Taille du marché hôtelier prolongé, partage, croissance et analyse de l'industrie, par type (économie, intermédiaire et haut de gamme), par application (voyageurs d'affaires, relocalisation et vacanciers) et prévisions régionales jusqu'en 2034

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Présentation du marché du séjour prolongé

La taille mondiale du marché des hôtels du séjour prolongé est prévue à 48,2 milliards USD en 2025 et devrait atteindre 84,96 milliards USD d'ici 2034, enregistrant un TCAC de 6,5%.

Le marché des hôtels Extended Stay a constamment augmenté au cours de la dernière décennie, soutenue par des changements dans la culture du travail, les modèles de voyage et les choix de style de vie. De telles propriétés, qui fournissent des logements à ceux qui ont l'intention de rester pendant de longues périodes, mélangent l'ambiance de la maison avec les installations d'un hôtel conventionnel. Les propriétés de séjour prolongées servent une clientèle éclectique, allant des voyageurs d'affaires à long terme en affectation aux déménagements avec des familles et des touristes prenant des vacances prolongées abordables. La combinaison de tarifs bas, de cuisine, d'entretien ménager et de récompenses de fidélité attire les voyageurs soucieux du budget qui priorisent la commodité et la rentabilité. Avec la migration urbaine et le travail de la maison de plus en plus populaire, les hôtels de séjour prolongés se transforment d'un produit de spécialité en une catégorie traditionnelle de l'espace d'accueil.

Impact de la guerre de la Russie-Ukraine

Le marché hôtelier du séjour prolongé a eu un effet négatif en raison de l'instabilité dans la chaîne d'approvisionnement mondiale pendant la guerre de Russie-Ukraine

La guerre de Russie-Ukraine a eu un effet négatif sur l'industrie hôtelière du séjour prolongée, principalement indirectement en affectant les voyages internationaux et le sentiment des investisseurs en Europe. En raison de la tension géopolitique, la plupart des sociétés multinationales ont interrompu les activités commerciales ou transféré des travailleurs loin de l'Europe de l'Est, entraînant une baisse de la demande d'hébergement temporaire dans les zones touchées. De plus, l'incertitude économique générée par le résultat et la montée en puissance des prix du carburant et de l'énergie ont ajouté au coût des opérations pour les hôtels, en particulier avec les taux fixes à long terme. Ces problèmes ont fait pression sur les marges des revenus, obligeant les opérateurs de séjour prolongés en Europe et les marchés environnants pour réexaminer les stratégies de tarification, les chaînes d'approvisionnement et les stratégies d'expansion.

Dernière tendance

Inclusion de modèles de vie et de co-travail hybrides pour stimuler la croissance du marché

L'une des tendances les plus récentes qui conduit le secteur hôtelier prolongé du séjour est l'inclusion de modèles de vie et de co-travail hybrides. La plupart des chaînes hôtelières créent des propriétés qui mélangent les équipements résidentiels avec des espaces de travail adaptables, ciblant les nomades numériques et les travailleurs à distance. Les hôtels fournissent des salons de co-travail partagés, une connectivité Internet rapide, des salles de conférence et même des zones de travail dans les salles d'amis pour plaire à une nouvelle race de professionnels qui travaillent en déménagement. Ceci est particulièrement important dans les villes métropolitaines et les lieux de villégiature, où les cultures travail-partout où deviennent de plus en plus la nouvelle norme. Le modèle de séjour prolongé vient naturellement avec cette tendance, offrant aux visiteurs la capacité de résider et de travailler dans un seul endroit pendant des semaines ou même des mois.

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Segmentation du marché hôtelier du séjour prolongé

Par type

Sur la base du type, le marché mondial est segmenté en économie, en milieu de gamme et haut de gamme.

• Économie: les hôtels de séjour étendus en économie sont adaptés aux visiteurs soucieux du budget et sont favorisés par les cols bleus, les étudiants et ceux qui sont dans un logement de transition. Ces hôtels offrent des caractéristiques simples, notamment une kitchenette, un nettoyage hebdomadaire et un Wi-Fi gratuit.

