Tamaño del mercado de espacios de coworking, participación, crecimiento y análisis de la industria global, por tipo (oficina administrada flexible y oficina con servicios), por aplicación (usuario personal, empresa de pequeña escala, empresa de gran escala y otros), información regional y pronóstico de 2026 a 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE ESPACIOS DE COWORKING

Se prevé que el tamaño del mercado mundial de espacios de coworking tendrá un valor de 7,97 mil millones de dólares en 2026, y se prevé que alcance los 10,71 mil millones de dólares en 2035 con una tasa compuesta anual del 3,3% durante el pronóstico de 2026 a 2035.

Los espacios de coworking son un entorno donde los trabajadores de varias empresas comparten el mismo espacio de oficina, lo que permite un costo mínimo y una mayor comodidad mediante el uso de la misma infraestructura, como equipos, servicios públicos y otros servicios similares. Este tipo de entorno resulta atractivo para contratistas solitarios, trabajadores remotos y otras personas similares. Además de esto, estos espacios ayudan a los empleados al disminuir la sensación de aislamiento social que pueden experimentar mientras trabajan de forma remota o viajan. Muchos de estos espacios cobran cuotas de membresía.

El coworking se divide en dos categorías: aquellos que se basan en bienes raíces (primero se trata de vender muebles) y el otro está centrado en la comunidad (que se enfoca en construir una comunidad que también incluye muebles). Las empresas se dirigen a expertos independientes, artistas remotos y establecimientos pequeños y medianos que desean un espacio y también buscan una comunidad con un espíritu sinérgico.

Hallazgos clave

Impacto de la COVID-19

El mercado de espacios de coworking experimentó un cierre repentino

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado de espacios de coworking ha experimentado una demanda mayor a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado de espacios de coworking y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos una vez que la pandemia termina.

La participación del mercado disminuyó durante la pandemia de COVID-19, porque estos espacios compartidos consisten en que los empleados se reúnan y trabajen bajo el mismo techo sin oficinas que los separen. Así, durante la pandemia esto no pudo seguir siendo así, por lo que este mercado experimentó una rápida caída al inicio de la pandemia. Los empleados tuvieron que pasar a trabajar desde casa y estos espacios quedaron sin uso. 

ÚLTIMAS TENDENCIAS

La cultura del coworking ya no se limitará sólo a las ciudades

Al comienzo de la COVID-19, varios empleados pasaron al trabajo desde casa, muchos de los cuales estaban ubicados en zonas residenciales. Pero a medida que pasó el tiempo, los trabajadores comenzaron a experimentar diversas distracciones y un sentimiento de soledad comenzó a invadirlos, restringiendo así su capacidad para prevalecer en la productividad y permanecer concentrados. Entonces, las empresas de espacios de coworking decidieron que en 2022 los operadores ampliarían sus servicios a áreas residenciales y ciudades más pequeñas para que los empleados tuvieran un lugar de trabajo tangible al que ir y conectarse con otros, y al mismo tiempo tener el beneficio de trabajar cerca de sus hogares. Sin embargo, muchos de los trabajadores de oficina tienen la absoluta necesidad de encontrar formas de gestionar mejor la estabilidad de su vida laboral y personal; por lo tanto, en 2022 estos espacios ampliarán sus beneficios para incluir asistencia para el cuidado infantil, provisiones de acondicionamiento físico y varios otros beneficios similares.

• Las tasas globales de ocupación promedio de espacios de coworking alcanzaron el 68% en 2025, y las principales ciudades a menudo superan el 70%.

• Casi el 73% de las empresas planean aumentar el uso de espacios de coworking flexibles y modulares para 2025.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE ESPACIOS DE COWORKING

• Por tipo

Según el tipo, el mercado se divide en Oficina gestionada flexible y Oficina con servicios

• Por aplicación

Según la aplicación, el mercado se distribuye entre usuarios personales, empresas de pequeña escala, empresas de gran escala y otros.

