Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché du remodelage, par type (cuisine, salle de bains, sous-sol, maison entière, efficacité énergétique, améliorations de maisons intelligentes), par application (rénovation résidentielle, rénovation commerciale, développement immobilier, modifications du vieillissement sur place) et perspectives et prévisions régionales jusqu’en 2035

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APERÇU DU MARCHÉ DE LA RÉNOVATION

Le marché mondial de la rénovation est évalué à 1 047,7 milliards de dollars en 2026 et atteindra finalement 1 531 milliards de dollars d'ici 2035, avec un TCAC de 4,31 % de 2026 à 2035.

Le marché de la rénovation connaît une forte croissance à l'échelle mondiale, alimentée par l'intérêt croissant des acheteurs pour la rénovation domiciliaire, la récupération d'infrastructures de logement anciennes et la conversion des souhaits en matière de style de vie. Les propriétaires investissent de plus en plus dans des rénovations pour améliorer le confort, l'efficacité énergétique et le prix des biens. Cette tendance est également alimentée par des modes de travail éloignés et hybrides, qui ont créé une demande accrue d'espaces fonctionnels comprenant des bureaux à domicile, des cuisines plus grandes et des espaces d'habitation extérieurs. Le vieillissement des populations influence également les tendances de transformation, à mesure que davantage de personnes modernisent les maisons avec des fonctions d'accessibilité pour vieillir à proximité. De plus, le développement de l'attention environnementale a entraîné une adoption accélérée de matériaux respectueux de l'environnement, d'équipements domestiques durables et de pratiques de production durables.

Au niveau régional, l'Amérique du Nord et l'Europe restent des acteurs dominants en raison de parts de logement bien organisées, d'options de financement avantageuses et d'une solide sous-culture du bricolage. Dans les économies émergentes de la région Asie-Pacifique et d'Amérique latine, l'urbanisation et la hausse des revenus des centres-villes stimulent les activités de protection des résidences et des entreprises. Les améliorations technologiques, qui incluent des équipements de visualisation 3D, des consultations virtuelles et des marchés numériques, remodèlent la façon dont les initiatives de rénovation sont délibérées et terminées. Avec une dynamique de logement en évolution, un financement croissant de l'immobilier et une focalisation sur la vie durable, le marché de la rénovation est sur le point de s'étendre régulièrement au cours des années à venir.

PRINCIPALES CONSTATATIONS

IMPACTS DE LA COVID-19

L'industrie de la rénovation a eu un effet positif en raison de la réévaluation de leurs espaces de vie pendant la pandémie de COVID-19

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande plus élevée que prévu dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie. 

Avec les confinements et le temps prolongé passé à la maison, de nombreux propriétaires ont commencé à réévaluer leurs espaces de vie, ce qui a entraîné une augmentation des demandes d'améliorations ciblées, notamment des bureaux domestiques, des zones de divertissement et des cuisines agrandies. Les restrictions de voyage et l'annulation des vacances ont également supposé que les ménages ont réorienté leurs dépenses discrétionnaires vers des projets de rénovation domiciliaire. Cette longueur a également suscité un intérêt accru pour les rénovations extérieures, notamment les terrasses, les patios et l'aménagement paysager, alors que les humains cherchaient à créer un espace non public plus utilisable.

DERNIÈRES TENDANCES

Planification et visualisation de projets basées sur l'IA pour stimuler la croissance du marché

Il y a eu des développements notables sur le marché qui pourraient potentiellement augmenter la part de marché de la rénovation. L'une des tendances actuelles les plus importantes sur le marché de la rénovation est le mélange de planification et de visualisation de projets basées sur l'IA, qui a commencé à être largement adoptée au début de 2024. Les propriétaires et les entreprises en transformation utilisent de plus en plus d'outils comme Digs, RenovateAI et RemodelAI pour rationaliser les itérations de conception, contrôler la logistique et éviter les problèmes de communication. Dans un cas formidable, un propriétaire immobilier a utilisé Digs pour repositionner un terrain de sport en cours de mission, en évaluant immédiatement la forme, les impacts sur le tissu et l'état de préparation de l'entrepreneur, évitant ainsi des revers coûteux et minimisant les temps d'arrêt.

