建築建設市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（住宅建設、商業建設）、用途別（インフラ開発、医療施設、教育機関）および2026年から2035年までの地域予測

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建築市場の概要

世界の建築建設市場は、2026 年の 7,1434 億米ドルから 2035 年までに 12,9223 億米ドルに達すると予測されており、2026 年から 2035 年にかけて 6.81% の CAGR で成長します。

建築建設市場は、国のインフラストラクチャーと世界経済の発展に不可欠な貢献をしています。住宅、商業、産業の新築、改築、修繕などの建設活動を指します。都市化、人口の増加、持続可能でインテリジェントなインフラストラクチャに対するニーズの高まりにより、市場は過去数年間で前例のない変化を経験しました。ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、3D プリンティング、プレハブ、モジュール構造などの技術革新により、効率が向上し、無駄が最小限に抑えられ、プロジェクトの精度が向上しました。政府による公共インフラ、住宅、スマートシティへの投資は、地域を超えて需要を促進し続けています。

さらに、環境に優しい建物やエネルギー効率の高い建物が重視されるようになり、環境に優しい材料や持続可能な建築手法の新たな機会が生まれています。新興市場、特にアジア太平洋と中東では、都市人口の増加と経済状況の改善によって力強い成長が見られます。原材料費の高騰、熟練労働者の不足、規制の複雑さなどの課題に直面しているにもかかわらず、市場は依然として回復力を持っています。大手企業は競争力を維持するために、イノベーション、コラボレーション、デジタル化に注力しています。

新型コロナウイルス感染症の影響

新型コロナウイルス感染症のパンデミックによるサプライチェーンの混乱により、建築建設市場に悪影響が生じた

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で予想を下回る需要が発生しています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

建築市場は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックの影響により深刻な影響を受けました。最も直接的な影響の一つは、政府がウイルスの蔓延を防ぐために建設工事を中止したため、ロックダウン中に建設工事が大規模に中止されたことだ。その結果、プロジェクトの遅延、サプライチェーンの混乱、資材と労働力の不足による建設コストの上昇が発生しました。特に発展途上国のほとんどの建設労働者は故郷に戻り、急激な労働力不足につながり、規制が解除されたにもかかわらずプロジェクトの作業は停止した。この病気はまた、投資家の信頼を損ない、大規模な住宅、商業、インフラプロジェクトへの融資の減少につながりました。企業が都市を離れて遠隔地に勤務し、買い物客がオンラインに移行したことにより、商業用オフィススペースや小売ビルの需要が減少し、その結果、開発業者は収益の損失とプロジェクトの中止を招いた。

最新のトレンド

市場の成長を促進するためにモジュール式およびプレハブ建築技術の採用が増加

建築市場における現在の傾向の 1 つは、モジュール式およびプレハブ建築工法の利用の増加です。このプロセスでは、管理された工場条件下で建築要素を現場外で製造し、迅速に組み立てるために建築要素を建築現場に再配置することが必要になります。建設時間を短縮し、材料の無駄を最小限に抑え、労働力への依存を減らし、品質の一貫性を確保できるため、この傾向は増加傾向にあります。プロジェクトの迅速な実施と環境に配慮した取り組みのプレッシャーにより、モジュール式建築が集合住宅、病院、学校、オフィスビルに適用されています。また、現場での活動を制限することで作業環境をより安全にし、健康ガイドラインへの準拠を容易にします。これは、新型コロナウイルス感染症のパンデミック中に非常に重要になった考慮事項です。

さらに、モジュール構造は、エネルギー効率の向上、資源の最適な利用、二酸化炭素排出量の削減を実現できるため、グリーンビルディングの目標に沿っています。都市では土地が逼迫し、建設コストが上昇していることを考えると、この傾向はスピードとイノベーションの両方を必要とする開発者にとって魅力的な選択肢であることが証明されています。

建築建設市場セグメンテーション

種類別

タイプに基づいて、世界市場は住宅建設、商業建設に分類できます

• 住宅建物: 住宅建物には、人間の居住を目的とした住戸の建設が含まれます。一戸建て住宅、集合住宅、マンション、タウンハウスを網羅しています。人口増加、都市化、収入の増加が住宅建設の主な推進要因となっています。発展途上国では、増加する都市人口に対応するために、手頃な価格の住宅開発プロジェクトが一般的です。先進国では、スマートホーム技術と環境に優しい建材を備えた高級住宅に対するニーズが高まっています。
• 商業建設: 商業建設は、オフィスビル、ショッピングセンター、ホテル、倉庫などの事業用構造物の建設で構成されます。この分野は、ビジネスの成長、経済状況、消費者行動の傾向によって最も影響を受けます。たとえば、電子商取引業界の成長により配送センターや倉庫の需要が加速する一方、リモート勤務パターンはオフィススペースの需要に影響を与えています。商業建築プロジェクトでは、現在のビジネス要件に対応するために、IT ネットワーキング、セキュリティ システム、エネルギー効率の高い設計などの高度なインフラストラクチャが求められる傾向があります。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場はインフラ開発、医療施設、教育機関に分類できます。

