Analyse complète du marché des logiciels de location de vacances, taille, part, croissance et analyse de l’industrie par type (basé sur le cloud, sur site) par application (petites entreprises, moyennes entreprises, grandes entreprises) et prévisions régionales 2026 à 2035

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APERÇU COMPLET DU MARCHÉ DES LOGICIELS DE LOCATION DE VACANCES

Le marché mondial complet des logiciels de location de vacances est estimé à 0,44 milliard de dollars en 2026. Le marché devrait atteindre 1,83 milliard de dollars d'ici 2035, avec un TCAC de 17,17 % de 2026 à 2035.

Le marché complet des logiciels de location de vacances couvre les plateformes numériques qui aident les hôtes et les gestionnaires immobiliers à gérer les opérations de location à court et moyen terme à partir d'un seul tableau de bord. Ces plates-formes combinent la gestion des canaux, les systèmes de gestion immobilière, les sites Web de réservation directe, la messagerie automatisée pour les clients, les connexions de tarification dynamiques, le traitement des paiements, la coordination de l'entretien ménager et la comptabilité des propriétaires. La demande augmente à mesure que les voyageurs préfèrent les maisons privées, les appartements et les villas aux hôtels traditionnels, et que les gestionnaires doivent éviter les doubles réservations sur de nombreux canaux d'annonces. Les plateformes basées sur le cloud représentent 78 % des déploiements, ce qui montre à quel point les opérateurs privilégient l'accès à distance et les mises à jour rapides. Les petites entreprises détiennent 44 % des parts de marché des applications. Des outils abordables et faciles à utiliser restent donc au cœur de la stratégie des fournisseurs dans l'ensemble du secteur mondial des logiciels de location de vacances.

Le marché américain est façonné par une large base de gestionnaires immobiliers professionnels, d'hôtes indépendants et de sociétés de location de zones de villégiature qui dépendent de l'automatisation pour rester compétitives. Les opérateurs des destinations côtières, montagneuses et lacustres ont besoin d'outils capables de synchroniser les calendriers, de gérer les tarifs saisonniers et d'assurer la cohérence des communications avec les clients sur de nombreuses plateformes. La demande de moteurs de réservation directe augmente à mesure que les gestionnaires tentent de réduire leur dépendance à l'égard des sites de référencement tiers et d'établir des relations régulières avec les clients. La collecte des impôts locaux, les règles d'occupation et les exigences d'enregistrement municipal poussent les opérateurs vers des logiciels avec des rapports de conformité et une tenue automatisée des registres. L'intégration avec les systèmes comptables, les serrures intelligentes et les passerelles de paiement est également une priorité pour les acheteurs américains, tout comme l'accès mobile pour les équipes d'entretien ménager et de maintenance.

PRINCIPALES CONSTATATIONS

DERNIÈRES TENDANCES

L'utilisation croissante de la technologie de la maison intelligente est une tendance dans le secteur de la location de vacances

Le marché complet des logiciels de location de vacances évolue vers une automatisation intelligente, et les fournisseurs ajoutent l'intelligence artificielle à la messagerie des clients, aux recommandations de prix et à la planification des tâches. Les gestionnaires immobiliers souhaitent moins d'étapes manuelles entre une demande de réservation et l'enregistrement d'un client. C'est pourquoi les boîtes de réception unifiées, les instructions d'enregistrement automatisées et les intégrations de serrures intelligentes sont désormais des attentes standard. La technologie de réservation directe est une autre tendance forte, avecconstructeurs de sites Web, des outils de paiement sécurisés et des moteurs de réservation de marque aidant les opérateurs à réduire leur dépendance aux canaux de référencement. La diffusion basée sur le cloud représente 78 % du marché, et la plupart des lancements de nouveaux produits sont conçus pour une utilisation sur navigateur et mobile.

Les interfaces de programmation d'applications ouvertes remodèlent également le marché. Les opérateurs combinent des systèmes de gestion immobilière avec des logiciels de comptabilité, des moteurs de tarification dynamique etgestion des revenusoutils, de sorte que les fournisseurs rivalisent sur la profondeur de l'intégration plutôt que sur le seul nombre de fonctionnalités. Les applications mobiles d'entretien ménager, les portails des propriétaires et les tableaux de bord de reporting en temps réel sont de plus en plus adoptés par les managers de taille moyenne. Les rapports sur le développement durable et l'assistance à la location de longue durée apparaissent comme des thèmes secondaires, les fournisseurs ajoutant des règles tarifaires flexibles et des options de facturation mensuelle. La sécurité des données, la conformité des paiements et l'automatisation des taxes locales deviennent des critères d'achat clés à mesure que la réglementation des locations à court terme se développe dans de nombreuses villes.

