不動産業者料金、株式規模、株式、成長、および業界分析、タイプ（買い手料金と売り手料金）、申請（住宅用不動産および商業用不動産）および地域予測2033年

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不動産エージェント料金市場の概要

世界の不動産業者料金市場は、2024年に0.29億米ドルから2025年に0.30億米ドルに達し、2033年までに0.31億米ドルに上昇し、2025年から2033年までの3.6％の安定したCAGRで、一貫した成長を目撃すると予想されています。

不動産業者のコストは世界中で急速に変化しています。この変化は、新しい法律、技術の改善、人々からの期待の変化のために発生します。一部の分野では、政府は価格設定の透明性を確保するために変更を実施し、コストについての簡単な議論を可能にします。これにより、エージェントに支払う料金に関してより良い決定を下すために、家を売買する個人が役立ちます。テクノロジーは、家の売買方法を変えています。新しいソフトウェアおよびオンラインプラットフォームにより、個人は常に不動産業者を必要とせずにタスクを完了することができます。これらの革新的な方法は、多くの場合、コストが低くなり、人々が委員会を異なる方法で見るように導きます。エージェント料金に対する態度は、地域ごとに異なります。一部の地域では、完全な料金を支払うことは慣習的で受け入れられます。対照的に、他の地域では、個人は本当に必要なサービスに対してのみ支払うことを好みます。これは、さまざまな文化や地元の住宅市場がどのように影響するかを示しています。全体として、将来はこれらの料金に関してより透明で公平になる態勢が整っているようです。顧客の欲求とニーズを中心にますます展開します。業界が進化するにつれて、エージェントとクライアントの両方が、価値とオプションを優先する新しいアプローチに適応しています。

不動産業者料金市場に影響を与えるグローバルな危機

COVID-19（新型コロナウイルス感染症

Focus Covid 19パンデミック付き不動産業者料金市場への主要な影響

Covid-19のパンデミックは、不動産業者の手数料と世界中での運営方法に大きな影響を及ぼしました。人々が家を出ることができず、旅行できなかったとき、家の問い合わせや購入の数は大幅に減少しました。多くのエージェントは、プロパティについて議論したい人の数が半分以上減少したと報告しました。その結果、彼らはビジネス戦略を再評価しなければなりませんでした。彼らは、潜在的なバイヤーにプロパティを紹介するためにインターネットを利用することにオフィスのようなものに少ないお金を費やし始めました。人々は直接会うことができなかったので、彼らは適応しなければなりませんでした。一部のクライアントは、経済的懸念のために家を購入することについて不確実であったため、エージェントは料金構造を再考する必要がありました。一部のエージェントは、価格設定により充電を減らしたり、柔軟性を高めるようになりました。これは、より多くのクライアントを引き付けることを目的としていました。また、パンデミックにより、エージェントは地元のバイヤーの支援に集中するようになりました。他の国の個人は、不動産を購入するために旅行できませんでした。これにより、不動産業者の役割が大幅に変化しました。彼らは、クライアントや存在家とコミュニケーションをとるために新しい戦略を考案しなければなりませんでした。現在、これらの課題により業界は変化しています。

最新のトレンド

パフォーマンスベースの手数料モデル

不動産エージェント料金の2025年の大幅な変更は、パフォーマンスベースのコミッションの使用です。これは、エージェントが獲得するものが、より高い価格を確保したり、迅速に販売するなど、自分の仕事をどれだけうまく実行するかに関連していることを意味します。提示価格以上、または通常よりも速く家を売った場合、追加の補償を受けます。これは、クライアントとエージェントの両方にとって有益です。クライアントは、自分の財産のためにより多くを取得し、より速く販売できます。エージェントには、一生懸命働き、最良の取引を確保するインセンティブがあります。このアプローチは、クライアントとエージェントの両方の利益を調整し、各販売のユニークな状況に合ったテーラード契約を作成できるようにします。エージェントは、競合他社よりも優れているため、スキルと知識を活用するように動機付けられています。両当事者は、エージェントが優れている場合、何を期待するか、何を獲得するかを理解しています。これは、関係者全員の間でより大きな信頼を促進し、よりスムーズな販売プロセスを促進します。市場のダイナミクスが進化するにつれて、このタイプの補償はより頻繁に採用される場合があります。エージェントとクライアントの両方に利益をもたらし、不動産業界はすべての人にとって肯定的な結果を達成することにますます注力しています。

