Tamaño del mercado de remodelación, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (cocina, baño, sótano, casa completa, eficiencia energética, mejoras de hogares inteligentes), por aplicación (renovación residencial, renovación comercial, desarrollo inmobiliario, modificaciones de envejecimiento en el lugar) e información regional y pronóstico para 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE REMODELACIÓN

El mercado mundial de remodelación tiene un valor de 1047,7 mil millones de dólares en 2026 y eventualmente alcanzará los 1531 mil millones de dólares en 2035, expandiéndose a una tasa compuesta anual del 4,31% de 2026 a 2035.

El mercado de la remodelación está experimentando un fuerte crecimiento a nivel mundial, impulsado por el creciente interés de los compradores por las mejoras en el hogar, la modernización de la infraestructura de viviendas y la conversión de los deseos del estilo de vida. Cada vez más propietarios de viviendas invierten en renovaciones para mejorar la comodidad, la eficiencia energética y el valor de los bienes. Esta tendencia se ve impulsada aún más por modelos de trabajo híbridos y de gran alcance, que han creado una mayor demanda de espacios funcionales que incluyen oficinas domésticas, cocinas ampliadas y espacios habitables al aire libre. El envejecimiento de la población también está influyendo en las tendencias de transformación, a medida que más personas adaptan las casas con funciones de accesibilidad para que envejezcan. Además, el desarrollo de un enfoque ambiental ha acelerado la adopción de materiales ecológicos, equipos domésticos ecológicos y prácticas de producción sostenibles.

A nivel regional, América del Norte y Europa siguen siendo actores dominantes gracias a sus acciones inmobiliarias bien establecidas, sus opciones de financiación favorables y su sólida subcultura del bricolaje. En las economías emergentes de Asia-Pacífico y América Latina, la urbanización y el aumento de los ingresos de los centros de lujo están impulsando las actividades de protección residencial y empresarial. Las mejoras tecnológicas, incluidas herramientas de visualización tridimensional, consultas virtuales y mercados digitales, están cambiando la forma en que se planifican y ejecutan los proyectos de remodelación. Con una dinámica inmobiliaria en movimiento, una mayor inversión inmobiliaria y un enfoque en la vida sostenible, el mercado de la remodelación está a punto de expandirse constantemente en los próximos años.

HALLAZGOS CLAVE

IMPACTO DEL COVID-19

La industria de la remodelación tuvo un efecto positivo al reevaluar sus espacios habitables durante la pandemia de COVID-19

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda mayor a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos. 

Con los cierres y el mayor tiempo que pasan en casa, muchos propietarios comenzaron a reevaluar sus espacios de vida, lo que generó un aumento en la demanda de mejoras funcionales, incluidas oficinas domésticas, zonas de entretenimiento y cocinas ampliadas. Las restricciones de viaje y la cancelación de vacaciones también implicaron que los hogares redirigiran el gasto discrecional hacia proyectos de mejoras del hogar. Esta duración también generó un mayor interés en las renovaciones al aire libre, incluidas terrazas, patios y paisajismo, a medida que los humanos buscaban crear espacios privados más utilizables.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Planificación y visualización de proyectos impulsada por IA para impulsar el crecimiento del mercado

Ha habido novedades notables en el mercado que tienen el potencial de aumentar la cuota de mercado de la remodelación. Una de las tendencias actuales más importantes en el mercado de la remodelación es la combinación de planificación y visualización de proyectos impulsadas por IA, que comenzó a tener una adopción generalizada a principios de 2024. Los propietarios de viviendas y las empresas de transformación utilizan cada vez más herramientas como Digs, RenovateAI y RemodelAI para agilizar las iteraciones de diseño, controlar la logística y evitar la falta de comunicación. En un excelente ejemplo, el propietario de una propiedad utilizó Digs para reposicionar una cancha deportiva a mitad de una tarea, evaluando inmediatamente la forma, los impactos del tejido y la preparación del contratista, evitando contratiempos costosos y minimizando el tiempo de inactividad.

• Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), más del 70% de los propietarios de viviendas en EE. UU. integraron tecnologías inteligentes como iluminación automatizada y control climático en sus proyectos de remodelación en 2023, lo que indica un cambio hacia entornos de vida inteligentes.

• El Departamento de Energía de EE. UU. (DOE) informó que el 62% de los proyectos de remodelación en 2023 incluyeron mejoras de eficiencia energética, como un mejor aislamiento y ventanas energéticamente eficientes, influenciadas por el aumento de los costos de la energía y los incentivos a la construcción ecológica.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE REMODELACIÓN

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en cocinas, baños, sótanos, mejoras para toda la casa, eficiencia energética y mejoras para el hogar inteligente.

