商業用屋根市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（平屋根システム、傾斜屋根システム、緑化屋根、ソーラールーフ）用途別（商業ビル、倉庫、小売店、ホスピタリティ、工業用ビル）、2026年から2035年までの地域的洞察と予測

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商業屋根市場の概要

世界の商業屋根市場規模は2026年に266億7000万米ドルと推定され、2026年から2035年までの予測期間中に4.92%のCAGRで2035年までに410億8000万米ドルに達すると予想されています。

商業用屋根は、特に非住宅用建物の建設とメンテナンスに関連するため、建設業界全体の一側面です。商業用屋根とは、いくつか例を挙げると、オフィス、倉庫、ホテル、小売店などのさまざまな建物に関連する一連の屋根システムを指します。インフラの近代化と都市化と相まって、弾力性があり、エネルギー効率が高く、持続可能な長寿命の屋根システムの建設も増加しています。さらに、材料科学の進歩（強力な緑化屋根、太陽光発電屋根など）により、商業屋根空間全体が革新され続けています。現在、耐久性のある屋根システムと屋根資産の最小限のメンテナンスに基づいて屋根資産の性能と長寿命が消費者に提供されており、材料、製品、コンポーネント、付属品などのメーカー/サプライヤーは、より優れた性能と環境に準拠した屋根システムの提供を強制されています。商業用屋根業界は、消費者の期待の変化に応えるため、研究開発、パートナーシップ、持続可能な屋根材製品に力を入れ、資金を投入しているだけでなく、現代の建築需要、環境への意識の高まり、テクノロジーの利用によって推進される建築関連の機会として、商業用屋根の発展に追随するつもりでもいるはずです。

新型コロナウイルス感染症の影響

新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる建設の遅れにより、商業用屋根市場に悪影響が生じた

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

新型コロナウイルス感染症のパンデミックは、ほぼ即座に商業用屋根市場に悪影響を及ぼしました。最初のロックダウンは建設業界に支障をきたし、その結果、原材料の入手可能性に遅れやいくつかの問題が生じ、サプライチェーンの問題につながり、その結果労働力不足が生じ、多くのクライアントが商業用屋根工事を遅らせたり断念したりしました。接客業と小売業では新築需要がほぼ取り消され、最終的には屋根葺き工事や関連工事のすべての事業に影響が及んだ。屋根葺き請負業者にとっては、需要の変動や規制の変化により、原材料の入手が一般的に課題となっていました。経済的不確実性により、企業がコスト削減のための変更を行っており、延期されたプロジェクトを含む延期を優先する中、多くの組織は資本改修の延期を検討する一方で、新しい建設のオプションを検討するようになりました。この危機により、特に仮想検査への露出が増えたことによりクライアントが開始したリモート協議により、当面の業界での新技術の導入が増加したと述べています。時間はかかりましたが、最終的には建設市場がパンデミックの制約に適応し、これまで延期されていた建設（改修）や、新たな奨励金に関連して実施される可能性のある大規模な資本インフラプロジェクトに比べて延期された経済活動による需要の影響を見越して回復し始めました。

最新のトレンド

市場の成長を促進するための持続可能でエネルギー効率の高い屋根ソリューションの統合

商業屋根業界の状況は、持続可能でエネルギー効率の高い屋根システムへの関心の高まりによって再形成されています。企業が持続可能性の目標と長期的な節約を追求しているため、緑化屋根およびソーラー屋根ソリューションの人気が急速に高まっています。これらのシステムは、断熱性を向上させ、熱吸収を低減するだけでなく、企業がグリーンビルディング認定を取得し、規制上の義務を果たすのにも役立ちます。都市化と都市部のヒートアイランド現象に対応して、太陽光の反射率が高い涼しい屋根や材料の採用が急増しています。また、温度、湿度、構造の完全性を監視するテクノロジーを利用したスマート屋根システムも成長しています。メーカーは、より信頼性の高い品質と環境認証を備えた高品質の膜とコーティングを開発することで対応しています。屋根に関する持続可能な配慮は、より大きな持続可能性運動の中でオプションの要素であることを超えています。エネルギー管理ソリューションを提供するものとして屋根を特定する理論的根拠は、根本的に進化しました。

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商業屋根市場のセグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場は平屋根システム、傾斜屋根システム、緑化屋根、ソーラールーフに分類できます。

