コワーキング市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（オープン/従来型オフィススペース、企業/プロフェッショナルオフィススペース、その他）アプリケーション別（BFSI、法務サービス、セールス＆マーケティング、情報技術、コンサルティングサービス）、販売チャネル別（ダイレクトチャネル、流通チャネル）および2035年までの地域予測

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コワーキング市場の概要

世界のコワーキング市場は、2026 年に約 401 億 8,000 万米ドルに達すると推定されています。市場は2035年までに1,100億米ドルに達すると予測されており、2026年から2035年にかけてCAGR 10.6%で拡大します。

コワーキング市場とは、個人、フリーランサー、新興企業、さらには大規模な組織が、柔軟で協力的な環境で働くことができる共有オフィスエリアを指します。この市場は、曲がりくねった絵画のアレンジメントに対する需要の増加、遠方での仕事の増加、費用対効果の高いオフィスソリューションへの要望などにより、近年フルサイズブームを経験しています。コワーキング スペースは、高速ネット、集会室、社交行事などの多数の設備を提供し、ネットワーキングとコラボレーションを促進するネットワーク主導型のエコシステムを促進します。この市場は、WeWork や Regus などの国際的な企業と、多数の業界に特化したサービスを提供する、公平で関心のある分野の幅広い開発中の企業の両方の支援によって支配されています。企業が機敏性を優先し、諸経費を削減し、従業員の進化するニーズに対応するにつれて、この流行は今後も続くと予想されます。コワーキング市場の進化は、柔軟性と革新性を核として、企業や専門家がワークスペースをどのように活用するかという広範な変化をさらに反映しています。

新型コロナウイルス感染症の影響

コワーキングマーケット 新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる成長の阻害、需要の減少、優先順位の変更によりマイナスの影響があった

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックはコワーキング市場の成長に顕著な影響を与え、主に災害のピーク期間中にシェアオフィススペースの需要が急激に減少しました。ロックダウン、社会的距離の確保、遠隔地での勤務への国際的な移行により、企業と人々は予想外にデジタルワークスペースに適応し、コワーキング環境で構成される物理的な職場スペースの必要性が低下しました。多くのコワーキング プロバイダーは、会員数の減少、イベントの延期またはキャンセル、高価なフィットネスおよび安全対策の導入の必要性に加えて、経済的課題に直面していました。その結果、いくつかのコワーキングスペースは閉鎖または縮小を余儀なくされ、ウィーワークのような一部の大手事業者は資金繰りに苦戦し、営業縮小を余儀なくされた。しかし、ハイブリッド ワーク モデルへの新たな関心や、追加の分散方法で物理的なオフィスに戻る従業員にコワーキング スペースが提供する力など、パンデミックからの回復に向けて動き始めた市場は回復力を確認しました。

最新のトレンド

市場におけるハイブリッド ワーク モデルとフレキシブル ドライブの台頭

コワーキング市場における最先端のトレンドの 1 つは、遠隔地での仕事と職場内での柔軟な準備を組み合わせたハイブリッド ワーク ファッションの採用の拡大です。この流行は、組織が従来の固定された職場環境から離れ、より柔軟で従業員中心の手法を絵画に取り入れているため、コワーキングエリアの需要を再形成しています。ハイブリッドな働き方により、従業員は自宅、コワーキング スペース、本社の間で時間を分散することができ、柔軟性、コラボレーション、生産性の安定性が売り出されます。その結果、コワーキングプロバイダーは、支出済みのグループを持つ企業に対応するために、コンポーネントタイムのメンバーシップ、ウォームデスクの代替手段、さらにはデジタルワークプレイスサービスなど、カスタム設計の回答を提供することが増えています。この変化は、職場の縮小や分散化を図っている遠方の労働者、中小企業、大規模組織など、より幅広い顧客を惹きつけています。この流行は、企業が職場空間に対する見方に長期的な変化をもたらし、柔軟性、拡張性、価値パフォーマンスの向上を目指していることを警告しています。

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コワーキング市場のセグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場はオープン/従来型オフィススペース、企業/プロフェッショナルオフィススペース、その他に分類できます。

