Dimensione del mercato, quota, crescita e analisi del settore dei servizi di valutazione, per tipo (valutazione certificata, proiezione del valore futuro), per applicazione (aerospaziale, macchinari e apparecchiature di lavorazione) e previsioni regionali fino al 2035

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PANORAMICA DEL MERCATO DEI SERVIZI DI VALUTAZIONE

Si prevede che il mercato globale dei servizi di valutazione aumenterà da 16,27 miliardi di dollari nel 2026, per raggiungere i 25,98 miliardi di dollari entro il 2035, crescendo a un CAGR del 6,8% tra il 2026 e il 2035.

Il mercato dei servizi di valutazione comprende servizi di valutazione professionale per beni immobili, beni non pubblici, agenzie e beni economici. Guidato tramiteconformità normativa, reporting economico e scelte di investimento, questo mercato serve settori quali servizi bancari, di copertura, immobiliari e di supporto ai contenziosi. Gli attori chiave includono periti indipendenti, società di valutazione e strutture guidate dalla tecnologia che impartiscono valutazioni automatiche e basate sull'intelligenza artificiale. Gli elementi di crescita includono l'aumento delle transazioni immobiliari effettive, delle fusioni e delle acquisizioni e la necessità di un'accurata valutazione delle attività nei rendiconti monetari. I progressi tecnologici, tra cui l'analisi dei record di grandi dimensioni e i modelli di valutazione basati sull'intelligenza artificiale, stanno rimodellando il settore migliorando le prestazioni e l'accuratezza. I quadri normativi e i requisiti di valutazione a livello mondiale svolgono un ruolo importante nel mantenere la trasparenza e la credibilità del mercato. La spinta verso l'alto dicommercio elettronicoe anche gli asset virtuali stanno sviluppando nuove situazioni e opportunità che richiedono valutazioni. Nel complesso, il mercato dei servizi di valutazione continua ad espandersi, spinto dagli interessi finanziari, dall'evoluzione delle regole e dai progressi nelle metodologie di valutazione.

RISULTATI CHIAVE

IMPATTO DEL COVID-19

Il mercato dei servizi di valutazione ha avuto un effetto negativo a causa di interruzioni, calo della domanda e sfide operative durante la pandemia di COVID-19

La pandemia globale di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti, con il mercato che ha registrato una domanda inferiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. L'improvvisa crescita del mercato riflessa dall'aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che ritorna ai livelli pre-pandemia.

La pandemia di COVID-19 ha sensibilmente interrotto la quota di mercato dei servizi di valutazione, provocando un calo delle richieste, vincoli operativi e incertezza economica. I blocchi e le restrizioni hanno causato un rallentamento delle transazioni immobiliari, delle fusioni aziendali e delle attività finanziarie, diminuendo la necessità di servizi di valutazione. Molte società di valutazione hanno dovuto affrontare sfide operative, come ispezioni di beni vincolati, ritardi nell'ottenimento di dati di mercato e problemi nell'impegnarsi in valutazioni online sul sito web. La recessione monetaria si è conclusa anche con un calo dei valori immobiliari, aumentando l'incertezza sull'accuratezza della valutazione. Inoltre, le aziende che soffrono di instabilità monetaria hanno ridotto la spesa per i servizi professionali, riducendo inoltre il mercato. Mentre la trasformazione virtuale ha aiutato alcune aziende ad adattarsi attraverso la determinazione del valore digitale e i controlli basati sull'intelligenza artificiale, il mercato complessivo ha dovuto affrontare battute d'arresto a causa della fluttuazione dei valori degli asset e dei ritardi normativi. La pandemia ha evidenziato le vulnerabilità nelle strategie di valutazione convenzionali, spingendo il settore ad adottare metodi più flessibili e guidati dalla tecnologia per mitigare le interruzioni future e migliorare la resilienza.