• 陸屋根システム: 陸屋根システムは、一般的に経済的で、大きな建物に比較的簡単に設置できるため、商業屋根に広く利用されている一般的な種類の屋根です。陸屋根システムでは、HVAC ユニットやソーラー パネルのほか、通常屋上に設置されるその他の機器も設置できるため、非常に機能的になります。陸屋根は、倉庫、小売センター、工業用地、その他の種類の商業用地で一般的です。メーカーはまた、耐水性、断熱性、UV 保護を強化するために、平らな屋根の膜にも改良を加えています。さらに、陸屋根は屋根上でのメンテナンスとアクセスが容易であり、都市建設プロジェクトのかなりの割合を屋根上でのメンテナンスとアクセスが占めるため、陸屋根システムは非常に人気があります。熱可塑性および改質アスファルトの建物の継続的な強化により、性能と持続可能性がさらに向上します。

• 傾斜屋根のタイプ: 傾斜屋根システムは商業屋根では比較的一般的ではありませんが、それでも排水と雪の排出を改善する必要がある建物では重要なシステムです。傾斜屋根は水や雪が溜まる可能性が低いため、傾斜屋根が作り出す傾斜形状は非常に有益です。降雨量が多い地域や積雪量が多い地域の建物は、通常、傾斜屋根の候補として適しています。傾斜屋根は、学校、教会、一部のホスピタリティ施設に一般的に設置されています。傾斜屋根システムを取り巻く最近の傾向は、耐久性があり、より効率的に設置できる軽量の材料に焦点を当てています。視覚的な魅力は、特にデザイン指向の建物に価値を加える傾斜屋根システムのもう 1 つの貴重な品質です。傾斜屋根の耐久性とメンテナンスの手間がかからないという側面も、長期的なメリットをもたらします。

• 屋上緑化: 屋上緑化は、防水膜の上に植生と媒体の中間層を作成することにより、商業屋上を持続可能な空間に変えます。これらのシステムは優れた断熱性を生み出し、都市部のヒートアイランドを軽減し、最終的には雨水の流出を管理するのに優れています。屋上緑化は多くの環境中心の開発や都市部のオフィスビルで受け入れられており、現在ではより一般的になってきています。また、大気の質と生物多様性を改善し、企業の持続可能性の達成に貢献します。初期設置コストは従来のアセンブリよりも高くなる可能性がありますが、エネルギー節約やその他の長期的な環境上の利点は非常に大きくなります。建築におけるグリーンビルディング認証の持続可能性に対する要望の高まりにより、多くの商業建設プロジェクトで屋根の緑化が採用されています。

• ソーラールーフ: ソーラールーフは、エネルギー効率の高い商業ビルにおいて重要な役割を果たしています。それらは、ソーラーガラスやその他の屋根材を通して得られる再生可能資源からの電気エネルギーとして屋根に設置された太陽光発電システムで構成されています。これにより、エネルギー網から使用されるキロワット数が削減されます。所有者と居住者が気候変動と光熱費の上昇についてさらに認識するようになり、より多くの商業不動産所有者が太陽光発電屋根に投資しています。ソーラールーフは、大きな太陽エネルギーを捕捉できる大きな屋根面を備えた商業ビルに最適です。テクノロジーはソーラーパネルの効率と設計を絶えず改善しており、従来の屋根の形状において軽量化と多用途性を高めています。 CO2削減目標の達成と再生可能エネルギーの利用に対する政府の奨励金と企業の関与により、商業ビルにおけるソーラールーフの普及が進んでいます。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は商業ビル、倉庫、小売、ホスピタリティ、産業ビルに分類できます。

• 商業ビル: 商業ビルは、オフィスビル、ショッピングモール、病院、学校など、商業屋根市場の大部分を占めています。これらの特性により、組立式屋根システムは耐久性、エネルギー効率、そして視覚的な魅力を提供する必要があります。多くの不動産所有者は、持続可能性の目標を達成し、運営コストを削減するために、屋根の緑化や太陽光発電などのグリーン化を決定しています。多くの場合、商業ビル (特に病院) には十分な吸音性があり、空調制御が期待されます。スマート ビルディングは、屋根ふきシステムと統合された監視技術を要求することで、商業用屋根ふきシステムにさらなる影響を与えています。メンテナンスへのアクセス、安全性、地域に適用される規則や規制の順守も、建物の屋根を形作り、材料とデザインの進化に貢献します。