• Cocina: La remodelación de cocinas sigue siendo uno de los segmentos más populares, impulsado por la demanda de diseños abiertos, equipamiento moderno e islas multifuncionales. Los propietarios dan prioridad a las mejoras que embellecen la eficiencia de la cocina, el almacenamiento y la interacción social dentro del espacio.

• Baño: Renovaciones de baños que reconocen tanto el lujo como la accesibilidad, con tendencias como duchas, tocadores dobles y muebles inteligentes ganando reconocimiento. Los diseños inspirados en los spas y los accesorios de bajo consumo eléctrico también aumentan el costo y la comodidad.

• Sótano: La remodelación de los sótanos ha aumentado a medida que las familias intentan encontrar espacio adicional para vivir, convirtiendo los sótanos en cines en casa, gimnasios, suites para visitantes o espacios de trabajo. Estos proyectos se valoran por su rentabilidad y contribución al valor de la propiedad.

• Toda la casa: la reelaboración de toda la residencia aborda el envejecimiento de la infraestructura o los cambios en el estilo de vida, lo que a menudo implica reconfiguraciones de formato, estructuras actualizadas y revisiones estéticas. Este tipo de mantenimiento es común en casas antiguas o cuando los propietarios deciden mejorarlas en lugar de pasarlas.

• Eficiencia energética: la remodelación energéticamente eficiente incluye la instalación de mayor aislamiento, ventanas y estructuras HVAC para reducir los costos de instalación y el impacto ambiental. Los paneles solares y los materiales de construcción ecológicos también están ganando terreno como parte de los proyectos de vivienda sostenible.

• Actualizaciones de hogares inteligentes: la remodelación doméstica inteligente se especializa en la integración de tecnología como luces computarizadas, control climático y sistemas de seguridad. Estas mejoras no solo mejoran la comodidad, sino que también mejoran la protección, el rendimiento energético y el atractivo de los bienes.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en renovación residencial, renovación comercial, desarrollo inmobiliario y modificaciones de envejecimiento en el lugar.

• Renovación residencial: el mantenimiento residencial es una fuerza motriz clave del mercado de remodelación, en el que los propietarios mejoran cocinas, baños y espacios habitables para mejorar la comodidad, la estética y el rendimiento energético. Los proyectos se impulsan cada vez más con la ayuda del trabajo remoto, la vida multigeneracional y la opción de aumentar el coste de los activos.

• Renovación comercial: la reelaboración comercial se centra en mejorar los lugares de trabajo, los espacios comerciales y los locales de hostelería para alinearlos con los requisitos de diseño moderno, los deseos de sostenibilidad y la utilización del espacio después de una pandemia. Está creciendo la demanda de diseños flexibles, flujo de aire mejorado e integración tecnológica para respaldar las necesidades comerciales en evolución.

• Desarrollo inmobiliario: en el desarrollo inmobiliario, la remodelación desempeña un papel importante en la reutilización de casas antiguas, el aumento del valor de los condominios y la mejora de la comerciabilidad. Los desarrolladores renuevan periódicamente los sistemas cada vez más antiguos para satisfacer los códigos de construcción modernos, los requisitos de sostenibilidad y las expectativas de los inquilinos, especialmente en proyectos de renovación de ciudades.

• Modificaciones de envejecimiento en el lugar: la remodelación del envejecimiento en el espacio implica modificar las casas para facilitar una vivienda segura e independiente para las personas mayores. Esto incluye la instalación de barras, bañeras, puertas más anchas y pisos antideslizantes, impulsados ​​por la creciente población que envejece y su deseo de permanecer en un entorno familiar.

DINÁMICA DEL MERCADO

Factores impulsores

El envejecimiento del stock de viviendas impulsará el mercado

Este es un factor importante en el crecimiento del mercado de remodelación. Un factor importante del mercado de la remodelación es el envejecimiento de las viviendas y comercios, especialmente en regiones como América del Norte y Europa. A medida que las casas y los sistemas construidos hace décadas comienzan a exponer signos de desgaste, existe una creciente necesidad de modernización para cumplir con los estándares de protección, diseño y rendimiento energético de vanguardia. Esto incluye el reemplazo de sistemas eléctricos, plomería, techos y dispositivos HVAC anteriores. Renovar casas antiguas suele tener una mayor rentabilidad que reconstruirlas desde cero, lo que hace que la transformación sea una opción preferida entre los propietarios, arrendadores y administradores de propiedades comerciales.

• Según datos de la Oficina del Censo de EE. UU., alrededor del 55 % de las viviendas estadounidenses se construyeron antes de 1980, lo que impulsó la demanda de servicios de remodelación para mejorar los sistemas eléctricos, de techos y de plomería obsoletos.

