Taille, part, croissance et analyse de l’industrie de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués, par type (permanent, délocalisable), par application (commerciale, résidentielle), perspectives régionales et prévisions de 2026 à 2035

• 

  Échantillon PDF gratuit pour en savoir plus sur ce rapport

APERÇU DU MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION DE LOGEMENTS MULTIFAMILIAUX MODULAIRES ET PRÉFABRIQUÉS

Le marché mondial de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués est évalué à environ 25,91 milliards de dollars en 2026 et devrait atteindre 58,15 milliards de dollars d'ici 2035. Il croît à un taux de croissance annuel composé (TCAC) d'environ 9 % de 2026 à 2035.

Le marché de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués se compose de maisons et de structures utilisant le même type de matériaux qui représentent l'installation avancée du site après la combinaison des modules.

En comparant les bâtiments modulaires aux bâtiments traditionnels, les premiers sont plus économiques et productifs. Cela peut être dû à l'utilisation de composants hautes performances dans le développement modulaire des structures résidentielles et commerciales.

Les facteurs qui créent des opportunités lucratives de croissance du marché sont l'augmentation de la résilience, de l'efficacité et de l'adaptabilité d'un bâtiment afin de répondre aux besoins à long terme et aux spécifications architecturales des structures à haute performance. La croissance de la publicité est attribuée à un certain nombre de facteurs, notamment des coûts de développement inférieurs et des calendriers de construction plus rapides ; ces facteurs incluent également une augmentation de la demande de nouvelles constructions en raison de l'urbanisation croissante et de l'augmentation du nombre de personnes vivant dans les villes. Cependant, le besoin de travailleurs qualifiés dans les pays en développement freine la demande de construction à distance. De plus, les partenariats avec les plateformes de commerce électronique contribuent à fluidifier le processus de vente, ce qui à son tour fournit des canaux pratiques permettant de cliquer pour vérifier la construction de logements modulaires, ce qui permet aux entreprises d'avoir des perspectives significatives pour soutenir leur expansion grâce à l'augmentation du financement des efforts philanthropiques.

 Principales conclusions

IMPACTS DE LA COVID-19

La croissance du marché freinée par la pandémie en raison de perturbations de la chaîne d'approvisionnement

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

Les perturbations de la fabrication et de la chaîne d'approvisionnement ont nui au marché de la construction. Ainsi, le déclin de plusieurs secteurs a rendu difficile le marché de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués en 2020. Le logement a récupéré le plus rapidement dans le scénario post-pandémique. Ainsi, il contribue de manière significative à la reprise de l'économie et de l'ensemble du secteur de la construction. Lorsque la pandémie a éclaté, la baisse soudaine du trafic passagers a eu un impact négatif sur la demande d'avions. Ainsi, l'industrie de l'aviation commerciale devrait se redresser lentement. Comme la demande de voyages ne devrait pas revenir aux niveaux d'avant la COVID-19 avant 2024, on estime qu'il faudra un an pour que l'activité se rétablisse dans tous les secteurs, ce qui affectera la dynamique du marché des tests composites en Amérique du Nord et en Europe. Le COVID-19 a causé des dommages économiques importants. Les confinements dans tout le pays ont mis fin à la construction et affecté cette industrie à forte intensité de main-d'œuvre, car les travailleurs migrants quittant leurs colonies pour se rendre sur les chantiers de construction entravent sérieusement l'activité mondiale de construction. Le secteur indien de la construction a connu environ 52 % d'absentéisme des travailleurs pendant la pandémie de COVID-19, selon une étude de l'OIT. En outre, les cours des actions des fabricants et les volumes de transactions ont souffert de la volatilité du marché boursier mondial. Le besoin de construction modulaire a diminué en raison de la baisse notable des nouveaux développements résidentiels et non résidentiels. De plus, les investisseurs et les organismes financiers soutiennent généralement les projets de développement résidentiel et commercial.  L'éclatement brutal de la pandémie a gravement perturbé l'écologie qui contrôle les entrées et sorties de capitaux, ce qui a conduit à des retours sur investissement lamentables.