• オープン/従来型のオフィス スペース: これらは、固定デスクと小部屋を備えた従来型の職場レイアウトで、確立された環境で業務を遂行する熱心で迅速な従業員のグループ向けに設計されています。効率性とプライベート性を優先しますが、現代の絵画スタイルには柔軟性に欠ける場合があります。

• 企業/プロフェッショナルのオフィス スペース: 大規模なグループや代理店向けに調整されており、これらのスペースは多くの場合、非公共の職場、会議室、高級施設として機能します。企業行事や高度な会議用に設計された専門的な環境を提供します。

• その他: このクラスは、スケーラブルで適応性のあるワークスペースを求める新興企業、フリーランサー、または組織に対応する、コワーキング スペース、共有ワークプレイス、バーチャル オフィスなどの柔軟なオフィス ソリューションで構成されます。これらの環境は、コラボレーション、創造性、コミュニティ主導の仕事を促進します。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場はBFSI、法務サービス、販売およびマーケティング、情報技術、コンサルティングサービスに分類できます。

• BFSI: BFSI 企業は、独占的な取引や顧客とのやり取りを支援する、安全で規制されたオフィス スペースを必要としています。これらのオフィスでは、金融業務のための高度な安全プロトコルと特殊な技術インフラストラクチャが定期的に準備されています。

• 法務サービス: 販売チームや広告チームは、創造性、チームワーク、顧客との関わりを促進する、オープンで協力的なスペースを必要とすることがよくあります。これらの職場は、売り上げの増加とロゴの存在感を促進するためのブレーンストーミング、ピッチング、過度のエネルギー活動のために設計されています。

• 情報テクノロジー: IT ビジネスには、ソフトウェア プログラムの開発、コーディング、技術革新を支援するために、高速ネット、技術インフラストラクチャ、コラボレーション環境を備えた現在のオフィス スペースが必要です。これらのスペースは、遠く離れたチームやプロジェクトベースの絵画のための柔軟性と接続性を重視することがよくあります。

• コンサルティング サービス: コンサルティング企業は、顧客とのミーティング、アプローチ セッション、プロジェクトのコラボレーションに対応できる多目的オフィス スペースを必要としています。プロフェッショナリズム、柔軟性、過度なレベルの議論やトラブル解決に適した環境の提供が評価されました。

販売チャネル別

販売チャネルに基づいて、世界市場はダイレクトチャネル、流通チャネルに分類できます。

• 直接チャネル: 即時チャネルでは、企業は雇用主所有の店舗やオンライン プラットフォームなどを介して、仲介者を介さずに自社の製品やサービスを顧客に即座に宣伝します。このバージョンでは、組織は価格設定、ブランド設定、顧客との関係を管理し続けることができます。

• 流通チャネル: 流通チャネルには、生産者から最終顧客への商品の配送を支援する卸売業者、店舗、小売業者とともに仲介業者が関与します。このモデルにより市場範囲が広がり、企業は異なる地理的エリアや消費者セグメントに参入できるようになります。

市場ダイナミクス

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。

推進要因

リモートおよびハイブリッド ワーク モデルの台頭が市場を牽引

広範囲にわたるハイブリッド絵画への移行は、コワーキング市場の主な原動力となっています。柔軟な塗装手配を行う企業が増えているため、従業員は従来の作業エリアにオプションを求めています。コワーキング エリアは、柔軟なメンバーシップ、共同作業環境を提供し、従来のオフィス リースのような長期間の契約なしでプロフェッショナル サービスを利用できる権利を提供する優れた答えを提供します。このモデルは大企業と小規模組織の両方にとって魅力的であり、会議やネットワーキングの機会の主要な場所でのプレゼンスを維持しながら、諸経費を削減することができます。

