Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché des services de gestion immobilière, par type (gestion propre, mesures de sécurité, service public, maintenance et gestion des équipements et autres), par application (services immobiliers propres et services d’externalisation), perspectives régionales et prévisions de 2026 à 2035

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APERÇU DU MARCHÉ DES SERVICES DE GESTION IMMOBILIÈRE

Le marché mondial des services de gestion immobilière est estimé à 18,88 milliards de dollars en 2026. Le marché devrait atteindre 37,75 milliards de dollars d'ici 2035, avec une croissance de 8 % entre 2026 et 2035. L'Amérique du Nord détient une part d'environ 35 à 40 % en raison de l'organisation des marchés immobiliers. L'Asie-Pacifique suit avec environ 30 à 35 % de croissance de l'immobilier urbain.

La gestion immobilière est l'acte de superviser et de gérer les opérations quotidiennes d'un bien locatif ou d'un portefeuille de propriétés. Ces services peuvent être fournis par une société de gestion immobilière ou par le propriétaire lui-même. Les sociétés de gestion immobilière facturent généralement des frais pour leurs services, qui correspondent soit à un pourcentage du loyer perçu, soit à un montant forfaitaire.

Les gestionnaires immobiliers sélectionnent les locataires pour s'assurer qu'ils sont qualifiés pour louer la propriété. Cela inclut la vérification de leurs antécédents de crédit, de leurs revenus et de leur historique de location. Les gestionnaires immobiliers perçoivent le loyer des locataires et le déposent sur le compte du propriétaire. Dans l'ensemble, cela peut constituer un atout précieux pour les propriétaires qui n'ont ni le temps ni l'expertise nécessaires pour gérer eux-mêmes leurs propriétés.

PRINCIPALES CONSTATATIONS

IMPACTS DE LA COVID-19

La pandémie a diminué la demande du marché

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché des services de gestion immobilière connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. L'augmentation soudaine du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie une fois la pandémie terminée.

La pandémie de COVID-19 a eu un impact significatif sur la part de marché des services de gestion immobilière. La pandémie de COVID-19 a entraîné une diminution de la demande de propriétés locatives de plusieurs manières. Premièrement, de nombreuses personnes ont perdu leur emploi ou ont été contraintes de subir des réductions de salaire, ce qui leur a rendu difficile de payer leur loyer. Deuxièmement, certaines personnes ont été contraintes de déménager en raison de la pandémie, soit parce qu'elles ont perdu leur emploi, soit parce qu'elles ne peuvent plus travailler à domicile. Troisièmement, la pandémie a entraîné une augmentation du nombre de personnes cherchant à acheter une maison, car elles recherchent plus d'espace et un sentiment de sécurité.

DERNIÈRES TENDANCES

La popularité croissante des arrangements de cohabitation devrait alimenter la croissance du marché.

La cohabitation est un type de logement dans lequel plusieurs personnes non apparentées partagent un espace de vie. Les espaces de cohabitation offrent généralement des chambres privées et des espaces communs partagés, tels que des cuisines, des salles de bains et des salons. Les espaces de vie commune peuvent être trouvés dans les zones urbaines et suburbaines. Il existe plusieurs raisons pour lesquelles la cohabitation devient populaire. Premièrement, la cohabitation peut être une option plus abordable que le logement locatif traditionnel. Deuxièmement, la cohabitation peut offrir un sentiment de communauté et d'appartenance. Troisièmement, la cohabitation peut donner accès à des équipements qui ne seraient pas disponibles dans une location traditionnelle, comme des salles de sport, une laverie et un local à vélos. La cohabitation peut être une option plus abordable que le logement locatif traditionnel. Cela peut offrir un sentiment de communauté et d'appartenance. Ces espaces peuvent offrir des équipements qui ne seraient pas disponibles dans une location traditionnelle, comme des salles de sport, une laverie et un local à vélos.

• Selon la General Services Administration (GSA) des États-Unis, 34 % des propriétés commerciales en 2023 intégraient des systèmes de gestion de bâtiments intelligents.