DERNIÈRES TENDANCES

L'acceptation croissante des méthodes de construction durables et l'augmentation de l'activité de construction dans les pays en développement stimuleront la croissance du marché

Une dernière tendance sur le marché mondial de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués est le rythme rapide tout au long de la période de projection en raison de facteurs tels que l'urbanisation, l'industrialisation rapide et le désir de bâtiments coûteux mais avancés. L'acceptation croissante des méthodes de construction durables et l'augmentation de l'activité de construction dans les pays en développement constituent d'autres avantages pour le secteur. Le renforcement des réglementations et des politiques gouvernementales devrait également contribuer davantage à l'expansion du marché de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués.

• Adoption croissante de méthodes de construction durables : selon le U.S. Green Building Council (USGBC 2023), environ 42 % des nouveaux projets modulaires multifamiliaux en Amérique du Nord intègrent désormais des matériaux de construction durables et des conceptions économes en énergie, reflétant une forte évolution vers des logements modulaires respectueux de l'environnement.

• Activité de construction accrue sur les marchés émergents : L'Association internationale du logement 2023 rapporte que 26 % des nouveaux projets de logements urbains en Asie-Pacifique utilisent des méthodes préfabriquées ou modulaires, soulignant la tendance aux solutions de construction abordables et évolutives dans les pays en développement.
• 

  Échantillon PDF gratuit pour en savoir plus sur ce rapport

   

  SEGMENTATION DU MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION DE LOGEMENTS MULTIFAMILIAUX MODULAIRES ET PRÉFABRIQUÉS

  Par type

  En fonction du type, le marché mondial peut être classé en permanent et relocalisable.

  • Permanent : Avec le taux de croissance le plus rapide, la construction permanente détient la plus grande part de marché. Le module de construction permanent peut être livré rapidement et à moindre coût sous forme de solution clé en main, ou il peut être installé ultérieurement sur le bâtiment actuel.

   

  • Déplaçable : le besoin de bâtiments modulaires mobiles devrait augmenter progressivement à mesure que la nécessité de logements temporaires pour les opérations de secours et d'urgence s'est accrue ces dernières années. Ces structures sont spécialement conçues pour être déplacées vers différents emplacements de projet et réutilisées.

  Par candidature

  En fonction des applications, le marché mondial peut être classé en commercial et résidentiel.

  • Commercial : La section commerciale comprend les entreprises, les bureaux, les restaurants, les centres de villégiature et autres propriétés non résidentielles nécessitant des services de réparation de robinets pour les toilettes publiques, les cuisines et différents centres. En mettant l'accent sur la robustesse, la capacité et le respect des codes du bâtiment, les clients industriels tentent de trouver des réponses fiables et efficaces pour maintenir leurs opérations et le plaisir de leurs clients.

   

  • Résidentiel : Cette section comprend des maisons, des résidences et d'autres résidences résidentielles axées sur le confort, l'esthétique et l'efficacité de l'eau. Les clients résidentiels génèrent une demande géante d'offres de réparation de construction de logements modulaires et préfabriqués, principalement dans les zones urbaines et suburbaines.

  FACTEURS DÉTERMINANTS

  Le besoin croissant de logements abordables stimulera la croissance du marché

  L'un des principaux facteurs déterminants de la croissance mondiale de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués en raison du besoin croissant de logements abordables. La capacité des ménages ou des personnes à se permettre un logement confortablement et sans contraintes financières est connue sous le nom d'abordabilité du logement. Il s'agit d'un problème majeur, en particulier dans les régions urbaines où les coûts du logement sont plus élevés. Les maisons multifamiliales modulaires et préfabriquées sont des moyens réalisables de répondre au besoin de logements abordables en raison de leur efficacité et de leur rentabilité qui conviennent à la poche du consommateur. Le marché de la construction de maisons modulaires préfabriquées et multifamiliales est en expansion en grande partie en raison du besoin croissant de solutions de logement peu coûteuses. Les maisons modulaires et fabriquées en usine offrent plusieurs avantages, notamment des coûts de construction inférieurs et consomment moins de temps, moins de déchets de matériaux, un contrôle qualité de la chaîne de montage, moins d'impact sur la communauté environnante et la sécurité de la construction.