• Échelle médiane: les hôtels de séjour allongés à l'échelle moyenne trouvent un terrain d'entente entre le confort et le prix, au service des voyageurs d'affaires et des petites familles. Ils offrent généralement des caractéristiques améliorées telles que les centres de fitness, le petit-déjeuner quotidien et les espaces de vie plus spacieux.

• Haut de gamme: les hôtels haut de gamme de séjour prolongés s'adressent aux dirigeants d'entreprise, aux expatriés et aux vacanciers de longue date qui recherchent des fonctionnalités de luxe et à service complet. Ces fonctionnalités peuvent comprendre une cuisine gastronomique, des services de conciergerie, des équipements de bien-être et des lieux centraux de ville ou de villégiature.

Par demande

Sur la base de l'application, le marché mondial est segmenté en voyageurs d'affaires, en délocalisation et en vacanciers.

• Voyageurs d'affaires: La plus grande partie est les voyageurs d'affaires, car les entreprises favorisent les hôtels de séjour prolongés pour les employés sur des affectations temporaires, une formation ou des affectations basées sur des projets. Ces visiteurs apprécient la commodité, la vie privée et les équipements propices à la productivité.

• Relocalisation: les séjours basés sur la relocalisation sont des individus et des familles déménagent temporairement pour les transferts d'entreprise, les améliorations de la maison ou l'immigration. Ils ont besoin de paramètres à domicile et d'hébergement plus long sans l'obligation de louer un appartement.

• Les vacanciers: Les touristes, en particulier ceux en voyage lent ou plus longs, se tournent de plus en plus en hôtels plus longs, car ils sont rentables et offrent des installations indépendantes. Ce marché a augmenté avec la croissance de la culture du travail flexible et des tendances de vacances plus longues.

Dynamique du marché

La dynamique du marché comprend des facteurs de conduite et de retenue, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.

Facteurs moteurs

Expansion du travail à distance et du nomadisme numérique améliorant la croissance du marché

La croissance du travail à distance et du nomadisme numérique est l'un des moteurs les plus percutants de la croissance du marché hôtelier du séjour prolongé. Les entreprises adoptant des modèles hybrides et à distance uniquement, les employés ne sont plus liés à des emplacements de bureaux physiques. Cela a permis à de plus en plus de travailleurs de se rendre dans de nouvelles villes ou des pays et de conserver leur emploi. Les hôtels de séjour prolongés présentent l'hébergement idéal pour ces voyageurs sous forme de modes de vie flexibles et d'équipements respectueux du travail. La flexibilité pour utiliser Internet haut débit, les configurations de bureaux dans la salle et les espaces de co-travail sans bruit stimulent l'attractivité des séjours prolongés. Cela a créé de nouveaux marchés géographiques pour les entreprises hôtelières et levé des séjours moyens dans toute l'industrie.

Récitation pour les clients à long terme afin de stimuler la croissance du marché

Un autre moteur de croissance majeur est l'avantage des coûts des hôtels de séjour prolongés par rapport aux hôtels standard ou aux appartements de location. Pour les clients qui occuperont une chambre pendant plus d'une semaine, les propriétés de séjour prolongées sont plus économiques avec des services emballés, des équipements de cuisine complets et des tarifs inférieurs. Les entreprises qui supervisent les projets à long terme trouvent également ces adaptations plus rentables que de garder les employés dans des hôtels standard ou des baux à court terme. De plus, la diminution des exigences pour les installations de ménage quotidien et les installations à usage limité maintient les dépenses opérationnelles pour les hôteliers, ce qui leur permet de fournir des tarifs compétitifs. Cette rentabilité, conjointement avec une commodité accrue, fait des hôtels de séjour prolongés une option réaliste pour les consommateurs individuels et d'entreprise.