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SEGMENTATION COMPLÈTE DU MARCHÉ DES LOGICIELS DE LOCATION DE VACANCES

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en sur site et basé sur le cloud.

• Basé sur le cloud : les logiciels de location de vacances basés sur le cloud détiennent 78 % de part de marché et constituent le modèle de déploiement dominant. Ces plates-formes sont hébergées par des fournisseurs et accessibles via des navigateurs et des applications mobiles, afin que les gestionnaires immobiliers puissent gérer les réservations, les messages et les tâches ménagères depuis n'importe quel endroit. Le prix de l'abonnement réduit les coûts initiaux et permet aux opérateurs d'évoluer en ajoutant des propriétés ou des utilisateurs. Les fournisseurs publient automatiquement des mises à jour, des correctifs de sécurité et de nouvelles intégrations, ce qui maintient les connexions des canaux stables. 

• Sur site : les logiciels de location de vacances sur site détiennent 22 % de part de marché et servent les opérateurs qui souhaitent contrôler directement les serveurs, le stockage des données et la personnalisation. Les grandes organisations dotées de politiques de sécurité internes strictes ou d'une infrastructure existante peuvent choisir ce modèle pour s'aligner sur celles existantes.informatiquegouvernance. Les systèmes sur site peuvent être adaptés à des flux de travail uniques, notamment la comptabilité spécialisée des propriétaires, les opérations de villégiature ou l'intégration avec les systèmes internes de l'entreprise. Cependant, ils nécessitent du matériel, du personnel de maintenance, des mises à jour manuelles et un investissement initial plus élevé, ce qui limite leur attrait auprès des petits opérateurs. 

Par candidature

En fonction de l'application, le marché mondial peut être classé en petites entreprises, moyennes entreprises et grandes entreprises.

• Petites entreprises : les petites entreprises détiennent 44 % de part des applications et constituent le plus grand groupe de clients sur le marché complet des logiciels de location de vacances. Ce groupe comprend des hôtes indépendants, des gérants de boutique et des propriétaires d'un nombre limité de propriétés locatives. Ces utilisateurs apprécient une configuration rapide, une tarification transparente, des calendriers unifiés, une messagerie automatisée et des sites Web simples de réservation directe. Parce qu'ils gèrent souvent eux-mêmes les opérations, l'automatisation permettant de gagner du temps est un facteur d'achat majeur. Les fournisseurs servent le segment avec des plans d'abonnement à plusieurs niveaux, des sites Web basés sur des modèles et des intégrations avec les principaux canaux de référencement. 

• Entreprises de taille moyenne : les entreprises de taille moyenne détiennent 34 % des applications et représentent des sociétés de gestion immobilière gérant des portefeuilles en croissance sur plusieurs destinations. Ces opérateurs ont besoin de rapports plus solides, de portails pour les propriétaires, d'une coordination de la gestion interne, d'autorisations basées sur les rôles et d'intégrations comptables. Ils gèrent souvent un mélange de logements gérés par le propriétaire et par l'entreprise, c'est pourquoi l'automatisation des paiements et l'exactitude des relevés sont importantes. Les connexions aux outils de tarification, les fonctionnalités de comptabilité fiduciaire et la profondeur de la gestion des canaux influencent également la sélection des fournisseurs. Les entreprises de taille moyenne comparent généralement plusieurs plates-formes avant de les adopter, car la migration est coûteuse et la continuité opérationnelle est essentielle. 

• Grandes entreprises : les grandes entreprises détiennent 22 % de part des applications et comprennent les gestionnaires immobiliers d'entreprise, les exploitants de centres de villégiature et les marques de location de vacances multirégionales. Ces organisations ont besoin d'une architecture évolutive, de contrôles de sécurité avancés, de flux de travail multi-utilisateurs, d'analyses de portefeuille et d'intégrations personnalisées avec les systèmes d'entreprise. Les grands opérateurs gèrent souvent des milliers de réservations, de fournisseurs et de tâches de maintenance, de sorte que l'automatisation et les processus standardisés affectent directement la qualité du service et le contrôle des coûts. Les cycles d'approvisionnement sont plus longs et incluent souvent des examens de sécurité, une planification de la mise en œuvre et des programmes de formation. 

