Tamaño del mercado de inspecciones de viviendas residenciales, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (evaluación de líneas de alcantarillado, inspección de estuco, pruebas de moho, pruebas de radón, inspección previa a la cotización, evaluación de termitas, plagas y roedores e inspección de nuevas construcciones), por aplicación (residencia privada y propiedades comerciales), información regional y pronóstico de 2025 a 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE INSPECCIONES DE VIVIENDAS RESIDENCIALES

Se prevé que el tamaño del mercado mundial de inspecciones de viviendas residenciales crezca de 1.559 mil millones de dólares en 2025 a 1.701 mil millones de dólares en 2026, alcanzando los 3.415 mil millones de dólares en 2035, con una tasa compuesta anual del 9,1% entre 2025 y 2035.

Las inspecciones de viviendas de casas residenciales son evaluaciones en profundidad del estado, la funcionalidad y la seguridad de las propiedades residenciales, generalmente realizadas por inspectores de viviendas con experiencia. Los controles, que normalmente se realizan antes de ver la propiedad en el momento de su compra, tienen como objetivo informar a los compradores sobre el estado del inmueble, definiendo las cuestiones preestablecidas en la propiedad que tratan las eventuales reparaciones.

Hallazgos clave

IMPACTO DEL COVID-19

Crecimiento del mercado restringido por la pandemia debido a protocolos y directrices de seguridad

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda mayor a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos.

Para aquellos lugares en los que todavía se realizan las inspecciones tradicionales, existen estrictas reglas y regulaciones de seguridad estipuladas para reducir el riesgo de transmisión de COVID-19. En primer lugar, es imprescindible la protección respiratoria, como mascarillas, guantes y EPI. En segundo lugar, se debe seguir el distanciamiento físico y la sanitización y, por último, se debe reducir el conteo de personas presentes en el viaje de inspección.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Inspecciones virtualesaImpulsar el crecimiento del mercado

Hoy en día, las inspecciones de viviendas virtuales o remotas han ido en aumento en caso de que los inspectores quieran realizar una inspección de forma remota utilizando tecnología de videoconferencia o cámaras inteligentes. Esta es una tendencia que permite una mayor flexibilidad incluso en situaciones en las que las inspecciones físicas adecuadas se convierten en un desafío, como en el caso de la pandemia de COVID-19. Con conexiones de red de alta velocidad, plataformas de videoconferencia y teléfonos móviles disponibles, se volvió más fácil y cómodo realizar una inspección virtual. Al aprovechar los teléfonos inteligentes o tabletas, los inspectores de viviendas pueden transmitir en vivo videoclips de propiedades a sus clientes, lo que da el efecto de estar presentes con el inspector en un lugar de inspección.

• Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., más del 35 % de las inspecciones de viviendas residenciales en América del Norte en 2023 se realizaron virtualmente mediante transmisión de video o tecnología de cámaras inteligentes.

• La Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas informa que el 42% de los compradores de viviendas ahora dependen de inspecciones asistidas por drones para evaluaciones de techos y exteriores, lo que refleja la integración tecnológica en el mercado.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE INSPECCIONES DE VIVIENDAS RESIDENCIALES

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en evaluación de líneas de alcantarillado, inspección de estuco, pruebas de moho, pruebas de radón, inspección previa a la inclusión en la lista, evaluación de termitas, plagas y roedores e inspección de nuevas construcciones.

• Evaluación de la línea de alcantarillado: una evaluación de la línea de alcantarillado consiste en inspeccionar el sistema de alcantarillado y drenaje de las casas en busca de daños o problemas de funcionamiento.

• Inspección de estuco: una vigilancia de estuco tiene como objetivo verificar el ala externa junto con los componentes internos de un acabado de revestimiento de estuco en una estructura.

• Pruebas de moho: los métodos de prueba de calidad del aire incluyen la toma de muestras de aire y polvo de la superficie y análisis de laboratorio para identificar la presencia de esporas de moho y su cantidad en el interior.

• Prueba de radón: una prueba de radón medirá el nivel de gas radón que se encuentra en el aire interior del bloque para ver si el nivel es suficiente como para causar enfermedades por radón a los ocupantes.

