Taille du marché de la location à court terme, partage, croissance et analyse de l'industrie, par type (maison privée, appartements, complexe / condominium et autres), par application (en ligne et hors ligne), par canal de vente (canal direct et canal de distribution) et prévisions régionales jusqu'en 2033

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Aperçu du marché de la location à court terme

La taille du marché de la location à court terme était évaluée à 0,13 milliard USD en 2024 et devrait atteindre 0,3 milliard USD d'ici 2033, augmentant à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 9,7% de 2025 à 2033.

La croissance du marché de la location à court terme a été phénoménale car elle a été motivée par la modification des préférences des consommateurs vers des options d'hébergement flexibles et la recherche d'expériences de voyage uniques. Ce marché comprend des appartements, des maisons de vacances et des espaces partagés qui permettent au voyageur d'avoir des alternatives à un hôtel. L'essor des plateformes numériques, l'augmentation de la fréquence de voyage et la popularité du travail à distance augmentent la demande de locations à court terme dans le monde. De plus, l'urbanisation et le désir de séjours plus personnalisés ont été des facteurs qui contribuent en outre à l'expansion du marché, en particulier parmi les voyageurs de la génération Y et de la génération Z à la recherche d'options d'hébergement authentiques et abordables.

Les modèles et plates-formes commerciales innovants aident à façonner l'industrie, et la technologie rend maintenant la réservation sans couture, créant des systèmes de paiement sécurisés et améliore l'expérience client. Des outils avancés pour les prix dynamiques et la gestion des propriétés sont de plus en plus souvent utilisés par les hôtes et les propriétaires pour augmenter les taux d'occupation et optimiser les revenus. Pourtant, les réglementations et les considérations concernant la durabilité posent des défis à ces parties prenantes, car les villes et les gouvernements ciblent des problèmes tels que les pénuries de logements et l'impact environnemental. Malgré ces défis, le marché continue d'évoluer tout en utilisant des solutions axées sur la technologie et en répondant à l'évolution des besoins de voyage, l'aidant ainsi à être bien placé pour une croissance régulière dans les années à venir.

Impact Covid-19

 Location à court terme L'industrie a eu un effet négatif en raison deLa baisse des réservations et des revenus à mesure que les restrictions de voyage et les verrouillage ont été imposées à l'échelle mondiale Pendant la pandémie covide-19

La pandémie mondiale Covid-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché subissant une demande inférieure à celle-ci dans toutes les régions par rapport aux niveaux pré-pandemiques. La croissance soudaine du marché reflétée par l'augmentation du TCAC est attribuable à la croissance et à la demande du marché au niveau des niveaux pré-pandemiques.

Le marché de la location à court terme a été considérablement affecté par le déclenchement de la pandémie Covid-19 depuis l'imposition des interdictions de voyager et des verrouillage à travers le monde a connu une baisse soudaine des réservations ainsi que des revenus. Les locations urbaines, dépendantes principalement des voyages d'affaires et de touristes, voyaient une demande chutée. Mais dans ces dernières phases de la pandémie, les consommateurs ont commencé à se tourner vers les locations rurales et suburbaines parce qu'elles avaient besoin de lieux isolés pour la sécurité et des périodes plus longues à partir de là. Les entreprises et les opérateurs se sont adaptés en améliorant les normes de nettoyage et en introduisant la flexibilité dans les annulations, en rétablissant la confiance des clients et en ravivant lentement le marché.

Dernière tendance

Personnalisation et durabilité axées sur la technologiepour stimuler la croissance du marché

La tendance du marché de la location à court terme sera un degré plus élevé d'adoption de la technologie afin d'améliorer l'expérience client et de rationaliser le processus. Les plateformes recourent à l'intelligence artificielle et à l'analyse des données pour personnaliser les recommandations, optimiser la tarification et prédire les préférences des clients. En outre, la tendance de la «travail» a entraîné des propriétés avec Internet haut débit et les équipements respectueux du travail. La durabilité se développe également à mesure que la popularité des locations respectueuses de l'environnement augmente, et les certifications vertes deviennent de plus en plus recherchées par un type de voyageur conscient et sensible à l'environnement. Cela signifierait un confort, une technologie et une responsabilité environnementale supplémentaires pour les offres de location à court terme.