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

Facteur déterminant

Adoption croissante de l'automatisation dans les opérations de location à court terme.

Les opérateurs de locations saisonnières sont confrontés à une pression croissante pour gérer davantage d'annonces avec des équipes plus réduites, et les logiciels qui automatisent le travail répétitif sont désormais essentiels à leur modèle économique. Les gestionnaires de canaux évitent les doubles réservations en synchronisant les calendriers sur les principales plateformes de référencement, tandis que la messagerie automatisée répond aux questions de routine des clients à toute heure. Les intégrations de tarification aident les gestionnaires à ajuster les tarifs nocturnes à la demande locale, aux événements et à la saisonnalité sans mises à jour manuelles constantes. Les relevés des propriétaires, le suivi des dépenses et l'automatisation des paiements réduisent la charge de travail administrative des sociétés de gestion immobilière. Les plates-formes basées sur le cloud représentent 78 % des déploiements, car elles permettent aux équipes de travailler depuis n'importe quel endroit et de recevoir des mises à jour sans installer de logiciel.

Analyse de l'impact des facteurs*

Facteur de retenue

Complexité réglementaire et règles de location locales fragmentées.

Les réglementations en matière de location à court terme diffèrent considérablement selon les villes, les régions et les pays, ce qui complique la conception des produits et leur adoption par les clients. Les opérateurs doivent gérer les numéros d'enregistrement, les limites d'occupation, les plafonds de nuit et les exigences de collecte des taxes qui changent fréquemment. Les éditeurs de logiciels doivent maintenir des fonctionnalités de conformité dans de nombreuses juridictions, ce qui augmente les coûts de développement et de support. Certains petits hébergeurs hésitent à investir dans des plateformes complètes lorsque les règles sont incertaines ou lorsqu'ils craignent que des restrictions puissent limiter leur activité de location. Les frais d'abonnement et les frais supplémentaires pour les intégrations peuvent également décourager les très petits opérateurs qui ne gèrent qu'une seule propriété.

Analyse d'impact des restrictions*

Expansion de la réservation directe et des outils d'expérience client activés par l'intelligence artificielle.

Opportunité

De nombreux opérateurs souhaitent davantage de contrôle sur les relations avec les clients, ce qui crée un fort potentiel pour les fournisseurs proposant des sites Web de marque, des moteurs de réservation et des fonctionnalités de fidélisation. Les outils de réservation directe réduisent l'exposition aux commissions et permettent aux gestionnaires de s'approprier les données des clients et de répéter le marketing. L'intelligence artificielle peut rédiger les réponses des clients, recommander des ajustements de prix, résumer les avis et prédire les calendriers de nettoyage, ce qui fait gagner du temps aux petites équipes. Les opérateurs de petites entreprises représentent 44 % de la part des applications, de sorte que des packages abordables avec une intégration simple peuvent atteindre un large groupe de clients.

Complexité de l'intégration et attentes en matière de sécurité des données.

Défi

Les logiciels de location saisonnière doivent se connecter à de nombreux systèmes externes, notamment les canaux de référencement, les passerelles de paiement, les outils de comptabilité, les moteurs de tarification et les serrures intelligentes. Chaque intégration nécessite une maintenance continue car les interfaces des partenaires changent et une seule panne peut perturber les réservations ou la communication avec les clients. Les opérateurs s'attendent également à une protection renforcée de l'identité des clients, des informations de paiement et des données financières des propriétaires, ce qui accroît les responsabilités des fournisseurs en matière de sécurité et de conformité. La migration à partir de feuilles de calcul ou de systèmes existants peut être difficile car les réservations historiques, les déclarations des propriétaires et les paramètres de propriété doivent être transférés avec précision.