• Selon la National Association of Home Builders (NAHB), plus de 70 % des propriétaires aux États-Unis ont intégré des technologies intelligentes telles que l'éclairage automatisé et la climatisation dans leurs projets de rénovation en 2023, indiquant une évolution vers des environnements de vie intelligents.

• Le Département américain de l'énergie (DOE) a rapporté que 62 % des projets de rénovation en 2023 comprenaient des améliorations économes en énergie, telles qu'une meilleure isolation et des fenêtres économes en énergie, influencées par la hausse des coûts de l'énergie et les incitations à la construction écologique.

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REMODÉLATION DE LA SEGMENTATION DU MARCHÉ

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en améliorations de cuisine, de salle de bain, de sous-sol, de maison entière, économes en énergie et de maison intelligente.

• Cuisine : La rénovation de cuisines reste l'un des segments les plus populaires, motivée par la demande d'aménagements ouverts, d'équipements ménagers modernes et d'îlots multifonctionnels. Les propriétaires donnent la priorité aux améliorations qui embellissent l'efficacité de la cuisson, le stockage et les interactions sociales à l'intérieur de l'espace.

• Salle de bains : les rénovations de salles de bains sont reconnues à la fois en termes de luxe et d'accessibilité, avec des tendances telles que les douches à l'italienne, les doubles vasques et les meubles intelligents qui gagnent en popularité. Les conceptions inspirées du spa et les équipements économes en électricité ajoutent également du confort et du confort.

• Sous-sol : la rénovation des sous-sols s'est multipliée alors que les familles tentent de trouver un espace de logement supplémentaire, transformant les sous-sols en cinémas maison, en salles de sport, en suites pour visiteurs ou en espaces de travail. Ces projets sont appréciés pour leur rentabilité et leur contribution aux frais fonciers.

• Maison entière : la refonte de la résidence entière traite du vieillissement des infrastructures ou des changements de mode de vie, impliquant régulièrement des reconfigurations de format, des structures mises à jour et des refontes esthétiques. Ce type d'entretien est courant dans les maisons plus anciennes ou lorsque les propriétaires décident de les améliorer à la place du laissez-passer.

• Efficacité énergétique : le remaniement économe en énergie comprend l'installation d'une isolation, de fenêtres et de structures CVC plus élevées pour réduire les coûts d'application et l'impact environnemental. Les panneaux solaires et les matériaux de construction écologiques gagnent également du terrain dans le cadre de projets de logement durable.

• Mises à niveau de la maison intelligente : le remaniement domestique intelligent est spécialisé dans l'intégration de technologies telles que l'éclairage informatisé, la gestion météorologique et les systèmes de sécurité. Ces améliorations améliorent non seulement la commodité, mais améliorent également la protection, les performances énergétiques et l'attrait des biens.

Par candidature

En fonction des applications, le marché mondial peut être classé en rénovation résidentielle, rénovation commerciale, développement immobilier, modifications liées au vieillissement sur place.

• Rénovation résidentielle : l'entretien résidentiel est un moteur clé du marché de la rénovation, les propriétaires modernisant les cuisines, les salles de bains et les espaces d'habitation pour améliorer le confort, l'esthétique et la performance énergétique. Les projets sont de plus en plus motivés par le travail à distance, la vie multigénérationnelle et la décision d'augmenter le coût des actifs.

• Rénovation commerciale : la refonte commerciale se concentre sur la modernisation des lieux de travail, des espaces de vente au détail et des lieux d'accueil pour s'aligner sur les exigences d'aménagement modernes, les désirs de durabilité et l'utilisation de l'espace post-pandémique. La demande augmente pour des configurations flexibles, un flux d'air avancé et une intégration de technologie pour répondre aux besoins commerciaux en évolution.

