Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché du développement immobilier, par type (développement résidentiel, développement commercial), par application (application résidentielle, application commerciale, application industrielle), aperçu régional et prévisions de 2026 à 2035

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APERÇU DU MARCHÉ DU DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

La taille du marché mondial du développement immobilier devrait valoir 7,65 milliards de dollars en 2026, et devrait atteindre 11,42 milliards de dollars d'ici 2035, avec un TCAC de 4,5 % au cours des prévisions de 2026 à 2035.

Le marché du développement immobilier implique l'achat et la vente de terrains, l'installation de structures dessus et la vente ou la location de la propriété à des fins résidentielles, commerciales ou industrielles. Les facteurs qui influencent le marché comprennent l'urbanisation, la croissance démographique, les conditions économiques et les politiques mises en place par le gouvernement. La plupart du temps, les promoteurs se lancent dans des projets qui répondent aux besoins de logements, de bureaux, de commerces de détail ou de développements mixtes. L'augmentation des villes intelligentes et des conceptions durables transformera le marché vers des propriétés écologiques et de haute technologie. L'augmentation de la population urbaine, l'évolution des modes de vie et l'expansion des infrastructures dans les économies émergentes stimulent la demande de développement immobilier.

IMPACTS DE LA COVID-19

Le marché du développement immobilier a eu un effet négatif en raison de la perturbation de la chaîne d'approvisionnement pendant la pandémie de COVID-19

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

Le marché du développement immobilier a été considérablement affecté par la pandémie de COVID-19 : les activités de construction ont été restreintes, les projets ont été retardés et l'instabilité financière a été attisée. Les confinements, les perturbations de la chaîne d'approvisionnement et les pénuries de main-d'œuvre ont empêché l'achèvement en temps opportun des développements dans divers endroits. Face à l'incertitude économique, la demande de propriétés commerciales et de logements de luxe a diminué parce que les entreprises ont commencé à adopter des modèles de travail à distance et que les consommateurs sont devenus beaucoup plus prudents dans leurs dépenses.

DERNIÈRE TENDANCE

Demande croissante de développements durables et respectueux de l'environnement pour stimuler la croissance du marché

L'une des tendances évidentes sur le marché du développement immobilier comprend une demande accrue de développements durables et respectueux de l'environnement. Parallèlement aux préoccupations environnementales croissantes, les promoteurs adoptent de plus en plus des pratiques de construction écologiques et intègrent des technologies économes en énergie tout en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement. Une autre tendance en plein essor est le modèle de ville intelligente qui développe ou intègre des technologies pour améliorer la vie urbaine.

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MARCHÉ DU DÉVELOPPEMENT IMMOBILIERSEGMENTATION

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en développement résidentiel et développement commercial.

• Développement résidentiel : le développement immobilier résidentiel fait référence au développement de programmes de logement, notamment de maisons unifamiliales, d'appartements, de copropriétés et de maisons de ville. Ce courant répond fortement à la demande croissante de logements en raison de la croissance démographique, de l'urbanisation et d'un changement dans les préférences en matière de mode de vie.

• Développement commercial : Le développement immobilier commercial implique la construction de bureaux, de magasins de détail, de centres commerciaux et d'installations industrielles. Le secteur s'adresse principalement aux entreprises, fournissant des locaux pour les opérations, les ventes au détail et les besoins de prestation de services.

Par candidature

En fonction des applications, le marché mondial peut être classé en applications résidentielles, applications commerciales et applications industrielles.

• Application résidentielle : les développements résidentiels sont conçus pour des espaces de vie personnels, répondant ainsi au besoin croissant de logements. Des logements abordables aux appartements de luxe, les applications résidentielles diffèrent en fonction des demandes du marché, de l'emplacement et des préférences des consommateurs.

• Application commerciale : les applications commerciales concernent les immeubles de bureaux, les espaces de vente au détail et les développements commerciaux à usage mixte où les installations d'affaires et de loisirs sont intégrées dans un seul espace. Ce secteur a connu une évolution vers des conceptions de bureaux durables et infusées de technologie qui reflètent les exigences des entreprises modernes.

• Application industrielle : Le développement immobilier industriel implique la construction d'entrepôts, de centres de distribution, d'usines de fabrication et de centres logistiques. Avec le commerce électronique, les chaînes d'approvisionnement mondiales et la nécessité d'infrastructures avancées pour soutenir une myriade d'opérations de fabrication et de distribution, ce secteur est devenu de plus en plus important ces derniers temps.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

La dynamique du marché comprend des facteurs déterminants et restrictifs, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.

Facteurs déterminants

Urbanisation et croissance démographique pour stimuler le marché

Il y a une augmentation notable de la croissance du marché du développement immobilier. Avec la croissance démographique dans les centres urbains, les besoins en logements, en espaces commerciaux et en infrastructures augmentent. Les villes en croissance nécessitent de nouveaux développements pour accueillir toujours plus de résidents et d'entreprises, ce qui maintient les marchés dynamiques. Cette croissance est toutefois particulièrement forte dans les marchés émergents où l'urbanisation rapide est un moteur clé du développement immobilier.

Politiques gouvernementales et incitations pour élargir le marché

Les gouvernements du monde entier proposent diverses incitations, allégements fiscaux, subventions et programmes de développement des infrastructures afin d'attirer les investissements immobiliers. Les politiques visant à améliorer l'accessibilité du logement, à stimuler la reprise économique et à soutenir le développement durable créent un environnement favorable au développement immobilier.

Facteur de retenue

L'incertitude économique et la volatilité du marché pourraient entraver la croissance du marché

Les ralentissements économiques, notamment les récessions et les pressions inflationnistes, pèsent lourdement sur les marchés du développement immobilier. L'incertitude sur les marchés financiers et un changement de comportement en matière de dépenses des consommateurs peuvent constituer un défi pour les nouveaux développements, retarder certains projets et rendre relativement difficile la collecte de fonds pour les promoteurs.

