

A medida que crece la conciencia sobre el cambio climático y las consideraciones ambientales, el potencial de adoptar la construcción sustentable es enorme. Los gobiernos de todo el mundo están fomentando diseños energéticamente eficientes, materiales reciclados y respetuosos con el medio ambiente y certificaciones bajo etiquetas como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental). Esta transición hacia la sostenibilidad presenta nuevas oportunidades de inversión e innovación, permitiendo a los constructores cumplir con las regulaciones y atraer compradores conscientes del medio ambiente.

 

El cumplimiento normativo y los retrasos en los proyectos podrían ser un desafío potencial para los consumidores

Desafío

La industria de la construcción generalmente se encuentra lidiando con regulaciones complicadas y divergentes de diferentes regiones sobre regulación de zonificación, aprobaciones ambientales, estándares de seguridad y leyes laborales. El cumplimiento de estas regulaciones puede causar retrasos en la aprobación de proyectos y gastos administrativos. Además, los cambios de política o los retrasos en los permisos pueden provocar que la construcción se paralice, lo que tiene un impacto adverso en la rentabilidad y los cronogramas.

•   
•   
  Descarga una muestra GRATIS para saber más sobre este informe

    

Mercado de la construcción de edificios Perspectivas regionales
 

• América del norte

La región de América del Norte tiene un mercado de construcción de edificios en crecimiento en los Estados Unidos. América del Norte sigue estando entre los mercados más grandes y desarrollados para la construcción de edificios en el mundo. Estados Unidos está a la vanguardia de la región, impulsado por sus sólidos fundamentos económicos, su crecimiento urbano y sus enormes inversiones en infraestructura residencial y comercial. La expansión de los centros de salud, educación y tecnología impulsa la demanda de edificios de vanguardia con tecnologías inteligentes. Además, los programas de estímulo gubernamental dirigidos al rejuvenecimiento de la infraestructura y la construcción ecológica han respaldado el mercado. El área también se centra en los códigos de construcción ecológica y los diseños energéticamente eficientes, y varios proyectos buscan la certificación LEED. Canadá respalda esta expansión con un crecimiento constante de los desarrollos residenciales, especialmente en centros urbanos como Toronto y Vancouver, así como con emprendimientos comerciales en crecimiento.

• Asia-Pacífico

El mercado de Asia y el Pacífico es el mercado de construcción de edificios de la región que está creciendo al ritmo más rápido, impulsado por naciones en rápida urbanización como China e India. Los factores clave son el crecimiento densamente poblado, el aumento de los ingresos de la clase media en expansión y los proyectos de infraestructura urbana de mayor envergadura. China, específicamente, sigue en la línea de la construcción residencial y comercial a gran escala, así como de inversiones clave en ciudades inteligentes y proyectos de construcción sustentable. La industria de la construcción de la India está creciendo a un ritmo vertiginoso en consonancia con los programas de vivienda asequible y las mejoras de infraestructura impulsados ​​por el gobierno. Japón, como mercado más establecido, se centra en la rehabilitación, las estructuras resistentes a los terremotos y la edificación sustentable. La región también hace uso de la adopción de tecnología y métodos de construcción prefabricados para acelerar la construcción.

• Europa

Europa sigue siendo líder en el mercado de la construcción de edificios y los principales actores son Alemania, el Reino Unido y Francia. El crecimiento del mercado en la región se ve impulsado por la renovación y modernización de los edificios antiguos existentes, la creciente demanda de edificios ecológicos y energéticamente eficientes y la regeneración del centro de la ciudad. Los gobiernos de Europa están muy a favor de las prácticas de construcción sustentable y han establecido regulaciones estrictas para reducir la huella de carbono, estimulando la investigación y el desarrollo de materiales y métodos de construcción. Además, los desarrollos de infraestructura, como centros de transporte y propiedades comerciales, desempeñan un papel importante.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

La industria de la construcción se caracteriza por una serie de importantes actores industriales que tienen presencia global y regional y brindan una amplia gama de servicios de construcción, como proyectos residenciales, comerciales y de infraestructura. A menudo participan en todas las etapas de la construcción, desde la planificación y el diseño hasta la ejecución y el mantenimiento. Aprovechan las tecnologías modernas como el modelado de información de construcción (BIM), los edificios modulares y las técnicas de construcción ecológica para ser más eficientes y responder a los requisitos cambiantes del mercado. La mayoría de los participantes se centran en la innovación, la seguridad y el control de calidad para mantener la competitividad y adaptarse a regulaciones más estrictas. La interacción con arquitectos, ingenieros y proveedores de materiales es típica para proporcionar soluciones integradas personalizadas según los requisitos del cliente. Estos líderes del mercado también se concentran en aumentar su presencia geográfica a través de alianzas estratégicas, empresas conjuntas y adquisiciones para acceder a mercados en desarrollo.

Lista de las principales empresas del mercado de la construcción de edificios   
 

• China State Construction Engineering Corporation (China)
• Vinci SA (France)
• ACS Group (Spain)
• Bechtel Corporation (U.S.)
• Skanska AB (Sweden)
• Bouygues Construction (France)
• Larsen & Toubro Limited (India)
• Hochtief AG (Germany)
• Balfour Beatty plc (U.K.)
• Kiewit Corporation (U.S.)

DESARROLLO CLAVE DE LA INDUSTRIA

Octubre de 2021: En octubre de 2021 se observó una importante innovación industrial en el mercado de la construcción de edificios después de 2020, con un aumento mundial hacia la implementación a gran escala de métodos de construcción modulares y prefabricados. Esta innovación fue impulsada por la demanda continua de plazos de proyecto reducidos y la minimización de la dependencia de mano de obra in situ a raíz de los continuos desafíos planteados por la pandemia de COVID-19. La prefabricación permitió a las empresas producir materiales de construcción en entornos fabriles controlados, mejorando el control de calidad y reduciendo los retrasos debidos a la escasez de mano de obra y las interrupciones de la cadena de suministro.

Los gobiernos y los actores del sector privado de todo el mundo también reforzaron su énfasis en las prácticas de construcción ecológica a partir de finales de 2020 y hasta 2022. Nuevas regulaciones e incentivos alentaron la adopción de materiales de construcción energéticamente eficientes, la integración de energías renovables y certificaciones ecológicas como LEED y BREEAM. Este impulso regulatorio impulsó a los promotores de la construcción a ser creativos en soluciones de construcción ecológica e integrar tecnología de construcción inteligente.

COBERTURA DEL INFORME       

El informe Mercado de construcción de edificios ofrece un análisis de la industria en profundidad del tamaño del mercado, los impulsores del crecimiento, los desafíos y las tendencias emergentes en áreas clave. El informe analiza la segmentación del mercado por tipo, aplicación y geografía, y se presenta información sobre los sectores de construcción residencial, comercial y de infraestructura. También menciona cómo las innovaciones tecnológicas, los esfuerzos de sostenibilidad y las políticas regulatorias están influyendo en la dinámica del mercado. También brinda una descripción general competitiva, incluidos los mejores actores de la industria y sus movimientos estratégicos. Se incluyen perspectivas y proyecciones de mercado para ayudar a las partes interesadas a comprender las áreas de crecimiento y las amenazas potenciales. El informe también estudia los factores y las influencias sobre la oferta y la demanda, los patrones de precios y la disponibilidad de materias primas. Respaldado por gráficos, cuadros y estudios de casos que utilizan datos precisos, el informe es una fuente útil de información para inversores, investigadores, contratistas, desarrolladores, formuladores de políticas y cualquier persona interesada en aprender sobre la cambiante industria de la construcción de edificios.