Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché des logiciels de gestion immobilière, par type (sur site et basé sur le cloud), par application (sur site et basée sur le cloud), perspectives régionales et prévisions de 2026 à 2035

•   
•   
  

  Échantillon PDF gratuit pour en savoir plus sur ce rapport

    

APERÇU DU MARCHÉ DES LOGICIELS DE GESTION IMMOBILIÈRE

La taille du marché mondial des logiciels de gestion immobilière est estimée à 3,93 milliards USD en 2026 et devrait atteindre 7,46 milliards USD d'ici 2035, avec un TCAC de 7,3 % au cours des prévisions de 2026 à 2035.

Le système de gestion immobilière comprend des solutions logicielles spécifiquement développées pour gérer les opérations liées à la gestion de propriétés ou d'installations immobilières – Propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte.

Il s'agit d'outils qui peuvent aider les gestionnaires immobiliers, les propriétaires, les propriétaires d'immeubles de placement, les sociétés de gestion immobilière et autres personnes en charge de la gestion immobilière et ayant l'intention de louer leurs propriétés et de gérer les locataires, les entrepreneurs et diverses entreprises liées à l'entretien des propriétés.

PRINCIPALES CONSTATATIONS

IMPACTS DE LA COVID-19

L'industrie des logiciels de gestion immobilière a eu un effet positif en raison de l'adoption accrue de solutions basées sur le cloud pendant la pandémie de COVID-19

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

La crise du COVID-19 a entraîné une demande de travail à distance et de distanciation sociale, ce qui a entraîné une adoption plus rapide des PMS basés sur le cloud par les gestionnaires immobiliers. Les solutions cloud permettent aux gestionnaires immobiliers de travailler à distance, ce qui est crucial en cas de restrictions de verrouillage ou de déplacement. Ce changement a favorisé le besoin de logiciels avec accès, communication et fonctionnement à distance, en particulier pour les organisations disposant de nombreux portefeuilles.

DERNIÈRES TENDANCES

Intégration avec l'IoT et la technologie des bâtiments intelligents pour stimuler la croissance du marché

Cela a permis à PMS de s'intégrer davantage aux systèmes de bâtiments intelligents pour offrir un contrôle encore plus important des bâtiments. L'état des équipements et des bâtiments en temps réel signifie que les capteurs IoT permettent aux gestionnaires immobiliers de détecter les performances des équipements tels que les systèmes CVC, l'éclairage et la sécurité afin de contrôler la consommation d'énergie afin de réduire les coûts tout en augmentant la satisfaction des locataires. Dans ce cas, les capteurs intelligents via l'IoT peuvent être utilisés pour résoudre les problèmes de maintenance, les problèmes étant corrigés en ligne avant qu'ils ne se transforment en problèmes majeurs, évitant ainsi les temps d'arrêt. Cette intégration améliore la capacité des gestionnaires immobiliers à assurer une maintenance proactive, économisant ainsi du temps et de l'argent.

• Selon la General Services Administration (GSA) des États-Unis, plus de 70 % des gestionnaires immobiliers aux États-Unis préfèrent désormais les outils de gestion immobilière basés sur le cloud pour l'accès aux données en temps réel et les opérations à distance.

• Selon la National Apartment Association (NAA), 63 % des logements multifamiliaux aux États-Unis ont adopté la technologie de la maison intelligente en 2023, stimulant ainsi la demande de logiciels de gestion immobilière intégrés capables de gérer les appareils IoT.

•   
•   
  

  Échantillon PDF gratuit pour en savoir plus sur ce rapport

    

SEGMENTATION DU MARCHÉ DES LOGICIELS DE GESTION IMMOBILIÈRE

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en sur site et basé sur le cloud.

• Sur site- D'autre part, il existe un logiciel de gestion immobilière sur site, qui est mis en œuvre et exploité via le matériel et le serveur appartenant à la société de gestion immobilière. Ce type de logiciel est normalement développé pour répondre à certaines exigences et offre un contrôle total du système.

• Basé sur le cloud-Les logiciels de gestion immobilière basés sur le Web sont situés de manière centralisée sur des serveurs sur Internet (souvent avec l'aide d'un fournisseur). Celui-ci a pris le format du modèle le plus récent du marché des PMS car il est flexible, évolutif et facilement accessible.