柔軟性とコスト効率への需要が市場を牽引

企業は、財務上の不確実性や従業員の異動のニーズに対応する柔軟性を優先しています。コワーキングエリアは、企業が必要に応じて作業スペースを問題なく調整できる、スケーラブルなソリューションを提供します。この柔軟性とコストパフォーマンスが融合し、大きな職場エリアを堂々と所有または賃貸することで発生する高額な諸経費を抑えることができるため、コワーキングは魅力的な選択肢となっています。特に新興企業や中小企業にとって、コワーキングは事前投資なしでプロフェッショナルな環境にアクセスできるため、運営費を低く抑えながらブームを促進することができます。

抑制要因

激しい競争と飽和が市場の成長を抑制する

成長と収益性に対する重要な制約

コワーキング市場における大きな阻害要因の 1 つは、主に都市施設における競争の激化と市場の飽和です。コワーキングスペースを求める声が高まるにつれ、ウィーワークのような大規模な多国籍チェーンから小規模で公平な事業者に至るまで、複数の企業が市場に殺到している。この熾烈な競争により、一部の地域では供給過剰が生じ、アパート料金と運営会社の収益性が低下します。さらに、コワーキングエリアの急増により、新規参入者が差別化を図り、個人にアピールすることがより困難になっています。ますます混雑する市場で占有料金を維持するという課題は、特に小規模または小規模なコワーキング ベンダーにとっては利益の減少や長期にわたる成長の維持に問題を引き起こす可能性があります。

機会

新たなニーズとニッチへの対応が市場内に新たな機会を創出

コワーキング市場は、進化する営利企業の要望や関心分野セグメントに応えることで、新たな可能性を開拓しています。ハイブリッドおよび遠隔ワーク モデルがさらに一般的になるにつれて、組織はコラボレーション、イノベーション、拡張性を支援する柔軟なオフィスの答えを探しています。この傾向により、テクノロジー関連の新興企業、クリエイティブ、医療専門家など、特定の業界に合わせて作られた専門のコワーキング エリアが増加しています。さらに、ベンダーは、デジタル オフィス、会議室、個人や企業ごとにカスタマイズ可能な作業環境に対する需要の高まりを利用して、デジタル サービスと物理的な職場を組み合わせたハイブリッド ワークスペースを提供しています。

チャレンジ

競争、持続可能性、需要の変化を乗り越えることは、市場にとって潜在的な課題となる可能性がある

コワーキング市場は、都市部での激しい反対や過飽和など、いくつかの厳しい状況に直面しており、それが占有料の低下や事業者の収益性の低下につながる可能性があります。さらに、パンデミックを受けて各団体が職場エリアのニーズを再検討しており、多くの団体がハイブリッドまたは完全に広範囲にわたる勤務形態を選択しているため、市場は需要の変化に適応する必要があります。持続可能性は他の状況でも当てはまります。コワーキング スペースでは、環境への責任とコスト効率のバランスをとり、運営コストを増大させることなく経験の浅い慣行を実行する必要があります。最後に、市場は常に順応し続けるため、フレキシブル ワークスペースでさまざまなメンバーにネットワークとコストの堅牢なエクスペリエンスを維持することは、引き続き継続的な取り組みです。

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コワーキング地域の洞察

• 北米

北米は、柔軟なワークスペースと堅実な起業家精神を早期に導入したため、国際コワーキング市場シェア内で支配的な地位を占めています。この地域は、WeWork のような国際的リーダーで構成されるコワーキング ベンダーに対する過剰な認知度を誇っており、それがこの概念の普及に貢献しました。多様な労働者が存在し、柔軟性を求める声が高まり、幅広いスタートアップやフリーランサーが存在する北米は、依然として成長の主要な原動力となっています。現在流行している遠隔地およびハイブリッド ワーク モデルも同様に、市場の成長に貢献しています。さらに、ニューヨーク、ロサンゼルス、トロントなどの重要な都市は依然としてコワーキングエリアの上位にあります。