• L'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA) rapporte que 29 % des propriétés gérées en 2023 ont mis en œuvre des solutions d'optimisation énergétique pour le développement durable.

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SEGMENTATION DU MARCHÉ DES SERVICES DE GESTION IMMOBILIÈRE

Par type

Selon le type, le marché peut être segmenté en gestion propre, précaution de sécurité, service public, maintenance et gestion des équipements et autres.

Par candidature

En fonction des applications, le marché peut être divisé en services immobiliers propres et services d'externalisation.

FACTEURS DÉTERMINANTS

Demande croissante de propriétés locatives pour favoriser la croissance du marché

La population mondiale augmente, et avec elle la demande de logements. Cela fait augmenter la demande de propriétés locatives, car de plus en plus de personnes choisissent de louer plutôt que d'acheter. Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les gens choisissent de louer plutôt que d'acheter. Certaines des raisons les plus courantes incluent le coût, la flexibilité et moins de responsabilités. La location est souvent plus abordable que l'achat, surtout dans les grandes villes. La location offre aux gens plus de flexibilité, car ils peuvent déménager plus facilement si leurs besoins évoluent. La location signifie que les propriétaires sont responsables de l'entretien de la propriété, ce qui peut faire économiser beaucoup de temps et d'argent aux locataires.

• Selon la National Apartment Association (NAA), 31 % des gestionnaires immobiliers en 2023 ont adopté des plateformes numériques pour les services aux locataires.

• Le Bureau du recensement des États-Unis indique une augmentation de 28 % des projets résidentiels urbains en 2023, stimulant ainsi les services de gestion immobilière.

Leurbanisation croissante du monde pour aboutir à l'expansion du marché

De plus en plus de personnes migrent vers les villes, ce qui crée un besoin pour elles. Les gestionnaires immobiliers peuvent aider les propriétaires à gérer leurs propriétés dans les villes, où les règles et réglementations peuvent être complexes. Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les gens migrent vers les villes. La demande croissante de propriétés locatives et l'urbanisation croissante du monde sont deux des principaux facteurs qui stimulent la croissance du marché. À mesure que de plus en plus de personnes choisissent de louer et que de plus en plus de personnes s'installent dans les villes, la demande devrait continuer de croître à l'avenir. La demande de biens locatifs est particulièrement forte dans les grandes villes, où le coût d'achat d'un logement est souvent prohibitif. La demande de biens locatifs est également forte parmi les jeunes, qui sont plus susceptibles de louer que d'acheter. On s'attend à ce que cette croissance continue à l'avenir, à mesure que la population mondiale continue de croître et que de plus en plus de personnes migrent vers les villes.

FACTEURS DE RETENUE

Le manque de gestionnaires immobiliers qualifiés freine la croissance du marché

Il existe une pénurie de gestionnaires immobiliers qualifiés dans de nombreuses régions du monde. Il s'agit d'un facteur restrictif pour le marché, car il est difficile de trouver des personnes qualifiées pour gérer les propriétés. Les logiciels de gestion immobilière peuvent être coûteux, ce qui peut constituer un obstacle pour certains gestionnaires immobiliers. Il s'agit d'un facteur restrictif pour le marché, car il peut être difficile pour les gestionnaires immobiliers de se procurer le logiciel dont ils ont besoin pour gérer efficacement leurs propriétés.

• Selon le Département américain du logement et du développement urbain (HUD), 24 % des petites sociétés de gestion immobilière en 2023 ont signalé des dépenses de main-d'œuvre et d'entretien élevées comme obstacle.

• Le Conseil national du logement multifamilial (NMHC) a constaté qu'en 2023, 22 % des gestionnaires étaient confrontés à des problèmes de conformité avec les nouvelles réglementations en matière de logement.

