Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché des franchises immobilières, par type (service en ligne et service hors ligne), par application (entreprise et particulier) et prévisions régionales de 2026 à 2035

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APERÇU DU MARCHÉ DES FRANCHISE IMMOBILIÈRE

Le marché mondial des franchises immobilières devrait passer d'environ 23,69 milliards de dollars en 2026, en passe d'atteindre 44,54 milliards de dollars d'ici 2035, avec une croissance de 6,7 % entre 2026 et 2035. Amérique du Nord ~ ​​45 %, Europe ~ 30 %, APAC ~ 20 %.

Cette franchise est une forme de tendance en matière de franchise dans laquelle une société immobilière existante offre des droits ou une autorisation à certains individus ou groupes pour utiliser le nom et le système commercial de la société en échange d'une certaine contrepartie. Ce format d'accord permet au franchisé de bénéficier des avantages d'être associé au nom commercial établi du franchiseur, de méthodes éprouvées de formation, de publicité et d'autres procédures commerciales, ainsi que d'un soutien commercial. Habituellement, cette franchise est liée à l'achat et à la vente de propriétés, à la location et à la location de locaux à des fins résidentielles et commerciales et à la gestion de propriétés. Les franchisés reçoivent des instructions sur la gestion de leur entreprise, qui peuvent comprendre la technologie, le marketing et d'autres formations, essentielles pour faire respecter les normes et réaliser des bénéfices supérieurs.

PRINCIPALES CONSTATATIONS

IMPACTS DE LA COVID-19

La croissance du marché est freinée en raison du climat économique mondial et de mesures telles que les confinements

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

Dans le cas des franchises, des effets négatifs ont été observés sur ce marché en raison de la COVID-19. Le climat économique mondial et les mesures telles que les confinements ont affecté les transactions immobilières, car plusieurs personnes se sont lassées des transactions. La réduction des contacts en face-à-face et l'isolement physique attribués aux mesures de distanciation sociale et à d'autres limitations d'accès ont également compliqué d'autres méthodes d'accès telles que la visite de la propriété et les journées portes ouvertes, affectant l'accès des franchisés aux clients. En outre, les pertes financières subies par de nombreuses personnes et entreprises, qui ont entraîné une réduction de la capacité d'investissement dans l'immobilier, ont eu un impact sur la demande de maisons et d'autres bâtiments commerciaux.

DERNIÈRES TENDANCES

Expansion de la mise en œuvre de solutions numériques pour propulser la croissance du marché

Actuellement, ce marché est exposé à plusieurs tendances qui définissent son développement. Une autre tendance émergente est l'expansion de la mise en œuvre de solutions numériques telles que les visites virtuelles, les catalogues immobiliers en ligne et les transactions numériques, qui sont devenues essentielles à la vente aux clients pendant la pandémie. En outre, les choix s'orientent vers le respect de l'environnement, les acheteurs et les franchisés se tournant vers des maisons économes en énergie et des pratiques écologiques. Le marché observe également une demande accrue de maisons et de terrains suburbains et ruraux, car la flexibilité du travail à domicile reste constante.

• Selon l'Office britannique des statistiques nationales (ONS), plus de 29 % des voyageurs britanniques en 2023 ont opté pour des locations à court terme plutôt que pour des hôtels, ce qui a considérablement stimulé la demande de modèles de franchise immobilière axés sur les locations de vacances et les appartements avec services.
• Selon la National Association of Realtors (NAR), 93 % des acheteurs de maison ont utilisé les sites Web en ligne comme principale méthode de recherche en 2023, poussant les opérateurs de franchise immobilière à adopter des modèles d'évaluation automatisés (AVM), des informations sur les clients basées sur l'IA et des contrats de location numériques.

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SEGMENTATION DU MARCHÉ DES FRANCHISE IMMOBILIÈRE

Par type

En fonction du type, le marché peut être classé en ventes de propriétés, agence de location, investissement immobilier et autres.

• Ventes de propriétés : cela couvre la vente et l'achat de maisons en fonction de l'offre et de la demande ; son objectif principal est d'identifier les maisons appropriées pour des clients spécifiques. Concerné par l'achat et la commercialisation de complexes de bureaux, de magasins et d'usines. Concentré davantage sur le luxe, les logements de type tout exclusif et les marchés commerciaux pour les riches.