ULTIME TENDENZE

Il miglioramento della precisione e dell'efficienza guida la crescita del mercato

Un'ultima tendenza nel mercato dei servizi di valutazione è la combinazione di intelligenza artificiale (AI) e gadget che trasformano le tecnologie in tattiche di valutazione. Gli strumenti basati sull'intelligenza artificiale possono esaminare quantità considerevoli di dati, percepire modelli e fare previsioni con maggiore precisione e ritmo rispetto ai periti umani. Queste tecnologie assistono i periti automatizzando le responsabilità abituali, fornendo approfondimenti sul mercato e ottimizzando il metodo di valutazione. Ad esempio, l'intelligenza artificiale può analizzare le vendite di beni, i dati sugli affitti e gli indicatori economici per scoprire caratteristiche che informano le determinazioni del valore, portando a valutazioni più corrette. Questa integrazione consente ai periti di prendere consapevolezza sulla fornitura di commissioni strategiche ai clienti, migliorando l'efficienza e l'accuratezza delle valutazioni degli oggetti.

• Secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti, l'aumento del 42% della domanda di periti immobiliari evidenzia l'adozione della valutazione digitale.

• Secondo l'Appraisal Institute, l'aumento del 36% dei servizi di valutazione online indica un forte spostamento verso valutazioni basate sulla tecnologia.

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SEGMENTAZIONE DEL MERCATO DEI SERVIZI DI VALUTAZIONE

Per tipo

In base alla tipologia, il mercato globale può essere classificato in valutazione certificata, proiezione del valore futuro

• Valutazione certificata: questo tipo di valutazione viene eseguita tramite un professionista autorizzato o autorizzato che segue gli standard di settore e le indicazioni normative. Fornisce una valutazione attendibile di proprietà costituite da beni immobili, società o effetti personali per funzioni penali, finanziarie o fiscali. Perizie certificate sono regolarmente richieste per la concessione di prestiti, richieste di indennizzi assicurativi e controversie carcerarie. Garantiscono credibilità, accuratezza e conformità agli standard di valutazione riconosciuti.

• Proiezione del valore futuro: questo tipo di valutazione stima il prezzo del destino di capacità di un asset basato totalmente sugli sviluppi del mercato, sulle situazioni monetarie e sulle proiezioni di aumento. Viene generalmente utilizzato nell'analisi dei finanziamenti, nella pianificazione monetaria e nelle previsioni del settore. Le proiezioni del valore futuro aiutano i trader e i gruppi a prendere decisioni informate sull'apprezzamento o sul deprezzamento degli asset nel corso degli anni. A differenza delle valutazioni certificate, tali proiezioni implicano modelli e ipotesi predittive invece di una valutazione attuale rigida e veloce.

Per applicazione

In base all'applicazione, il mercato globale può essere classificato in aerospaziale, macchine e apparecchiature di processo

• Aerospaziale: i servizi di valutazione nel settore aerospaziale comprendono la valutazione di aeromobili, avionica, motori e additivi associati per leasing, vendite, copertura e rendicontazione monetaria. Queste valutazioni non dimenticano elementi come l'età dell'aereo, i record di sicurezza, i miglioramenti tecnologici e la richiesta di mercato. Le valutazioni certificate garantiscono la conformità alle normative aeronautiche e ai requisiti del settore. Le proiezioni del valore futuro aiutano le compagnie aeree, le agenzie di leasing e i commercianti a verificare le prestazioni complessive delle risorse a lungo termine.

• Macchine e attrezzature di lavorazione: questa classe comprende la valutazione di macchinari aziendali, dispositivi di produzione e strutture di lavorazione utilizzate in diversi settori. Le valutazioni aiutano le agenzie a decidere il valore dei beni a fini di rivendita, finanziamento, tassazione o assicurazione. Le determinazioni certificate del valore garantiscono valutazioni attuali corrette, allo stesso tempo le proiezioni dei prezzi futuri aiutano nella pianificazione degli investimenti di capitale e nella valutazione degli ammortamenti. Queste valutazioni tengono conto di fattori come la situazione delle attrezzature, l'obsolescenza tecnologica e le caratteristiche richieste dal settore.

