商業建設市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（新築、修理・メンテナンス、改修・取り壊し）用途別（レジャー・ホスピタリティビル、オフィスビル、屋外レジャー施設、小売ビル、その他）、および2026年から2035年までの地域予測

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商業建設市場概要

世界の商業建設市場は、2026年の221,318億3,000万米ドルから増加し、2035年までに46,0295億米ドルに達すると見込まれており、2026年から2035年の間に8.5%のCAGRで成長します。オフィス、小売スペース、産業施設への投資の増加に伴い、商業建設は成長しています。アジア太平洋地域は最も強力な地域的拡大を経験しています。

都市化のペースと人口増加により近代的なインフラストラクチャーの需要が加速するにつれて、商業建設市場は拡大しています。オフィス、店舗、アミューズメント施設などの建物の新築、修繕、解体の維持・改修までを対象とした市場です。持続可能な建築とエネルギー効率の高い建築の必要性により、優れた建築材料と技術の導入がさらに重要になってきました。世界中の政府によるインフラ開発への広範な投資により、都市部の市場成長が確実に促進されています。この市場を支えるその他のトレンドには、スマート ビルディングの統合や環境に優しい建設方法などがあります。商業建設業界は、原材料費が高いなどの欠点があるにもかかわらず、経済発展と近代化に不可欠です。

新型コロナウイルス感染症の影響

商業建設市場新型コロナウイルス感染症のパンデミック時に発生した供給途絶により悪影響があった

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

ロックダウン、労働力不足、サプライチェーンの混乱は、建設プロジェクトのスケジュールに多大な影響を及ぼしました。企業が支出を削減し、新しい商業施設への投資を削減したため、ほとんどのプロジェクトが遅延または中止された。しかし、経済が回復し始めたことで、近代的で持続可能なオフィススペース、小売ビル、レジャー施設に対する需要が徐々に戻ってきました。また、業界は健康と安全のプロトコルに適応し、ビルディング インフォメーション モデリング (BIM) などのデジタル ツールを活用して、リスクを軽減し、プロジェクトの効率を向上させました。

最新のトレンド

市場の成長を促進するためにスマートで持続可能な建設に焦点を当てる

商業建設市場に関連する新たなトレンドの 1 つは、スマートで持続可能な建築慣行です。開発者は現在、建物の効率を高めてコストを削減するために、IoT 対応システム、スマート照明、自動エネルギー管理などのハイエンド テクノロジーを組み込み始めています。もう 1 つの分野は、太陽光パネルや風力エネルギーなどの再生可能エネルギー源の統合であり、企業がグリーン ビルディング認証を取得し、環境目標に沿った取り組みを行っていることから、増加傾向にあります。モジュール式建設およびプレハブ建設プロセスも、プロセス内の無駄を最小限に抑えてプロジェクトを迅速かつ時間どおりに完了できる、新たな人気のプロセスです。持続可能性におけるイノベーションのこの側面は、商業建築の性質を変えています。

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商業建設市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場は新築、修理とメンテナンス、改修と解体に分類できます

• 新築建設: 増加する都市需要に対応するために企業と政府が近代的なインフラ整備に支出するため、新築建設は商業建設の主要分野です。このセグメントは、現代のニーズに合わせて設計された新しいオフィスビル、小売スペース、レジャー施設で構成されます。エネルギー効率と環境コンプライアンスを確保するために、先進的な建築設計と持続可能な建築材料の重要性が高まっています。通常、新しい建設プロジェクトには、最先端の施設を開発するための IoT 対応システムなどのスマート テクノロジーが含まれます。継続的な都市化と人口増加により、新しい商業スペースの需要が増加し、これが業界の成長軌道の重要な要素となっています。

