Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché de la construction commerciale, par type (nouvelle construction, réparation et entretien, rénovation et démolition) par application (bâtiments de loisirs et d’accueil, immeubles de bureaux, installations de loisirs de plein air, bâtiments de vente au détail, autres) et prévisions régionales de 2026 à 2035

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MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION COMMERCIALEAPERÇU

Le marché mondial de la construction commerciale devrait passer de 22 131,83 milliards de dollars en 2026, en passe d'atteindre 46 029,5 milliards de dollars d'ici 2035, avec une croissance de 8,5 % entre 2026 et 2035. La construction commerciale se développe à mesure que les investissements dans les bureaux, les espaces de vente au détail et les installations industrielles augmentent. L'Asie-Pacifique connaît la plus forte expansion régionale.

Le marché de la construction commerciale est en expansion à mesure que le rythme de l'urbanisation et la croissance démographique accélèrent la demande d'infrastructures modernes. Ce marché s'étend des nouvelles constructions, des réparations, de l'entretien et de la rénovation des démolitions impliquées dans les bâtiments de bureaux, de points de vente au détail et d'installations de divertissement. Le besoin de bâtiments durables et économes en énergie a entraîné une adoption plus importante de matériaux et de technologies de construction de qualité supérieure. Les investissements massifs dans le développement des infrastructures par les gouvernements du monde entier améliorent effectivement la croissance du marché dans les régions urbaines. D'autres tendances qui soutiennent ce marché incluent l'intégration de bâtiments intelligents et les méthodes de construction écologiques. Le secteur de la construction commerciale est essentiel au développement économique et à la modernisation malgré des inconvénients tels que le coût élevé des matières premières.

IMPACTS DE LA COVID-19

Marché de la construction commercialeA eu un effet négatif en raison des ruptures d'approvisionnement survenues pendant la pandémie de COVID-19

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

L'impact des confinements, des pénuries de main-d'œuvre et des perturbations de la chaîne d'approvisionnement a été considérable sur les délais des projets de construction. La plupart des projets ont été retardés ou annulés parce que les entreprises ont réduit leurs dépenses, réduisant ainsi leurs investissements dans de nouvelles installations commerciales. Cependant, alors que les économies commencent tout juste à se redresser, la demande d'espaces de bureaux, d'immeubles commerciaux et d'installations de loisirs modernes et durables est progressivement revenue. L'industrie s'est également adaptée aux protocoles de santé et de sécurité et a capitalisé sur les outils numériques, tels que la modélisation des informations du bâtiment (BIM), pour atténuer les risques et améliorer l'efficacité des projets.

DERNIÈRES TENDANCES

Focus sur la construction intelligente et durable pour stimuler la croissance du marché

La seule tendance émergente liée au marché de la construction commerciale concerne les pratiques de construction intelligentes et durables. Les développeurs commencent désormais à intégrer des technologies haut de gamme, notamment des systèmes compatibles IoT, un éclairage intelligent et une gestion automatisée de l'énergie, pour améliorer l'efficacité des bâtiments et réduire les coûts. Un autre domaine est l'intégration de sources d'énergies renouvelables, telles que les panneaux solaires et l'énergie éolienne, qui connaît une tendance à la hausse dans la mesure où les entreprises obtiennent la certification de bâtiment écologique et s'alignent sur les objectifs environnementaux. La construction modulaire et les processus de construction préfabriqués sont également les nouveaux favoris où le projet pourrait être achevé rapidement et dans les délais, avec une réduction des déchets dans le processus. Cet aspect de l'innovation en matière de durabilité change le caractère des constructions commerciales.

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MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION COMMERCIALESEGMENTATION

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en nouvelles constructions, réparations et entretien, rénovation et démolition.