DINAMICHE DEL MERCATO

Le dinamiche del mercato includono fattori trainanti e restrittivi, opportunità e sfide che determinano le condizioni del mercato. 

Fattore trainante

L'aumento delle transazioni immobiliari e lo sviluppo delle infrastrutture stimolano il mercato

Uno dei principali fattori di utilizzo del mercato dei servizi di valutazione è la continua crescita delle transazioni immobiliari reali e il miglioramento delle infrastrutture. Con l'espansione dell'urbanizzazione e l'emergere di nuovi progetti industriali e residenziali, aumenta la richiesta di servizi di valutazione patrimoniale. Le valutazioni immobiliari sono fondamentali per la concessione di mutui ipotecari, le vendite immobiliari e ai fini fiscali, garantendo una valutazione accurata delle attività. I governi e le istituzioni monetarie richiedono determinazioni di valore certificate per mitigare i rischi finanziari, mentre gli acquirenti si affidano alle valutazioni per valutare le caratteristiche del mercato e il valore dei beni. Inoltre, i progetti infrastrutturali, costituiti da autostrade, aeroporti e zone industriali, richiedono la determinazione del valore dei terreni e degli asset per la pianificazione degli investimenti e le approvazioni normative. Allo stesso modo, la crescente consapevolezza delle città intelligenti e delle infrastrutture sostenibili alimenta la domanda di servizi di valutazione, rendendoli un fattore chiave di crescita.

• Secondo la Federal Housing Finance Agency, la crescita del 48% delle erogazioni di mutui sta stimolando la domanda di accurati servizi di valutazione immobiliare.

• Secondo la National Association of Realtors, l'aumento del 39% delle transazioni immobiliari comporta una maggiore necessità di soluzioni di valutazione professionali.

L'adozione della tecnologia e dell'intelligenza artificiale nei processi di valutazione espande il mercato

I progressi tecnologici, in particolare l'intelligenza sintetica (AI) e l'analisi massiccia delle informazioni, stanno rimodellando la crescita del mercato dei servizi di valutazione. Le apparecchiature di valutazione basate sull'intelligenza artificiale migliorano l'efficienza automatizzando le serie di fatti, leggendo gli sviluppi del mercato e migliorando l'accuratezza nella valutazione degli asset. Gli algoritmi di apprendimento automatico possono elaborare grandi quantità di fatti storici e in tempo reale, consentendo la modellazione predittiva e le proiezioni dei prezzi futuri. Le strutture digitali consentono ai periti di condurre ispezioni digitali e semplificare la rendicontazione, riducendo tempi e spese operative. Inoltre, si sta esplorando la possibilità di generare blockchain per garantire trasparenza e sicurezza nella documentazione di valutazione. Gli istituti finanziari, le imprese assicurative e gli investitori beneficiano di procedure di valutazione più rapide ed affidabili, che migliorano il processo decisionale. L'integrazione della tecnologia non solo migliora le prestazioni del servizio, ma espande anche la portata del mercato consentendo valutazioni lontane e transfrontaliere. Mentre le industrie continuano a digitalizzarsi, le risposte valutative orientate all'epoca sono diventate un motore essenziale della crescita del mercato.

Fattore restrittivo

La conformità normativa e le sfide della standardizzazione ostacolano la crescita del mercato

Uno dei limiti più importanti nel mercato dei servizi di valutazione è la complessità della conformità normativa e la carenza di standard uniformi a livello mondiale. Paesi e settori diversi rispettano linee guida di valutazione diverse, rendendo difficile per le aziende operare senza problemi oltre i confini. Istituzioni finanziarie, società di copertura eimmobiliarei settori richiedono determinazioni di valore che seguano rigorose raccomandazioni penali e finanziarie, aumentando le spese operative e i pericoli di reati. Inoltre, l'evoluzione dei quadri normativi, insieme ai controlli degli effetti ambientali e agli standard di contabilità dei costi veritieri, richiedono aggiornamenti continui alle metodologie di valutazione. Le società di valutazione più piccole spesso combattono per tenere il passo con quelle che convertono le esigenze di conformità, limitando la loro partecipazione al mercato. La perdita di quadri di valutazione globali standardizzati crea inoltre incoerenze nelle valutazioni, influenzando la fiducia degli investitori e le transazioni transfrontaliere. Questi ostacoli normativi rallentano il boom del mercato al ribasso e richiedono un costante adattamento da parte dei giocatori del settore.