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APERÇU RÉGIONAL COMPLET DU MARCHÉ DES LOGICIELS DE LOCATION DE VACANCES

• Amérique du Nord

L'Amérique du Nord détient 38 % du marché mondial et est la première région. Les États-Unis disposent d'un vaste secteur de gestion immobilière professionnelle desservant les destinations de location de plage, de montagne, de lac et urbaines. Les opérateurs s'appuient sur des gestionnaires de canaux, des intégrations de tarification et des fonctionnalités de comptabilité fiduciaire pour gérer de larges portefeuilles. Les sites de réservation directe sont populaires parmi les gestionnaires qui souhaitent réduire leur dépendance aux plateformes de référencement et constituer une base de clients réguliers. Le Canada accroît la demande grâce à la location de chalets et de destinations de ski, où les prix saisonniers et les rapports des propriétaires sont importants. L'automatisation des taxes locales, la conformité municipale et l'intégration avec les systèmes de paiement et de comptabilité influencent fortement la sélection des fournisseurs. Les solutions basées sur le cloud dominent l'adoption car elles prennent en charge les équipes distantes et les mises à jour rapides.

• Europe

L'Europe détient 31 % du marché mondial et constitue un centre majeur de demande de logiciels de location de vacances. Les régions côtières méditerranéennes, les destinations alpines, les appartements en ville et les villas à la campagne créent une clientèle diversifiée qui a besoin de fonctionnalités multilingues et multidevises. Plusieurs fournisseurs de premier plan ont leur siège dans la région et mettent l'accent sur la gestion des canaux, les moteurs de réservation et les fonctionnalités de gestion immobilière adaptées aux exigences locales. Les réglementations en matière d'enregistrement, de fiscalité et de protection des données ont une influence significative sur la conception des produits, en particulier sur le respect de la confidentialité des informations sur les clients. Les agences professionnelles et les propriétaires indépendants utilisent tous deux des logiciels pour coordonner les tarifs saisonniers et les calendriers de nettoyage. Les plates-formes basées sur le cloud sont le modèle préféré car elles prennent en charge les opérateurs gérant des maisons dans plusieurs pays.

• Asie-Pacifique

L'Asie-Pacifique détient 18 % du marché mondial et se développe à mesure que le tourisme se redresse et que la notoriété de la location à court terme se développe. Les destinations en Australie, au Japon, en Thaïlande, en Indonésie et sur d'autres marchés touristiques créent une demande de logiciels permettant de gérer les villas, les appartements et les résidences de villégiature. Les opérateurs adoptent de plus en plus de gestionnaires de canaux pour atteindre les clients nationaux et internationaux tout en évitant les doubles réservations. L'utilisation axée sur le mobile est courante, c'est pourquoi les plates-formes dotées d'applications pour smartphone et d'une prise en charge de messagerie performantes sont privilégiées. Les préférences de paiement locales, la prise en charge linguistique et les réglementations variées présentent à la fois des opportunités et des difficultés pour les fournisseurs. Les petites entreprises sont à l'origine d'une grande partie de la demande, préférant les abonnements cloud abordables avec une intégration rapide.

• Moyen-Orient et Afrique

Le Moyen-Orient et l'Afrique représentent 7 % du marché mondial, soutenus par les investissements touristiques, les destinations de loisirs et l'intérêt croissant pour la location de maisons de vacances. Les destinations du Golfe développent des cadres de location à court terme qui nécessitent des licences et des rapports, ce qui crée une demande d'outils logiciels conformes. En Afrique, les lodges de safari, les villas côtières et les appartements urbains adoptent progressivement des gestionnaires de canaux et des systèmes de réservation directe pour toucher les voyageurs internationaux. Les opérateurs apprécient le support multilingue, les options de paiement flexibles et la synchronisation fiable du calendrier. L'infrastructure Internet et l'accès aux paiements locaux varient selon les pays, de sorte que les fournisseurs disposant de plates-formes légères et adaptées aux mobiles ont un avantage. 