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Location à court terme Segmentation du marché

Par type

Sur la base du type, le marché mondial peut être classé en maisons privées, appartements, complexe / condominium et autres

• Maison privée: Ce sont généralement des maisons ou des villas privées, idéales pour les clients qui recherchent l'intimité et une atmosphère intime pour les courts séjours. Ils sont populaires parmi les familles et les groupes.

• APPARTEMENTS: Les locations d'appartements à court terme conviennent aux personnes intéressées par un mode de vie urbain avec des équipements. Ceci est souvent préféré par les voyageurs d'affaires ou les vacanciers pour les courts séjours, en particulier dans les villes.

• Resort / copropriété: les locations de villégiature et de copropriété sont généralement situées dans des lieux d'intérêt touristique. Ce sont des hébergements haut de gamme avec des installations récréatives, idéales pour les voyageurs de luxe.

• Autres: Ce segment englobe des hébergements distinctifs comme les auberges, les cabines ou les locations de boutique, s'adressant à divers types de voyageurs et de segments de niche.
  
  

Par demande

Sur la base de l'application, le marché mondial peut être classé en ligne et hors ligne

• En ligne: les canaux en ligne, tels que Airbnb, Booking.com et VRBO, ont transformé le marché de location à court terme grâce à une réservation facile, des systèmes de paiement sécurisés et des critiques d'utilisateurs, ce qui rend le processus plus transparent et efficace.

• Offline: Des locations hors ligne ont lieu par des moyens directs, tels que les contacts avec les propriétaires ou les agents locaux, et se trouvent principalement dans des régions qui sont moins connectées numériquement, servant des réservations spontanées ou locales.
  
  

Par canal de vente

Sur la base du canal de vente, le marché mondial peut être classé en canal direct et canal de distribution

• Channel direct: Cela comprend les réservations directes entre les invités et les propriétaires, principalement par le biais de sites Web personnels ou de bouche à oreille, ce qui leur donne beaucoup de contrôle sur les prix et les politiques.

• Channel de distribution: Il s'agit de sites de réservation tiers ou d'agences de voyage qui agissent comme des intermédiaires, aidant les propriétaires à atteindre un public plus large et à fournir un soutien marketing et de réservation, assurant ainsi une pénétration plus large du marché.
  
  

Dynamique du marché

La dynamique du marché comprend des facteurs de conduite et de retenue, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.

Facteurs moteurs

Demande croissante d'expériences de voyage personnalisées pour stimuler le marché

La demande croissante d'options d'hébergement uniques, personnalisées et flexibles est la raison de la croissance du marché de la location à court terme, selon la tendance des voyageurs. En comparaison avec d'autres hôtels, les hébergements de location à court terme, tels qu'une maison ou un appartement, créent plus d'expérience en vie comme des habitants tout en fournissant des équipements personnalisables. Ce mode est favorisé par les milléniaux et la génération Z dans de grandes mesures. Ils préfèrent le confort et l'anonymat et la capacité d'avoir des logements uniques. Par conséquent, le marché des locations à court terme devrait davantage exploser avec la recrudescence continue de la demande pour une myriade d'expériences de voyage.

Extension des plateformes de réservation en ligne Pour agrandir le marché

L'émergence de sites Web de réservation en ligne, tels qu'Airbnb, Booking.com et VRBO, a remarquablement développé l'activité de location à court terme. Il offre aux consommateurs la possibilité de gagner la commodité, la transparence et une vaste sélection de choix d'hébergement à trouver, puis de réserver leurs propriétés locatives dans le monde entier. Les plateformes en ligne sont devenues un moyen préféré de réserver des locations à court terme en raison de la pénétration croissante d'Internet et de l'utilisation des smartphones associées à une acceptation accrue du modèle d'économie du partage. Il transforme le numérique et propulse ainsi la croissance du marché en un marché mondialisé.