• 倉庫: 倉庫には、耐久性があるだけでなく、メンテナンスができるだけ少なくて済み、適切な断熱性を備えた屋根システムが必要です。倉庫建設における屋根業界は陸屋根によって導かれます。平屋根は倉庫業界にとって非常に使いやすく、屋根にインフラストラクチャを必要とするシステムに対応するのが非常に簡単です。オンライン ショッピングが新たな常態となったため、倉庫活動は本質的に建設ブームの時期に戻り、この状況は今後も続くでしょう。設置が簡単で低コストの屋根の需要の源となっています。倉庫に使用される屋根システムは、倉庫保管が必要な在庫を収容するだけでなく、機器も収容する必要があるため、耐久性がなければなりません。エネルギー使用量の管理が建物運営の焦点となっており、作業員は環境への影響を最小限に抑えながら効率を最大化し、光熱費を制限することに重点を置いていますが、私たちの業界では、倉庫の屋根に工業用コーティング、クールルーフシステム、エネルギー効率の高い断熱システムを利用するためのオプションが生み出され、業界はおそらく新築または既存の倉庫の改修でこれらを検討しようとしているでしょう。

• 小売業: 小売業の建物の運用主導の使用は、主に建物自体の視覚的な魅力に基づいているため、屋根自体は運営と視覚的な魅力の両方において非常に重要な部分です。商業ビルには、機能的には十分でありながら、耐候性、耐久性、テナントのブランドとの視覚的なつながりのニーズを満たす屋根が必要です。小売店の建物には、天窓やユーティリティの設置だけでなく、看板を機能的に設置できる屋根が必要になります。市場はエネルギー効率の向上に向けて動いており、多くの小売ブランドが自社の建物の反射屋根システムや太陽光一体型屋根システムへの移行を検討しています。さらに、都市部の小売業者も環境的に持続可能であるという市条例の要件を満たすために屋根緑化の検討を始めており、一部の小売業者は既存の屋上庭園を自社の設計に組み込むことも検討している。信頼性、設置の容易さ、斬新でモダンなデザインのトレンドは、小売店の屋根の特性に反映されます。

• ホスピタリティ: ホスピタリティ分野では、優れたゲストエクスペリエンスに物理的に貢献し、建物の建築に視覚的な要素を備えた屋根システムが必要です。ホスピタリティ産業の一部であるホテル、リゾート、ロッジも、美的目的と雪や雨による降水量を避けるために傾斜屋根を利用する傾向があります (特に熱帯や雪の多い場所など、あまり快適ではない気候では)。ホスピタリティ施設の傾斜屋根システムは、遮音性、エネルギー効率、耐久性と外観を提供する必要があります。持続可能性と環境への影響、および屋根システムもホスピタリティ業界内で新たな考慮事項となっており、一部のホテルブランドは緑化屋根や太陽光発電屋根の実現可能性を責任の一部とみなしている。各ホスピタリティ施設はブランドの設計計画の延長であるため、屋根システムは日常の機能要件を満たし、メンテナンスが比較的容易でなければなりません。また、占有率の高いサービス指向の宿泊施設や民間の建物では、新しい代替屋根を設置する時間が非常に重要になります。

• 工業用建物: 工業用構造物には通常、工業環境に特有の環境条件、化学薬品、機械の酷使に対処するための耐久性が必要な屋根システムが備えられています。工業用建物には、メンテナンスの手間がかからない耐久性のある材料で作られた平屋根システムが採用されます。断熱性と防水性も重要な設計要素であり、特に工業用建物が工場のオペレーターが特定の温度と湿度の範囲またはレベルを維持する必要がある製造工場である場合には重要です。屋根システムは屋上機器にも対応し、メンテナンスが必要な場合に安全にアクセスできるようにする必要があります。環境への影響を軽減しながら運営コストを削減するために、ソーラーパネルシステムと低傾斜の反射性「クールルーフ」素材を利用する工業用建物が増えています。一般に、エンドユーザーにとっての価値は、低コストで機能的で耐久性のある屋根システムにかかっています。そのため、特に環境への責任がますます重視される経済状況で見た場合、これは当社が計画している競争機会の一部です。コーティング、屋根システム、グリーン エネルギー材料は業界で依然として開発中です。

市場力学

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。

推進要因

市場を後押しするためにエネルギー効率と持続可能性への注目が高まる

エネルギー効率、持続可能性、環境側面は、商業用屋根市場の成長の最大の推進力の1つです。建物の所有者は、エネルギー消費量を削減し、グリーン ビルディング認証を取得するのに役立つ屋根製品や付属品を探しています。クールルーフ、太陽光発電一体型屋根、緑化屋根は、環境と財政の持続可能性を提供するため、これまで以上に販売可能になっています。室内温度を下げ、HVAC システムに依存するシステムは、電力消費量の削減に役立ちます。したがって、屋根のアップグレードに関する政府の奨励金や環境政策の変更により、企業が屋根インフラのアップグレードを奨励するにつれて、環境に優しい屋根のパッケージ化と販売はさらに増加するでしょう。環境に優しい意思決定へのこの移行は、業界全体の製品開発と製品、材料、設計の新たな革新に影響を与えるでしょう。