Par candidature

En fonction des applications, le marché mondial peut être classé en sur site et basé sur le cloud.

• Ménage : un logiciel de gestion immobilière pour les ménages aide les propriétaires à gérer efficacement plusieurs propriétés résidentielles. Il automatise la collecte des loyers, la planification de la maintenance et la communication avec les locataires. Grâce à des tableaux de bord faciles à utiliser, les familles et les propriétaires obtiennent des informations claires sur les dépenses, les paiements et l'occupation. Cette approche rationalisée permet de gagner du temps, de réduire la paperasse et de garantir une administration immobilière quotidienne fluide pour les propriétaires.

• Hôtellerie et location de vacances : dans le secteur de l'hôtellerie et de la location de vacances, les logiciels de gestion immobilière simplifient les tâches de réservation, d'enregistrement des clients et d'entretien ménager. Il intègre des calendriers, des passerelles de paiement et des gestionnaires de canaux, aidant ainsi les propriétaires à maximiser l'occupation et les revenus. En automatisant la communication et les avis des clients, les opérateurs offrent une meilleure expérience client, réduisent les tâches manuelles et maintiennent des opérations transparentes dans toutes les propriétés.

• Commercial : les gestionnaires immobiliers commerciaux utilisent un logiciel de gestion immobilière pour superviser les espaces de bureaux, les centres commerciaux et les parcs d'affaires. Le logiciel prend en charge le suivi des baux, la facturation des loyers, la gestion des contrats et la maintenance des installations. En centralisant les documents et les communications avec les locataires, les responsables peuvent améliorer l'efficacité, minimiser les postes vacants et maintenir la conformité. Cette solution technologique garantit une gestion rationalisée des actifs commerciaux.

• Industriel : Pour les applications industrielles, les logiciels de gestion immobilière optimisent la gestion des entrepôts, des usines et des centres logistiques. Il permet aux propriétaires de surveiller les baux, de suivre la maintenance et de gérer les services publics. Les rapports automatisés permettent de réduire les coûts opérationnels et d'éviter les temps d'arrêt. Les gestionnaires de propriété industrielle bénéficient de données en temps réel, de flux de travail rationalisés et d'une meilleure utilisation des actifs pour une rentabilité à long terme.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

La dynamique du marché comprend des facteurs déterminants et restrictifs, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.                         

Facteurs déterminants

Adoption du cloud computing et des modèles SaaS pour dynamiser le marché

L'adoption du cloud computing et des modèles SaaS est un facteur de croissance du marché des logiciels de gestion immobilière. La croissance du marché des PMS a été principalement motivée par l'adoption accrue du cloud computing et du SaaS. Les solutions dans le cloud sont extensibles en permanence et le gestionnaire de la propriété a accès aux données depuis n'importe quel endroit ayant accès à Internet. Les organisations et les entreprises bénéficient également des modèles Saas car ils éliminent un coût initial très élevé qui rend souvent les logiciels de gestion immobilière inabordables pour les start-ups ou les PME.

• Selon le Programme des Nations Unies pour les établissements humains (ONU-Habitat), plus de 56 % de la population mondiale vit désormais dans des zones urbaines à partir de 2023, ce qui crée une demande accrue de solutions rationalisées de gestion immobilière résidentielle.

• Selon une enquête réalisée en 2022 par le National Multifamily Housing Council (NMHC), 76 % des locataires s'attendent à des options numériques de paiement du loyer, ce qui entraîne une adoption généralisée des plateformes numériques de gestion immobilière.

Demande croissante d'automatisation et d'efficacité pour élargir le marché

La principale raison qui alimente le marché des logiciels de gestion immobilière (PMS) est la demande croissante d'automatisation. Cela peut être dû à : on n'est jamais trop occupé pour rechercher l'efficacité de la gestion, les mesures permettant de gagner du temps et la minimisation générale de l'utilisation de la main-d'œuvre. De nombreuses activités traditionnelles de gestion immobilière telles que le recouvrement, la planification, la tenue des dossiers, le suivi des baux et la communication avec les locataires peuvent être très exigeantes et sujettes à des erreurs. Pour pallier ces problèmes, la mise en œuvre du système d'automatisation dans les solutions PMS comprend des rappels automatiques du paiement des loyers par les résidents, la préparation automatique des états financiers et l'émission automatique des plannings des tâches de maintenance.

