Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché de la cohabitation, par type (chambre simple/exclusive, double partage et triple partage), par application (étudiant, classe ouvrière et femmes célibataires) et prévisions régionales jusqu’en 2035

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APERÇU DU MARCHÉ DE LA CO-VIE

Le marché mondial du Co-Living devrait passer de 17,33 milliards de dollars en 2026 à 31,06 milliards de dollars d'ici 2035, avec un TCAC de 7,5 % entre 2026 et 2035.

Le marché du coliving a considérablement évolué en raison de l'évolution des perspectives économiques du fait de l'urbanisation et de l'abordabilité du logement, obligeant considérablement les gens à rechercher des logements collectifs. Le co-living est une forme d'hébergement dans laquelle les individus bénéficient d'espaces personnalisés au sein d'une maison et les habitants partagent des espaces communs. Ce modèle cible les jeunes professionnels, les travailleurs nomades et tous ceux qui souhaitent une solution de logement social moins chère. Pour cette raison, la cohabitation devient chaque jour plus pertinente dans les grandes villes du monde entier.

FAITS ET CHIFFRES PART DE MARCHÉ DU CO-LIVING

Répartition régionale

• L'Amérique du Nord détient une part de marché de 35 %, soit 5,25 milliards de dollars en 2024, avec un TCAC de 7,3 %, tirée par la demande croissante de solutions de logement abordables dans les grandes villes comme New York, San Francisco et Toronto.

• L'Asie-Pacifique représente 40 % du marché, soit 6 milliards de dollars en 2024, avec une croissance de 8,0 %, soutenue par l'expansion urbaine et une population expatriée croissante dans des pays comme l'Inde, la Chine et l'Asie du Sud-Est.

• L'Europe représente 20 % du marché, évalué à 3 milliards de dollars en 2024, avec un TCAC de 6,9 ​​%, principalement tiré par les espaces de cohabitation dans les zones métropolitaines d'Allemagne, du Royaume-Uni et des Pays-Bas.

• Le reste du monde représente environ 5 % du marché mondial, soit 0,75 milliard de dollars en 2024, avec un TCAC de 6,5 %, tiré par une notoriété et une adoption croissantes sur les marchés émergents.

Répartition de la segmentation des produits

• Les chambres simples/exclusives dominent le marché avec environ 50 % des ventes, s'élevant à environ 7,5 milliards de dollars en 2024, avec une croissance de 7,8 % du TCAC, car elles s'adressent aux professionnels qui recherchent l'intimité parallèlement à la vie en communauté.

• Le double partage détient environ 35 % du marché, contribuant à hauteur de 5,25 milliards de dollars en 2024, avec un TCAC de 7,2 %, favorisé par l'abordabilité des étudiants et des jeunes professionnels.

• Le triple partage représente environ 15 % du marché, ce qui équivaut à environ 2,25 milliards de dollars en 2024, avec un TCAC de 6,5 %, préféré dans les segments démographiques soucieux de leur budget.

Abordabilité et vie communautaire, demande croissante d'espaces de vie partagés comme alternative rentable aux locations traditionnelles, croissance des plateformes numériques dans les plateformes en ligne facilitant les réservations fluides, présentant les commodités et favorisant les communautés de locataires, location flexible a accru l'adoption de contrats de location flexibles à court terme attrayants pour la main-d'œuvre itinérante et les travailleurs à distance, les opérateurs de co-living Sustainability Initiatives se concentrent sur les équipements respectueux de l'environnement, les conceptions économes en énergie et les systèmes de gestion des déchets pour attirer les résidents soucieux de l'environnement, et les entreprises Corporate Tie-Ups s'associent avec des prestataires de coliving pour proposer des solutions d'hébergement lors de la relocalisation de salariés ou de stagiaires. Le marché du Co-Living est prêt pour une croissance robuste, tirée par l'évolution des préférences de style de vie et des innovations technologiques. Ce secteur continue de redéfinir la vie urbaine en alliant engagement communautaire, abordabilité et commodité.

