Dimensioni, quota, crescita e analisi del mercato immobiliare, per tipologia (mercato degli affitti e mercato al dettaglio), per applicazione (commerciale e residenziale), approfondimenti regionali e previsioni dal 2026 al 2035

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PANORAMICA DEL MERCATO IMMOBILIARE

La dimensione del mercato immobiliare globale è stimata a 8.030,18 miliardi di dollari nel 2026 e si prevede che raggiungerà 11.571,8 miliardi di dollari entro il 2035 con un CAGR del 4,14% durante le previsioni dal 2026 al 2035.

L'acquisto, l'affitto, il leasing e la vendita di immobili rappresentano una preoccupazione per le parti interessate e i partecipanti al settore. Si tratta di condomini sia residenziali che commerciali nonché di immobili commerciali e residenziali industriali. A causa del numero crescente di attori importanti e leader a livello mondiale che si uniscono ai mercati regionali e locali, gli affari nel settore commerciale dell'industria sono aumentati notevolmente negli ultimi decenni. L'espansione del settore nei prossimi anni sarà fortemente influenzata dall'elevata domanda di infrastrutture mediche e sanitarie.

D'altro canto, i disordini politici in alcuni punti critici geopolitici globali potrebbero impedire l'espansione del settore a livello globale negli anni a venire. Questo modello potrebbe essere attribuito all'esitazione degli investitori a causa delle date di inizio incerte dei progetti, nonché dei rendimenti incerti su questi asset. Si prevede che il settore registrerà un aumento della domanda nei prossimi anni a causa dell'aumento del numero di progetti residenziali e commerciali, nonché dell'aumento della popolazione mondiale.

IMPATTO DEL COVID-19

Blocchi obbligatori per ostacolare le operazioni di mercato

La pandemia globale di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti, con il settore immobiliare che ha registrato una domanda inferiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. L'improvviso calo del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che torna ai livelli pre-pandemia una volta terminata la pandemia.

A causa dei lockdown obbligatori e di altre restrizioni stabilite dagli organi di regolamentazione competenti in seguito alla recente epidemia di COVID-19, le attività di vari settori sono state temporaneamente sospese o vengono svolte con poco personale. Il mercato non è diverso e si prevede che questo aspetto avrebbe un impatto molto negativo sulla crescita dei ricavi del settore. Nel corso del periodo di proiezione, la crescita dei ricavi del mercato potrebbe anche essere ostacolata dalle elevate spese legate all'installazione e alla manutenzione di queste apparecchiature.

ULTIME TENDENZE

Un rapido sviluppo economico per migliorare il profilo del mercato

Nei prossimi anni, anche il rapido sviluppo economico in numerose regioni in via di sviluppo, così come in diverse economie e nazioni in diverse regioni, contribuirà alla crescita del mercato immobiliare globale. Altri elementi che influiscono sulla crescita del mercato includono importanti politiche governative che incoraggiano il settore, nonché la diminuzione dei tassi di mutui e affitti nelle economie in via di sviluppo.

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SEGMENTAZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE

• Per tipo di analisi

A seconda della tipologia, il mercato può essere segmentato in mercato degli affitti e mercato al dettaglio.

In termini di prodotto, il mercato degli affitti è il segmento più ampio.

• Per analisi dell'applicazione

In base alla domanda, il mercato può essere suddiviso in commerciale e residenziale.

In termini di applicazione, il residenziale è il segmento più ampio.

FATTORI DRIVER

La crescente domanda di immobili residenziali per attirare i consumatori

Due dei fattori più importanti che influenzano l'espansione del mercato sono la crescente domanda di spazi immobiliari residenziali e la rapida urbanizzazione causata dalla migrazione della popolazione alla ricerca di migliori servizi abitativi. Secondo una statistica delle Nazioni Unite, quasi il 50% della popolazione mondiale risiede attualmente nelle o nelle vicinanze delle aree urbane e metropolitane. A causa dell'aumento della migrazione, che sta trasformando le città in megalopoli con maggiori servizi residenziali e commerciali, si prevede che questo numero salirà al 65% nei prossimi anni.