FACTORES IMPULSORES

Asociación entre actores inmobiliarios y proveedores de espacios abiertos para mejores servicios

 Con la creciente fama de estos espacios abiertos; bienes raíces Las corporaciones han comenzado a mostrar interés en este sector. Varios de los contendientes más antiguos están contribuyendo al crecimiento del mercado de espacios de coworking en ciudades más grandes, donde las empresas pueden elegir todo el espacio y simplemente cambiar los interiores para adaptarlos a sus gustos. Muchos de los actores inmobiliarios colaboran con contribuyentes de espacios abiertos. Con nombres acreditados y los mejores servicios, los patrocinadores también están aprovechando esta brillante oportunidad.

Adquisición considerable por parte de empresas emergentes para impulsar el mercado

En los últimos tiempos, ha habido un aumento constante de espacios abiertos entre empresas de nueva creación y autónomos. Opciones de alquiler maleables, infraestructura de alta calidad, oportunidades de red comunitaria y satisfacción avanzada son algunos de los principales factores por los que las empresas emergentes y los autónomos optan por estos espacios. Los individuos ahora pueden obtener espacios de oficina "Uber cool" a precios razonables, lo cual es una combinación ideal de minifinanciación y bienestar palpable que les ayuda a aumentar y ocupar su prosperidad al involucrar los recursos y el crecimiento correctos.

• La fuerza laboral independiente global se está expandiendo rápidamente y se proyecta que los trabajadores independientes representarán más del 40% de la fuerza laboral total para 2027, lo que impulsará la demanda de coworking.

• Asia-Pacífico representa más del 40% de la cuota de mercado de espacios de coworking, impulsada por el crecimiento urbano y la adopción digital.

FACTORES RESTRICTIVOS

Los espacios abiertos provocan perturbaciones que provocan falta de productividad

Una gran mayoría de empleados prefiere trabajar en silencio para realizar su trabajo, pero en el caso de espacios abiertos esto no es realmente posible. En un entorno de espacio abierto siempre hay algunas formas de distracciones, como conversaciones, timbres de teléfonos o incluso tecleos en el teclado en voz alta. Por lo tanto, en estos casos los empleados que son más productivos en un entorno tranquilo tienen dificultades para concentrarse e incluso pueden experimentar una baja productividad. Restringir el ruido en espacios abiertos puede ser un desafío, pero la organización podría reducir las distracciones financiando la eliminación del ruido con auriculares o incluso ocupando oficinas que proporcionen espacios tranquilos.

• La saturación del mercado se ha intensificado: el número de operadores de coworking creció un 72 % entre 2019 y 2023, lo que redujo la rentabilidad.

• Alrededor del 45% de las empresas del sector financiero y sanitario citan los riesgos de seguridad de los datos como una barrera clave para la adopción de modelos de coworking.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE ESPACIOS DE COWORKING

América del Norte tomará la delantera en el mercado global

La cuota de mercado de espacios de coworking estará dominada por América del Norte, seguida de Asia Pacífico como el país de más rápido crecimiento. Aunque se observó una disminución durante la pandemia, a partir de 2022 habrá un fuerte aumento en el número. Esto se debe al resultado de la demanda continua de los clientes de la organización para expandirse a nuevas ubicaciones prometedoras.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Los avances técnicos ayudan a los actores clave a mantener su posición en el mercado

Los principales competidores en este mercado de espacios de coworking están atentos a los avances técnicos para ampliar las regulaciones. El crecimiento a largo plazo de este mercado se puede lograr persistiendo en el avance del desarrollo en curso y la fortaleza monetaria para participar en las políticas líderes.

• WeWork: Su membresía flexible "All Access" representa casi el 15% de su base global de clientes.

• Regus: Las ofertas de membresía híbrida han capturado aproximadamente el 12% de la cuota de mercado general.

Lista de las principales empresas de espacios de coworking

• WeWork (U.S.)
• Regus Corporation (IWG Plc) (Switzerland)
• Knotel Inc. (U.S.)
• Make office (U.S.)
• Convene (U.S.)

COBERTURA DEL INFORME

Este informe cubre de qué se trata el espacio de coworking y cómo la pandemia de COVID-19 tuvo un impacto negativo en estos espacios de trabajo compartidos. Las últimas tendencias del mercado, los factores impulsores y los factores restrictivos que afectan al mercado de espacios de coworking. Los líderes de la industria y todo lo que están haciendo para mantenerse en la cima de su juego.