Analisi delle dimensioni del mercato degli immobili commerciali, della quota, della crescita e del settore, per tipo (attività comunitaria, centro commerciale, altro), per applicazione (affitto, vendite) e previsioni regionali fino al 2034

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PANORAMICA DEL MERCATO IMMOBILIARE COMMERCIALE

La dimensione globale del mercato immobiliare commerciale è stata valutata a 122688,305 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che raggiungerà 155359,49 miliardi di dollari entro il 2034, crescendo a un tasso di crescita annuale composto (CAGR) di circa il 2,66% dal 2025 al 2034.

La dimensione del mercato immobiliare commerciale degli Stati Uniti è prevista a 38.622,27 miliardi di dollari nel 2025, la dimensione del mercato immobiliare commerciale in Europa è prevista a 30.659,80 miliardi di dollari nel 2025 e la dimensione del mercato immobiliare commerciale in Cina è prevista a 38.205,13 miliardi di dollari nel 2025.

La pandemia di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti: il settore immobiliare commerciale ha registrato una domanda inferiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. L'improvviso aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e al ritorno della domanda ai livelli pre-pandemia.

Gli immobili commerciali (CRE) sono materiali utilizzati esclusivamente per scopi commerciali o per offrire uno spazio di lavoro, a differenza degli immobili residenziali, che vengono utilizzati per scopi abitativi. La maggior parte degli immobili commerciali vengono affittati agli inquilini affinché possano generare reddito. Questo vasto gruppo di beni immobili può comprendere qualsiasi cosa, da un solo negozio a un grande centro commerciale. Gli immobili commerciali possono assumere diverse forme. Potrebbe essere ovunque, da un luogo di lavoro a un duplex, nonché un ristorante, una caffetteria o un magazzino. Individui, aziende e società possono trarre profitto dagli immobili affittandoli o possedendoli e rivendendoli.

La quota di mercato degli immobili commerciali dipende da vari fattori, tra cui il settore commerciale in espansione a livello globale, l'aumento degli investimenti privati ​​aggregati e l'aumentocommercio elettronicospesa.

RISULTATI CHIAVE

IMPATTO DEL COVID-19

Interruzione dei servizi per ridurre la crescita del mercato 

La cultura del lavoro da casa (WFH) è emersa a seguito dell'epidemia di COVID-19, che ha avuto un effetto immediato sui nuovi obblighi di spazio. Nel 2020, i nuovi spazi per uffici nelle sette città indiane sono stati di 36,34 milioni di piedi quadrati, una diminuzione del 30% rispetto all'anno precedente. Nonostante le difficoltà, il periodo di ripresa del settore appare incoraggiante, con la riapertura degli uffici e l'aumento dell'attività di locazione.

Il rapido progresso dell'iniziativa sui vaccini, sostenuta da un calo dei casi di Covid-19, sta rafforzando la fiducia degli investitori in una rapida ripresa economica. Gli sviluppatori confidano in un robusto ritorno dell'attività di locazione di uffici con la graduale riapertura delle operazioni economiche e lo spostamento delle aziende nei luoghi di lavoro per una maggiore domanda di spazi di co-working.

ULTIME TENDENZE

Segmento Uffici per stimolare lo sviluppo del mercato 

Durante il periodo di proiezione, la quota di mercato del segmento uffici si espanderà in modo significativo. Il segmento degli uffici ha dominato la quota di mercato degli immobili commerciali a livello mondiale nel corso del 2022 e si prevede che continuerà a farlo nel periodo previsto. La crescente necessità di uffici professionali da parte di fabbriche e altre imprese industriali è il principale motore della crescita di questo segmento.

• Momento del ritorno in ufficio: il fabbisogno di spazi attivi negli uffici è aumentato del 5,8% su base trimestrale, sollevando l'attività di locazione dopo la pausa pandemica.

• Cambiamento del sentiment del mercato: il 34% degli intervistati vede il mercato al minimo del ciclo, mentre il 41% avverte le prime fasi di ripresa.

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SEGMENTAZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE COMMERCIALE

Per tipo

In base al tipo; il mercato è diviso in affari comunitari, centri commerciali, altri

Il business comunitario è la parte principale del segmento tipo.