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APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DES SERVICES DE GESTION IMMOBILIÈRE

L'Amérique du Nord domine le marché en raison de l'urbanisation croissante

La région Amérique du Nord a affiché la plus forte croissance du marché des services de gestion immobilière. De plus en plus de personnes s'installent dans les villes d'Amérique du Nord, ce qui crée un besoin pour elles. Les gestionnaires immobiliers peuvent aider les propriétaires à gérer leurs propriétés dans les villes, où les règles et réglementations peuvent être complexes.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Les principaux acteurs utilisent des technologies de pointe afin de stimuler la croissance du marché.

Tous les principaux acteurs sont motivés à offrir des services de qualité supérieure et plus avancés afin d'acquérir un avantage concurrentiel sur le marché. Pour accroître leur présence sur le marché, les fournisseurs utilisent diverses techniques, notamment le lancement de produits, la croissance régionale, les alliances stratégiques, les partenariats, les fusions et les acquisitions.

• Quintessentiallyhome : selon le rapport Quintessentiallyhome 2023, 27 % de leur portefeuille a mis en œuvre des systèmes de communication avec les locataires basés sur l'IA.

• Mapletree : L'examen de la durabilité Mapletree 2023 montre que 26 % des propriétés gérées intègrent des solutions intelligentes d'économie d'énergie.

Liste des principales sociétés de services de gestion immobilière

• Quintessentiallyhome: London, England
• Mapletree: Singapore
• JLL: London, England
• Savills Singapore: Singapore
• Abacus Property: Sydney, Australia
• Colliers International: Toronto, Canada
• Rhodo Property & Estate Management Services: Singapore
• ELDA Management Services, Inc: Fort Lauderdale, Florida, USA
• Florida Property Management Services LLC: Tampa, Florida, USA
• Advantage Property Management Services: Austin, Texas, USA
• Alpha Property Management Services, LLC: Chicago, Illinois, USA
• Rosen Management Services: New York, New York, USA
• Premier Property Management Services: San Francisco, California, USA
• Orchard Block Management Services: Singapore
• Southern Property Management Services: Singapore
• Summit Management Property Management Services: Singapore
• Preferred Property Management Services: Singapore
• Accent Property Management Services: Singapore
• Lee & Associates: Irvine, California, USA
• Hinch Property Management: Singapore
• Vanke Service: Shenzhen, China
• Greentown Service Group: Shanghai, China
• CG Services: Hong Kong
• Poly Property Development: Hong Kong
• CCPG: Shenzhen, China
• Evergrande Group: Guangzhou, China

COUVERTURE DU RAPPORT

Ce rapport examine la compréhension de la taille, de la part, du taux de croissance, de la segmentation par type, de l'application, des acteurs clés et des scénarios de marché précédents et actuels du marché des services de gestion immobilière. Le rapport recueille également des données précises et des prévisions du marché réalisées par des experts du marché. En outre, il décrit l'étude des performances financières, des investissements, de la croissance, des marques d'innovation et des lancements de nouveaux produits de ce secteur par les plus grandes entreprises et offre des informations approfondies sur la structure actuelle du marché, une analyse concurrentielle basée sur les principaux acteurs, les principales forces motrices et les contraintes qui affectent la demande de croissance, les opportunités et les risques.

En outre, les effets de la pandémie post-COVID-19 sur les restrictions du marché international et une compréhension approfondie de la façon dont l'industrie va se rétablir et des stratégies sont également exposés dans le rapport. Le paysage concurrentiel a également été examiné en détail afin de clarifier le paysage concurrentiel.

Ce rapport divulgue également la recherche basée sur des méthodologies qui définissent l'analyse des tendances des prix des entreprises cibles, la collecte de données, les statistiques, les concurrents cibles, l'import-export, les informations et les enregistrements des années précédentes basés sur les ventes du marché. De plus, tous les facteurs importants qui influencent le marché, tels que le secteur des petites ou moyennes entreprises, les indicateurs macro-économiques, l'analyse de la chaîne de valeur et la dynamique de la demande, avec tous les principaux acteurs commerciaux, ont été expliqués en détail. Cette analyse est sujette à modification si les principaux acteurs et l'analyse réalisable de la dynamique du marché changent.