Facteur d'interdiction

Défis réglementaires et restrictions juridiquespour potentiellement entraver la croissance du marché

Parmi les principaux facteurs contraignants du marché de la location à court terme figurent la réglementation accrue du gouvernement et les restrictions légales par régions. Les villes et les pays du monde entier ont fait différentes lois pour restreindre le nombre de jours de propriété pour un loyer à court terme, demander des licences sur ces propriétés ou imposer des taxes élevées aux opérations de locations à court terme. Ces réglementations sont plus ou moins utilisées pour sécuriser le marché local du logement et l'intégrité de la communauté ainsi que pour garantir les normes de sécurité. Chaque fois que les gouvernements resserrent ces règles, les coûts de conformité et les contraintes opérationnels pourraient augmenter pour les opérateurs de location à court terme, ce qui ralentit la croissance du marché.

Opportunité

Augmentation de la popularité du travail à distance et du nomadisme numérique Pour créer des opportunités pour le produit sur le marché

L'acceptation des travaux à distance, désormais accélérés par la pandémie Covid-19, ouvrira la porte aux locations à court terme à court terme. Avec l'augmentation de l'adoption des accords de travail flexibles, les locations à court terme qui plaisent aux nomades numériques et aux travailleurs à distance sont en demande croissante. Les propriétés qui possèdent des caractéristiques telles que Internet haut débit, les espaces de travail dédiés et la proximité des espaces de co-travail sont plus demandés. Ce changement de style de vie et de préférences pour le travail augmentera la croissance du marché de la location à court terme, car les voyageurs ont tendance à réserver des séjours plus longs, et leur sélection pourrait être déterminée par les besoins requis pour un travail spécifique.

Défi

Concurrence intense et saturation du marché Pourrait être un défi potentiel pour les consommateurs

Le marché de la location à court terme est affecté par une concurrence intense et une saturation du marché dans les destinations touristiques populaires et dans les zones urbaines. Inévitablement, avec un afflux de propriétaires entrant sur le marché, ainsi que des plates-formes établies élargissant leurs marchés, il devient de plus en plus difficile de suivre les joueurs nouveaux ou à petite échelle. Cela peut souvent conduire à des guerres de prix et à une réduction des marges bénéficiaires à mesure que les taux d'occupation deviennent de plus en plus ingérables. De plus, dans des régions spécifiques, peut réduire la valeur globale des locations à court terme, ce qui rend difficile pour les propriétaires et les plates-formes de rester rentables.

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Location à court terme Market Regional Insights

• Amérique du Nord

Le marché de la location à court terme en Amérique du Nord a connu une croissance considérable, principalement en raison de la demande croissante d'options d'hébergement alternatives, en particulier aux États-Unis. Le marché de la location à court terme des États-Unis est l'un des principaux contributeurs à la croissance régionale, avec des plates-formes telles que Airbnb et VRBO gagnant en popularité dans les zones urbaines et rurales. L'augmentation du travail à distance, associée à la préférence des consommateurs pour des options de voyage et d'hébergement plus flexibles, continue d'alimenter l'expansion du marché. Le nombre croissant de voyageurs et l'évolution des réglementations influencent également la dynamique du marché, affectant à la fois l'offre et la demande.

• Europe

L'Europe représente une partie importante du marché mondial de la location à court terme, les principaux pays étant le Royaume-Uni, la France et l'Allemagne. La région bénéficie d'une forte industrie touristique et d'une préférence croissante des consommateurs pour les séances d'accueil et les locations de vacances pendant les séjours à l'hôtel traditionnels. La croissance des plates-formes numériques, ainsi qu'une diversification des destinations touristiques dans la région, continue d'alimenter la croissance des parts de marché de la location à court terme. La popularité des villes européennes continue de se déplacer vers des locations à court terme comme alternative pour d'autres types d'hébergement.