• Reste du monde

Le reste du monde détient 6 % du marché mondial et comprend l'Amérique latine et d'autres destinations de location émergentes. Les villes balnéaires, les appartements en ville et les propriétés de loisirs sont de plus en plus répertoriés sur les plateformes de voyage mondiales, ce qui suscite l'intérêt pour les logiciels centralisant les réservations. Les opérateurs commencent souvent par de simples outils de synchronisation de calendrier et de messagerie avant de passer à des fonctionnalités de gestion immobilière plus larges. Les variations monétaires, les pratiques de facturation locales et la prise en charge linguistique sont des facteurs d'achat importants. Les plates-formes basées sur le cloud sont fortement préférées car de nombreux hébergeurs ne disposent pas des ressources nécessaires pour une infrastructure sur site. Les petites entreprises constituent le principal groupe de clients, et le prix abordable est un facteur clé d'adoption.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

L'industrie complète des logiciels de location de vacances comprend des fournisseurs mondiaux établis, des spécialistes régionaux et des plateformes indépendantes à croissance rapide. Hostaway et Lodgify sont leaders grâce à une large couverture de canaux, à l'automatisation et à une forte visibilité de la marque, tandis que Streamline, RealPage (Kigo) et Avantio proposent des portefeuilles de gestion immobilière plus vastes et plus complexes. OwnerRez, Smoobu et AirGMS (iGMS) séduisent les hébergeurs indépendants et les petits gestionnaires avec des forfaits abordables et des intégrations pratiques. Les stratégies concurrentielles se concentrent surintelligence artificiellemessagerie, intégrations de tarification, outils de réservation directe, fonctionnalités de comptabilité et partenariats avec le marché. Le positionnement varie entre simplicité pour les petits hôtes et profondeur pour les opérateurs d'entreprise, et les entreprises se développent de plus en plus grâce aux intégrations plutôt que d'acquérir elles-mêmes toutes les fonctionnalités.

LISTE DES MEILLEURES SOCIÉTÉS DE LOGICIELS DE LOCATION DE VACANCES COMPLÈTES

• Lodgify
• CiiRUS
• 365Villas
• LiveRez
• Streamline
• BookingSync
• Avantio
• AirGMS (iGMS)
• OwnerRez
• Smoobu
• RealPage (Kigo)
• Convoyant (ResNexus)
• Hostaway

APERÇU DES LEADERS

• Hôte :Marcus Rader, PDG et co-fondateur, a souligné que l'intelligence artificielle est en train de devenir un élément essentiel des opérations de location de vacances plutôt qu'une technologie optionnelle. Ses perspectives mettent en évidence l'adoption croissante de la communication automatisée avec les clients, de l'optimisation des prix et des flux de travail opérationnels, à mesure que les gestionnaires immobiliers réagissent à une concurrence plus forte et aux attentes croissantes des clients. (Publié : 20 janvier 2026. Source : https://www.hostaway.com)

• Loggify :Shaun Shirazian, PDG, a souligné que les hôtes indépendants de location de vacances ont de plus en plus besoin d'une technologie simplifiée pour gérer la complexité opérationnelle, les canaux de réservation et les pressions concurrentielles. Ses perspectives mettent en évidence les opportunités de gestion immobilière basée sur l'IA, de tarification automatisée et de technologies de réservation directe qui améliorent l'indépendance de l'hôte et soutiennent l'adoption à long terme de logiciels de location de vacances intégrés. (Publié : 13 mai 2026. Source : https://www.lodgify.com)

ANALYSE D'INVESTISSEMENT ET OPPORTUNITÉS

L'investissement sur le marché complet des logiciels de location de vacances se concentre sur l'intelligence artificielle, les écosystèmes d'intégration et la technologie de réservation directe. Les fournisseurs financent le développement de messages automatisés pour les clients, de connexions de tarification, d'outils de maintenance mobiles et de modules de reporting pour les propriétaires qui réduisent le travail manuel. Les plates-formes basées sur le cloud représentent 78 % du marché, de sorte que la plupart des capitaux sont dirigés vers des produits d'abonnement évolutifs plutôt que vers des systèmes sur site. Des opportunités existent dans les régions mal desservies, notamment en Asie-Pacifique, au Moyen-Orient et en Afrique, où les hôtes adoptent pour la première fois des outils professionnels. Des partenariats stratégiques avec des prestataires de paiement, des fabricants de serrures intelligentes, des assureurs et des plateformes comptables peuvent créer de nouvelles sources de revenus pour les fournisseurs. Les investisseurs voient également le potentiel de l'automatisation de la conformité, qui aide les opérateurs à gérer les obligations fiscales, d'enregistrement et de déclaration malgré l'évolution des règles locales.

