商業建設市場の規模、シェア、成長、産業分析、アプリケーション（レジャーとホスピタリティの建物、オフィスビル、屋外レジャー施設、小売ビルなど）によるタイプ（新しい建設、修理とメンテナンス、改修、解体）ごとに2033年までの地域の洞察と予測

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商業建設市場概要

世界の商業建設市場の規模は2024年に約1,8800億米ドルと評価され、2033年までに391億米ドルに達すると予想され、2025年から2033年にかけて約8.50％の複合年間成長率（CAGR）が増加しています。

都市化のペースと人口の成長が現代のインフラストラクチャの需要を促進するにつれて、商業建設市場は拡大しています。この市場は、オフィス、小売店、娯楽施設の建物に関与する解体の新しい建設、修理、メンテナンス、および改修からの範囲です。持続可能な建物とエネルギー効率の良い建物の必要性により、優れた建設資材と技術がより重要な採用がもたらされました。世界中の政府によるインフラ開発への幅広い投資は、都市部の市場の成長を促進します。この市場をサポートするその他の傾向には、スマートビルディング統合とグリーン建設方法が含まれます。商業用建設業界は、高い原材料コストなどの欠点にもかかわらず、経済発展と近代化に不可欠です。

Covid-19の衝撃

商業建設市場Covid-19パンデミック中に供給の混乱が発生したために悪影響があった

世界のCovid-19パンデミックは前例のない驚異的であり、市場はパンデミック以前のレベルと比較して、すべての地域で予想外の需要を経験しています。 CAGRの増加に反映された突然の市場の成長は、市場の成長と需要がパンデミック以前のレベルに戻ることに起因しています。

封鎖、労働力不足、サプライチェーンの混乱の影響は、建設プロジェクトのタイムラインに大きなものでした。ほとんどのプロジェクトは、企業が支出を減らし、新しい商業施設への投資に削減するため、遅延またはキャンセルされました。しかし、経済が回復し始めたばかりで、近代的で持続可能なオフィススペース、小売ビル、レジャー施設の需要が徐々に戻りました。業界はまた、健康と安全のプロトコルに適応し、リスクを緩和し、プロジェクトの効率を向上させるために、建物情報モデリング（BIM）などのデジタルツールを活用しました。

最新のトレンド

市場の成長を促進するためのスマートで持続可能な建設に焦点を当てる

商業建設市場に関連する新しい傾向は、賢くて持続可能な建築慣行です。開発者は現在、IoT対応システム、スマート照明、自動エネルギー管理などのハイエンドテクノロジーを組み込み始めており、建物の効率を高め、コストを削減しています。もう1つの領域は、ソーラーパネルや風力エネルギーなどの再生可能エネルギーのソースの統合です。これは、企業がグリーンビルディング認定を達成し、環境目的と整合している上昇傾向にあります。モジュラーの建設とプレハブの建設プロセスは、プロジェクトを迅速かつ時間通りに完了することができ、プロセスの無駄を最小限に抑える新しいお気に入りでもあります。持続可能性における革新のこの側面は、商業構築の特徴を変えることです。

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商業建設市場セグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、グローバル市場は新しい建設、修理、メンテナンス、改修、解体に分類できます

• 新しい建設:新しい建設は、ビジネスと政府が近代的なインフラストラクチャに費やして都市の需要を満たすために費やすため、商業建設の主要なセグメントです。このセグメントは、新しいオフィスビル、小売スペース、および現代のニーズに合わせて設計されたレジャー施設で構成されています。エネルギー効率と環境コンプライアンスを確保するために、高度な建築設計と持続可能な建築材料がより重要になっています。新しい建設プロジェクトには、通常、最先端の施設を開発するためのIoT対応システムなどのスマートテクノロジーが含まれます。継続的な都市化と人口の成長により、新しい商業スペースの需要が高まり、これは業界の成長軌跡の重要な要素となっています。