• Développement immobilier : Dans le développement immobilier, la rénovation joue un rôle essentiel dans la réutilisation des maisons anciennes, l'augmentation de la valeur des condos et l'amélioration de la valeur marchande. Les promoteurs rénovent régulièrement les systèmes vieillissants pour répondre aux codes du bâtiment modernes, aux exigences de durabilité et aux attentes des locataires, en particulier dans les projets de rénovation urbaine.

• Modifications liées au vieillissement sur place : Le remaniement du vieillissement sur place implique la modification des maisons pour offrir un logement sûr et indépendant aux personnes âgées. Cela consiste à installer des bars, des baignoires sans rendez-vous, des portes plus larges et des sols antidérapants, ce qui répond au vieillissement de la population et à son désir de rester dans un environnement familier.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

Facteurs déterminants

Le vieillissement du parc immobilier pour dynamiser le marché

Il s'agit d'un facteur majeur dans la croissance du marché du remodelage. Un moteur important du marché de la rénovation est le vieillissement des logements résidentiels et commerciaux, en particulier dans des régions comme l'Amérique du Nord et l'Europe. Alors que les maisons et les systèmes construits il y a des décennies commencent à montrer des signes d'usure, il existe un besoin croissant de modernisation pour répondre aux normes de pointe en matière de protection, de conception et de performance énergétique. Cela comprend le remplacement des anciens systèmes électriques, de la plomberie, de la toiture et des appareils CVC. La rénovation de maisons anciennes est généralement plus rentable que la reconstruction à partir de zéro, ce qui fait de la transformation un choix privilégié parmi les propriétaires, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers commerciaux.

• Selon les données du Bureau de recensement des États-Unis, environ 55 % des maisons américaines ont été construites avant 1980, ce qui stimule la demande de services de rénovation pour moderniser les systèmes de plomberie, de toiture et électriques obsolètes.

• Selon une enquête réalisée en 2024 par le Harvard Joint Center for Housing Studies, 31 % des propriétaires ont cité le besoin d'espaces de bureau à domicile dédiés comme principale raison pour entreprendre des rénovations, motivées par des modèles de travail hybrides.

L'évolution du mode de vie doit élargir le marché

Les changements dans les modes de vie, notamment la montée en puissance des peintures hybrides, la demande de salles de sport à domicile et la vie multigénérationnelle, alimentent l'intérêt pour les aménagements domestiques personnalisés. Les consommateurs investissent dans des ajouts tels que des lieux de travail domestiques, des zones de divertissement extérieures et des transformations de sous-sol pour faire évoluer leurs espaces d'habitation vers de nouvelles routines. Ce changement de comportement, accentué par la pandémie, continue de remodeler la façon dont les propriétaires priorisent les projets de rénovation, en se concentrant davantage sur la fonctionnalité, l'optimisation de l'espace et le confort à long terme.

Facteur de retenue

Des coûts élevés de main-d'œuvre et de matériaux qui pourraient potentiellement entraver la croissance du marché

L'une des principales situations exigeantes limitant la croissance du remaniement est la valeur croissante des efforts qualifiés et des matériaux de construction. La pénurie d'entrepreneurs, d'électriciens et de plombiers certifiés, combinée à l'augmentation des coûts du bois, de l'acier et des meubles, pourrait rendre les projets de rénovation coûteux et retarder les délais. Ces pressions tarifaires sont particulièrement lourdes pour les petits projets ou les propriétaires de maisons à faible et moyen bénéfices, les dissuadant probablement d'entreprendre des rénovations.

• Selon la NAHB, plus de 67 % des entreprises de construction ont été confrontées à une pénurie de main-d'œuvre qualifiée en 2023, ce qui a entraîné des retards dans les projets et une augmentation des coûts des opérations de rénovation.