Per applicazione

In base all'applicazione; il mercato è suddiviso in affitto, vendita

Il noleggio è la parte principale del segmento delle applicazioni.

FATTORI DRIVER

Espansione del settore commerciale per favorire l'espansione del mercato

Il settore commerciale in espansione a livello internazionale è il principale motore dell'espansione del mercato. Si prevede che l'edilizia commerciale trarrà vantaggio dalla rapida urbanizzazione e industrializzazione nei paesi in via di sviluppo come Tailandia, Cina, Malesia e Indonesia. Lo sviluppo di spazi commerciali, edifici per istituzioni, unità produttive e opere pubbliche è aumentato in tutto il Medio Oriente.

• Si prevede che i volumi degli investimenti immobiliari globali aumenteranno di circa l'11% nell'ultimo ciclo, sostenendo l'attività di deal (secondo CBRE).

• Le superfici sfitte industriali sono aumentate al 6,6% grazie all'aumento della nuova offerta, mentre lo slancio del leasing ha rallentato rispetto all'anno precedente (secondo NAR).

Adozione di tecnologie per promuovere il progresso del settore

L'adozione della tecnologia nel settore immobiliare guiderà la crescita del mercato. Quello orientato al businessmercato immobiliaresi sta trasformando grazie all'innovazione tecnologica. Il maggiore utilizzo di strumenti creativi aumenterà la produzione e ridurrà i costi per tutte le parti interessate. Tecnologia intelligente per sensori,il cloud computing, l'elaborazione di immagini VR ed 3D, le applicazioni basate su cloud per dispositivi mobili, i sistemi di rete e l'analisi dei dati di grandi dimensioni sono tra le tendenze tecnologiche in via di sviluppo del mercato.

Queste soluzioni non solo riducono i costi del progetto ma aumentano anche il risparmio energetico diventando ecologici. Per i gestori di proprietà che gestiscono i propri processi e le connessioni con i clienti, la tecnologia basata su cloud funge da sistema di registrazione. Pertanto, l'adozione della tecnologia è una delle tendenze emergenti che si prevede stimolerà la crescita del mercato durante il periodo di previsione.

FATTORI LIMITANTI

La crescente domanda del paradigma del lavoro da casa per limitare l'evoluzione del mercato

La crescente domanda per il paradigma del lavoro da casa rappresenta un ostacolo significativo all'espansione della crescita del mercato immobiliare commerciale. La crescente accettazione del concetto di lavoro da casa ha avuto un impatto sostanziale sulla crescita del settore negli ultimi anni. Durante lo stato di emergenza che ha accompagnato la pandemia di COVID-19, la maggior parte delle aziende ha istituito una politica di lavoro da casa, che ha ridotto drasticamente la necessità di spazi per uffici e ha impoverito il mercato.

Le aziende hanno risparmiato denaro stabilendo politiche di lavoro da casa, soprattutto nei centri urbani densamente popolati. Inoltre, molte aziende, in particolare quelle IT, stanno compiendo sforzi significativi per offrire ai propri dipendenti la possibilità di lavorare da casa su base permanente. Di conseguenza, la crescente domanda di modelli di lavoro da casa potrebbe rappresentare un ostacolo significativo al mercato durante il periodo di proiezione.

• Il totale degli uffici vacanti negli Stati Uniti è stato pari a circa il 22,6% (aumento trimestrale segnalato di circa 34 pb), limitando la leva finanziaria dei proprietari.