• Nouvelles constructions : Les nouvelles constructions constituent le segment dominant de la construction commerciale, les entreprises et les gouvernements investissant dans des infrastructures modernes pour répondre à la demande urbaine croissante. Ce segment comprend de nouveaux immeubles de bureaux, des espaces commerciaux et des installations de loisirs conçus pour répondre aux besoins contemporains. Les conceptions architecturales avancées et les matériaux de construction durables deviennent de plus en plus importants pour garantir l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Les nouveaux projets de construction incluent généralement des technologies intelligentes, comme les systèmes compatibles IoT, pour développer des installations de pointe. L'urbanisation continue et la croissance démographique augmentent la demande de nouveaux espaces commerciaux, ce qui en fait un élément essentiel de la trajectoire de croissance de l'industrie.

• Réparation et maintenance : Le segment de la réparation et de la maintenance assure la longévité et la fonctionnalité des structures commerciales déjà en place. Les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux et les installations de loisirs sont régulièrement entretenus pour éviter toute détérioration, réduire les coûts et les rendre encore plus sûrs. Il s'agit d'un segment qui a gagné en importance en raison de la prévalence de codes de construction stricts et de la faisabilité de la construction. D'autres aspects des économies d'énergie peuvent également être favorisés par la réparation et l'entretien en mettant à jour les anciens systèmes avec de nouvelles technologies très efficaces. Ce segment continue de bien se porter alors que les entreprises cherchent à maximiser la durée de vie de leurs actifs, en particulier dans les régions dotées d'infrastructures matures où les nouvelles constructions sont relativement moins répandues.

• Rénovation et démolition : La rénovation et la démolition sont des activités essentielles pour transformer d'anciens bâtiments commerciaux en zones fonctionnelles modernes. La rénovation implique la mise à niveau des installations pour répondre aux normes actuelles, telles que l'efficacité énergétique, l'esthétique et les exigences de sécurité. Le processus de démolition supprime toute possibilité de nouveaux développements dans les espaces urbains. Ces deux activités sont importantes pour les projets de rénovation urbaine et l'adaptation aux besoins changeants des entreprises. Ce segment est en hausse en raison de la demande accrue d'espaces de recyclage et de l'adoption de pratiques de démolition respectueuses de l'environnement. Les gouvernements et les industries investissent de plus en plus dans la rénovation et la démolition sur la base de visions de durabilité et de ville intelligente.

Par candidature

En fonction des applications, le marché mondial peut être classé en bâtiments de loisirs et d'accueil, immeubles de bureaux, installations de loisirs de plein air, bâtiments de vente au détail, autres.

• Bâtiments de loisirs et d'accueil : Le marché de la construction commerciale représente une autre part importante sous la forme de bâtiments de loisirs et d'accueil qui ont été stimulés par la croissance des voyages et des loisirs. Ces bâtiments comprennent des hôtels, des centres de villégiature, des complexes de divertissement, ainsi que d'autres lieux d'attractions touristiques et d'activités récréatives locales. De plus en plus de développeurs utilisent des conceptions durables, des technologies intelligentes et des fonctionnalités de luxe pour enrichir l'expérience client. Avec la reprise du secteur touristique mondial après la pandémie et avec la tendance des voyages expérientiels, les investissements augmentent dans ce segment. Les zones urbaines ont également connu un développement à usage mixte combinant des espaces de loisirs, de vente au détail et résidentiels pour utiliser les terres de manière plus significative et attirer des foules diverses.

• Immeubles de bureaux : Les immeubles de bureaux constituent une application majeure dans la construction commerciale, motivée par l'urbanisation et l'évolution des besoins des entreprises. Avec les nouveaux modèles de travail hybrides, les développeurs se concentrent sur des espaces de bureaux flexibles équipés d'équipements modernes et de technologies intelligentes. Les conceptions économes en énergie et le respect des certifications de bâtiments écologiques deviennent la norme pour répondre aux objectifs de développement durable des entreprises. La demande d'espaces de coworking et d'aménagements adaptatifs augmente également à mesure que les startups et les PME recherchent des solutions rentables. La rénovation des espaces de bureaux existants pour les adapter à la culture de travail contemporaine contribue également à la croissance de ce segment, en particulier dans les centres urbains développés.