• Le Bureau of Labor Statistics (BLS) des États-Unis a enregistré une augmentation de 19,4 % d'une année sur l'autre de l'indice des prix des matériaux de construction à la mi-2023, rendant les projets de rénovation plus coûteux et moins prévisibles pour les entrepreneurs et les propriétaires.

Croissance du remodelage vert et économe en énergie pour créer des opportunités pour le produit sur le marché

Opportunité

La prise de conscience croissante des changements climatiques et l'augmentation des tarifs des services publics poussent les propriétaires et les groupes vers des pratiques de transformation durables. Cela comprend l'installation de fenêtres, de panneaux solaires, d'isolation et de structures économes en eau.

Les incitations gouvernementales et les crédits d'impôt encouragent également les mises à niveau respectueuses de l'environnement, ouvrant de nouveaux flux de ventes pour les entrepreneurs et les fournisseurs spécialisés dans les solutions de préservation de l'environnement. Cette tendance contribue non seulement aux objectifs environnementaux, mais séduit également un segment croissant de clients respectueux de l'environnement.

• Selon l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA), plus de 6 milliards de dollars ont été alloués en vertu de la loi sur la réduction de l'inflation en 2023 à des améliorations résidentielles économes en énergie, ouvrant ainsi des opportunités majeures pour les services de rénovation écologiques.

• Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) a lancé des programmes couvrant plus de 125 zones métropolitaines en 2023, offrant des subventions et des incitations fiscales pour la rénovation résidentielle dans les quartiers urbains sous-développés.

Les complexités de la réglementation et des permis pourraient constituer un défi potentiel pour les consommateurs

Défi

Naviguer dans les codes de construction, les lois de zonage et les exigences en matière de permis reste un projet important dans le secteur de la rénovation. Les réglementations varient largement en fonction du domaine et du type de mission, et les retards ou les rejets pour cause de non-conformité peuvent ajouter du temps et des frais aux plans de maintenance.

Cette complexité nécessite souvent un savoir-faire spécialisé et des ressources administratives supplémentaires, en particulier pour les efforts de rénovation à grande échelle ou multi-unités. Pour les propriétaires inhabituels avec cette procédure, cela pourrait être dissuasif et source de frustration, réduisant ainsi les chances de procéder à des améliorations.

• Selon l'Association nationale de l'industrie du remodelage (NARI), près de 58 % des entrepreneurs ont cité les différents codes du bâtiment et les retards en matière de permis d'un État à l'autre comme un obstacle opérationnel majeur à l'exécution du remodelage.

• Selon l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA), les activités de rénovation et de construction ont généré 600 millions de tonnes de débris en 2023, posant des défis environnementaux et logistiques aux planificateurs de projets et aux systèmes municipaux.

 

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APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DE LA RÉNOVATION

• Amérique du Nord

L'Amérique du Nord est à la tête d'un marché mondial en pleine transformation, motivé par l'acquisition de vieux logements, une solide sous-culture du bricolage et des dépenses élevées des clients en matière d'amélioration de l'habitat. Le marché de la rénovation aux États-Unis est particulièrement fort, avec une demande constante d'améliorations résidentielles, de rénovations écologiques et de rénovations axées sur le style de vie, telles que les lieux de travail et les espaces extérieurs.

• Europe

Le marché en transformation de l'Europe est alimenté par des politiques strictes en matière de performance électrique, la préservation des bâtiments historiques et les incitations du gouvernement en faveur des rénovations vertes. Des pays comme l'Allemagne, la France et le Royaume-Uni se concentrent fortement sur la rénovation durable des bâtiments anciens, en investissant régulièrement dans la région.