• Agence de location : responsable de la location de maisons aux particuliers et aux familles ; sourcing de locataires. Consiste à louer des bureaux, des magasins et des entrepôts à d'autres entreprises. Se concentre davantage sur la location de propriétés pour une période de temps plus courte, comme les locations de vacances et les appartements avec services.

• Investissement immobilier : Désigne l'acquisition d'immeubles à louer afin de gagner des loyers sur les propriétés. Acheter les portefeuilles de propriétés et les gérer avec l'aide de sociétés professionnelles. Le flipping consiste à acheter des biens immobiliers, à les réhabiliter puis à les revendre dans les plus brefs délais dans l'espoir d'en tirer profit.

Par candidature

En fonction de l'application, le marché peut être classé en entreprises et particuliers.

• Entreprise : prend en charge l'activité de transfert d'employés en découvrant les hébergements possibles et en gérant le transport. Supervise la location et la réparation d'espaces de bureaux, commerciaux et industriels, ainsi que de points de vente au détail et commerciaux. Fournit des services aux entreprises impliquées dans l'acquisition de grands portefeuilles de propriétés, la gestion et la cession.

• Individuel : Aide les personnes qui souhaitent acheter ou vendre des maisons, en fournissant des facteurs tels que le marché, entre autres, comme l'évaluation ainsi que la négociation. Aide les gens à trouver un logement et s'occupe des modalités de location. Aide les propriétaires, les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers intéressés par l'investissement immobilier, par exemple l'achat-location et les HMO.

FACTEURS DÉTERMINANTS

Avancées technologiques pour élargir le marché

L'un des principaux facteurs moteurs de la croissance du marché des franchises immobilières est le progrès technologique. Les progrès technologiques dans le secteur immobilier, tels que les visites virtuelles, les listes de propriétés et les outils d'analyse de données pour les transactions immobilières, ont considérablement transformé la manière dont cet exercice est mené. Ces technologies permettent d'améliorer le niveau de relation client, d'optimiser divers processus et de connaître les conditions du marché et les besoins des consommateurs pour développer ce marché.

• Selon la Banque mondiale, la population urbaine devrait atteindre 68 % à l'échelle mondiale d'ici 2050, ce qui créera une demande croissante de services immobiliers franchisés dans les zones métropolitaines en raison d'une évolutivité rationalisée et d'une prestation de services standardisée.
• Selon les données du Département du gouvernement britannique pour la mise à niveau, le logement et les communautés, plus de 11,5 milliards de livres sterling ont été alloués dans le cadre du programme de logements abordables (2021-2026), stimulant les investissements immobiliers et encourageant l'expansion des réseaux de franchises immobilières.

Changer la démographie et les modes de vie pour faire progresser le marché

Les dynamiques démographiques telles que le vieillissement de la population et le fait que la population millénaire acquière la capacité de devenir propriétaire affectent le marché de différentes manières. En outre, les changements dans les activités quotidiennes, le travail à domicile et l'accent mis sur les produits respectueux de l'environnement affectent également les préférences et créent une demande pour des bâtiments suburbains et peu brillants. 

FACTEUR DE RETENUE

L'instabilité économique pourrait constituer un obstacle potentiel à ce marché

L'instabilité économique constitue un facteur limitant majeur sur le marché de ces franchises. D'autres facteurs découlant de la situation économique du pays comprennent des facteurs tels que les récessions, les taux d'inflation ou les modifications des taux d'intérêt, qui peuvent modifier le pouvoir d'achat des consommateurs. En période de fluctuations économiques, il existe une tendance à limiter le nombre de personnes ayant l'intention d'acheter ou d'investir dans l'immobilier, réduisant ainsi la taille du marché.

• Selon la Commission européenne, plus de 32 % des petites entreprises de franchise ont signalé des difficultés à se conformer aux réglementations sur les transactions immobilières transfrontalières, ce qui a un impact sur l'évolutivité des franchises immobilières internationales.
• D'après une enquête de la British Franchise Association (BFA), environ 27 % des nouveaux franchisés immobiliers citent les coûts de démarrage (y compris les licences, l'image de marque et la conformité) comme un obstacle majeur, en particulier pour les nouveaux entrants.

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APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DES FRANCHISE IMMOBILIÈRE

L'Amérique du Nord dominera le marché en raison de sa forte économie

Le marché est principalement divisé en Europe, Amérique latine, Asie-Pacifique, Amérique du Nord, Moyen-Orient et Afrique.