• 修理とメンテナンス:修理およびメンテナンスセグメントにより、既に整っている商業構造の長寿と機能が保証されます。オフィスビル、小売スペース、レジャー施設は、劣化を防ぎ、コストを削減し、さらに安全にするために、定期的に整備されています。これは、厳格な建築基準と建物の実現可能性の有病率のために重要性を獲得したセグメントです。エネルギー保存の他の側面は、新しい非常に効率的な技術を使用して古いシステムを更新することにより、修理とメンテナンスを通じて促進することもできます。このセグメントは、企業が資産の寿命を最大化しようとしているため、特に新しい建設が比較的普及していない成熟したインフラストラクチャがある地域では、うまくいき続けています。

• 改修と解体:改修と解体は、古い商業ビルを現代の機能分野に変えるための不可欠な活動です。改修には、エネルギー効率、審美的魅力、安全要件などの現在の基準を満たすために施設のアップグレードが含まれます。解体プロセスは、都市空間の新しい開発のための経路を根絶します。両方の活動は、都市の更新プロジェクトと、変化するビジネスニーズへの適応にとって重要です。このセグメントは、リサイクルスペースの需要が高く、環境に優しい解体慣行の採用により増加しています。政府と産業は、持続可能性とスマートシティのビジョンに基づいて、改修と解体にますます投資しています。

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、グローバル市場は、レジャーやホスピタリティの建物、オフィスビル、屋外レジャー施設、小売ビルなどに分類できます。

• レジャーとホスピタリティの建物:商業建設市場には、旅行やレクリエーションの成長によって後押しされたレジャーやおもてなしの建物の形で別の重要な部分があります。このような建物は、ホテル、リゾート、エンターテイメントコンプレックス、その他の観光名所や地元のレクリエーションアクティビティで構成されています。ますます多くの開発者が、顧客体験を豊かにするために、持続可能なデザイン、スマートテクノロジー、豪華な機能を利用しています。回復中のグローバル観光セクターは、パンデミック後に、経験的な旅行傾向により、このセグメントへの投資が増加しています。また、都市部は、レジャー、小売、住宅のスペースを組み合わせた複合使用開発を目撃し、土地をより有意義に利用し、多様な群衆にアピールしました。

• オフィスビル:オフィスビルは、都市化と企業のニーズの変化に起因する商業建設の主要なアプリケーションです。新しいハイブリッド作業モデルにより、開発者はモダンなアメニティとスマートテクノロジーを備えた柔軟なオフィススペースに焦点を当てています。エネルギー効率の高い設計とグリーンビルディングの認定のコンプライアンスは、企業の持続可能性の目標を達成するために標準になっています。スタートアップと中小企業が費用対効果の高いソリューションを探しているため、コワーキングスペースと適応レイアウトの需要も増加しています。現代の労働文化に合わせて既存のオフィススペースの改修は、特に先進都市中心部でのこのセグメントの成長にさらに貢献しています。

• 屋外レジャー施設:公園、レクリエーションエリア、スポーツコンプレックスなどのオープンエリアは、商業建設のスペースをすぐに獲得しています。彼らはコミュニティの幸福にプラスの影響を与えるため、これらの施設は都市開発の不可欠な要素を構成し、健康的なライフスタイルを促進します。公共レベルの都市の屋外活動と持続可能な設計の需要は、政府と民間開発者がオープンスペースに集中するように強制します。最も一般的な機能には、緑の風景、太陽電池式のアメニティ、雨水の収穫システムが含まれます。これとは別に、耐久性の低いメンテナンスの材料の使用は、長期的な機能を保証します。屋外のレジャーの建設は、スマートシティのイニシアチブにあります。したがって、このセグメントは世界中で急速に成長しています。

• 小売ビル:ショッピングモール、スーパーマーケット、またはブティック店である小売ビルは、商業ビルで最も重要なアプリケーションにランクされています。消費者の優先的な選択が体験的なショッピングに移行しているため、革新的なレイアウトとインタラクティブなスペースが開発者に焦点を当てています。この世代では、デジタルディスプレイ、AI主導の顧客洞察、非接触型支払いシステムなどのテクノロジーにより、小売インフラストラクチャが変化しています。ショッピング、食事、エンターテイメントを取り入れた複合用途の小売スペースも流行しています。この成長は、ユニークな体験を生み出すためのより小さなニッチ小売スペースの発展にもつながりました。これらの傾向により、小売建物は進化する商業景観に関連することを保証します。