• Asie

Le marché de la location à court terme en Asie s'accélère rapidement en raison d'une augmentation du tourisme national et international. Des pays dont la Chine, le Japon et l'Inde assistent à une augmentation significative de la demande de propriétés locatives à court terme. Le développement de la région est alimenté par une urbanisation accrue, la croissance de la classe moyenne et une adaptation accrue des plateformes en ligne. Le paysage culturel unique asiatique et les préférences sur les voyages, ainsi que l'avantage supplémentaire des locations à court terme, contribuent à la poussée de l'industrie.

Jouants clés de l'industrie

Les principaux acteurs de l'industrie façonnent le marché par l'innovation et l'expansion du marché

En termes d'expansion agressive du marché mondial et d'innovation dans l'offre d'une meilleure expérience client, les acteurs du marché de la location à court terme sont impliqués. Des plates-formes de premier plan telles que Airbnb et VRBO se concentrent davantage sur la mise à niveau de leurs interfaces utilisateur, de nouvelles propositions de services et de l'élargissement des portefeuilles de propriétés comme moyen de s'adapter aux besoins changeants des consommateurs de voyage. En outre, les sociétés travaillent avec des propriétaires pour permettre des expériences personnalisées et exclusives, ce qui entraîne un choix beaucoup plus complet pour le consommateur. L'incorporation de technologies plus avancées, par exemple, les suggestions axées sur l'IA et les vérifications sans contact, aide les entreprises à maintenir la satisfaction des clients tout en travaillant efficacement. Ces facteurs contribuent à renforcer leur présence sur le marché locatif à court terme difficile.

Liste des principales sociétés de location à court terme

• Airbnb (United States)
• Expedia Group (United States)
• Booking Holdings (United States)
• NOVASOL (Denmark)
• Wyndham Destinations (United States)
• Tripadvisor (United States)
• Hotelplan Management (Switzerland)
• 9flats.com (Germany)
• Oravel Stays (India)
• MakeMyTrip (India)

Développement clé de l'industrie

Octobre 2024: Airbnb (États-Unis) a dévoilé une augmentation considérable de ses alternatives de location avec le lancement de "séjour mensuels", qui, a déclaré la société, "s'adresse aux travailleurs éloignés, aux nomades numériques et aux clients qui ont besoin d'hébergement à plus long terme". Cette fonctionnalité facilitera les réservations de six mois. Les utilisateurs obtiendront des tarifs à des prix réduits, ainsi qu'une plus grande flexibilité concernant les séjours plus longs dans de nombreux endroits du monde entier. Cela fait partie d'une tendance plus importante dans le travail flexible et la demande de locations à court terme à court terme.

Reporter la couverture       

Ce rapport couvre le marché de la location à court terme par des facteurs moteurs, notamment la demande croissante de flexibilité dans l'hébergement et la transition vers les travaux à distance. Il parle de l'émergence de joueurs comme Airbnb, Expedia et des avoirs de réservation qui ont fait de la location à court terme un phénomène de masse pour les voyageurs de loisirs et d'affaires. Il se réfère également à la dynamique régionale sur le marché, ce qui indique la présence dominante de l'Amérique du Nord, de l'Europe et de l'Asie ainsi qu'une analyse de paysage concurrentielle des principaux acteurs de l'industrie.

En outre, le rapport évalue les tendances changeantes des préférences des consommateurs, dont la tendance a évolué vers des séjours plus longs, en particulier sous les influences de l'évolution des habitudes de travail et des choix de style de vie. Il plonge dans l'effet des progrès technologiques, comme l'amélioration des systèmes de réservation et l'intégration des applications mobiles, qui l'ont rendu plus pratique et l'amélioration de l'expérience utilisateur. Ce rapport couvre les défis réglementaires sur le marché, y compris les changements de droit et de politique dans les régions vitales et comment les acteurs du marché se frayent un chemin pour suivre ces changements et récolter des opportunités émergentes.