• Installations de loisirs en plein air : les zones ouvertes, telles que les parcs, les zones de loisirs et les complexes sportifs, gagnent rapidement de l'espace dans la construction commerciale. Parce qu'ils influencent positivement le bien-être des communautés, ces équipements font partie intégrante du développement urbain et favorisent des modes de vie sains. La demande d'activités de plein air et de conception durable des villes au niveau public oblige les gouvernements et les promoteurs privés à se concentrer sur les espaces ouverts. Certaines des caractéristiques les plus courantes comprennent des paysages verdoyants, des équipements alimentés à l'énergie solaire et des systèmes de récupération de l'eau de pluie. En dehors de cela, l'utilisation de matériaux durables nécessitant peu d'entretien garantit une fonctionnalité à long terme. La construction de loisirs de plein air s'inscrit dans le cadre des initiatives de villes intelligentes ; par conséquent, ce segment connaît une croissance rapide partout dans le monde.

• Bâtiments de vente au détail : les bâtiments de vente au détail, qui sont des centres commerciaux, des supermarchés ou des boutiques, comptent parmi les applications les plus vitales dans le bâtiment commercial. Alors que le choix préférentiel du consommateur se tourne vers le shopping expérientiel, les développeurs se concentrent désormais sur des agencements innovants et des espaces interactifs. Les infrastructures de vente au détail évoluent désormais avec cette génération avec des technologies telles que les affichages numériques, les informations client basées sur l'IA et les systèmes de paiement sans contact. Les espaces commerciaux à usage mixte intégrant shopping, restauration et divertissement sont également en vogue. Cette croissance a également conduit au développement d'espaces de vente au détail plus petits et de niche pour créer des expériences uniques. Ces tendances garantissent que les immeubles de vente au détail restent pertinents dans un paysage commercial en évolution.

• Autres : La catégorie "Autres" de la construction commerciale comprend les bâtiments spécialisés, tels que les soins de santé, l'éducation et les transports. Les technologies de haute technologie sont appliquées aux bâtiments des hôpitaux et des cliniques pour répondre aux besoins croissants d'une structure de santé moderne. Les établissements d'enseignement adoptent des conceptions technologiques et respectueuses de l'environnement pour offrir de meilleures atmosphères d'apprentissage. Il investit également dans les aéroports, les gares ferroviaires et d'autres infrastructures de développement axées sur les transports. Cela est dû à la demande de systèmes de transport efficaces. Beaucoup de ces projets utilisent des matériaux verts et des systèmes économes en énergie, basés sur des objectifs mondiaux de durabilité. La flexibilité dont jouit ce secteur est la marque du développement récent des infrastructures.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

La dynamique du marché comprend des facteurs déterminants et restrictifs, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.

Facteurs déterminants

Urbanisation et développement des infrastructures pour stimuler le marché

La plupart des moteurs de la croissance du marché de la construction commerciale sont l'urbanisation rapide et la demande croissante d'infrastructures modernes. Les populations urbaines en développement nécessitent des bureaux, des espaces commerciaux et des installations de loisirs qui alimentent le besoin de construire de nouveaux projets. Les gouvernements et le secteur privé investissent dans le développement des infrastructures pour soutenir la croissance économique ainsi que dans la rénovation des zones urbaines. L'émergence des villes intelligentes a également mis l'accent sur la construction de bâtiments durables et de haute technologie, accélérant ainsi la croissance du marché dans les régions développées et émergentes.

Adoption de pratiques de construction écologique pour élargir le marché

Une plus grande attention portée à la durabilité a permis de garantir des pratiques de construction écologiques dans la construction commerciale. Les développeurs se concentrent aujourd'hui sur l'efficacité énergétique, les matériaux renouvelables locaux et la réduction des déchets dans leurs conceptions afin de répondre aux normes environnementales. Les certifications vertes, comme LEED, encouragent également le développement de bâtiments écologiques. Les entreprises alignent davantage leurs installations sur leurs objectifs RSE et créent une demande pour des structures durables. Cette évolution vers une construction respectueuse de l'environnement remodèle l'industrie et attire d'énormes investissements dans le monde entier.