Facteur de retenue

Des coûts d'investissement initiaux élevés susceptibles d'entraver la croissance du marché

Les coûts de configuration initiaux sont une source majeure de demande pour les PMS, en particulier pour les petites et moyennes organisations de gestion immobilière ou les propriétaires immobiliers indépendants et les investisseurs immobiliers qui ne peuvent pas se permettre des solutions PMS coûteuses. La plupart des solutions de gestion immobilière sur site impliquent un coût important d'acquisition du matériel nécessaire ainsi que des licences logicielles, ainsi que de l'installation et de la configuration. De plus, certaines entreprises peuvent avoir besoin des services d'un expert en informatique ou d'un personnel informatique pour prendre soin du système.

• Selon la Cybersecurity & Infrastructure Security Agency (CISA), plus de 43 % des sociétés immobilières ont signalé au moins un cyber-incident au cours de l'année dernière, ce qui soulève des inquiétudes quant à la sécurité des données dans les logiciels de gestion immobilière.

• Selon la Building Owners and Managers Association International (BOMA), près de 38 % des petits gestionnaires immobiliers estiment que le coût initial du passage des systèmes existants aux logiciels modernes constitue un fardeau financier important.

Marché immobilier en croissance pour créer des opportunités pour le produit sur le marché

Opportunité

La mondialisation de l'immobilier et de l'investissement immobilier, et l'augmentation consécutive des installations commerciales, résidentielles et intégrées, sont des facteurs clés qui favorisent la gestion immobilière. Cela est particulièrement vrai pour les entreprises possédant de nombreuses propriétés, car un trop grand nombre de propriétés signifie que certaines tâches, telles que la gestion des baux, le suivi des locataires ou le reporting financier, doivent être effectuées simultanément pour plusieurs propriétés. Ce marché en croissance exerce une pression énorme sur les entreprises qui ont besoin de solutions PMS.

• Selon le Smart Cities Council, plus de 600 villes dans le monde mettent en œuvre des projets de villes intelligentes d'ici 2023, créant ainsi de nouvelles opportunités pour que les logiciels de gestion immobilière s'intègrent aux infrastructures et aux services publics de la ville.

 

• Selon le Département américain du logement et du développement urbain (HUD), plus de 7 millions de ménages à faible revenu avaient besoin d'un logement locatif abordable en 2022, ce qui a poussé les gestionnaires immobiliers à adopter des logiciels pour une allocation et une conformité efficaces.

Les problèmes de sécurité des données et de confidentialité pourraient constituer un défi potentiel pour les consommateurs

Défi

L'une des préoccupations les plus importantes auxquelles sont confrontées les sociétés de gestion immobilière est la sécurité des informations sur le locataire et la propriété, notamment : leurs coordonnées, leurs dossiers financiers et leurs contrats de location. L'utilisation de logiciels basés sur le cloud pose des problèmes liés à la sécurité des informations, surtout compte tenu de l'augmentation des cas de piratage. Il est également peu probable que certaines entreprises optent pour des solutions externalisées car elles estiment souvent que dans ce cas elles auront plus de contrôle sur la sécurité de leurs données et leur respect de la législation locale en matière de protection des informations personnelles.

• Selon l'Association européenne de l'immobilier public (EPRA), 27 États membres de l'UE ont des lois différentes sur la location et la gestion immobilière, ce qui rend difficile pour les éditeurs de logiciels de normaliser leurs offres dans les différentes régions.

 

• Selon la National Association of Realtors (NAR), 49 % des gestionnaires immobiliers ont cité la migration des données des systèmes existants comme le principal défi technique lors de l'adoption d'un nouveau logiciel de gestion.