IMPACTS DE LA COVID-19

L'industrie du co-living a eu un effet négatif en raison de la réduction du taux d'occupation pendant la pandémie de COVID-19

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

La pandémie de COVID-19 a affecté le marché de la cohabitation, car les mesures de distanciation sociale et de confinement ont entraîné une hausse de la demande d'espaces de vie partagés. Grâce à des considérations de santé et de sécurité, de plus en plus de locataires ont fui ou n'ont pas conclu de bail, ce qui a eu un impact négatif sur l'occupation. En outre, la mobilité limitée et l'émergence d'un nouveau type de vie, le coliving, ont diminué pendant la pandémie de COVID-19, en particulier pour les professionnels internationaux et les nomades numériques en raison des déplacements sur de longues distances et des limitations du travail à distance.

DERNIÈRE TENDANCE

Croissance du marché tirée par le bien-être, la durabilité et les baux flexibles

La principale tendance sociale évidente dans le coliving est que les espaces qui mettent fortement l'accent sur la santé physique et mentale deviennent de plus en plus populaires. Les installations de bien-être telles que les installations de remise en forme, les salles de méditation et les espaces sociaux, y compris les plantations et les paysages, ont gagné en popularité et sont adoptées par les opérateurs comme avantages attirant les occupants soucieux de leur condition physique. Cette tendance est attribuable à une approche plus récente de l'utilisation des espaces occupés par les humains, démontrant notamment l'attention postérieure accordée au rajeunissement après une pandémie. Aussi, la notion de durabilité et le recours étendu aux baux flexibles restent les principales dynamiques du marché.

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SEGMENTATION DU MARCHÉ DU CO-VIE

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en chambre simple/exclusive, double partage et triple partage.

• Chambre simple/exclusive : Les lits/sage en co-living sont des chambres simples qui sont cloisonnées individuellement et peuvent être louées par ceux qui préfèrent vivre seuls et disposer de leur propre espace personnel avec tous les meubles fournis. Ces types de pièces sont autonomes et sont généralement combinés avec des espaces facilement partagés par d'autres résidents, tels que la cuisine et le salon. Chaque fois que vous voulez quelque chose d'un peu plus sophistiqué ou si vous avez un budget plus élevé, c'est le meilleur choix.

• Double partage : d'autres formats organisationnels permettent à deux personnes de partager une chambre mais disposent d'installations communes et peuvent être considérés comme moins chers que les chambres à occupant unique. Ce mode d'organisation crée un sentiment de convivialité et peut être utile aux personnes prêtes à vivre avec d'éventuels voisins ou colocataires. Le coliving est très apprécié des étudiants ainsi que des jeunes professionnels à la recherche de conditions de vie et d'hébergement abordables.

• Triple partage:Les chambres triples partagées impliquent trois personnes dans une chambre pour rendre chaque coût de service aussi bas que possible. Ce type de coliving s'adresse généralement à ceux qui sont à l'université ou aux personnes qui ne se soucient pas beaucoup de la vie privée, préférant économiser sur le loyer. Bien qu'il soit plus collectif, il offre la possibilité d'utiliser les biens communs, ainsi que la cuisine et le salon, etc.

Par candidature

En fonction des applications, le marché mondial peut être classé en étudiants, classes ouvrières et femmes célibataires.

• Étudiant : Actuellement, de nombreuses unités de logement, aucune exclusivement destinée aux étudiants, sont en cours de développement pour accueillir les étudiants et offrent des logements qui s'accompagnent d'une communauté parfaite pour la collaboration et l'interaction. Il peut s'agir de sections d'étude, de salles à manger où des équipements de cuisine sont fournis ou de zones de loisirs, car les exigences du style de vie des étudiants y sont satisfaites. En raison de ses caractéristiques, telles que les baux à court terme et la proximité des écoles et autres établissements d'enseignement, le coliving est particulièrement adapté aux étudiants à la recherche de confort et d'un cadre de vie joyeux.

• Classe ouvrière : alors que pour la population active, le coliving offre des espaces résidentiels peu coûteux et à court terme dans les villes urbaines et à proximité des centres d'affaires. Chacun d'eux offre un espace commun et des commodités pour le travail et le réseautage afin d'aider les hommes d'affaires à trouver la commodité en un seul endroit. Il s'agit d'un avantage financier, de la possibilité de choisir des conditions avantageuses et de la possibilité de trouver des personnes partageant les mêmes idées.

• Femmes célibataires : les internats pour femmes célibataires impliquent sécurité, confort ainsi que coexistence dans des espaces partagés pour les femmes seules, avec des zones sécurisées réservées aux femmes. Un tel environnement garantit que les femmes qui souhaitent vivre seules obtiennent un endroit pour le faire, mais avec des commodités connexes ainsi que la camaraderie ou le voisinage qui accompagnent les installations partagées. Proposer des loyers abordables avec des conditions flexibles est une préoccupation pour les femmes qui souhaitent vivre seules mais pas seules et qui souhaitent vivre en groupe.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

La dynamique du marché comprend des facteurs déterminants et restrictifs, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.  