• Inspección previa a la venta: se realiza una inspección previa a la venta, que también se puede denominar inspección del vendedor, antes de poner a la venta una casa con el único propósito de detectar cualquier problema o escenario que pueda reducir la viabilidad de comercialización de esa casa.

• Evaluación de termitas, plagas y roedores: una evaluación de insectos, plagas y roedores destructores de madera verifica la presencia de termitas, plagas y roedores dentro y alrededor de la propiedad.

• NuevoConstrucciónInspección: esta es una inspección de construcción de viviendas nuevas, también se denomina inspección previa al cierre o inspección final que se realiza para verificar la preparación de una nueva vivienda después de su compra.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en residencia privada y propiedad comercial.

• Residencia privada: la inspección de viviendas es un servicio que se realiza principalmente en casas de propiedad privada para verificar el estado general de una propiedad, incluida la integridad estructural, los sistemas mecánicos y las características de seguridad.

• Bienes comerciales: los controles exhaustivos de los edificios de oficinas significan una evaluación de la estructura, el sistema mecánico y las características de seguridad de la propiedad, para que sea apta para el alquiler y garantizar que cumpla con todos los requisitos reglamentarios.

FACTORES IMPULSORES

Concienciación y educación del consumidor para impulsar el mercado

Uno de los factores clave que impulsan el crecimiento del mercado mundial de inspecciones de viviendas residenciales es la concienciación y la educación del consumidor. El público que compra una vivienda se vuelve consciente de la importancia de las inspecciones de viviendas durante el proceso de compra, y eso se verá en el aumento de la demanda de servicios de inspección. Dado que la conciencia de los compradores crece día a día, los compradores suelen realizar inspecciones profesionales para detectar posibles problemas, junto con defectos y riesgos de seguridad de una propiedad, a fin de tomar una decisión informada sobre su elección de inversión. A medida que los compradores de viviendas están cada vez más informados sobre las características críticas de las transacciones inmobiliarias, reconocen y necesitan cada vez más el proceso de inspección de viviendas. Reconocen que a menudo es mediante un examen completo que se pueden descubrir vicios o defectos en la propiedad, lo que les permite ser más prudentes en sus elecciones de inversión.

Avances tecnológicos para expandir el mercado

Otro factor impulsor en el mercado mundial de inspecciones de viviendas residenciales es el creciente interés en los avances tecnológicos. Los avances tecnológicos han agilizado y aumentado la precisión y el alcance de las operaciones de inspección de viviendas con la aplicación de aplicaciones móviles, drones, cámaras termográficas y plataformas de inspección virtuales. Al realizar inspecciones muy exhaustivas y oportunas, estas herramientas detectan más problemas, que pueden no quedar expuestos a simple vista, y brindan a los clientes documentación e informes detallados.

• La conciencia del consumidor impulsa la demanda: aproximadamente el 62% de los compradores de viviendas ahora insisten en que se realicen inspecciones profesionales de la vivienda antes de la compra para identificar problemas estructurales y de seguridad.

• Los avances tecnológicos amplían el alcance del mercado: el 28 % de los inspectores de viviendas utilizan cámaras termográficas, aplicaciones móviles o plataformas de inspección virtuales para detectar defectos ocultos y proporcionar informes detallados.

FACTORES RESTRICTIVOS

Las fluctuaciones del mercado inmobiliario podrían impedir el crecimiento del mercado

Uno de los factores de restricción clave en el mercado global de inspección de viviendas residenciales son las fluctuaciones del mercado inmobiliario. Las condiciones del mercado inmobiliario, vistas como cambios en el inventario de viviendas, movimientos de precios de las viviendas o cambios en las tasas de interés, pueden generar una demanda de solicitudes de inspección de viviendas residenciales. Una caída en la realización de negocios inmobiliarios o una caída en la venta de casas podría resultar en una reducción de las transacciones de venta y, eventualmente, en un menor número de inspecciones. Durante las tensiones económicas, como en los nervios del mercado, el número de transacciones inmobiliarias disminuye. Cuanto menor sea la cantidad de viviendas que se compran o venden directamente, menos clientes no utilizan los servicios de inspección de viviendas. Los compradores de viviendas pueden dejar sus decisiones de compra para más tarde y conformarse con una opción más barata, como saltarse las inspecciones, o pueden utilizar técnicas menos completas, como realizar una inspección no profesional.