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不動産エージェント料金市場のセグメンテーション

タイプに基づいています

• バイヤーの料金:バイヤー - 賃金不動産委員会は、エージェントとクライアントがどのように協力するかを大幅に変えました。以前は、売り手はエージェントとバイヤーのエージェントの両方に支払いました。これにより、購入者に対する過度の費用と限られた交渉が行われることがありました。バイヤーは、エージェントの料金について独立して話し合い、支払う必要があります。この変更は、買い手により多くのパワーを提供します。彼らは、ニーズと予算に合わせたサービスを選択できます。一部のバイヤーは、料金が安い、または定額料金がかかるサービスを選択しています。

• 売り手の料金:米国では、通常、人々が家を売るとき、彼らは2人のエージェントにお金を払っています。彼らが家を売るのを助け、家を買いたい人を助けます。これは不動産委員会と呼ばれています。目標は、物事をより明確にし、買い手がエージェントに支払いたい金額を決定できるようにすることです。彼らが価格に落ち着くと、売り手のエージェントと買い手のエージェントは、委員会がいくらになるかを決定します。その後、家が売られたとき、売り手は売却の収益から買い手の代理人にそのお金を与えます。

アプリケーションに基づいています

• 住宅用不動産:住宅用不動産市場は、経済にとって非常に重要です。それは、経済がどれだけうまく機能しているかを反映し、影響します。お金を借りるコスト、経済成長、雇用率などの要因は、この市場を大幅に変える可能性があります。お金を借りるのが安い場合、より多くの人々が家を買いたいと思っており、価格が上昇する可能性があります。しかし、経済がうまくいかないとき、人々はそれほど多くの家を買わないかもしれないため、価格が低下します。

• 商業用不動産:商業用不動産、またはCREには、複数の家族が居住するオフィス、店舗、工場、家などの場所が含まれます。これらの場所は、企業が事業を実施し、利益を生み出すことを目的としています。多くの場合、人々はビジネスのためにこれらのスペースをリースします。 CREは経済の重要な要素です。ビジネスの成長をサポートし、所有者の収入を生み出します。投資家は通常、安定した収入をもたらし、価値を高く評価できるため、CREを好みます。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。

運転要因

透明性を高める規制改革

世界中の規制グループは、不動産取引をより明確にするための措置を実施しています。統計代理店は、買い手や売り手がよりアクセスしやすく便利にすることにより、市場の成長を大幅に増やしています。以前は、人々が家を販売したとき、彼らは買い手のエージェントの代金も支払わなければなりませんでした。ただし、ルールは変更されました。誰かが家を購入したい場合、彼らは家を見る前に委員会について議論するために、買い手代理店契約（BAA）と呼ばれる契約を作成しなければなりません。これにより、誰もが財政的側面を理解し、家を買うプロセスをより透明にします。

デジタルプラットフォームは、料金構造を再形成します

デジタルプラットフォームの急増により、不動産業者の手数料がどのように機能するかが変化しています。家を見るためのオンラインの場所とそれらを探索するための仮想的な方法は、人々をより多くの人々を支援し、伝統的なエージェントへの依存を減らします。個人が多額のお金を節約する革新的な方法で家を売買するのを支援するために、新しい企業が出現しています。これらの斬新な方法により、住宅所有者はエージェントなしでオンラインで家をリストし、スマートコンピュータープログラムを使用して家の価値を決定し、すべての固定価格で法的支援を得ることができます。これにより、不動産業者は、より優れた柔軟な価格設定を提供することで適応するように促しています。デジタルプラットフォームは、エージェントのジョブを簡素化し、それらの補償方法を変更しています。この傾向はグローバルに発生しており、エージェントと彼らがサービスを提供するクライアントとの関係を変えています。

抑制要因

サービス品質を損なう経験の浅いエージェントの増殖

不動産の世界で重要な問題が発生します。経験が不足している新しいエージェントがフィールドに参加します。これは、サブサービスにつながり、クライアント間の信頼を減らすことができます。調査によると、新しいエージェントがリストした家は、経験豊富なエージェントを持つ人と比較して、販売の可能性が10％低いことが示されています。これは、エージェントの補償構造がパフォーマンスに関係なくほぼ同じままであるために発生します。彼らはフラット委員会を受け取り、それが彼らの役割を改善する動機を減らします。その結果、一部のクライアントは、これらのエージェントと協力して肯定的な経験を持たない場合があり、従来の委員会ベースの支払いモデルの有効性を疑い始める可能性があります。彼らは、固定料金の支払いやオンラインプラットフォームの利用など、家を売買する代替方法を選択するかもしれません。このシフトは、エージェントの従来の補償構造を損なう可能性があり、彼らが生計を立て続けることを困難にします。 

