Tamaño del mercado de servicios de valoración de bienes raíces, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (casa, terreno), por aplicación (valoración de REIT, hipotecas, seguros), información regional y pronóstico de 2026 a 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE SERVICIOS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA

Se prevé que el tamaño del mercado mundial de servicios de valoración de bienes raíces alcance los 13,1 mil millones de dólares para 2035 desde los 9,2 mil millones de dólares en 2026, registrando una tasa compuesta anual del 4% durante el pronóstico de 2026 a 2035.

La valoración de bienes raíces ayuda a determinar el valor de una propiedad en el mercado inmobiliario actual. Permite a los clientes realizar compras informadas y garantiza precios justos para la compra y venta de propiedades. Los expertos en valoración de bienes raíces llevan a cabo el proceso de valoración utilizando muchos criterios diferentes como ubicación, tamaño, condición, comodidades y precios inmobiliarios fijos en la región para evaluar una propiedad.

IMPACTO DEL COVID-19

Crecimiento del mercado restringido por la pandemia debido a la recesión económica y las interrupciones en la cadena de suministro

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por la caída de CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

La pandemia provocó una recesión económica mundial debido a la pérdida de mano de obra, mano de obra calificada, materias primas y restricciones al comercio y el transporte. Esto, a su vez, provocó una caída en las ventas de propiedades y también una disminución en la demanda de servicios de valoración inmobiliaria.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

La integración de la IA y las herramientas de aprendizaje automático ayuda a aumentar el tamaño del mercado

Una tendencia del mercado emergente es la integración de IA y herramientas de aprendizaje automático en esta tecnología, lo que mejora su eficiencia y precisión en las operaciones de evaluación. Ayuda a analizar grandes conjuntos de datos y detectar tendencias del mercado y ayuda a los tasadores a tomar decisiones más informadas. La tecnología de aprendizaje automático ayuda a aprender de datos anteriores y a aumentar la precisión de las predicciones.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE SERVICIOS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en Casa y Terreno.

• Casa: Pueden ser apartamentos, condominios o casas unifamiliares y se evalúan teniendo en cuenta el tamaño de la ubicación, el estado y las ventas similares.

• Suelo: Incluye edificios de oficinas, locales comerciales, hoteles e instalaciones industriales. Se evalúan utilizando los ingresos por alquiler, los gastos de oficina y las tendencias del mercado.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en valoración REIT, hipotecas y seguros.

• Valoración de REIT: REIT o Fideicomiso de ingresos inmobiliarios se puede evaluar utilizando el valor liquidativo, DCF, modelo de descuento de dividendos y múltiplos y tasas máximas.

• Hipoteca: Este es un acuerdo entre el prestamista y la persona que busca comprar una propiedad donde tienen derecho a hacerse cargo de su propiedad si no se paga el préstamo.

• Seguro: aquí el asegurador se protege contra pérdidas derivadas de contingencias y peligros específicos.

FACTORES IMPULSORES

El aumento de las compras de bienes raíces ayuda a impulsar el crecimiento del mercado

Uno de los factores impulsores que promueven el crecimiento del mercado de servicios de valoración inmobiliaria es el aumento de las transacciones inmobiliarias. El aumento de las compras de bienes raíces ha llevado a un aumento en la necesidad de una tasación precisa del valor de la propiedad. Los servicios de valoración inmobiliaria se aseguran de que los precios sugeridos estén actualizados con las tendencias y circunstancias del mercado.

Los avances tecnológicos promueven el crecimiento del mercado

Otro factor determinante son los nuevos avances en tecnología como la inteligencia artificial y las herramientas de aprendizaje automático, que ayudan a mejorar la precisión y la eficiencia de este software. La IA ayuda a analizar grandes conjuntos de datos y predecir tendencias futuras del mercado, lo que puede ayudar al software a tomar decisiones más informadas.

FACTORES RESTRICTIVOS

La crisis económica impide el crecimiento del mercado

Uno de los factores que impiden el crecimiento del mercado es la recesión económica, que provoca una pérdida de confianza del consumidor y una disminución del potencial de gasto, lo que disuade a los clientes de comprar bienes raíces.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE SERVICIOS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA

Los estrictos estándares hipotecarios y los avances tecnológicos ayudan a que América del Norte domine

El mercado está segregado principalmente en Europa, América Latina, Asia Pacífico, América del Norte y Medio Oriente y África.

América del Norte domina el mercado y posee una gran parte de la cuota de mercado de valoración de bienes raíces debido a los estrictos estándares hipotecarios, los valores confiables de las propiedades y los avances tecnológicos en el mercado de software de valoración de bienes raíces.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

El mercado de servicios de valoración de bienes raíces se caracteriza por actores clave como Hong Kong Appraisal Advisory Limited, CBRE Group, Duff & Phelps, Deloitte y Savills. Estas empresas contribuyen al desarrollo del mercado a través de servicios integrales de valoración y asesoramiento de propiedades que respaldan las actividades inmobiliarias residenciales y comerciales. Su presencia establecida en el mercado, experiencia profesional y capacidades de valoración permiten a los clientes evaluar propiedades para aplicaciones que incluyen valoración de REIT, financiación hipotecaria y seguros. La creciente adopción de avances tecnológicos, incluidas la inteligencia artificial y las herramientas de aprendizaje automático, también está alentando a los actores de la industria a mejorar la precisión, la eficiencia y las capacidades basadas en datos de los servicios de valoración de bienes raíces.

Lista de las principales empresas de servicios de valoración de bienes raíces

• Hong Kong Appraisal Advisory Limited (China)
• CBRE Group (US)
• Duff & Phelps (US)
• Deloitte (UK)
• Savills (UK)

DESARROLLO INDUSTRIAL

14 de septiembre de 2022Dart Appraisal, una empresa de gestión de tasaciones (AMC) a nivel nacional, anunció que adquirió MaxVantage, una AMC con sede en Nueva Jersey.

COBERTURA DEL INFORME

El estudio abarca un análisis FODA completo y proporciona información sobre la evolución futura del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

El informe de investigación profundiza en la segmentación del mercado, utilizando métodos de investigación tanto cualitativos como cuantitativos para proporcionar un análisis exhaustivo. También evalúa el impacto de las perspectivas financieras y estratégicas en el mercado. Además, el informe presenta evaluaciones nacionales y regionales, considerando las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que influyen en el crecimiento del mercado. El panorama competitivo está meticulosamente detallado, incluidas las cuotas de mercado de competidores importantes. El informe incorpora nuevas metodologías de investigación y estrategias de jugadores adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre la dinámica del mercado de una manera formal y fácilmente comprensible.