Facteurs déterminants

L'urbanisation et les besoins en logements abordables stimulent la croissance du marché

Actuellement, le besoin d'espaces de vie commune est motivé par l'urbanisation croissante et la hausse des prix de l'immobilier dans les grandes villes. Le coliving ajoute également que tout le monde paie moins qu'un logement normal car les coûts sont partagés. Ce modèle est utile aux jeunes professionnels et aux étudiants qui ont hâte de trouver un logement abordable dans des zones stratégiques de la ville et de bénéficier de la croissance du marché du Co-living qui en résulte.

Les besoins sociaux et l'orientation communautaire stimulent la croissance du marché

D'autres tendances en matière de cohabitation incluent les besoins sociaux ainsi que le besoin de collectif – ceux qui recherchent des modes de vie axés sur la communauté. Certains résidents, en particulier les millennials et la génération Z, apprécieront probablement les aspects d'expérience partagée et de relations d'affaires. Les espaces de vie commune contribuent à répondre à ce besoin en offrant des espaces de vie de groupe qui permettent aux résidents des interactions sociales tout en disposant de leurs propres espaces de vie séparés.

Facteur de retenue

La croissance du marché est confrontée aux défis liés à la densité de la foule et à l'espace personnel

L'un des facteurs limitants les plus critiques, et peut-être les plus importants, sur le marché de la cohabitation serait la densité de la foule et le manque d'espace personnel. Des problèmes surviennent lorsque des personnes désireuses de partager un espace sur un pied d'égalité doivent partager des espaces de vie avec d'autres personnes ; cela peut être particulièrement difficile à supporter pour ceux qui souhaitent être seuls ou qui ont des habitudes différentes des autres. De tels problèmes pourraient inciter certaines des personnes intéressées par la cohabitation à rechercher d'autres options plus permanentes pour résoudre leur problème.

Opportunité

Le potentiel de croissance du marché réside dans l'extension du co-living aux petites villes

L'une des raisons pour lesquelles le marché de la cohabitation reste inexploité est l'incapacité de l'adaptateur à s'aventurer dans les villes de deuxième et de troisième rang et dans d'autres centres urbains en croissance. Avec l'augmentation des tendances au travail à domicile, les gens quittent les grandes villes coûteuses, d'où la nécessité de disposer de logements abordables et de flexibilité dans d'autres villes moins grandes. En tant que tels, les opérateurs de cohabitation ont la possibilité de proposer un hébergement abordable et axé sur la communauté dans ces zones. Cela permettrait d'élargir un nouveau marché tout en essayant de résoudre le problème de l'abordabilité du logement.

Défi

La croissance du marché est entravée par des barrières réglementaires, de zonage et communautaires

L'un des principaux problèmes du marché de la cohabitation est la difficulté de comprendre et de respecter la réglementation locale et les exigences de zonage. Il existe des limites dans la plupart des villes où le coliving opère ou souhaitent investir en raison de politiques restrictives en matière de multi-occupation ou de location à court terme, par exemple. En outre, le processus pour obtenir l'approbation de la communauté peut être très mouvementé puisque certaines communautés peuvent ne pas accepter des projets de vie partagée à grande échelle. Toutes ces barrières réglementaires et sociales peuvent entraver considérablement le développement du marché.

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APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DU CO-LIVING

• Amérique du Nord

Croissance du marché nord-américain tirée par l'abordabilité, la flexibilité et la demande

L'Amérique du Nord est en tête du marché de la cohabitation car elle présente la plus forte densité de population, des prix de l'immobilier en hausse et un besoin accru d'espaces de vie flexibles, principalement dans les grandes villes. Le marché du Co-Living aux États-Unis est un contributeur clé en raison de sa large population de jeunes de la génération Y, d'étudiants et de travailleurs à distance qui sont constamment à la recherche de logements abordables dans un cadre social. Los Angeles, San Francisco et même New York : ce sont les villes où de nombreux espaces de vie commune sont aujourd'hui visités. L'augmentation du travail à domicile et le besoin d'espaces de vie socialisés restent parmi les moteurs de ce marché aux États-Unis.