ハイブリッドサービスモデルを採用して、クライアントのエンゲージメントを強化します

機会

持続可能性に対する消費者の意識が高まっており、不動産業者料金の市場シェアでビジネスチャンスを増やしています。不動産ビジネスは大幅に変化しています。今、人々が家を売買するのを助ける新しい方法があります。これらの新しい方法は、「ハイブリッドサービスモデル」と呼ばれます。彼らは、直接会うなど、コンピューターやインターネットを使用するなどの最新のテクニックなど、従来のアプローチの組み合わせを使用しています。これは、クライアントがシンプルで簡単な体験をすることができるため、有益です。彼らはオンラインで家を見ることができ、不動産について知識のある人からまだ支援を受けることができます。ハイブリッドエージェンシーは、テクノロジーを利用して、家を事実上紹介し、対面会議なしで書類を管理します。しかし、彼らはまだ不動産に精通しているエージェントから個人的な支援を提供しています。これは、インターネットを使用することを好むが、誰かがそれらを導くことを望んでいる人を喜ばせます。これらの新しい企業は、より多くのクライアントと関わり、競合他社と差別化することができます。これにより、彼らは将来成長し、繁栄することができます。それはクライアントを満足させ、企業の成功に貢献します。

 

DIYプラットフォームと代替モデルとの競争の拡大

チャレンジ

不動産業者の支払いの分野における重大な問題は、日曜大工（DIY）ツールや代替ビジネスモデルとの競争の激化です。ますます多くの住宅所有者が、インターネットとデジタルリソースの支援を受けて、独立して不動産を販売することを選択しています。これは、米国のような場所で特に当てはまります。多くの潜在的な住宅購入者は、エージェントなしでの購入を検討しており、多くの売り手は将来販売プロセス自体を処理することを計画しています。これらのDIYプラットフォームは多くの場合、初期コストが低いため、魅力的です。一部の不動産の専門家も価格設定を調整しており、販売の割合ではなく定額料金でサービスを提供しています。このシフトは、従来の手数料ベースの支払いを魅力的ではないようにしています。不動産業者は、サービスに充電する新しい方法と、市場のこれらの急速な変化に適応するために提供できるユニークな製品を探求する必要があります。

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不動産業者料金市場の地域洞察

• 北米

住宅の売買を支援する個人のための北米市場は、かなり変化しています。この変更は、現在の消費者の好み、新しいテクノロジー、および更新された規制により発生しています。米国の不動産エージェント料金市場シェアは、市場シェアを競う多様な仲介が特に特徴付けられています。主要な証券会社は、広範なエージェントネットワークと包括的なサービス提供を通じて、かなりの市場シェアを維持し続けています。通常、家を売っている人は、エージェントが家の販売を支援し、買い手を支援するエージェントの両方に料金のかなりの部分を支払います。ただし、NARと呼ばれるグループが関与する顕著な開発では、これらのエージェントが購入者にコストに関するより多くの情報を開示することを要求し、購入者が代表者と直接料金を交渉できるようにします。これにより、買い手のエージェントが受け取った平均料金が減少します。

• ヨーロッパ

不動産の売買を支援する個人の欧州市場は、大きな変化を遂げています。これらの変更は、買い手と売り手が望むもの、新しいテクノロジー、政府からのさまざまな規制に起因しています。ヨーロッパでは、この分野で多くの企業が事業を展開しています。大企業は長い間設立されており、人々が必要とするものすべてを提供してきたため、依然として重要です。通常、誰かが家を売るとき、彼らは自分の代表者と買い手を見つけた人を支払います。しかし、今では多くの地域の政府は、誰もが支払わなければならない金額について透明になることを望んでいます。これにより、エージェントに支払う料金を交渉する際の買い手が権限を与えます。場合によっては、エージェントが取引から受け取る金額が減少しています。