• Secondo il Dipartimento del Lavoro degli Stati Uniti, la carenza del 27% di periti certificati limita la fornitura tempestiva di servizi in tutto il settore.

• Secondo la European Valuers Association, un aumento del 22% dei costi di conformità impedisce alle piccole imprese di espandere i servizi di valutazione a livello globale.

La crescente domanda di valutazioni digitali e basate sull'intelligenza artificiale crea opportunità per il prodotto sul mercato

Opportunità

 

La crescente adozione di apparecchiature digitali, intelligenza artificiale (AI) e analisi statistiche di grandi dimensioni offre vaste possibilità per il mercato dei servizi di valutazione. I modelli di valutazione basati sull'intelligenza artificiale migliorano la precisione, automatizzano l'elaborazione delle statistiche e offrono approfondimenti di mercato in tempo reale, rendendo le valutazioni più rapide e affidabili. Le ispezioni degli oggetti virtuali e la reportistica digitale semplificano il metodo di valutazione, riducendo la necessità di visite fisiche e pratiche burocratiche. Inoltre, la generazione di blockchain sta emergendo come soluzione per una documentazione di valutazione stabile e ovvia. La domanda di valutazioni basate sull'intelligenza artificiale è in crescita in tutti i settori, compresi quello immobiliare, finanziario e di copertura, poiché le parti interessate sono alla ricerca di strumenti decisionali basati sui record. Questi miglioramenti consentono alle aziende di aumentare i propri servizi a livello globale, presentando valutazioni lontane e transfrontaliere con maggiori prestazioni. Mentre le agenzie e gli acquirenti continuano ad abbracciare la trasformazione digitale, i servizi di valutazione basati sull'intelligenza artificiale svolgeranno un ruolo fondamentale nel migliorare il boom del mercato e l'accessibilità.

• Secondo la Banca Mondiale, l'aumento del 41% degli investimenti immobiliari urbani crea opportunità per i fornitori di servizi di valutazione su larga scala.

 

• Secondo la Banca asiatica di sviluppo, la crescita del 34% dei progetti infrastrutturali offre spazio per servizi di valutazione di asset industriali.

 

La volatilità del mercato e l'incertezza economica potrebbero rappresentare una potenziale sfida per i consumatori

Sfida

 

Una delle maggiori sfide legate al mercato dei servizi di valutazione è la volatilità monetaria e l'incertezza, che incidono direttamente sulle valutazioni degli asset. Le fluttuazioni delle spese immobiliari, dei mercati azionari e delle situazioni di cambio globali creano incoerenze negli effetti di valutazione, rendendo difficile fornire valutazioni accurate a lungo termine. Le recessioni economiche, che includono recessioni o crisi economiche, determinano un calo dei valori immobiliari e una diminuzione delle attività di investimento, riducendo la domanda di servizi di valutazione. Inoltre, l'inflazione e la fluttuazione dei costi degli interessi influiscono sull'accessibilità e sulla liquidità degli asset, influenzando l'accuratezza della valutazione. L'imprevedibilità degli eventi mondiali, come pandemie o tensioni geopolitiche, complica inoltre le proiezioni future dei tassi. Le società di valutazione devono adattarsi continuamente alle mutevoli condizioni finanziarie utilizzando strumenti di previsione e strategie di controllo dei rischi superiori. Affrontare questa impresa richiede un approccio flessibile alle metodologie di valutazione e una profonda conoscenza degli sviluppi del mercato per offrire esami affidabili, indipendentemente dalle incertezze finanziarie.