• インフラ開発: インフラの構築には、経済発展と接続性を促進する道路、橋、空港、公共施設などの公共インフラが含まれます。世界中の政府はインフラプロジェクトに多額の費用を投じており、多くの場合、気候変動に対処できる持続可能で回復力のある設計に重点を置いています。標準的な建築建設とは別ですが、ほとんどのインフラストラクチャープロジェクトには、トンネル、擁壁、建築建設スキルを必要とする大規模な基礎などの構造的側面が含まれます。
• ヘルスケア建物: 病院、診療所、専門医療センターの建設は、重要なアプリケーション セグメントを構成します。新型コロナウイルス感染症のパンデミックによって後押しされた医療インフラの強化に対する国際的な動きにより、新しい医療ビルの建設や古い建物の改修への投資が加速しています。このような開発には、厳格な規制の順守、高度な換気システムの統合、患者に安全な特殊なレイアウト、医療技術インフラストラクチャとの統合が必要です。
• 教育機関: 学校、単科大学、大学、研究機関も建築建設分野で重要な役割を果たしています。人口の増加と質の高い教育への注目の高まりにより、ほとんどの国が教育インフラを増強しています。これには、新しいキャンパスの建設から、インテリジェント テクノロジーを備えた教室や研究室の改修までが含まれます。グリーンでインクルーシブなデザインは現在、安全でアクセスしやすい学習空間をデザインする上で中心的な役割を果たしています。

市場ダイナミクス

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。 

推進要因

市場を後押しする世界の人口増加と都市化

建築建設市場の成長は顕著に加速しています。建築建設事業の主な推進要因の 1 つは、世界中で都市化が加速していることです。仕事の機会や生活条件の向上を求めて都市に移住する人が増えており、それに伴い住宅、商業、公共施設のニーズも高まっています。都市は、増加する人口をサポートするために、新しい住宅、オフィス、病院、学校を必要としています。これは、都市化の加速により大規模な建設活動が促進されているアジア、アフリカ、ラテンアメリカの新興経済国ではさらに顕著です。

市場を拡大するための技術の進歩とスマートビルディングの統合

建設業界はテクノロジー革命の真っただ中にあり、ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、モジュール式建設、3D プリンティング、ドローンや IoT 対応デバイスの使用などのテクノロジーがプロジェクトの計画、設計、建設に革命をもたらしています。これらのテクノロジーにより、効率が向上し、コストが削減され、無駄が最小限に抑えられ、安全基準が強化されます。さらに、自動照明、エネルギー管理システム、インテリジェント セキュリティなどのスマート ビルディング テクノロジーの導入が一般的になりつつあります。

抑制要因

原材料コストの上昇と労働力不足が市場の成長を阻害する可能性

需要が高いにもかかわらず、建築建設業界は、鉄鋼、セメント、木材などの重要な建築資材のコスト上昇によって大きな妨げとなっています。地政学的な緊張と新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックによって引き起こされたサプライチェーンの混乱により、こうしたコストの増加がさらに拡大した。同時に、労働力、特に熟練労働者の不足により、プロジェクトのスケジュールが遅れ、人件費が高騰しています。これらの要素は総建設コストを押し上げ、プロジェクトの商業的実行可能性を低下させ、市場の成長を鈍化させます。

市場に製品を投入する機会を生み出すために、グリーンで持続可能な建築をますます重視

機会

気候変動と環境への配慮に対する意識が高まるにつれ、環境に優しい建物を採用する可能性は非常に大きくなります。世界中の政府は、エネルギー効率の高い設計、リサイクルされた環境に優しい材料、および LEED (エネルギーおよび環境設計におけるリーダーシップ) などのラベルに基づく認証を奨励しています。持続可能性への移行は、投資とイノベーションの新たな機会をもたらし、建設業者が規制を遵守し、環境に配慮した購入者を引きつけることができるようになります。

 

規制遵守とプロジェクトの遅延は消費者にとって潜在的な課題となる可能性がある

チャレンジ

建設業界は通常、用途地域規制、環境認可、安全基準、労働法など、さまざまな地域の複雑で多岐にわたる規制に取り組んでいます。これらの規制を遵守すると、プロジェクトの承認や管理費の遅延が発生する可能性があります。さらに、政策の変更や許可の遅れにより建設が停止する可能性があり、収益性やスケジュールに悪影響を及ぼします。

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建築建設市場の地域的洞察
 

• 北米

北米地域では、米国の建築建設市場が成長しています。北米は引き続き、世界最大かつ最も発展した建築市場の一つです。米国は、健全な経済基盤、都市の成長、住宅および商業インフラへの大規模な投資を原動力として、この地域の最前線に立っています。医療、教育、テクノロジーセンターの拡大により、スマートテクノロジーを備えた最先端の建物への需要が高まっています。さらに、インフラの活性化やグリーン建設を対象とした政府の刺激策も市場を支えた。この分野はグリーン建築基準とエネルギー効率の高い設計にも重点を置いており、多くのプロジェクトが LEED 認証を取得しようとしています。カナダは、特にトロントやバンクーバーなどの都市中心部における住宅開発の着実な成長と、商業ベンチャーの成長によってこの拡大を支援しています。