• Según una encuesta de 2024 realizada por el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard, el 31% de los propietarios de viviendas citaron la necesidad de espacios dedicados para oficinas en el hogar como la razón principal para iniciar la remodelación, impulsada por modelos de trabajo híbridos.

El estilo de vida en evolución necesita expandir el mercado

Los cambios en el estilo de vida, incluido el auge de las pinturas híbridas, la demanda de gimnasios en casa y la vida multigeneracional, están alimentando la afición por los diseños domésticos personalizados. Los consumidores están invirtiendo en ampliaciones como oficinas domésticas, áreas de entretenimiento al aire libre y conversiones de sótanos para adaptar sus espacios de vivienda a nuevas rutinas. Este cambio de comportamiento, ampliado por la pandemia, continúa remodelando la forma en que los propietarios priorizan las tareas de remodelación, centrándose más en la capacidad, la optimización del espacio y la comodidad a largo plazo.

Factor de restricción

Los altos costos de mano de obra y materiales podrían impedir el crecimiento del mercado

Una de las principales situaciones exigentes que limitan el crecimiento de la transformación es el creciente valor de los esfuerzos profesionales y los materiales de construcción. La escasez de contratistas, electricistas y plomeros certificados, combinada con el aumento de los costos de la madera, el acero y los muebles, podría encarecer los proyectos de remodelación y retrasar los plazos. Estas presiones tarifarias son especialmente gravosas para proyectos más pequeños o propietarios de viviendas con ganancias bajas o medias, y probablemente los disuadan de realizar proyectos de renovación.

• Según la NAHB, más del 67% de las empresas constructoras enfrentaron escasez de mano de obra calificada en 2023, lo que provocó retrasos en los proyectos y aumento de los costos en las operaciones de remodelación.

• La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. (BLS) registró un aumento interanual del 19,4 % en el índice de precios de los materiales de construcción a mediados de 2023, lo que encareció los proyectos de remodelación y los hizo menos predecibles para los contratistas y propietarios de viviendas.

Crecimiento en remodelación ecológica y energéticamente eficiente para crear oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

La creciente conciencia del cambio climático y los crecientes costos de los servicios públicos están empujando a los propietarios y grupos hacia prácticas de transformación sostenibles. Esto incluye la instalación de ventanas, paneles solares, aislamiento y estructuras de ahorro de agua energéticamente ecológicos.

Los incentivos gubernamentales y los créditos fiscales también están fomentando mejoras en la conciencia ecológica, iniciando nuevas corrientes de ventas para contratistas y proveedores que se especializan en soluciones de preservación ecológica. Esta tendencia no sólo favorece los objetivos medioambientales, sino que también atrae a un segmento cada vez mayor de clientes medioambientalmente responsables.

• Según la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. (EPA), en 2023 se asignaron más de 6 mil millones de dólares en virtud de la Ley de Reducción de la Inflación para mejoras en el hogar energéticamente eficientes, lo que abre importantes oportunidades para servicios de remodelación ecológicos.

• El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) inició programas que cubren más de 125 zonas metropolitanas en 2023, ofreciendo subvenciones e incentivos fiscales para la remodelación residencial en vecindarios urbanos subdesarrollados.

Las complejidades regulatorias y de permisos podrían ser un desafío potencial para los consumidores

Desafío

Navegar por los códigos de construcción, las leyes de zonificación y los requisitos de permisos sigue siendo un proyecto importante dentro del negocio de remodelación. Las regulaciones varían ampliamente según el área y el tipo de tarea, y los retrasos o rechazos debido al incumplimiento pueden agregar tiempo y costos a los planes de mantenimiento.

Esta complejidad frecuentemente requiere conocimientos especializados y fuentes administrativas adicionales, en particular para esfuerzos de remodelación a gran escala o de múltiples unidades. Para los propietarios que no conocen el proceso, podría ser un elemento disuasivo y una fuente de frustración, reduciendo las posibilidades de seguir adelante con las actualizaciones.

• Según la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación (NARI), casi el 58% de los contratistas citaron diversos códigos de construcción y retrasos en los permisos en todos los estados como un obstáculo operativo importante en la ejecución de la remodelación.

• Según la Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos (EPA), las actividades de remodelación y construcción contribuyeron con 600 millones de toneladas de escombros en 2023, lo que plantea desafíos ambientales y logísticos para los planificadores de proyectos y los sistemas municipales.