Facteur d'interdiction

Règlements de zonage et espace urbain limité pour potentiellement entraver la croissance du marché

Malgré la demande de dynamisme, la croissance des hôtels de séjour prolongés est fréquemment limitée par les réglementations de zonage et la disponibilité de l'espace dans les emplacements urbains centraux. La plupart des villes ont des réglementations strictes pour les installations d'hébergement à long terme en raison des inquiétudes concernant les perturbations du quartier, les stocks de logements et l'équilibre touristique. Ces obstacles réglementaires peuvent entraîner des retards de construction, augmenter les dépenses de conformité ou restreindre les permis d'exploitation. Sur les marchés métropolitains à haute densité, la disponibilité de parcelles de terrain appropriées pour le nouveau développement est également un défi, ce qui rend financièrement prohibitif de développer des propriétés de séjour prolongées à grande échelle. Ce sont des contraintes de croissance du marché qui s'appliquent en particulier dans les domaines élevés du marché immobilier et avec de forts codes municipaux.

La demande croissante dans les économies émergentes pour créer des opportunités pour le produit sur le marché

Opportunité

Les marchés émergents en Asie, en Amérique latine et au Moyen-Orient offrent une énorme opportunité pour l'industrie hôtelière prolongée du séjour. Comme ces marchés subissent une urbanisation, l'investissement étranger et l'industrialisation, les solutions de logements temporaires et de voyages d'entreprise d'entreprise sont de plus en plus demandés. De plus, l'augmentation des consommateurs de la classe moyenne avec des revenus disponibles plus élevés stimule la demande d'hébergement de voyage abordable. Les entreprises hôtelières s'aventurant sur ces marchés sont en mesure d'accéder à des bases de clients assez sous-pénétrées en fournissant des produits de séjour étendus haut de gamme et axés sur la valeur. Les collaborations avec les développeurs locaux et les produits sur mesure aux goûts culturels seront essentielles pour réussir sur de tels marchés à forte croissance.

 

Le manque de notoriété de la marque parmi les consommateurs pour potentiellement défier les consommateurs

Défi

Un premier défi pour les consommateurs de l'industrie hôtelière prolongée est qu'ils ne savent pas ce qui rend ces hôtels différents des hôtels ordinaires. La plupart des voyageurs, en particulier les utilisateurs initiaux, ne connaissent pas les avantages du modèle de séjour prolongé comme les cuisines sur place, les buanderies ou les plans de prix non traditionnels. Cela peut les amener à ignorer les alternatives appropriées ou à les considérer comme moins haut de gamme. De plus, les différences dans les normes de service entre les chaînes ou les emplacements peuvent générer diverses expériences des clients, impactant la confiance et la satisfaction. Informer les consommateurs au moyen de marketing, de produits standardisés et de régimes de fidélité est nécessaire pour stimuler l'adoption et améliorer la perception des clients.

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Informations régionales sur le marché de l'hôtel de séjour prolongé

• Amérique du Nord

L'Amérique du Nord continue d'être la principale région de l'industrie hôtelière du séjour prolongée, les États-Unis dominant l'offre et la demande. Les centres urbains tels que New York, Atlanta et Dallas sont des marchés principaux en raison de leur activité dense et de leurs effectifs de banlieue. Aux États-Unis, Extended Stay America et Marriott's Residence Inn renforcent leur part de marché en ajoutant des portefeuilles et en effectuant des améliorations immobilières. Ces opérateurs mettent l'accent sur la personnalisation des clients, les programmes de fidélité et la conception de la coïs pour rester à l'avance.

• Europe

L'Europe propose un marché en développement mais dispersé pour les hôtels de longue date. Alors que les hôtels conventionnels restent prédominants dans la région, l'hébergement de longue date en tant que notion est de plus en plus populaire dans les grandes villes comme Londres, Paris et Berlin. Un afflux de gonflement d'étudiants étrangers, d'expatriés et de travailleurs éloignés stimule la demande. Les contraintes réglementaires et spatiales dans les centres urbains historiques entravent une expansion rapide. Les opérateurs asiatiques recherchent de plus en plus de sites de banlieue, de développements à usage mixte et de construction modulaire pour étendre les opérations.