米国は北米のコワーキング市場をリードしており、利用可能なエリアと会員数の点で最大のシェアを占めています。ニューヨーク、サンフランシスコ、シカゴなどの都市は、コワーキング企業にとって最も重要な拠点であり、イノベーションと需要に応えています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパは、労働者の能力開発、デジタル化、法規制順守を過度に重視することにより、世界の企業向け電子学習市場においてかなりの役割を果たしています。ヨーロッパの多くの国では、金融、医療、生産などのさまざまな業界の従業員研修に、電子ソリューションを理解することを組み込んでいます。生涯にわたる知識の獲得と継続的なスキルの向上に対するこの場所の熱心な取り組みは、デジタル学習システムに対する発展の要求と一致しています。さらに、仮想機能の強化とイノベーションの促進に対する欧州連合の認識も、電子学習の導入に拍車をかけています。この市場は、AI、ゲーミフィケーション、セル マスタリングの進歩を利用してサポートされており、堅牢で進化するトレーニング環境が保証されています。

• アジア

アジアは、急速な都市化、新興企業のライフスタイルの拡大、柔軟なワークモデルの採用の増加に押されて、国際コワーキング市場において第一級の勢力に成長しました。シンガポール、北京、東京、ムンバイなどの都市が主流で、起業家、フリーランサー、大企業など、さまざまな専門家に対応するコワーキング スペースが存在します。この地域の急速な経済成長と大規模な専門知識を備えたプールにより、柔軟なオフィス ソリューションの需要が高まっており、コワーキングはコストを重視する政府機関にとって魅力的な代替手段となっています。さらに、アジアの仮想変革とテクノロジー推進産業の成長により、イノベーションとコラボレーションを支援する機敏でスケーラブルなワークスペースのニーズが高まっています。

主要産業プレーヤー

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

コワーキング市場は、主要な企業数社によって支配されており、その中には最大かつ最も有名な国際通信事業者の 1 つである WeWork が含まれており、必要不可欠な都市全体に柔軟なオフィス ソリューションを提供しています。リージャス (IWG によって運営) は、あらゆる規模の企業に対応する適切な規模のコワーキング スペース ネットワークを備えた他の有力企業です。 Spaces は IWG の一部でもあり、クリエイティブでエレガントなコワーキング環境を専門としています。その他の一流企業としては、トップクラスのホスピタリティにインスピレーションを得たワークスペースとして知られる Industrious と、企業に柔軟な職場環境を提供する Knotel があります。さらに、WeWork Labs や The Executive Center などの近くの企業や関心のある地域の企業も成長を続けており、専門的なビジネスの要望に応えています。

トップコワーキング企業のリスト

• WeWork (U.S.0
• IWG plc (Regus) (Switzerland)
• Knotel (U.S.)
• The Office Group (TOG) (U.K)
• Servcorp (Australia)
• Ucommune (China)
• The Hive (Hong Kong)
• Premier Workspaces (U.S.)
• Breather (Canada)

主要な産業の発展

2024 年 8 月:IWG (リージャス) は、米国市場での存在感を高めるために、近くのコワーキング運営会社である HQ の買収を完了しました。この買収により、主要大都市圏における IWG の拠点が強化され、サービスを多様化し、新興企業から大企業まで、より幅広い顧客に対応するという IWG の手法と一致します。

レポートの範囲

コワーキング市場は、リモートワークやハイブリッドワークの流行、企業の要望の進化、柔軟性に対する需要の高まりによって、近年大きな変化を遂げています。コワーキング スペースは、新興企業から大企業まで、あらゆる規模の代理店に適応性があり、コスト効率の高い答えを提供し、コラボレーション、イノベーション、生産性を促進する豊富なサービスやアメニティを提供します。この市場は世界的に発展を続けており、スペースの空き状況やクラブの採用においては、北米、ヨーロッパ、アジアが先頭に立っている。

しかし、市場の飽和、競争、オフィススペースの移転要求など、厳しい状況は依然として残っています。これらの障壁にもかかわらず、コワーキング市場には刺激的な可能性があり、特にニッチで専門化されたハイブリッド ワークスペースへの需要が高まっています。持続可能性と多用途性に近づく傾向は、ブームへの新たな道も開きます。組織が従業員の福利厚生、コラボレーション、価格効率をますます優先する中、コワーキング スペースは今後も順応し続け、仕事の運命において重要な役割を果たすでしょう。