• その他:商業建設「その他」カテゴリには、ヘルスケア、教育、輸送などの専門的な建物が含まれています。高技術技術は、現代の医療構造の増大するニーズを満たすために、病院および診療所の建物に適用されます。教育施設は、より良い学習雰囲気を提供するために、環境に優しい技術デザインを受け入れています。また、空港、鉄道駅、その他の輸送指向の開発インフラストラクチャにも費やしています。これは、効率的な輸送システムの需要が原因です。これらのプロジェクトの多くは、持続可能性のグローバルな目標に基づいて、グリーンマテリアルと省エネシステムを使用しています。このセクターが保持する柔軟性は、最近のインフラ開発の特徴でした。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。

運転要因

市場を後押しするための都市化とインフラ開発

商業建設市場の成長のためのほとんどの要因は、急速な都市化と現代のインフラストラクチャの需要の増加です。都市人口の開発には、新しいプロジェクトを建設する必要性を促進するオフィス、小売スペース、レジャー施設が必要です。政府と民間部門は、経済成長をサポートするだけでなく、都市部を更新するために、インフラストラクチャの開発に投資しています。スマートシティの出現により、持続可能なハイテクの建物の建設に重点が置かれているため、先進国と新興地域の市場での成長が加速されています。

市場を拡大するためのグリーンビルディングプラクティスの採用

持続可能性へのより大きな注意により、商業建設全体のグリーンビルディングプラクティスが確保されました。今日の開発者は、エネルギー効率、地元の再生可能材料、および環境基準を満たすために設計の廃棄物を減らすことに焦点を当てています。 LEEDなどのグリーン認定も、環境に優しい建物の開発を奨励しています。企業は、施設をCSRの目標とさらに一致させ、持続可能な構造の需要を生み出します。環境に配慮した建設へのこのシフトは、業界を再構築し、世界中の巨額の投資を引き付けています。

抑制要因

高い建設コストと市場の成長を潜在的に妨げる規制上の課題

商業建設は、建設の高いコストと規制の複雑さによって非常に制約されています。原材料価格の上昇、労働力不足、サプライチェーンの問題の増加は、プロジェクトコストを増加させるため、投資が少なくなります。さらに、厳格な建築基準、ゾーニング法、環境規制により、主に都市部の開発者にとって課題となっています。これにより、プロジェクトが遅れたりキャンセルされたりすることにつながり、収益性に影響します。業界は、これらのハードルを克服するために、規制機関との費用効率の高い方法、技術の進歩、および共同作業に焦点を当てる必要があります。

機会

スマートシティの拡大と技術統合は、市場で製品の機会を創出する

スマートシティ開発に向けたグローバルなプッシュは、商業建設市場に大きな機会を提供します。 Smart Citiesは、IoT、AI、Energy Management Systemsなどの高度な技術を建物の設計に統合します。このような需要は、自動化された照明、気候制御、リアルタイム監視システムなどのスマートな機能を備えた商業スペースの必要性を生み出します。さらに、インフラストラクチャプロジェクトの官民パートナーシップは、都市建設の革新を促進しています。政府と企業は、協力してよりスマートでより持続可能な都市を作成します。これは、商業建設市場が大規模な成長機会を受けるのに役立ちます。

チャレンジ

環境への影響と持続可能性のプレッシャーは、市場にとって潜在的な課題になる可能性があります

業界にとっての課題は、急速な商業建設の成長と環境の持続可能性のバランスをとることです。大規模な建設プロジェクトは、炭素排出量の増加、資源の枯渇、廃棄物の発生につながります。厳格な環境規制と持続可能性の目標の達成は、開発者にとって複雑で高価です。さらに、利害関係者は、政府やコミュニティからより環境に優しいように圧力を受けています。これには、環境の建設慣行、循環経済の採用、環境フットプリントを縮小するための協力における画期的な革新が必要になります。

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商業建設市場地域の洞察

• 北米

北米は、主に現代のインフラストラクチャと持続可能性に対する需要の増加のために、商業建設市場の支配的な地域の1つです。米国の商業建設市場は、都市化のニーズを満たすために、オフィスビル、小売スペース、レジャー施設への投資を主導しています。この地域は、LEEDやSmart Technologiesなどのグリーンビルディングの認定を促進しているため、市場の成長をさらに推進しています。政府のインフラプログラムと都市の更新への民間部門の投資は、この地域の商業建設活動への主要な貢献者です。