• アジア太平洋地域

アジア太平洋市場は、中国やインドなどの急速な都市化国家によって牽引され、最も急速なペースで成長しているこの地域の建築建設市場です。人口密集の成長、拡大する中流階級の収入増加、そして大規模な都市インフラプロジェクトが主な推進要因となっています。特に中国は、スマートシティやグリーンビルディングプロジェクトへの重要な投資だけでなく、大規模な住宅および商業建設の鉱脈に留まっている。インドの建設産業は、政府主導の手頃な価格の住宅プログラムやインフラ整備に伴い、猛烈なペースで成長している。日本はより確立された市場として、リハビリテーション、耐震構造、グリーンビルディングに重点を置いています。この地域ではまた、技術の導入とプレハブ工法を利用して建設を加速しています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパは依然として建築建設市場のリーダーであり、主なプレーヤーはドイツ、イギリス、フランスです。この地域の市場の成長は、既存の古い建物ストックの改修と改修、エネルギー効率が高く環境に優しい建物に対する需要の高まり、および都市中心部の再生によって促進されています。ヨーロッパの政府はグリーンビルディングの実践に大いに賛成しており、二酸化炭素排出量を削減するための厳格な規制を設け、建築材料と工法の研究開発を促進しています。さらに、交通センターや事業用地などのインフラ整備も大きな役割を果たします。

業界の主要プレーヤー

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

建設業界は、世界的および地域的に存在感を示し、住宅、商業、インフラストラクチャープロジェクトなどの幅広い建設サービスを提供する多数の大手産業プレーヤーが特徴です。彼らは、計画、設計から施工、メンテナンスに至るまで、建設のあらゆる段階に携わることが多いです。彼らは、ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、モジュラー ビルディング、グリーン ビルディング技術などの最新テクノロジーを活用して、効率を高め、変化する市場の要件に対応しています。ほとんどの参加者は、競争力を維持し、厳格化する規制に適応するために、イノベーション、安全性、品質管理に重点を置いています。顧客の要件に合わせてカスタマイズされた統合ソリューションを提供するには、建築家、エンジニア、材料プロバイダーとの対話が一般的です。これらの市場リーダーは、発展途上市場にアクセスするため、戦略的提携、合弁事業、買収を通じて地理的存在感を高めることにも注力しています。

建築建設市場のトップ企業のリスト   
 

• China State Construction Engineering Corporation (China)
• Vinci SA (France)
• ACS Group (Spain)
• Bechtel Corporation (U.S.)
• Skanska AB (Sweden)
• Bouygues Construction (France)
• Larsen & Toubro Limited (India)
• Hochtief AG (Germany)
• Balfour Beatty plc (U.K.)
• Kiewit Corporation (U.S.)

主要産業の発展

2021年10月:2020年以降の建築建設市場における主要な産業革新は2021年10月に見られ、モジュール式およびプレハブ工法の大規模導入に向けた世界的な動きが見られました。このイノベーションは、新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる継続的な課題を受けて、プロジェクトのスケジュールを短縮し、現場の労働力への依存を最小限に抑えたいという継続的な需要によって促進されました。プレハブ化により、企業は管理された工場環境で建築資材を生産できるようになり、品質管理が強化され、労働力不足やサプライチェーンの中断による遅延が軽減されました。

世界中の政府や民間企業も、2020年末から2022年にかけて、グリーンビルディング実践への重点を強化しました。新しい規制と奨励金により、エネルギー効率の高い建築材料の採用、再生可能エネルギーの統合、LEEDやBREEAMなどのグリーン認証が奨励されました。この規制の推進により、建設開発業者はグリーン ビルディング ソリューションにおいて創造性を発揮し、スマート ビルディング テクノロジーを統合するようになりました。

レポートの範囲       

建築建設市場レポートは、市場規模、成長ドライバー、課題、主要分野の新たな傾向についての詳細な業界分析を提供します。このレポートは、タイプ、アプリケーション、および地理ごとに市場の細分化を分析し、住宅、商業、インフラストラクチャ建設セクターに関する洞察を提供します。また、技術革新、持続可能性への取り組み、規制政策が市場動向にどのような影響を与えているかについても言及しています。また、業界のトッププレーヤーとその戦略的動きなど、競争の概要も示します。利害関係者が成長分野と潜在的な脅威を理解するのを支援するために、市場の見通しと予測が含まれています。このレポートでは、需要と供給、価格設定パターン、原材料の入手可能性に対する推進要因と影響についても調査しています。正確なデータを使用したグラフ、チャート、ケーススタディに裏付けられたこのレポートは、投資家、研究者、請負業者、開発者、政策立案者、および変化する建築建設業界について知りたい人にとって有益な情報源です。