L'Amérique du Nord est devenue la région la plus dominante en termes de part de marché des franchises immobilières en raison de divers aspects tels qu'une économie forte, la présence d'un environnement technologique sophistiqué et une activité immobilière solide et développée. La région est peuplée de nombreuses entreprises de franchise immobilière les plus connues qui bénéficient d'un intérêt tout aussi élevé des consommateurs et de divers segments de ventes de propriétés, telles que les propriétés résidentielles, de bureaux ou industrielles. Le système juridique en Amérique du Nord en matière de propriété est convivial et a mis en place des structures qui encouragent l'achat de propriétés et l'investissement.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Des acteurs clés qui transforment le marché de la franchise immobilière grâce à de nouvelles idées

Les organisations leaders du marché dans ce domaine jouent un rôle clé dans la détermination de l'évolution du secteur, car elles établissent des références et orientent la création de nouvelles idées et attentes des consommateurs. Ces entreprises leaders dépensent beaucoup en technologie, en marketing et en formation pour leurs franchisés, ce qui signifie que ces derniers bénéficient de toutes les dernières solutions pour leurs opérations. Ils bénéficient d'un large éventail de clientèle ainsi que d'une crédibilité publique auprès des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs sur le marché.

• Host & Stay : depuis 2023, Host & Stay gère plus de 1 000 maisons de vacances à travers le Royaume-Uni, offrant une réservation et une commercialisation centralisées aux propriétaires immobiliers dans le cadre de son modèle de franchise, réduisant considérablement les taux d'inoccupation des clients jusqu'à 40 %, selon les rapports internes de l'entreprise.
• No Letting Go : La société fournit plus de 65 territoires de franchise au Royaume-Uni, spécialisée dans l'inventaire des propriétés et les contrôles de conformité. Selon l'Association of Independent Inventory Clerks (AIIC), No Letting Go rapporte un taux de fidélisation de la clientèle de 98 % grâce à ses services de franchise standardisés.

Liste des meilleures sociétés de franchise immobilière

• Host & Stay (U.K.)
• No Letting Go (U.K.)
• Pearson Ferrier (U.K.)
• Resort Worldwide Properties (India)
• Cirrus Tenant Lease Services (U.S.)

DÉVELOPPEMENT INDUSTRIEL

2024 :Re/Max s'appuie sur un certain nombre de technologies qui permettent aux clients, qui peuvent être des propriétaires potentiels, de faire des visites virtuelles des propriétés, faisant ainsi gagner du temps au client et à l'agent. Cette révolution technologique a non seulement amélioré la satisfaction et l'engagement des clients, mais a également permis aux agents de commercialiser les propriétés au mieux de leur potentiel, ce qui constitue un défi de taille sur des marchés concurrentiels.

COUVERTURE DU RAPPORT

Ce rapport est basé sur une analyse historique et des calculs de prévisions qui visent à aider les lecteurs à avoir une compréhension complète du marché mondial des franchises immobilières sous plusieurs angles, ce qui fournit également un soutien suffisant à la stratégie et à la prise de décision des lecteurs. En outre, cette étude comprend une analyse complète de SWOT et fournit des informations sur les développements futurs du marché. Il examine divers facteurs qui contribuent à la croissance du marché en découvrant les catégories dynamiques et les domaines potentiels d'innovation dont les applications pourraient influencer sa trajectoire dans les années à venir. Cette analyse prend en compte à la fois les tendances récentes et les tournants historiques, fournissant une compréhension globale des concurrents du marché et identifiant les domaines de croissance potentiels.

Ce rapport de recherche examine la segmentation du marché en utilisant des méthodes quantitatives et qualitatives pour fournir une analyse approfondie qui évalue également l'influence des perspectives stratégiques et financières sur le marché. De plus, les évaluations régionales du rapport prennent en compte les forces dominantes de l'offre et de la demande qui ont un impact sur la croissance du marché. Le paysage concurrentiel est méticuleusement détaillé, y compris les parts des principaux concurrents du marché. Le rapport intègre des techniques de recherche non conventionnelles, des méthodologies et des stratégies clés adaptées au laps de temps prévu. Dans l'ensemble, il offre des informations précieuses et complètes sur la dynamique du marché de manière professionnelle et compréhensible.