 

•   
•   
  Échantillon PDF gratuit pour en savoir plus sur ce rapport

    

APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DES LOGICIELS DE GESTION IMMOBILIÈRE

• Amérique du Nord 

L'Amérique du Nord est devenue la région la plus dominante en termes de part de marché des logiciels de gestion immobilière en raison d'une convergence de facteurs qui propulsent son leadership dans cette industrie dynamique.  Le logiciel de gestion immobilière est le plus largement adopté dans les pays d'Amérique du Nord, notamment aux États-Unis et au Canada, en raison des progrès technologiques des entreprises. Les entreprises opérant dans ce domaine sont intéressées par l'utilisation de produits logiciels conçus pour automatiser les processus du secteur immobilier, augmentant ainsi l'efficacité du travail avec de gros portefeuilles d'objets.

• Europe

Le Royaume-Uni, l'Allemagne et la France en particulier possèdent le patrimoine immobilier le plus ancien et le plus développé, qui contient actuellement sous leur gestion de nombreuses propriétés à usage résidentiel, commercial et mixte. Le PMS est très demandé car il permet de faire correspondre les objectifs opérationnels, de répondre aux exigences légales et d'aider les locataires.

• Asie

L'APAC est le marché PMS le plus prometteur en raison de l'amélioration de l'environnement urbain existant, de la croissance des investissements dans l'immobilier et du développement des villes intelligentes. Les pays clés de l'Asie et du Pacifique, tels que la Chine, l'Inde, le Japon, l'Australie et les pays d'Asie du Sud-Est, connaissent une forte pénétration des solutions PMS dans les segments du logement et dans d'autres entreprises.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Acteurs clés de l'industrie qui façonnent le marché des logiciels de gestion immobilière grâce à l'innovation et à l'expansion du marché

Les principaux acteurs de l'entreprise façonnent le marché des logiciels de gestion immobilière grâce à l'innovation stratégique et à la croissance du marché. Les principaux éditeurs de logiciels PMS comme Yardi Systems, AppFolio et Buildium améliorent encore le logiciel existant avec de nouvelles fonctionnalités comprenant une passerelle de paiement,

• Selon le communiqué de presse officiel d'Oracle (2023), la société soutient plus de 10 000 clients immobiliers dans le monde avec ses solutions de gestion immobilière cloud, aidant à gérer des millions d'unités locatives.

Outils analytiques basés sur l'intelligence artificielle et l'apprentissage automatique, maintenance intelligente et systèmes de reporting robustes et détaillés. Ces entreprises rendent leurs logiciels plus flexibles, de sorte qu'ils couvrent les exigences d'une gestion immobilière moderne et offrent à leurs utilisateurs un ensemble plus large d'outils à utiliser.

Liste des principales sociétés de logiciels de gestion immobilière

• Oracles(U.S.)
• MRI Software(U.S.)
• Entrata(U.S.)
• RealPage(U.S.)
• Yardi Systems(U.S.)

DÉVELOPPEMENTS CLÉS DE L'INDUSTRIE

avril 2024: Information sur le rachat de la société Matterport par CoStar. Matterport est une société spécialisée dans la création d'outils de capture 3D permettant de créer des reconstitutions dimensionnellement précises et photoréalistes de tout type de bâtiment ou d'espace.

COUVERTURE DU RAPPORT       

L'étude comprend une analyse SWOT complète et donne un aperçu des développements futurs du marché. Il examine divers facteurs qui contribuent à la croissance du marché, explorant un large éventail de catégories de marché et d'applications potentielles susceptibles d'avoir un impact sur sa trajectoire dans les années à venir. L'analyse prend en compte à la fois les tendances actuelles et les tournants historiques, fournissant une compréhension globale des composantes du marché et identifiant les domaines potentiels de croissance.

Le rapport de recherche se penche sur la segmentation du marché, en utilisant des méthodes de recherche qualitatives et quantitatives pour fournir une analyse approfondie. Il évalue également l'impact des perspectives financières et stratégiques sur le marché. En outre, le rapport présente des évaluations nationales et régionales, tenant compte des forces dominantes de l'offre et de la demande qui influencent la croissance du marché. Le paysage concurrentiel est méticuleusement détaillé, y compris les parts de marché des concurrents importants. Le rapport intègre de nouvelles méthodologies de recherche et des stratégies de joueurs adaptées au calendrier prévu. Dans l'ensemble, il offre des informations précieuses et complètes sur la dynamique du marché d'une manière formelle et facilement compréhensible.