• 修理とメンテナンス: 修理とメンテナンスの部門は、すでに設置されている商業構造物の寿命と機能を保証します。オフィスビル、小売スペース、レジャー施設は、劣化を防ぎ、コストを削減し、より安全にするために定期的にメンテナンスが行われます。これは、厳格な建築基準法の普及と建築の実現可能性により重要性が高まっているセグメントです。古いシステムを新しい高効率技術で更新することによる修理とメンテナンスによって、エネルギー節約の他の側面も促進できます。このセグメントは、企業が資産の耐用年数を最大限に延ばそうとしているため、特に新規建設が比較的少ないインフラが成熟した地域で好調が続いています。

• 改修と解体: 改修と解体は、古い商業ビルを現代的な機能エリアに変えるために不可欠な活動です。改修には、エネルギー効率、美観、安全要件などの現在の基準を満たすように施設​​をアップグレードすることが含まれます。解体プロセスは、都市空間の新たな開発への道を根絶します。どちらの活動も、都市再生プロジェクトと変化するビジネス ニーズへの適応にとって重要です。このセグメントは、リサイクルスペースの需要の高まりと環境に優しい解体方法の採用により増加傾向にあります。政府や業界は、持続可能性とスマートシティのビジョンに基づいて、改修や取り壊しへの投資を増やしています。

用途別

用途に基づいて、世界市場はレジャーおよびホスピタリティビル、オフィスビル、屋外レジャー施設、小売ビル、その他に分類できます。

• レジャーおよびホスピタリティの建物: 商業建設市場には、旅行とレクリエーションの成長によって成長したレジャーおよびホスピタリティの建物という形で、もう 1 つの重要な部分があります。このような建物は、ホテル、リゾート、エンターテイメント複合施設、その他の観光名所や地元のレクリエーション活動の場所で構成されています。顧客エクスペリエンスを豊かにするために、持続可能なデザイン、スマートテクノロジー、豪華な機能を利用する開発者が増えています。パンデミック後の世界的な観光セクターの回復と体験旅行のトレンドにより、この分野への投資は増加しています。都市部では、土地をより有意義に活用し、多様な人々にアピールするために、レジャー、小売、住宅スペースを組み合わせた複合用途開発も見られました。

• オフィスビル: オフィスビルは、都市化とビジネスのニーズの変化によって、商業建設における主要な用途となっています。新しいハイブリッド ワーク モデルにより、開発者は最新の設備とスマート テクノロジーを備えた柔軟なオフィス スペースに焦点を当てています。エネルギー効率の高い設計とグリーンビルディング認証への準拠は、企業の持続可能性の目標を達成するための標準になりつつあります。新興企業や中小企業が費用対効果の高いソリューションを求める中、コワーキング スペースやアダプティブ レイアウトの需要も高まっています。現代の労働文化に合わせて既存のオフィススペースを改修することは、特に先進都市中心部でのこの部門の成長にさらに貢献します。

• 屋外レジャー施設: 公園、レクリエーションエリア、スポーツ複合施設などのオープンエリアは、商業建設において急速にスペースを獲得しつつあります。これらの施設は地域社会の福祉にプラスの影響を与えるため、都市開発の不可欠な要素を構成し、健康的なライフスタイルを促進します。公共レベルでの屋外アクティビティと都市の持続可能な設計に対する需要により、政府や民間開発者はオープンスペースに注力する必要があります。最も一般的な機能には、緑豊かな景観、太陽光発電設備、雨水収集システムなどがあります。これとは別に、耐久性がありメンテナンスの手間がかからない素材を使用しているため、長期間の機能が保証されます。屋外レジャーの建設はスマートシティ構想に該当します。したがって、このセグメントは世界中で急速に成長しています。

• 小売ビル: ショッピング モール、スーパーマーケット、ブティック ストアなどの小売ビルは、商業ビルの中で最も重要な用途の 1 つです。消費者の優先的な選択が体験型ショッピングに移行しているため、開発者は現在、革新的なレイアウトとインタラクティブなスペースに注目しています。この世代の小売インフラは、デジタル ディスプレイ、AI を活用した顧客インサイト、非接触型決済システムなどのテクノロジーにより変化しています。ショッピング、ダイニング、エンターテイメントを組み込んだ複合用途の小売店スペースも流行しています。この成長は、ユニークな体験を生み出すための小規模でニッチな小売スペースの開発にもつながりました。これらの傾向により、小売ビルは進化する商業環境に関連し続けることが保証されます。