  Les effets croissants des préoccupations environnementales et préfabriquées augmentent la croissance du marché

  Un autre facteur qui propulse le marché de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués réside dans les avantages de la construction modulaire avec l'augmentation de la population dans les zones urbaines. Les logements modulaires et fabriqués en usine offrent de nombreux avantages, notamment une réduction des coûts et des délais, moins de déchets de matériaux, un contrôle qualité de la chaîne de montage, une réduction de l'impact sur les environs du site et la sécurité de la construction. Construire une maison avec des éléments modulaires pourrait être moins coûteux, plus efficace et réalisé plus rapidement. En outre, on peut observer que les avantages de la construction modulaire et préfabriquée inciteront les multinationales à se concentrer davantage sur la construction de maisons modulaires, ce qui entraînera des revenus plus élevés pour la croissance du marché de la construction de logements au cours de la période de prévision. En outre, des facteurs tels que la nécessité de réduire l'impact environnemental, le souci accru de la sécurité dans les zones de travail et les initiatives gouvernementales favorables favorisent également la croissance du marché. En raison de l'urbanisation rapide et de la croissance démographique, qui génèrent un grand nombre de nouveaux projets de construction, le marché de la construction modulaire pourrait se développer.

• Demande de logements abordables : Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD 2023) indique que 31 % des ménages urbains en Amérique du Nord recherchent des solutions de logement rentables, stimulant ainsi l'adoption de méthodes de construction modulaires et préfabriquées, qui offrent jusqu'à 20 % d'économies par rapport à la construction traditionnelle.

• Avantages en matière d'environnement et de sécurité : selon la Fédération européenne de l'industrie de la construction (FIEC 2023), 38 % des promoteurs préfèrent la construction modulaire en raison de la réduction des déchets de matériaux, de l'impact environnemental réduit et de l'amélioration de la sécurité des travailleurs sur les chantiers de construction.

FACTEURS DE RETENUE

Les problèmes de transport et d'assemblage liés à la construction modulaire entravent la croissance du marché

Depuis l'usine située hors site, les pièces ou modules préfabriqués sont livrés ou transportés jusqu'au chantier de construction, où il existe un risque de dommages pendant le transport. Ces modules ou portions de construction ont un coût de transit élevé puisqu'ils doivent être déplacés en grande quantité, et le coût varie en fonction de la distance du transit. De plus, lorsqu'il s'agit de construction modulaire, les fabricants doivent tenir compte de la précision. Le sol, les murs, les colonnes et les poutres doivent tous être parfaitement alignés et reliés dans une configuration debout.

• Défis du transport : L'Organisation internationale du travail (OIT 2022) souligne que le transport de modules préfabriqués représente 15 à 20 % du coût total du projet, limitant l'adoption dans les régions dotées d'infrastructures médiocres.

• Exigences de précision d'assemblage : selon l'Institut national des sciences du bâtiment (NIBS 2023), 29 % des projets de construction modulaire ont connu des retards dus à un désalignement lors de l'assemblage sur site, soulignant la nécessité d'une main-d'œuvre qualifiée et d'un contrôle qualité minutieux.
• • Échantillon PDF gratuit pour en savoir plus sur ce rapport

  •  

  APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION DE LOGEMENTS MULTIFAMILIAUX MODULAIRES ET PRÉFABRIQUÉS

  L'Amérique du Nord domine le marché en raison de la présence d'une large base de consommateurs

  Le marché est principalement divisé en Europe, Amérique latine, Asie-Pacifique, Amérique du Nord, Moyen-Orient et Afrique.

  En raison de l'augmentation de la demande de construction résidentielle, l'Amérique du Nord détenait la plus grande part de marché de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués, avec un taux de croissance annuel composé remarquable et devrait soutenir l'expansion du marché. De plus, on constate une augmentation des logements individuels et collectifs ainsi que de l'activité associée à la construction. Le secteur de la construction modulaire connaît une expansion rapide en raison de facteurs tels que l'urbanisation croissante, les problèmes liés à l'espace et la croissance démographique. On prévoit que cela augmentera la demande pour le secteur résidentiel et, avec elle, la demande de logements abordables. De plus, on s'attend à ce que l'industrie de la région se développe en raison d'une demande croissante d'infrastructures de conteneurs pour l'amélioration et la réparation résidentielles. En outre, les États-Unis d'Amérique sont le troisième pays le plus peuplé de la liste et leur population continue de croître. Ce scénario devrait stimuler la demande du marché pour des infrastructures compactes et abordables. Le marché intérieur nord-américain est stimulé par la hausse des dépenses de consommation résultant de l'augmentation de la valeur nette des ménages, de la baisse du chômage, de l'amélioration de la confiance des consommateurs et de l'amélioration des conditions économiques générales.

  ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

  Acteurs clés de l'industrie qui façonnent le marché grâce à l'innovation et à l'expansion du marché

  Le marché de la construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués est fortement influencé par les principaux acteurs de l'industrie qui jouent un rôle central dans la dynamique du marché et dans l'élaboration des préférences des consommateurs. Ces acteurs clés possèdent de vastes réseaux de vente au détail et des plateformes en ligne, offrant aux consommateurs un accès facile à une grande variété d'options. Leur forte présence mondiale et la reconnaissance de leur marque ont contribué à accroître la confiance et la fidélité des consommateurs, favorisant ainsi l'adoption des produits. De plus, ces géants de l'industrie investissent continuellement dans la recherche et le développement, en introduisant des conceptions, des matériaux et des fonctionnalités intelligentes innovants, répondant ainsi aux besoins et préférences changeants des consommateurs. Les efforts collectifs de ces acteurs majeurs ont un impact significatif sur le paysage concurrentiel et la trajectoire future du marché.

• Guerdon Modular Buildings (États-Unis) : Réalisation de 120 projets de logements modulaires en 2023, desservant plus de 4 500 unités résidentielles à travers l'Amérique du Nord (Source : Modular Building Institute 2023).

• ATCO (Canada) : Livraison de 85 bâtiments modulaires commerciaux et résidentiels en 2023, impactant plus de 2 800 utilisateurs finaux (Association canadienne de la construction 2023).

Liste des principales entreprises de construction de logements multifamiliaux modulaires et préfabriqués

DÉVELOPPEMENT INDUSTRIEL

Juillet 2021 : Procomm Site Service Ltd., un producteur européen de logements modulaires transportables, a été racheté par Modulaire Group, un fournisseur mondial d'espaces modulaires et d'espaces d'affaires. Le Groupe Modulaire pourra renforcer sa position sur le marché européen avec cette acquisition.

COUVERTURE DU RAPPORT

L'étude comprend une analyse SWOT complète et donne un aperçu des développements futurs du marché. Il examine divers facteurs qui contribuent à la croissance du marché, explorant un large éventail de catégories de marché et d'applications potentielles susceptibles d'avoir un impact sur sa trajectoire dans les années à venir. L'analyse prend en compte à la fois les tendances actuelles et les tournants historiques, fournissant une compréhension globale des composantes du marché et identifiant les domaines potentiels de croissance.

Le rapport de recherche se penche sur la segmentation du marché, en utilisant des méthodes de recherche qualitatives et quantitatives pour fournir une analyse approfondie. Il évalue également l'impact des perspectives financières et stratégiques sur le marché. En outre, le rapport présente des évaluations nationales et régionales, tenant compte des forces dominantes de l'offre et de la demande qui influencent la croissance du marché. Le paysage concurrentiel est méticuleusement détaillé, y compris les parts de marché des concurrents importants. Le rapport intègre de nouvelles méthodologies de recherche et des stratégies de joueurs adaptées au calendrier prévu. Dans l'ensemble, il offre des informations précieuses et complètes sur la dynamique du marché d'une manière formelle et facilement compréhensible.

• Guerdon Modular Buildings (États-Unis)
• ATCO (Canada)
• Laing O'Rourke (Royaume-Uni)
• Red Sea International Company (Arabie Saoudite)
• Vinci Construction Grands Projects (Royaume-Uni)
• Bouygues Construction (France)
• Skanska AB (Suède)
• Kleusberg GmbH & Co. KG (Royaume-Uni)
• Algéco (États-Unis)
• Katerra (Royaume-Uni)