• アジア

不動産の売買を支援する人々のためのアジア市場は急速に変化しています。これは、個人がさまざまなものを望んでおり、新しい技術ツールが出現しているために起こっています。多くの企業は、この分野でより多くのビジネスを確保しようとしています。通常、誰かが不動産を販売すると、彼らは自分の代表者と買い手を連れてくる人に料金を支払います。ただし、アジアの一部の国は、すべての人の安全性を明確にし、強化するための新しい規制を実施しています。これらの新しいルールは、誰もが支払う必要がある金額と受け取っているものを理解することを目指しています。これは、バイヤーがエージェントに支払う料金のより良い取引を交渉することを可能にします。その結果、補償エージェントの従来の方法は徐々に進化しており、買い手に利益をもたらし、市場を公平にするオプションが増えています。

主要業界のプレーヤー

不動産料金のグローバル市場は、さまざまな国の大規模で確立された企業と新しいハイテク企業の2つの主要なグループの影響を受けています。確立された企業は、多くのエージェントを持ち、個人的な支援を提供し、主に家の販売価格に基づいて請求するため、依然として重要な力を持っています。しかし、彼らは競争力を維持するためにさまざまな価格設定構造を探求し始めています。新しいハイテク企業は、仮想不動産ツアー、価格を見積もるソフトウェア、オンライン売買プラットフォームを含む、サービスに定額料金またはサブスクリプションを提供することにより、業界を変革しています。これらのオプションは、透明性と自己管理を高めることを可能にするため、技術に精通しているコストに敏感な消費者にアピールします。一部の企業は、伝統的なアプローチとモダンなアプローチを融合させており、不動産の専門知識と高度なテクノロジーの両方を利用して、クライアントによりよくサービスを提供しています。この企業の組み合わせは、不動産サービスに関連するコストの大幅な変化を促進し、消費者の期待をグローバルに形成しています。

トップエステートエージェント料金会社のリスト

• Ke Holdings (China)
• RE/MAX (USA)
• Century 21 (USA)
• IQI Global (Malaysia)
• ERA Real Estate (USA)
• Vonovia (Germany)
• Centaline Property Agency (Hong Kong)
• Sotheby’s International Realty (USA)
• CBRE Group (USA)
• URW (France)
• Colliers International (Canada)
• Eastdil Secured (USA)
• BOUYGUES (France)
• Zillow (USA)
• Keller Williams Realty(USA)
• The Corcoran Group  (USA)
• Deutsche Wohnen (Germany)
• 5i5j Holding Group (China)
• Camden Property Trust (USA)
• GECINA (France)

主要な業界の開発

2025年5月:建物や土地を専門とする米国の主要企業であるCostar Groupは、オーストラリアのすべてのドメイングループを約19億2,000万ドルで取得すると発表しました。共演者がアジア太平洋地域に入り、彼らのために新しい領土をマークしているため、これは注目に値します。彼らはより大きく成長し、グローバルに影響を与えています。両社の合併により、家や建物の買い手と売り手に情報とより良いツールを提供します。これは、オーストラリアでのドメインの広範なプロパティ情報と相まって、データ分析におけるCoSTarの専門知識によるものです。現在、それらは1つのエンティティとして動作し、関係者全員のプロセスを簡素化します。これは、企業が高度なテクノロジーを活用し、市場の需要を満たすためにより多くの情報にアクセスするために合併している業界のより広範な傾向と一致しています。

報告報告

このレポートは、読者が複数の角度からグローバルエステートエージェント料金市場を包括的に理解できるようにすることを目的とする履歴分析と予測計算に基づいており、読者の戦略と意思決定にも十分なサポートを提供します。また、この研究は、SWOTの包括的な分析で構成され、市場内の将来の開発に関する洞察を提供します。これは、今後数年間でアプリケーションがその軌跡に影響を与える可能性のあるイノベーションの動的なカテゴリと潜在的な分野を発見することにより、市場の成長に寄与するさまざまな要因を調べます。この分析には、最近の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の競合他社の全体的な理解を提供し、成長のための有能な分野を特定します。

この調査レポートでは、定量的方法と定性的方法の両方を使用して、市場における戦略的および財政的視点の影響を評価する徹底的な分析を提供することにより、市場のセグメンテーションを検証します。さらに、レポートの地域評価は、市場の成長に影響を与える支配的な需要と供給の力を考慮しています。競争の激しい状況は、重要な市場競合他社の株式を含む細心の注意を払っています。このレポートには、予想される時間の枠組みに合わせて調整された型破りな研究技術、方法論、および重要な戦略が組み込まれています。全体として、それは専門的かつ理解できるように、市場のダイナミクスに関する貴重で包括的な洞察を提供します。