• Europe

Croissance du marché européen tirée par la densité, la durabilité et l'adaptabilité

L'Europe détient une part de marché remarquable du Co-living en raison de la forte densité de population dans les zones urbaines et de l'augmentation ultérieure du prix du logement. De grandes villes cosmopolites telles que Londres, Berlin et Amsterdam sont déjà des pionniers en matière d'espaces de vie commune destinés aux jeunes travailleurs, aux étudiants et à une nouvelle génération de travailleurs nomades. Les concepts de durabilité et l'accent mis sur le cœur du « vivre-ensemble » trouvent également un écho dans l'éthos européen. En outre, la forme adaptable des maisons devient courante sur le continent à mesure que les emplois à distance continuent d'augmenter.

• Asie

Croissance du marché asiatique tirée par l'urbanisation, l'abordabilité et la technologie

L'Asie y participe en raison d'une population en croissance constante qui freine l'urbanisation et nécessite des logements bon marché dans des villes mondiales stratégiques comme Tokyo, Singapour et Mumbai. Les coûts de propriété encore élevés et la rareté de l'espace dans ces villes font du coliving une véritable affaire pour les jeunes professionnels et les étudiants. En outre, la conception des valeurs culturelles des gens accentue la vie collective et le fait d'être dans des espaces qui sont des espaces de vie commune. L'émergence de nouvelles enclaves technologiques et la popularité croissante des « indépendants du numérique » utilisant des plateformes pour travailler depuis différents endroits du monde augmentent également la demande pour de telles solutions de vie basées sur le partage d'espaces et de services.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Croissance du marché tirée par des acteurs clés proposant des solutions de coliving flexibles et durables

La plupart des acteurs clés du marché contribuent à la croissance du marché du coliving en augmentant leurs opérations dans les régions urbaines tout en proposant des solutions de logement collectif dynamiques. Il s'agit de modes de vie flexibles tels que WeLive et Common qui numérisent des espaces qui devraient convenir aux professionnels de la génération Y et aux travailleurs passionnés par la maison. La durabilité, les solutions de bien-être et les expériences de vie déterminent l'environnement concurrentiel et contribuent à attirer les occupants du monde entier.

Liste des meilleures entreprises de cohabitation

• Isthara (India)
• Bee Urban ( Sweden)
• CoLive (India)
• Hello World (India)
• Ziffy Homes (India)

DÉVELOPPEMENTS CLÉS DE L'INDUSTRIE

septembre 2024:Le marché britannique du coliving a connu un développement significatif, avec 2 500 nouvelles unités de coliving achevées, soit une augmentation de 65 % par rapport à l'année précédente. Cela porte le nombre total d'unités opérationnelles à 7 540. Cette croissance a été tirée par une demande croissante d'espaces de vie abordables et axés sur la communauté, en particulier dans les zones urbaines. Les promoteurs immobiliers et les investisseurs, reconnaissant le potentiel du coliving pour des taux d'occupation élevés et des revenus stables, ont manifesté un intérêt accru, avec près d'un milliard de livres sterling investi dans les développements depuis 2020.

COUVERTURE DU RAPPORT

L'étude comprend une analyse SWOT complète et donne un aperçu des développements futurs du marché. Il examine divers facteurs qui contribuent à la croissance du marché, explorant un large éventail de catégories de marché et d'applications potentielles susceptibles d'avoir un impact sur sa trajectoire dans les années à venir. L'analyse prend en compte à la fois les tendances actuelles et les tournants historiques, fournissant une compréhension globale des composantes du marché et identifiant les domaines potentiels de croissance.

Le marché du Co-Living est prêt pour un essor continu, poussé par la reconnaissance croissante de la santé, la popularité croissante des régimes à base de plantes et l'innovation dans les services de produits. Malgré les défis, notamment la disponibilité limitée de matières premières crues et des prix plus élevés, la demande d'alternatives sans gluten et riches en nutriments soutient l'expansion du marché. Les principaux acteurs de l'industrie progressent grâce aux mises à niveau technologiques et à la croissance stratégique du marché, améliorant ainsi l'offre et l'attrait du Co-Living. À mesure que les choix des clients s'orientent vers des options de repas plus saines et plus nombreuses, le marché du Co-Living devrait prospérer, avec une innovation persistante et une réputation plus large alimentant ses perspectives d'avenir.