• Asie

En Asie, l'urbanisation rapide et la hausse des revenus de la classe moyenne accroissent la transformation du marché, en particulier dans des pays comme la Chine, l'Inde et le Japon. La demande croissante d'optimisation de l'espace dans les logements urbains et le développement d'un passe-temps dans les intérieurs modernes et d'améliorations intelligentes de l'habitat sont des éléments clés qui stimulent la croissance dans le quartier.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Les principaux acteurs de l'industrie façonnent le marché grâce à l'innovation et à l'expansion du marché

Les principaux acteurs de l'industrie façonnent le marché du remaniement grâce à l'innovation stratégique et à un engagement étendu sur le marché. Ces entreprises intègrent des techniques de production avancées, des intégrations domestiques intelligentes et des matériaux de construction durables pour embellir la capacité, les performances et l'attrait esthétique des projets de transformation.

• Lennar (États-Unis) : selon le rapport de durabilité 2024 de Lennar, l'entreprise a rénové plus de 15 000 logements avec des fonctionnalités intelligentes et économes en énergie intégrées, en donnant la priorité aux solutions de modernisation abordables dans les zones suburbaines.

• PulteGroup (États-Unis) : le résumé de responsabilité d'entreprise 2023 de PulteGroup a souligné que plus de 48 % de ses projets de rénovation visaient des maisons multigénérationnelles, reflétant une orientation stratégique sur le vieillissement sur place et des solutions de conception adaptatives.

Ils élargissent également leur portefeuille d'opérateurs pour inclure des solutions sur mesure pour les personnes âgées dans la région, des rénovations écologiques et des zones technologiques, répondant ainsi aux besoins divers et évolutifs des propriétaires et des gestionnaires d'actifs commerciaux.

Liste des meilleures entreprises de rénovation

• Lennar (U.S.)
• PulteGroup (U.S.)
• R. Horton (U.S.)
• Toll Brothers (U.S.)
• KB Home (U.S.)
• Meritage Homes (U.S.)
• NVR, Inc. (U.S.)

DÉVELOPPEMENT D'UNE INDUSTRIE CLÉ

janvier 2023: L'innovateur américain en matière de manipulation météorologique, Lennox International, a ajouté son thermostat intelligent LennoxS40, qui fait partie d'un environnement plus large de préservation de la maison qui comprenait une révélation intelligente de la qualité de l'air et un capteur d'ambiance intelligent. Ce développement a marqué un changement merveilleux au sein du marché de la rénovation, car les éléments CVC sont devenus des éléments essentiels des initiatives de protection plutôt que des réflexions après coup. La machine S40 intègre la géolocalisation, la logique de planification et les informations d'occupation domestique en temps réel pour optimiser le chauffage et la climatisation, améliorant ainsi considérablement l'efficacité électrique et le confort intérieur.

COUVERTURE DU RAPPORT

L'étude propose une analyse SWOT détaillée et fournit des informations précieuses sur les développements futurs du marché. Il explore divers facteurs qui stimulent la croissance du marché, en examinant un large éventail de segments de marché et d'applications potentielles qui pourraient façonner sa trajectoire dans les années à venir. L'analyse prend en compte à la fois les tendances actuelles et les jalons historiques pour fournir une compréhension complète de la dynamique du marché, mettant en évidence les domaines de croissance potentiels.

Le marché de la rénovation est sur le point de connaître un énorme essor, tiré par l'évolution des préférences des consommateurs, la demande croissante pour diverses applications et l'innovation continue dans les offres de produits. Alors que les propriétaires recherchent de plus en plus des espaces de vie utiles, écologiques et personnalisés, la rénovation est devenue une voie clé pour embellir la valeur des actifs et s'adapter aux souhaits du style de vie moderne. Cela comprend tout, depuis les améliorations domestiques intelligentes et les rénovations respectueuses de l'environnement jusqu'aux reconfigurations de la disposition et aux changements de vieillissement sur place. Bien que des situations exigeantes, accompagnées d'une disponibilité limitée des matières premières et de meilleurs efforts et tarifs pour les tissus, puissent également survenir, le marché continue de s'étendre en raison de la forte motivation des consommateurs et des alternatives de financement favorables.