Opportunité

Tendances en matière de durabilité et de construction écologique pour créer des opportunités pour le produit sur le marché

Le besoin croissant de bâtiments écologiques et économes en énergie offre une forte opportunité aux promoteurs. Les promoteurs peuvent répondre aux consommateurs à la recherche de produits respectueux de l'environnement tout en se conformant aux exigences de réduction de l'empreinte carbone en intégrant ces technologies vertes et ces bonnes pratiques dans leurs modèles de construction. Cette tendance prend de l'ampleur, particulièrement dans les secteurs résidentiels et commerciaux.

Défi

Les perturbations de la chaîne d'approvisionnement et les pénuries de main-d'œuvre pourraient constituer un défi potentiel pour les consommateurs

Le secteur de la construction est confronté à des pénuries de tous les matériaux et de main-d'œuvre qualifiée face aux perturbations de la chaîne d'approvisionnement et aux pénuries de main-d'œuvre. De tels facteurs ralentiront les délais de réalisation des projets, augmenteront les coûts et, en fin de compte, freineront la croissance du marché du développement immobilier.

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MARCHÉ DU DÉVELOPPEMENT IMMOBILIERAPERÇU RÉGIONAL

• Amérique du Nord

La région Amérique du Nord connaît un marché de développement immobilier aux États-Unis en pleine croissance. L'Amérique du Nord constitue la région privilégiée pour le développement immobilier. L'urbanisation y a augmenté, ainsi qu'une économie stable, avec une forte demande de propriétés résidentielles et commerciales. Des villes comme New York, Los Angeles et Toronto attirent une croissance explosive des logements de luxe, des espaces de bureaux et des propriétés à usage mixte. La demande de bâtiments intelligents et durables, associée à une tendance aux espaces de travail flexibles, maintient la croissance.

• Europe

L'Europe continue de montrer son contrôle dans le domaine du développement immobilier, l'Allemagne et le Royaume-Uni étant les principaux moteurs. Cela est dû à la vigueur de l'économie, à l'augmentation de la demande de logements et à la régénération de la ville. Les deux pays s'engagent activement dans le développement durable, en développant des bâtiments commerciaux et résidentiels respectueux de l'environnement afin de respecter les réglementations environnementales.

• Asie

L'Asie-Pacifique, plus particulièrement la Chine et l'Inde, s'urbanise et élargit rapidement sa population, ce qui nécessite davantage de développement immobilier. L'expansion urbaine de la Chine et les initiatives gouvernementales en matière d'infrastructures favorisent les projets résidentiels et commerciaux. L'Inde connaît une explosion des développements immobiliers, en particulier dans les villes de premier rang telles que Bangalore et Delhi, en raison de l'augmentation de la population de la classe moyenne et des investissements étrangers.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Les principaux acteurs de l'industrie façonnent le marché grâce à l'innovation et à l'expansion du marché

Les principaux acteurs industriels du marché du développement immobilier sont des sociétés de développement à grande échelle, des entreprises de construction et des groupes d'investissement spécialisés dans les propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte. Ces acteurs disposent généralement d'une puissance financière importante qui leur permet d'entreprendre de grands projets ainsi que de contribuer à façonner les paysages urbains. Ses domaines d'intervention portent sur l'acquisition de terrains, la planification, la construction et la gestion immobilière. La plupart de ces entreprises accordent une grande importance à la durabilité et à l'intégration de technologies intelligentes dans leurs développements. De plus, ils assurent la liaison avec les gouvernements locaux, les architectes ainsi que les entrepreneurs pour garantir que leurs développements répondent aux besoins et aux réglementations du marché.

Liste des principales sociétés de développement immobilier

• China State Construction Engineering Corporation (China)
• D.R. Horton, Inc. (U.S.)
• Lennar Corporation (U.S.)
• Country Garden Holdings (China)
• Emaar Properties (UAE)
• Brookfield Properties (Canada)
• Tishman Realty & Construction (U.S.)
• Lendlease Group (Australia)
• Oman Real Estate Group (Oman)
• The Hong Kong and China Gas Company (China)

DÉVELOPPEMENT D'UNE INDUSTRIE CLÉ

Juin 2021 :Un développement industriel majeur s'est peut-être produit en juin 2021, lorsque l'un des plus grands promoteurs immobiliers au monde a annoncé l'achèvement d'un vaste développement à usage mixte situé au cœur d'une ville urbaine. Les nombreuses unités étaient des espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs, répondant ainsi à la nouvelle tendance des espaces multifonctionnels requise en période post-pandémique. Les caractéristiques de durabilité ont été bien mises à jour avec des technologies intégrées économes en énergie et des pratiques de construction écologiques. Ces solutions intégraient des solutions de ville intelligente et offraient des environnements de vie et de travail innovants.

COUVERTURE DU RAPPORT

Un rapport sur le marché du développement immobilier suit généralement les tendances clés, la dynamique du marché, les moteurs de croissance et les défis affectant le secteur. Il comprend une analyse de segmentation du marché par type, qui inclut les types résidentiels, commerciaux et industriels, ainsi que des applications telles que le logement, les espaces de bureaux et la vente au détail. Les performances du marché régional sont évaluées dans le rapport pour les principales régions : Amérique du Nord, Europe et Asie-Pacifique. Cet article analyse également le rôle des forces économiques, des politiques gouvernementales et des innovations technologiques, notamment les bâtiments intelligents et les mesures de durabilité. En plus de cela, il fournit des informations essentielles sur les principaux acteurs du marché, les investissements du secteur et les perspectives de croissance dans le secteur de la promotion immobilière.