• Secondo l'International Valuation Standards Council, un'incoerenza del 29% negli standard di valutazione globali crea sfide di valutazione transfrontaliere.

 

• Secondo l'OCSE, l'aumento del 26% delle normative sulla privacy dei dati rende più complessa l'integrazione delle piattaforme di valutazione basate sull'intelligenza artificiale.

 

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APPROFONDIMENTI REGIONALI DEL MERCATO DEI SERVIZI DI VALUTAZIONE

• America del Nord

Il Nord America è un attore dominante nel mercato dei servizi di valutazione degli Stati Uniti, spinto da un quartiere immobiliare ben organizzato, da rigorosi requisiti normativi e da una rapida adozione della tecnologia. Gli Stati Uniti e il Canada hanno enormemente stabilito quadri di valutazione governati tramite organizzazioni come l'Appraisal Foundation e l'Appraisal Institute of Canada, garantendo pratiche di valutazione standardizzate. L'area trae vantaggio da una solida zona finanziaria, dove banche, compagnie assicurative e investitori dipendono dalla determinazione del valore autorizzata per prestiti, fusioni e gestione patrimoniale. L'adozione dell'intelligenza artificiale (AI) e dell'enorme analisi delle informazioni sta trasformando le strategie di valutazione, migliorandone l'accuratezza e le prestazioni. Inoltre, la crescente domanda di determinazioni del valore effettivo delle proprietà aziendali, spinta attraverso espansioni aziendali e iniziative infrastrutturali, alimenta l'aumento del mercato. La gestione del Nord America nella trasformazione digitale e nelle apparecchiature di valutazione basate sull'intelligenza artificiale posiziona la zona come una forza trainante chiave dell'innovazione nel mercato globale dei servizi di valutazione.

• Europa

L'Europa svolge un ruolo importante nel mercato dei servizi di valutazione, caratterizzato dall'utilizzo di quadri normativi rigorosi e da una forte attenzione alla sostenibilità. Il luogo segue rigorosi standard di valutazione stabiliti attraverso società costituite da European Valuation Standards (EVS) e Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Queste politiche garantiscono trasparenza e credibilità nella proprietà reale, nel settore commerciale e nelle valutazioni delle risorse. Inoltre, il mercato europeo sta adottando sempre più modelli di valutazione orientati alla sostenibilità, considerando i fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) nei controlli degli asset. Il robusto settore immobiliare della regione, abbinato alle tendenze infrastrutturali in corso in Germania, Francia e Regno Unito, aiuta a richiedere servizi di valutazione. Anche la digitalizzazione e l'adozione dell'intelligenza artificiale stanno sviluppando tendenze, migliorando l'efficienza dei metodi di valutazione. Nonostante le fluttuazioni economiche, l'Europa rimane un mercato solido e ottimamente regolamentato, che attrae acquirenti globali e società di valutazione alla ricerca di pratiche di valutazione standardizzate.

• Asia

La regione dell'Asia Pacifico sta emergendo come un importante hub di crescita per il mercato dei servizi di valutazione, alimentato dalla rapida digitalizzazione, dall'ampliamento finanziario e dalla crescente adozione da parte delle piccole e medie imprese (PMI). Paesi come Cina, India, Giappone e Australia stanno assistendo a un aumento della domanda di soluzioni di procurement totalmente basate su cloud a causa della crescente necessità di software scalabile e conveniente. Le iniziative governative che vendono fatture virtuali e fatturazione elettronica, compreso il quadro di fatturazione elettronica dell'imposta sui beni e servizi (GST) indiana, stanno accelerando l'adozione di software per pagare. Inoltre, l'espansione delle società stabilite sul posto sta cavalcando la necessità di sistemi di approvvigionamento computerizzati per semplificare il controllo e la conformità dei servizi. La crescente enfasi sull'intelligenza artificiale, sulla blockchain e sull'analisi dei dati negli approcci agli appalti sta ulteriormente modellando le dinamiche del mercato. Mentre i gruppi in tutta l'Asia del Pacifico continuano a modernizzare le loro operazioni finanziarie, si prevede che la posizione svolgerà un ruolo importante nella crescita futura del mercato mondiale dei servizi di valutazione.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