• その他: 商業建設 「その他」カテゴリには、医療、教育、輸送などの特殊な建物が含まれます。現代の医療構造に対する高まるニーズを満たすために、病院や診療所の建物にはハイテク技術が適用されています。教育施設は、より良い学習環境を提供するために、環境に配慮した技術的な設計を採用しています。また、空港、鉄道駅、その他の交通関連の開発インフラにも支出しています。これは効率的な輸送システムが求められているためです。これらのプロジェクトの多くは、持続可能性に関する世界的な目標に基づいて、環境に優しい材料と省エネシステムを使用しています。この部門が持つ柔軟性は、最近のインフラ開発の特徴となっています。

市場ダイナミクス

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。

推進要因

市場を活性化する都市化とインフラ整備

商業建設市場の成長を促進する主な要因は、急速な都市化と最新のインフラストラクチャに対する需要の増加です。都市人口の発展には、オフィス、小売スペース、レジャー施設が必要であり、新しいプロジェクトの建設の必要性が高まります。政府と民間部門は、都市部の再生だけでなく、経済成長を支えるインフラ開発にも投資を行っています。スマートシティの出現により、持続可能なハイテク建物の建設も重視されるようになり、先進地域と新興地域にわたる市場の成長が加速しています。

市場を拡大するためのグリーンビルディング慣行の採用

持続可能性へのさらなる配慮により、商業建築全体でグリーンビルディングの実践が保証されています。現在、開発者は、環境基準を満たすために、エネルギー効率、地元の再生可能な材料、設計における無駄の削減に重点を置いています。 LEED などのグリーン認証も、環境に優しい建物の開発を奨励しています。企業は自社の施設をCSR目標にさらに適合させ、持続可能な構造に対する需要を生み出します。環境に配慮した建設へのこの移行は業界を再構築し、世界中で巨額の投資を呼び込んでいます。

抑制要因

市場の成長を妨げる可能性がある高額な建設コストと規制上の課題

商業建設は、高額な建設コストと複雑な規制によって大きな制約を受けています。原材料価格の高騰、労働力不足、サプライチェーンの問題によりプロジェクトコストが増加するため、投資の削減が奨励されています。さらに、厳格な建築基準法、用途地域法、環境規制により、主に都市部の開発業者にとって課題となっています。これはさらにプロジェクトの遅延やキャンセルにつながり、収益性に影響を与えます。業界は、これらのハードルを克服するために、コスト効率の高い方法、技術の進歩、規制当局との協力的な取り組みに焦点を当てる必要があります。

機会

スマートシティの拡大と技術統合による市場での製品の機会創出

スマートシティ開発に向けた世界的な推進は、商業建設市場に計り知れない機会をもたらしています。スマートシティは、IoT、AI、エネルギー管理システムなどの先進技術を建物の設計に統合します。このような需要により、自動照明、空調制御、リアルタイム監視システムなどのスマート機能を備えた商業スペ​​ースの必要性が生じています。さらに、インフラプロジェクトにおける官民パートナーシップが都市建設の革新を推進しています。政府と企業は協力して、よりスマートで持続可能な都市を構築する予定であり、それは商業建設市場が大きな成長の機会を得るのに役立つでしょう。

チャレンジ

環境への影響と持続可能性へのプレッシャーは市場にとって潜在的な課題となる可能性がある

業界の課題は、商業建設の急速な成長と環境の持続可能性のバランスをとることです。大規模な建設プロジェクトは、炭素排出量の増加、資源の枯渇、廃棄物の発生につながります。開発者にとって、厳しい環境規制と持続可能性目標の達成は複雑で費用がかかります。さらに、利害関係者は政府や地域社会から、より環境に配慮するよう圧力を受けています。これには、緑化建設の実践における画期的なイノベーション、循環経済の導入、環境フットプリントを縮小するための協力が必要です。