 

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE REMODELACIÓN

• América del norte

América del Norte lidera el mercado en transformación global, impulsado por la antigüedad del inventario de viviendas, una sólida subcultura del bricolaje y un alto gasto de los consumidores en mejoras domésticas. El mercado de remodelación de Estados Unidos es particularmente fuerte, con una demanda constante de mejoras residenciales, modernizaciones ecológicas y renovaciones impulsadas por el estilo de vida, como lugares de trabajo en el hogar y espacios al aire libre.

• Europa

El mercado en transformación de Europa está impulsado por estrictas políticas de rendimiento eléctrico, preservación de edificios históricos e incentivos gubernamentales para renovaciones verdes. Países como Alemania, Francia y el Reino Unido se están centrando en gran medida en la modernización sostenible de edificios antiguos, aprovechando inversiones periódicas en la región.

• Asia

En Asia, la rápida urbanización y el aumento de los ingresos de la clase media están ampliando el mercado en transformación, especialmente en países como China, India y Japón. La creciente demanda de optimización del espacio en las viviendas urbanas y el desarrollo de la afición por los interiores modernos y las mejoras inteligentes en el hogar son elementos clave que impulsan el crecimiento en la zona.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Los actores clave de la industria están dando forma al mercado de reelaboración a través de la innovación estratégica y una participación expansiva en el mercado. Estas empresas están incorporando técnicas de producción avanzadas, integraciones domésticas inteligentes y materiales de construcción sostenibles para embellecer la capacidad, el rendimiento y el atractivo estético de los proyectos de transformación.

• Lennar (EE.UU.): Según el informe de sostenibilidad de 2024 de Lennar, la empresa remodeló más de 15.000 unidades de vivienda con características integradas inteligentes y energéticamente eficientes, priorizando soluciones de modernización asequibles en las zonas suburbanas.

• PulteGroup (EE. UU.): El resumen de responsabilidad corporativa de PulteGroup para 2023 destacó que más del 48 % de sus proyectos de remodelación estaban dirigidos a hogares multigeneracionales, lo que refleja un enfoque estratégico en el envejecimiento en el lugar y soluciones de diseño adaptativo.

También están ampliando sus carteras de operadores para incluir soluciones personalizadas para el envejecimiento de la región, modernizaciones ecológicas y áreas habilitadas para la tecnología, atendiendo a las necesidades diversas y cambiantes de los propietarios de viviendas y administradores de activos comerciales.

Lista de las principales empresas de remodelación

• Lennar (U.S.)
• PulteGroup (U.S.)
• R. Horton (U.S.)
• Toll Brothers (U.S.)
• KB Home (U.S.)
• Meritage Homes (U.S.)
• NVR, Inc. (U.S.)

DESARROLLO CLAVE DE LA INDUSTRIA

enero 2023: Lennox International, innovador en manipulación del clima con sede en EE. UU., agregó su termostato inteligente LennoxS40, parte de un entorno más amplio de preservación del hogar que incluía una revelación inteligente de la calidad del aire y un sensor de habitación inteligente. Este avance marcó un gran cambio en el mercado de la remodelación, ya que los elementos HVAC se convirtieron en componentes vitales de las iniciativas de seguridad en lugar de ideas de último momento. La máquina S40 integra geocercas, lógica de programación e información de ocupación doméstica en tiempo real para optimizar la calefacción y la refrigeración, mejorando drásticamente la eficiencia eléctrica y el consuelo interior.

COBERTURA DEL INFORME

El estudio ofrece un análisis FODA detallado y proporciona información valiosa sobre la evolución futura del mercado. Explora varios factores que impulsan el crecimiento del mercado, examinando una amplia gama de segmentos de mercado y aplicaciones potenciales que pueden dar forma a su trayectoria en los próximos años. El análisis considera tanto las tendencias actuales como los hitos históricos para proporcionar una comprensión integral de la dinámica del mercado, destacando áreas de crecimiento potencial.

El mercado de la remodelación está preparado para un enorme auge, impulsado por la evolución de las preferencias de los consumidores, la creciente demanda en diversas aplicaciones y la innovación continua en la oferta de productos. A medida que los propietarios buscan cada vez más espacios de vida funcionales, ecológicos y personalizados, la remodelación se ha convertido en una vía clave para embellecer el valor de los activos y adaptarse a los deseos del estilo de vida moderno. Esto incluye de todo, desde mejoras domésticas inteligentes y modernizaciones ecológicas hasta reconfiguraciones de diseño y cambios de antigüedad en el lugar. Aunque también pueden surgir situaciones exigentes junto con una disponibilidad limitada de telas en bruto y mejores esfuerzos y costos de telas, el mercado sigue expandiéndose debido a la fuerte motivación de los consumidores y a las favorables alternativas de financiación.