• L'indice RICS sulla fiducia degli immobili commerciali globali è rimasto negativo (lettura principale da -8 a -11 negli ultimi trimestri), indicando una fiducia limitata degli investitori

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APPROFONDIMENTI REGIONALI SUL MERCATO IMMOBILIARE COMMERCIALE

Significativa occupazione di spazi per uffici nella regione Asia-Pacifico per sostenere l'avanzamento del mercato

Il settore immobiliare commerciale dell'Asia Pacifico è altamente competitivo e in gran parte frammentato. A causa della significativa occupazione di spazi adibiti ad uffici, della riduzione dei livelli di posti vacanti e dell'aumento dei canoni di locazione, le proprietà commerciali indiane stanno diventando un'opzione sempre più popolare per gli investitori istituzionali globali. DLF, Godrej Property insieme a Oberoi Realty sono alcune delle principali società immobiliari commerciali del paese. Poiché il numero di sviluppatori che offrono edifici commerciali diminuisce, il settore immobiliare al dettaglio dell'Asia Pacifico sta entrando in una fase di consolidamento intermedia. Anche le piccole imprese si uniscono ad aziende più grandi o abbandonano il mercato.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

I principali attori si concentrano sulle partnership per ottenere un vantaggio competitivo

Importanti operatori del mercato stanno compiendo sforzi di collaborazione collaborando con altre aziende per stare al passo con la concorrenza. Molte aziende stanno anche investendo nel lancio di nuovi prodotti per espandere il proprio portafoglio prodotti. Fusioni e acquisizioni sono anche tra le strategie chiave utilizzate dai giocatori per espandere i propri portafogli di prodotti.

L'analista fornisce un quadro completo del mercato attraverso lo studio, la sintesi e il riepilogo dei dati provenienti da varie fonti, nonché un esame di variabili importanti come guadagno finanziario, prezzi di vendita, concorrenza e promozioni. Identifica i principali influenzatori del settore e presenta varie sfaccettature del mercato. Le informazioni fornite sono approfondite, affidabili e il risultato di un'ampia ricerca primaria e secondaria. Il rapporto di mercato fornisce un panorama competitivo completo, nonché una metodologia e un'analisi approfondite di valutazione dei fornitori basate su studi sia qualitativi che quantitativi per prevedere con precisione la crescita del mercato.

I rapporti coprono importanti progressi nel mercato, nonché strategie di crescita inorganica e organica. Diverse aziende si stanno concentrando sull'espansione organica del business come annunci di prodotti, approvazioni di prodotti e altre cose come brevetti ed eventi. Acquisizioni, partnership e collaborazioni erano tra le strategie di crescita inorganica osservate nel mercato. Le attività di cui sopra hanno aperto la strada agli operatori del mercato per espandere la propria attività e la propria base di clienti. Con la crescente domanda di prodotti filtranti nel mercato internazionale, si prevede che i partecipanti al mercato beneficeranno di sostanziali opportunità di crescita nel prossimo futuro.

• Hongsin: sviluppatore regionale con un portafoglio multi-progetto di decine-centinaia.

• Vanke – uno dei più grandi sviluppatori cinesi, con migliaia di progetti completati e un vasto territorio

Elenco delle migliori società immobiliari commerciali

• PulteHomes
• Evergrande
• CR Land
• Agile
• SUNAC
• Poly
• Wanda
• Hongsin
• LongFor
• Lennar
• Country Garden
• Vanke
• Horton
• R&F
• Green Town
• Greenland

COPERTURA DEL RAPPORTO

Questa ricerca offre un'analisi approfondita del mercato globale, coprendo tutte le aree rilevanti. Ciò include tutto, da un'ampia panoramica del mercato alle informazioni a livello micro su dimensioni del mercato, grado di concorrenza, tendenza all'evoluzione, opportunità nel mercato, importanti fattori trainanti del mercato e opportunità e minacce SWOT. Il lettore può utilizzare lo studio per influenzare la competitività del settore e le strategie dell'ambiente competitivo per aumentare il potenziale profitto. Inoltre, offre un quadro semplice per valutare e ottenere l'accesso alla situazione dell'organizzazione aziendale.

In poche parole, questo studio dovrebbe essere letto da tutti i partecipanti al mercato, trader, accademici, analisti, pianificatori aziendali e chiunque altro abbia un interesse per il mercato. Il panorama competitivo del mercato è un'altra area su cui si concentra la struttura del report. Questo rapporto presenta informazioni approfondite sulla quota di mercato, sugli indicatori macroeconomici, sullo scenario del prodotto, sulle circostanze operative dei principali attori, che aiutano i lettori del settore a riconoscere i principali rivali e a comprendere meglio il panorama competitivo del mercato.