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商業建設市場地域の見識

• 北米

北米は、主に最新のインフラストラクチャと持続可能性に対する需要が高まっているため、商業建設市場で支配的な地域の 1 つです。米国の商業建設市場は、都市化のニーズを満たすためにオフィスビル、小売スペース、レジャー施設への投資をリードしています。この地域は、LEED やスマート テクノロジーなどのグリーン ビルディング認証を推進しており、市場の成長をさらに推進しています。政府のインフラ プログラムと都市再生への民間部門の投資が、この地域の商業建設活動に大きく貢献しています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパの商業建設市場は主に、地域の持続可能性への取り組みと技術の進歩に依存しています。ドイツ、イギリス、フランスは、厳しい環境法を満たすために、環境に優しいスマートなインフラへの投資を増やしています。この地域の主な焦点は、都市再生プロジェクトと、改修とメンテナンス作業を促進する古い建物の改修にあります。さらに、複合用途開発やスマートシティへの関心が大幅に高まっており、この地域では近代的なオフィススペースやレジャー施設への投資が大幅に増加しています。

• アジア

アジアでは、この地域における大規模な都市化と経済発展により、商業建設が拡大し続けています。中国、インド、日本では、オフィスビルの建設と小売スペースに対する要件が今後も進化し続けるでしょう。政府によるスマートシティプロジェクトや関連する公共インフラへの投資は、こうした市場の発展をさらに加速させる可能性があります。持続可能な実践と最新の先進的な建設方法が、ほぼすべての都市化された市場で採用されつつあります。アジアの人口の多さと中間層の増加は、商業建設業界に大きなチャンスをもたらしています。

業界の主要プレーヤー

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

商業建設市場の主要企業は、イノベーション、持続可能性、グローバル化によって成長を加速しています。商業建設部門の企業は、効率の向上と費用対効果を高めるために、モジュール式建築手法やデジタル プロジェクト管理ツールなどの最新の建設技術を活用しています。持続可能性の目標を達成するために、多くの人がグリーンビルディングとスマートテクノロジーの導入を優先しています。戦略的パートナーシップ、買収、政府との協力のための大規模なインフラプロジェクトが、こうした市場の拡大にさらに貢献しています。プレーヤーは、最先端のソリューションと地域の要件を通じて、市場のトレンドに影響を与えながら、業界のベンチマークをリードしてきました。

トップ商業建設会社のリスト

• Bouygues Construction (France)
• Balfour Beatty (United Kingdom)
• Vinci (France)
• Bechtel (United States)
• Laing O’Rourke (United Kingdom)
• Hochtief (Germany)
• Royal BAM Group (Netherlands)
• Kiewit (United States)
• Grupo ACS (Spain)

主要な産業の発展

2023年9月: ヴィンチは、同社史上最大規模のカーボンニュートラル建設プログラムをすべての商業プロジェクトに採用し、建設活動からの排出量を削減すると宣言した。環境破壊を防ぐために、再生可能エネルギーの使用、材料のリサイクル、ハイエンド技術の導入に重点が置かれます。これとは別に、スマート エネルギー管理が使用されるだけでなく、サプライ チェーン ネットワークとの共同作業や、ベンダーと協力してこのプロセスに参加させることも考えられます。この開発は、Vinci の環境に優しい建築実践への取り組みを強調し、同社を世界の持続可能な商業建設ソリューションのリーダーとしての地位を確立します。

レポートの範囲

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリと潜在的なアプリケーションを調査します。分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、成長の可能性がある分野が特定されます。

調査レポートは、市場の細分化を掘り下げ、定性的および定量的な調査方法の両方を利用して徹底的な分析を提供します。また、財務的および戦略的観点が市場に与える影響も評価します。さらに、レポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮した、国および地域の評価を示しています。主要な競合他社の市場シェアなど、競争環境が細心の注意を払って詳細に記載されています。このレポートには、予想される期間に合わせて調整された新しい調査手法とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場の動向に関する貴重かつ包括的な洞察を、形式的でわかりやすい方法で提供します。