• Las fluctuaciones del mercado inmobiliario limitan las inspecciones: durante las desaceleraciones inmobiliarias, el número de solicitudes de inspección puede caer un 27%, lo que reduce la actividad general del mercado.

• La incertidumbre económica desalienta a los compradores de viviendas: el 22% de los compradores potenciales posponen las inspecciones o las decisiones de compra debido a la volatilidad de los precios y las fluctuaciones de las tasas hipotecarias.

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INSPECCIONES DE VIVIENDAS RESIDENCIALES PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO

La región de América del Norte domina el mercado debido al mercado inmobiliario maduro

El mercado está segregado principalmente en Europa, América Latina, Asia Pacífico, América del Norte y Medio Oriente y África.

América del Norte se ha convertido en la región más dominante en la cuota de mercado global de inspecciones de viviendas residenciales debido a varios factores. América del Norte es un mercado maduro de bienes raíces que ha estado en la industria durante mucho tiempo, un mercado de alta rotación, regulaciones estrictas y una práctica muy consistente de servicios de inspección de viviendas. En Estados Unidos, especialmente, existe desde hace mucho tiempo una tradición que implica la exigencia obligatoria o recomendaciones minuciosas de inspecciones de viviendas durante el proceso de evaluación de transacciones inmobiliarias en varios estados.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

El mercado de inspecciones de viviendas residenciales está significativamente influenciado por actores clave de la industria que desempeñan un papel fundamental en impulsar la dinámica del mercado y dar forma a las preferencias de los consumidores. Estos actores clave poseen amplias redes minoristas y plataformas en línea, lo que brinda a los consumidores un fácil acceso a una amplia variedad de opciones de inspecciones de viviendas residenciales. Su fuerte presencia global y reconocimiento de marca han contribuido a una mayor confianza y lealtad de los consumidores, impulsando la adopción de productos. Además, estos gigantes de la industria invierten continuamente en investigación y desarrollo, introduciendo diseños, materiales y funciones inteligentes innovadores en las inspecciones de viviendas residenciales, atendiendo a las necesidades y preferencias cambiantes de los consumidores. Los esfuerzos colectivos de estos principales actores impactan significativamente el panorama competitivo y la trayectoria futura del mercado.

• Inspecciones Nacionales de Propiedad (EE. UU.): opera en más de 1200 ubicaciones y brinda inspecciones integrales en toda América del Norte.

• AmeriSpec Inspection Services (EE.UU.): realiza aproximadamente 50.000 inspecciones al año, cubriendo propiedades residenciales y comerciales.

Lista de las principales empresas de inspecciones de viviendas residenciales

• National Property Inspections (U.S.)
• AmeriSpec Inspection Services. (U.S.)
• HouseMaster (U.S.)
• US Inspect (U.S.)
• BrickKicker (U.S.)

DESARROLLO INDUSTRIAL

2022:Se informa que METTLER TOLEDO International Inc. tiene una sopa de solución para productos farmacéuticos y cosméticos, que es un sistema de combinación y serialización.

COBERTURA DEL INFORME

El estudio abarca un análisis FODA completo y proporciona información sobre la evolución futura del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

El informe de investigación profundiza en la segmentación del mercado, utilizando métodos de investigación tanto cualitativos como cuantitativos para proporcionar un análisis exhaustivo. También evalúa el impacto de las perspectivas financieras y estratégicas en el mercado. Además, el informe presenta evaluaciones nacionales y regionales, considerando las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que influyen en el crecimiento del mercado. El panorama competitivo está meticulosamente detallado, incluidas las cuotas de mercado de competidores importantes. El informe incorpora nuevas metodologías de investigación y estrategias de jugadores adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre la dinámica del mercado de una manera formal y fácilmente comprensible.