Facteur de retenue

Des coûts de construction élevés et des défis réglementaires susceptibles d'entraver la croissance du marché

La construction commerciale est fortement limitée par les coûts de construction élevés et les complexités réglementaires. La hausse des prix des matières premières, les pénuries de main-d'œuvre et les problèmes de chaîne d'approvisionnement augmentent le coût du projet et encouragent donc moins d'investissements. De plus, les codes de construction stricts, les lois de zonage et les réglementations environnementales ont constitué un défi pour les promoteurs, principalement dans les zones urbaines. Cela conduit en outre à des projets retardés ou annulés, ce qui affecte alors la rentabilité. L'industrie doit se concentrer sur des méthodes rentables, sur les avancées technologiques et sur les efforts de collaboration avec les organismes de réglementation pour surmonter ces obstacles.

Opportunité

Expansion des villes intelligentes et intégration technologique pour créer des opportunités pour le produit sur le marché

La poussée mondiale vers le développement de villes intelligentes offre d'immenses opportunités pour le marché de la construction commerciale. Les villes intelligentes intègrent des technologies avancées telles que l'IoT, l'IA et les systèmes de gestion de l'énergie dans la conception des bâtiments. Une telle demande crée le besoin d'espaces commerciaux équipés de fonctionnalités intelligentes telles que l'éclairage automatisé, la climatisation et les systèmes de surveillance en temps réel. De plus, les partenariats public-privé dans les projets d'infrastructure stimulent l'innovation dans la construction urbaine. Les gouvernements et les entreprises vont collaborer et créer des villes plus intelligentes et plus durables, ce qui aiderait le marché de la construction commerciale à bénéficier d'énormes opportunités de croissance.

Défi

Les pressions sur l'impact environnemental et la durabilité pourraient constituer un défi potentiel pour le marché

Le défi pour l'industrie consiste à trouver un équilibre entre la croissance rapide de la construction commerciale et la durabilité environnementale. Les projets de construction à grande échelle entraînent une augmentation des émissions de carbone, un épuisement des ressources et une production de déchets. Des réglementations environnementales strictes et la réalisation des objectifs de développement durable sont complexes et coûteuses pour les promoteurs. De plus, les parties prenantes subissent des pressions de la part des gouvernements et des communautés pour qu'elles soient plus respectueuses de l'environnement. Cela nécessitera des innovations révolutionnaires dans les pratiques de construction écologiques, l'adoption de l'économie circulaire et une coopération pour réduire l'empreinte environnementale.

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MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION COMMERCIALEAPERÇU RÉGIONAL

• Amérique du Nord

L'Amérique du Nord est l'une des régions dominantes sur le marché de la construction commerciale, principalement en raison de la demande croissante d'infrastructures modernes et durables. Le marché de la construction commerciale aux États-Unis est à la tête des investissements dans les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux et les installations de loisirs pour répondre aux besoins d'urbanisation. La région promeut les certifications de bâtiments écologiques telles que LEED et les technologies intelligentes, stimulant ainsi davantage la croissance du marché. Les programmes d'infrastructures gouvernementaux et les investissements du secteur privé dans la rénovation urbaine contribuent largement aux activités de construction commerciale dans la région.

• Europe

Le marché européen de la construction commerciale dépend principalement des initiatives de développement durable et des progrès technologiques de la région. L'Allemagne, le Royaume-Uni et la France investissent davantage dans des infrastructures respectueuses de l'environnement et intelligentes pour respecter leurs lois environnementales strictes. L'objectif principal de cette région est les projets de rénovation urbaine et la rénovation de bâtiments plus anciens, ce qui entraîne des travaux de rénovation et d'entretien. En outre, l'intérêt pour le développement à usage mixte et la ville intelligente augmente considérablement, ce qui rend les investissements dans des espaces de bureaux et des installations de loisirs modernes considérablement élevés dans cette région.