Le esenzioni fiscali che gli investitori ricevono dal possesso di un immobile in affitto rappresentano uno dei vantaggi dell'investimento nel settore. Molte persone scelgono di investire in questo settore per questo motivo principale. Il reddito da locazione, ad esempio, è esente dall'imposta sul lavoro autonomo. Il governo prevede inoltre riduzioni fiscali per assicurazioni, riparazioni di manutenzione, spese di viaggio, spese giudiziarie e tasse sulla proprietà. Per i loro investimenti a lungo termine, gli investitori hanno anche diritto ad aliquote fiscali più basse.

Il settore immobiliare è una buona fonte di reddito per espandere il mercato

La maggior parte degli investitori immobiliari lo fa per generare un flusso consistente di reddito attraverso gli affitti. Queste entrate aggiuntive fungono da potente motivazione per farti muovere e acquistare la tua prima proprietà in affitto. A seconda della zona, potresti essere in grado di generare abbastanza denaro per coprire i costi, oltre a qualche soldo extra. A causa della domanda costantemente elevata nelle regioni urbane e nelle città con college e università, il reddito in queste località tende ad essere maggiore. Se scelti con attenzione, puoi garantirti un reddito costante per un periodo molto lungo e iniziare anche a risparmiare per la pensione. Inoltre, non è necessario investire in un immobile in affitto alla volta; si può accelerare il ritmo e acquistarne molti contemporaneamente per aumentare il flusso di cassa positivo e diversificare il portafoglio di investimenti.

FATTORI LIMITANTI

per ostacolare l'espansione del mercato

La maggior parte degli investitori troverebbe allettante la raccolta di redditi da locazione, ma gestire una proprietà in affitto non è sempre semplice. Gli inquilini possono occasionalmente non pagare l'affitto o ricorrere all'occupazione abusiva. Sebbene abbiano a che fare con persone, i clienti hanno diritto al pagamento dell'affitto. Le persone che affittano la casa potrebbero avere famiglia e la vita può essere difficile. Fare scelte difficili agendo in modo severo potrebbe essere impegnativo. La gestione della proprietà può essere difficile, soprattutto per chi è inesperto e ha poco tempo. Assumere un amministratore immobiliare per gestire la riscossione dell'affitto dell'inquilino è un metodo per semplificare le cose.

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APPROFONDIMENTI REGIONALI DEL MERCATO IMMOBILIARE

L'Asia Pacifico dominerà il mercato grazie alle normative governative favorevoli

Grazie ai crescenti investimenti supportati da normative governative favorevoli, da una considerevole popolazione regionale e da maggiori investimenti, si prevede che l'Asia Pacifico diventerà uno dei potenziali hub per la crescita del mercato. Nei prossimi anni, si prevede che la regione registrerà un aumento significativo della domanda della quota di mercato immobiliare globale. Questa tendenza può essere attribuita alle crescenti leggi governative favorevoli alla riforma relative al settore e all'aumento della popolazione locale.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

I principali attori si concentrano sulle partnership per ottenere un vantaggio competitivo

Importanti operatori del mercato stanno compiendo sforzi di collaborazione collaborando con altre aziende per stare al passo con la concorrenza. Molte aziende stanno anche investendo nel lancio di nuovi prodotti per espandere il proprio portafoglio prodotti. Fusioni e acquisizioni sono anche tra le strategie chiave utilizzate dai giocatori per espandere i propri portafogli di prodotti. Quando hai bisogno di liquidità di emergenza, le proprietà immobiliari non possono essere semplicemente liquidate perché sono beni materiali. Inoltre, ci sono commissioni e spese di transazione associate alla vendita di una casa.

Elenco delle migliori società immobiliari

• Nakheel (U.A.E)
• Barwa Group (Qatar)
• Arabian Centers (U.A.E)
• Jabal Omar Development Company (Saudi Arabia)
• DAMAC Properties (U.A.E)
• Mabanee Company (Kuwait)
• United Development Company (Qatar)
• Majid Al Futtaim Properties (U.A.E)

COPERTURA DEL RAPPORTO

Questa ricerca delinea un rapporto con studi approfonditi che descrivono le aziende esistenti sul mercato che influenzano il periodo di previsione. Con studi dettagliati eseguiti, offre anche un'analisi completa esaminando fattori come segmentazione, opportunità, sviluppi industriali, tendenze, crescita, dimensioni, quota, restrizioni, ecc. Questa analisi è soggetta a modifiche se gli attori chiave e la probabile analisi delle dinamiche di mercato cambiano.