• Asie

L'Asie connaît un développement explosif dans le segment des hôtels de séjour prolongé en raison de la croissance économique dynamique, de l'investissement dans les infrastructures et des voyages d'affaires. La Chine, l'Inde et Singapour sont certains des pays qui émergent comme des marchés majeurs, avec une demande croissante des entreprises multinationales, des voyageurs de soins de santé et des familles qui passent d'un endroit à un autre. Des marques telles que Hospitality Ascott et Frasers élargissent déjà rapidement leur présence dans les villes de niveau 1 et de niveau 2 de la région. En outre, la popularité des voyages lents et des vacances plus longues chez les voyageurs domestiques génère de nouvelles perspectives de segments d'échelle et d'économie.

Jouants clés de l'industrie

Les principaux acteurs de l'industrie façonnent le marché par l'innovation et l'expansion du marché

Les principaux acteurs de l'espace hôtelier étendu du séjour comprennent Marriott International (Residence Inn, Towplace Suites), Hilton Worldwide (Homewood Suites, Home2 Suites), InterContinental Hotels Group (Staybridge Suites, Cougklewood Suites), Extended Stay America, Sonesta International Hotels et l'Ascott Limited. Ceux-ci se différencient activement en améliorant les configurations de la salle, en ajoutant des produits adaptés aux animaux, en améliorant les plateformes de réservation numérique et en augmentant les pratiques de durabilité. Dans le monde post-pandémique, plusieurs introduisent également des enregistrements sans contact, des politiques d'annulation et des forfaits de travail pour courtiser les invités de longue date. Pour rester pertinent sur le marché, ils se concentrent sur l'expansion dans les villes secondaires et les zones suburbaines où il y a une forte demande et une concurrence modérée.

Liste des meilleures entreprises hôtelières de séjour prolongée

• Marriott International (U.S.)
• Hilton Worldwide (U.S.)
• InterContinental Hotels Group (U.K.)
• Choice Hotels (U.S.)
• Wyndham Hotels & Resorts (U.S.)
• Accor S.A. (France)
• Extended Stay America (U.S.)
• Sonesta International Hotels (U.S.)
• Blueground Holdings (Greece)
• AKA Hotels & Hotel Residences (U.S.)

Développement clé de l'industrie

Mars 2021: En 2021, Sonesta International Hotels a fait une étape majeure en acquérant Red Lion Hotels Corporation, une acquisition stratégique qui a vu son portefeuille augmenter de plus de 900 hôtels, dont la plupart sont classés comme séjour prolongés. Cette expansion a placé Sonesta parmi les plus grandes chaînes hôtelières des États-Unis en termes de nombre de chambres. Il a permis à l'entreprise d'augmenter son empreinte dans l'économie et les segments de séjour prolongés de l'échelle intermédiaire rapidement et en particulier sur les marchés mal desservis. Grâce à la combinaison des marques de Red Lion comme Americas Best Value Inn et Guesthouse prolongé dans son entreprise, Sonesta a pu étendre sa clientèle, augmenter les capacités de distribution et monter sur des partenariats de franchise. Cette étape démontre l'accent mis par l'entreprise sur l'expansion et la compétitivité agressives dans le segment du séjour prolongé.

Reporter la couverture

Ce rapport propose une analyse complète du marché mondial de l'hôtel de séjour étendu, couvrant les segments clés par type et application, et un paysage régional et concurrentiel. Il explore comment les conducteurs macroéconomiques, y compris le conflit de Russie-Ukraine, influencent les tendances du marché et façonnent les modèles de développement. La recherche indique les tendances existantes, y compris le co-travail et les modèles de vie hybride, qui influencent les attentes des consommateurs. Il explore en outre les principaux moteurs, contraintes et opportunités qui influencent la croissance du marché et les défis que les consommateurs éprouvent pour apprécier la valeur des options de séjour prolongées. Grâce à la déclaration des points chauds du marché régional - Asia, Europe et Amérique du Nord - le rapport fournit une image complète des tendances mondiales de la demande. De plus, le rapport décrit les participants dominants de l'industrie et décrit une décision stratégique importante des hôtels internationaux de Sonesta. En tout, il fournit des informations détaillées aux parties prenantes, aux développeurs et aux investisseurs qui cherchent à comprendre et à profiter du marché de l'hôtellerie prolongé.