商業建設プロジェクトが急成長し市場を拡大

商業建設は世界中で最も高い成長を遂げており、その多くは商業インフラ（オフィスビル、倉庫、ホスピタリティスペースなど）に向けられています。これにより、高性能の屋根システムとアセンブリに対する需要が増加しています。商業建設の量は、都市化、人口増加、物流や小売インフラのための建設関連投資の増加など、建設活動を引き起こす多くの要因に直接関係しており、これらはすべて高性能屋根システムにつながり、必要となります。現在、さまざまなレベルの屋根システムと屋根アセンブリが組み立てられており、屋根メーカーは耐久性、設置、気候の変動を積極的に考慮しながら、本当に素晴らしい製品を販売しています。この建設活動の増加は新しい屋根の増加につながりますが、同時に屋根の葺き替えの機会の増加や、増え続ける古い既存の建物のストックへの追加にもつながります。商業ビルは通常、所有者と請負業者の両方にとって有利な関係にあるため、あらゆる機会を活用してビジネスを成長させます。市場は、現代的で技術的に洗練され、デジタル プラットフォームに適した、より優れた設計のシステム ソリューションを求めています。商業建設活動は、市場全体のさらなる成長の原動力となる可能性があります。

抑制要因

初期設置と材料費が高額になる市場の成長を妨げる可能性がある

商業屋根分野の成長を最も阻害する主な課題は、高級屋根システムの初期コストです。太陽光発電、屋根緑化、反射膜などの材料は決して安価ではありません。一部の中小企業や限られた予算に重点を置いている開発者は、コストを理由に、持続可能または高性能の屋根システムのアイデアを拒否する可能性があります。これらのシステムが将来の節約につながることは認められていますが、インセンティブや価値収益の保証がない場合、それを証明するのは非常に困難です。したがって、コストはパフォーマンスの低い代替品のバケツに入れられます。

市場での製品の機会を生み出す改修および屋根の交換プロジェクトの増加

機会

改修や屋根の交換活動の需要が高まるにつれ、商業屋根分野には大きなチャンスが生まれるでしょう。先進市場および新興市場地域におけるクラスAおよびBの商業建築ストックの老朽化により、不動産所有者はエネルギー性能と耐久性を強化し、新しい世界秩序に適応するために屋根インフラを改善および更新する推進力が生まれています。

これは、エネルギー効率の高い材料や規制が発生する前に建設された古い建物の遺産によってさらに悪化しますが、これらの老朽化した屋根をグリーンまたはソーラー用途で改修する材料が使用され、市場をより広範囲に拡大すると同時に、新築とは別に安定したより持続可能な需要を提供するため、持続可能な戦略が増加しています。

屋根工事における熟練した労働力不足は消費者にとって潜在的な課題となる可能性がある

チャレンジ

屋根の設置と屋根の管理に関する最新のスキルを備えたコミュニティの人員不足は、商業用屋根市場における重大な課題の 1 つであり、今も変わりません。商業用屋根市場は新しい素材や複雑な屋根システムでダイナミックに変化しており、熟練労働者の需要が増加していますが、労働力プールは同レベルまで拡大していません。

多くの屋根請負業者は、資格のある作業員を見つけるのが難しく、遅延、人件費の増加、施工品質のばらつきなどの問題を引き起こしています。人材のギャップは、労働力の育成やトレーニングを通じて削減しない限り、生産性や屋根システムの長期的なパフォーマンスに影響を与える可能性があります。

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商業屋根市場の地域的洞察

• 北米

北米は、豊富な建設活動、急成長する技術、そして支援的な規制枠組みの整備により、商業用屋根市場で確固たる地位を築いています。特に、米国の商業屋根市場は、商業インフラプロジェクト、改修、持続可能性への取り組みへの新規投資で主導権を握り続けています。北米には、屋根葺き請負業者、屋根材サプライヤー、ソーラールーフや緑化屋根などの高度な屋根葺きシステムを含む大手屋根葺き会社が豊富にあり、今後も世界最大の商業屋根葺き市場であり続けるでしょう。これに伴い、都市中心部では老朽化した建物や構造物の屋根を葺き替える傾向も強い。各州の気候変動により反射的に屋根の条件が独特になり、最終的には顧客の材料選択と設計戦略に基づいたカスタマイズされたソリューションが必要になります。