• Asie

L'Asie continue de se développer en matière de construction commerciale en raison des niveaux massifs d'urbanisation et de progrès économique dans la région. Les besoins en construction d'immeubles de bureaux et d'espaces commerciaux continueront de croître en Chine, en Inde et au Japon. Investir dans des projets de villes intelligentes et dans les infrastructures publiques associées sous l'égide du gouvernement peut encore accélérer ces développements de marché. Des pratiques durables associées à des méthodes de construction modernes et avancées sont en passe d'être adoptées dans presque tous les marchés urbanisés. L'importante population asiatique et la classe moyenne croissante créent de vastes opportunités pour le secteur de la construction commerciale.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Les principaux acteurs de l'industrie façonnent le marché grâce à l'innovation et à l'expansion du marché

Les principaux acteurs du marché de la construction commerciale alimentent la croissance grâce à l'innovation, à la durabilité et à la mondialisation. Les entreprises du secteur de la construction commerciale exploitent les technologies de construction modernes telles que les méthodes de construction modulaires et les outils numériques de gestion de projet pour gagner en efficacité et en rentabilité. Un grand nombre d'entre eux accordent la priorité à la construction écologique et mettent en œuvre des technologies intelligentes pour atteindre des objectifs de développement durable. Les grands projets d'infrastructure pour les partenariats stratégiques, les acquisitions et la collaboration avec le gouvernement contribuent également à ces expansions de marché. Grâce à des solutions de pointe et aux exigences régionales, les acteurs sont devenus des références dans leurs secteurs tout en influençant les tendances du marché.

Liste des principales entreprises de construction commerciale

• Bouygues Construction (France)
• Balfour Beatty (United Kingdom)
• Vinci (France)
• Bechtel (United States)
• Laing O’Rourke (United Kingdom)
• Hochtief (Germany)
• Royal BAM Group (Netherlands)
• Kiewit (United States)
• Grupo ACS (Spain)

DÉVELOPPEMENTS CLÉS DE L'INDUSTRIE

septembre 2023: Vinci a déclaré son plus grand programme historique de construction neutre en carbone, que l'entreprise adopterait sur tous ses projets commerciaux, réduisant ainsi les émissions liées aux activités de construction. L'accent serait mis sur l'utilisation d'énergies renouvelables, le recyclage des matériaux et le déploiement de technologies haut de gamme pour prévenir les dommages environnementaux. En dehors de cela, une gestion intelligente de l'énergie serait utilisée ainsi que des travaux collaboratifs avec le réseau de la chaîne d'approvisionnement et leurs fournisseurs pour les impliquer dans ce processus. Ce développement souligne l'engagement de Vinci en faveur de pratiques de construction écologiques et positionne l'entreprise comme un leader mondial des solutions de construction commerciale durable.

COUVERTURE DU RAPPORT

L'étude comprend une analyse SWOT complète et donne un aperçu des développements futurs du marché. Il examine divers facteurs qui contribuent à la croissance du marché, explorant un large éventail de catégories de marché et d'applications potentielles susceptibles d'avoir un impact sur sa trajectoire dans les années à venir. L'analyse prend en compte à la fois les tendances actuelles et les tournants historiques, fournissant une compréhension globale des composantes du marché et identifiant les domaines potentiels de croissance.

Le rapport de recherche se penche sur la segmentation du marché, en utilisant des méthodes de recherche qualitatives et quantitatives pour fournir une analyse approfondie. Il évalue également l'impact des perspectives financières et stratégiques sur le marché. En outre, le rapport présente des évaluations nationales et régionales, tenant compte des forces dominantes de l'offre et de la demande qui influencent la croissance du marché. Le paysage concurrentiel est méticuleusement détaillé, y compris les parts de marché des concurrents importants. Le rapport intègre de nouvelles méthodologies de recherche et des stratégies de joueurs adaptées au calendrier prévu. Dans l'ensemble, il offre des informations précieuses et complètes sur la dynamique du marché d'une manière formelle et facilement compréhensible.