• ヨーロッパ

ヨーロッパの商業建設市場は、主にこの地域の持続可能性イニシアチブと技術の進歩に依存しています。ドイツ、英国、フランスは、厳しい環境法を満たすために、環境にやさしいスマートなインフラストラクチャにもっと投資しています。この地域の主な焦点は、都市の更新プロジェクトと、改修とメンテナンスの作業を促進する古い建物の改造です。さらに、複合使用開発とスマートシティへの関心は大幅に増加しているため、この地域では近代的なオフィススペースとレジャー施設への投資が大幅に高くなります。

• アジア

アジアは、この地域の大規模なレベルの都市化と経済的進歩のために、商業建設のために引き続き拡大しています。オフィスビルの建設と小売スペースの要件は、中国、インド、日本で引き続き進歩します。政府の下でのスマートシティプロジェクトおよび関連する公共インフラストラクチャへの投資は、これらの市場の発展をさらに加速することができます。近代的で高度な建設方法と相まって、ほぼすべての都市化された市場で採用するための持続可能な慣行があります。アジアの大規模な人口と中流階級の増加は、商業建設業界に膨大な機会を生み出します。

主要業界のプレーヤー

イノベーションと市場の拡大を通じて市場を形成する主要業界のプレーヤー

商業建設市場の主要なプレーヤーは、イノベーション、持続可能性、グローバル化により成長を促進しています。商業建設部門の企業は、モジュラービルディング方法やデジタルプロジェクト管理ツールなど、効率の向上と費用対効果のためのデジタルプロジェクト管理ツールなどの最新の建設技術を活用しています。グリーンビルディングを優先し、持続可能性の目標のためのスマートテクノロジーの実装を優先しています。戦略的パートナーシップ、買収、政府との協力のための大規模なインフラプロジェクトは、これらの市場の拡大にさらに貢献しています。最先端のソリューションと地域の要件を通じて、プレーヤーは市場の傾向に影響を与えながら、業界でベンチマークをリードしています。

トップの商業建設会社のリスト

• Bouygues Construction (France)
• Balfour Beatty (United Kingdom)
• Vinci (France)
• Bechtel (United States)
• Laing O’Rourke (United Kingdom)
• Hochtief (Germany)
• Royal BAM Group (Netherlands)
• Kiewit (United States)
• Grupo ACS (Spain)

主要な業界の開発

2023年9月: ヴィンチは、これまでで最大の歴史的なカーボン中立建設プログラムを宣言しました。これは、同社がすべての商業プロジェクトで採用するため、建設活動からの排出量を削減します。再生可能エネルギーの使用、リサイクル材料の使用、環境の損傷を防ぐためにハイエンド技術の展開に重点が置かれます。これとは別に、Smart Energy Managementは、サプライチェーンネットワークとの共同作業と同様に、ベンダーをこのプロセスに導入するための共同作業を行います。この開発は、グリーンビルディングの慣行に対するヴィンチのコミットメントを強調し、グローバルな持続可能な商業建設ソリューションのリーダーとして会社を位置付けています。

報告報告

この調査には、包括的なSWOT分析が含まれており、市場内の将来の発展に関する洞察を提供します。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調べ、今後数年間で軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリと潜在的なアプリケーションを調査します。この分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方を考慮し、市場の要素の全体的な理解を提供し、成長の潜在的な領域を特定します。

調査レポートは、定性的研究方法と定量的研究方法の両方を利用して、徹底的な分析を提供する市場セグメンテーションを掘り下げています。また、市場に対する財務的および戦略的視点の影響を評価します。さらに、このレポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮して、国家および地域の評価を提示します。競争力のある景観は、重要な競合他社の市場シェアを含め、細心の注意を払って詳細に説明されています。このレポートには、予想される時間枠に合わせて調整された新しい研究方法論とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場のダイナミクスに関する貴重で包括的な洞察を、正式で簡単に理解できる方法で提供します。