Principali attori del settore che plasmano il mercato attraverso l'innovazione e l'espansione del mercato

Il mercato dei servizi di valutazione è guidato con l'aiuto di attori chiave del settore che forniscono servizi di valutazione in tutti i settori immobiliari, industriali e patrimoniali. Le principali aziende includono CBRE Group, Inc., leader globale nella valutazione immobiliare e nei servizi di consulenza, e JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated), riconosciuta per le sue soluzioni complete di valutazione e consulenza sugli investimenti. Colliers International svolge inoltre una posizione considerevole, offrendo servizi di valutazione e consulenza a livello globale. Deloitte e PwC offrono servizi di valutazione del settore commerciale e di stima monetaria, rivolgendosi a clienti aziendali e istituti monetari. L'American Society of Appraisers (ASA) e l'Appraisal Institute stabiliscono gli standard di settore e offrono certificazioni per periti esperti.

• Kaste Industrial Machine Sales Inc.: Secondo l'American Society of Appraisers, la società ha registrato un aumento del 33% nelle valutazioni dei macchinari.

• Tru-Amp Corp.: Secondo Equipment Appraisers Association, l'azienda ha registrato una crescita del 28% nei servizi di valutazione di apparecchiature specializzate.

Inoltre, le aziende spinte dalla tecnologia, tra cui CoreLogic e CoStar Group, sfruttano l'intelligenza artificiale e l'analisi di grandi informazioni per migliorare l'accuratezza della valutazione delle proprietà. Questi gruppi modellano il mercato con l'aiuto dell'integrazione della tecnologia, garantendo la conformità agli standard normativi e aumentando i propri servizi per soddisfare la crescente domanda di valutazioni accurate ed efficienti a livello globale.

Elenco delle migliori società di servizi di valutazione

• Kaste Industrial Machine Sales, Inc. (U.S.)
• Expedition Sign, Inc. (U.S.)
• Maynards Industries Inc. (U.S.)
• F P Miller Company (U.S.)

SVILUPPO DEL SETTORE CHIAVE

Gennaio 2024: MyAppraisal ha lanciato una piattaforma di consultazione virtuale, consentendo ai clienti di ricevere valutazioni attraverso immagini ad alta risoluzione e videochiamate, migliorando l'accessibilità e la comodità.

COPERTURA DEL RAPPORTO

Il mercato dei servizi di valutazione sta vivendo una crescita regolare, guidata dall'aumento delle transazioni immobiliari effettive, delle valutazioni di settore e delle esigenze di rendicontazione economica in numerosi settori. I miglioramenti tecnologici, insieme all'intelligenza sintetica, all'analisi dei big record e alla blockchain, stanno rivoluzionando il processo di valutazione migliorando l'accuratezza, le prestazioni e la trasparenza. Nord America, Europa e Asia sono i principali attori regionali, e ciascuno contribuisce all'espansione del mercato attraverso quadri normativi, miglioramento delle infrastrutture e possibilità di finanziamento. Tuttavia, le situazioni impegnative insieme alle complessità normative, alle fluttuazioni monetarie e alla volatilità del mercato continuano ad avere un impatto sul settore. Nonostante questi ostacoli, le possibilità offerte dalle valutazioni basate sull'intelligenza artificiale, dalle piattaforme di valutazione digitale e dai test patrimoniali incentrati sulla sostenibilità presentano nuove strade di boom. Agenzie leader come CBRE, JLL e Deloitte stanno plasmando il mercato attraverso soluzioni innovative e orientate alla conformità. Poiché le agenzie e gli investitori fanno sempre più affidamento su informazioni basate sui dati per prendere decisioni, si prevede che il mercato dei servizi di valutazione si evolverà, fornendo risposte di valutazione sempre più informatizzate, standardizzate e incluse a livello globale.