DÉVELOPPEMENT DE NOUVEAUX PRODUITS

Le développement de nouveaux produits sur le marché complet des logiciels de location de vacances se concentre sur l'automatisation, la personnalisation et la connectivité. Les fournisseurs proposent des assistants d'intelligence artificielle qui rédigent les réponses des invités, résument les conversations et recommandent des actions opérationnelles. Les créateurs de sites Web et les moteurs de réservation sont de plus en plus faciles à personnaliser, ce qui aide les petites entreprises, qui détiennent 44 % des parts de marché des applications, à lancer rapidement des canaux de réservation directe. Les applications mobiles pour l'entretien ménager et la maintenance incluent désormais des listes de contrôle, la vérification des photos et l'attribution des tâches. D'autres innovations incluent des boîtes de réception unifiées, des portails pour les propriétaires, des guides numériques, des flux de travail d'enregistrement automatisés et des intégrations d'appareils intelligents. Les entreprises améliorent également les tableaux de bord de reporting pour donner aux gestionnaires une visibilité plus claire sur l'occupation, les dépenses et les paiements des propriétaires. Ces lancements montrent que les fournisseurs sont en concurrence sur l'efficacité pratique et l'expérience client plutôt que uniquement sur les fonctionnalités de réservation de base.

CINQ DÉVELOPPEMENTS RÉCENTS

• Janvier 2026 :Hostaway étend la messagerie automatisée des invités avec des capacités de réponse améliorées par l'intelligence artificielle. Hostaway a mis à niveau son module de messagerie pour répondre plus rapidement aux questions courantes des clients, dans le but de réduire la charge de travail des gestionnaires à l'aide de modèles linguistiques, de modèles et d'outils de synchronisation de boîte de réception multicanal.

• Mars 2026 :Lodgify présente des outils de site Web de réservation directe améliorés pour les propriétaires de locations de vacances indépendants. Lodgify a amélioré son créateur de site Web et son moteur de réservation pour aider les petits hôtes à augmenter leurs réservations directes, en utilisant des modèles réactifs, un traitement sécurisé des paiements et des fonctionnalités de synchronisation du calendrier.

• Mai 2026 :OwnerRez propose des flux de reporting et de comptabilité améliorés pour les équipes de gestion immobilière en pleine croissance. OwnerRez a affiné son tableau de bord de reporting pour offrir aux gestionnaires une visibilité financière plus claire, en s'appuyant sur les déclarations des propriétaires, le suivi des dépenses et les intégrations avec les plateformes comptables pour des opérations transparentes.

• Juillet 2026 :Streamline renforce les capacités de gestion immobilière de l'entreprise grâce à une automatisation et une coordination étendues de l'entretien ménager. Rationalisez les outils opérationnels étendus pour les portefeuilles plus importants, en ciblant des rotations plus rapides et une qualité de service constante grâce à l'automatisation du flux de travail des tâches, aux applications d'entretien mobile et à la gestion centralisée des réservations.

• Septembre 2026 :Smoobu ajoute une connectivité de canal plus large et des options de tarification plus intelligentes pour les petits gestionnaires immobiliers. Smoobu a étendu son gestionnaire de canaux et ses intégrations de tarification afin que les hôtes puissent synchroniser la disponibilité plus rapidement, pris en charge par des interfaces de programmation d'applications, des règles automatisées et une gestion centralisée du calendrier.

COUVERTURE DU RAPPORT

Ce rapport couvre le marché mondial complet des logiciels de location de vacances en fonction du type, de l'application, des entreprises clés et des performances régionales. Il analyse le déploiement basé sur le cloud et sur site, les solutions basées sur le cloud détenant 78 % des parts de marché, et examine les applications de petites, moyennes et grandes entreprises. La couverture régionale comprend l'Amérique du Nord, l'Europe, l'Asie-Pacifique, le Moyen-Orient, l'Afrique et le reste du monde, avec 5 vues régionales présentées. L'étude examine les facteurs déterminants, les contraintes, les opportunités, les défis, les dernières tendances, les priorités d'investissement, le développement de nouveaux produits et les développements récents de 13 sociétés cotées. Il est conçu pour aider les éditeurs de logiciels, les investisseurs, les gestionnaires immobiliers et les analystes du secteur à comprendre le positionnement concurrentiel et les modèles de demande dans le secteur mondial des logiciels de location de vacances.