• ヨーロッパ

ヨーロッパ全土では、環境規制とエネルギーを意識した建設が商業用屋根の市場シェアに大きな影響を与えています。ドイツ、フランス、英国は緑化屋根と太陽光発電屋根の導入の最前線にあり、欧州連合の持続可能性目標は製品のリサイクルと低排出ガス建設システムを促進しています。屋根の充填材の多くは、歴史的建造物の崇高な改造の一部であり、厳格な美的規範により、建物にサービスを提供し、遺産とともに設置する屋根システムが求められています。カーボンニュートラルに関連して、特に商業用不動産において、これらの地域は環境特性を備えたパフォーマンスを提供できるソリューションに対する注目を集めています。

• アジア

商業用屋根産業は、急速な都市化、産業部門のさらなる拡大、インフラへの投資によって、アジア地域で急速に発展しています。中国、インド、東南アジアなどの国々では、大規模な商業建築活動が予想されており、親しみやすく低コストの屋根システムの需要が必要となります。産業用建物は平らな屋根を好む一方で、平らな屋根現象によ​​り、気候変動が世界のリーダーたちの議題となっている持続可能性と省エネの目標を達成するために、屋上庭園、緑化屋根、太陽光発電屋根への関心が今後も高まるだろう。さらに、異常気象などの悪天候に見舞われている国々では、気候変動に強い材料や省エネ材料に対する大きな需要があります。さらに、多くの政府がスマートシティ プロジェクトやグリーン ビルディングに補助金を提供しており、これにより大陸全体の屋根の高度な進化がさらに促進されます。

業界の主要プレーヤー

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

商業用屋根市場の企業は、市場での競争上の優位性を維持するために、イノベーション、持続可能性、戦略的提携を活用しています。一部の企業は、従来の製品ラインを革新するために、持続可能でリサイクル可能な材料、エネルギー効率の高い膜の使用、新しいスマート屋根技術の導入を検討しています。屋根市場の大部分を占めるこれらの企業は、拡大する気候変動やこれまで使用されていなかった新しい建築基準法の導入に対処するシステムに関する研究開発にリソースのかなりの部分を振り向けることになるだろう。これらの新製品を開発する企業は、建設会社や開発者との戦略的提携を通じて自社ブランドをさらに明確にし、設置を正しく行い、最終的にはサービス提供を管理しています。いくつかの企業はまた、地域の拡大を活用し、既存の地元プレーヤーを買収して、流通と顧客アクセスのための物理的な設置面積を追加して、市場シェアを構築しています。

商業用屋根市場のトップ企業のリスト

• GAF Materials Corporation (USA)
• Johns Manville (USA)
• CertainTeed (USA)
• Owens Corning (USA)
• Carlisle Companies Inc. (USA)
• Siplast (USA)
• Sika AG (Switzerland)
• Tremco Incorporated (USA)
• Firestone Building Products (USA)
• IKO Industries (Canada)

主要産業の発展

2025 年 3 月:QXO は、米国とカナダの屋根材の大手販売代理店である Beacon Roofing Supply を買収したことを発表できることを嬉しく思います。私たちは、この買収が商業用屋根材流通業界における顕著な変化を表しており、QXO がその拠点を拡大し、建築製品市場における地位を強化できると信じています。この買収は、企業が規模を拡大し、サプライチェーンに関してより効率的になり、全体的により良いサービスを提供するにつれて、業界で統合に向けた継続的な動きが認められるものです。これに関連して、私たちは商業用屋根材流通市場における規模の拡大と統合の重要性が高まっていることに興奮しています。

レポートの範囲

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリーと潜在的なアプリケーションを調査します。分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、成長の可能性のある分野が特定されます。調査レポートは、市場の細分化を掘り下げ、定性的および定量的な調査方法の両方を利用して徹底的な分析を提供します。また、財務的および戦略的観点が市場に与える影響も評価します。さらに、レポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮した、国および地域の評価を示しています。主要な競合他社の市場シェアなど、競争環境が細心の注意を払って詳細に記載されています。このレポートには、予想される期間に合わせて調整された新しい調査手法とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場の動向に関する貴重かつ包括的な洞察を、形式的でわかりやすい方法で提供します。