拡張されたホテル市場の規模、シェア、成長、および業界分析、タイプ（経済、ミッドスケール、高級）、アプリケーション（ビジネス旅行者、移転、行楽客）、地域予測2034までの予測

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拡張ステイホテル市場の概要

世界の拡張滞在ホテル市場規模は、2025年に482億米ドルと予測されており、2034年までに8496億米ドルに達し、CAGRが6.5％を記録すると予想されています。

延長滞在ホテルの市場は、過去10年間で一貫して増加しており、労働文化、旅行パターン、ライフスタイルの選択の変化に支えられています。そのような不動産は、長期間にわたって滞在することを意図している人々に宿泊施設を提供し、家の雰囲気を従来のホテルの施設と融合させます。拡張された滞在プロパティは、長期的なビジネス旅行者から割り当てに至るまで、折lect的な顧客ベースにサービスを提供します。低料金、キッチン、ハウスキーピング、忠誠心の報酬の組み合わせは、利便性と費用対効果を優先する予算に敏感な旅行者を魅了します。都市の移住と自宅からの作業により、ますます人気が高まっているため、拡張された滞在ホテルは、特殊製品からホスピタリティスペースの主流のカテゴリに変わりつつあります。

ロシア・ウクレーン戦争の影響

ロシア・ウクレーン戦争中の世界的なサプライチェーンの不安定性により、滞在ホテル市場が悪影響を及ぼしました

ロシア・ウクレーン戦争は、ヨーロッパの国際的な旅行と投資家の感情に影響を与えることにより、主に間接的に滞在ホテル業界に悪影響を及ぼしました。地政学的な緊張のため、ほとんどの多国籍企業は事業活動を停止したり、労働者を東ヨーロッパから離れて移送したりしているため、影響を受ける地域での企業の一時的な宿泊施設の需要が減少しました。また、結果と燃料とエネルギーの急増によって生み出される経済的不確実性は、特に固定された長期レートでホテルの運用コストを増加させました。これらの問題は、収益のマージンに圧力をかけ、ヨーロッパおよびその周辺の市場での延長滞在オペレーターを強化し、価格設定戦略、サプライチェーン、拡張戦略を再検討しています。

最新のトレンド

市場の成長を促進するためのハイブリッドリビングモデルとコワーキングモデルを含める

延長滞在ホテルセクターを推進している最近のトレンドの1つは、ハイブリッドリビングとコワーキングモデルを含めることです。ほとんどのホテルチェーンは、デジタル遊牧民とリモートワーカーをターゲットにした、住宅用アメニティと適応性のあるワークスペースをブレンドするプロパティを作成しています。ホテルは、共有のコワーキングラウンジ、高速インターネット接続、会議室、さらには客室の作業エリアを提供して、移動に取り組む新しい種類の専門家にアピールしています。これは、メトロポリタンの都市やリゾートの場所で特に重要です。延長された滞在モデルは、この傾向に自然に伴い、訪問者に数週間または数ヶ月間、単一の場所で居住して作業する能力を提供します。

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延長滞在ホテル市場セグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、グローバル市場は経済、ミッドスケール、高級にセグメント化されています。

• エコノミー:エコノミー拡張滞在ホテルは、予算に配慮した訪問者に適しており、ブルーカラーの労働者、学生、および移行中の住宅にいる人たちに好まれています。これらのホテルは、キッチン、毎週のクリーニング、無料のWi-Fiなどのシンプルな機能を提供します。

• ミッドスケール:ミッドスケール拡張滞在ホテルは、快適さと価格の間の中間地面を見つけ、ビジネス旅行者と小さな家族にサービスを提供します。通常、フィットネスセンター、毎日の朝食、より広々としたリビングエリアなどの強化された機能を提供します。

• アップスケール:高級なフルサービスの機能を探している企業の幹部、駐在員、長期の休暇中の高級滞在ホテルに対応しています。これらの機能は、グルメ料理、コンシェルジュサービス、ウェルネスアメニティ、セントラルシティまたはリゾートの場所で構成されている場合があります。

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、グローバル市場はビジネス旅行者、移転、および行楽客にセグメント化されています。

• ビジネス旅行者:最大の部分はビジネス旅行者です。企業は、一時的な割り当て、トレーニング、またはプロジェクトベースの課題で従業員のための延長滞在ホテルを支持しています。これらの訪問者は、生産性を助長する利便性、プライバシー、アメニティを高く評価しています。

• 移転:移転ベースの滞在は、企業の転送、家庭の改善、または移民の目的で一時的に移転する個人と家族で構成されています。彼らは、アパートをリースする義務なしに、家のような環境と長い宿泊施設を必要とします。

• 休暇:観光客、特にゆっくりとした旅行や休日の旅行をしている観光客は、費用対効果が高く、自給自足の施設を提供するため、ますます長い滞在ホテルに変わりつつあります。この市場は、柔軟な労働文化の成長とより長い休暇の傾向とともに増加しています。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。

運転要因

リモートワークの拡大とデジタル遊牧民が市場の成長を促進する

リモートワークとデジタル遊牧民の成長は、滞在ホテル市場の拡張の最も影響力のあるドライバーの1つです。企業がハイブリッドおよびリモートのみのモデルを採用しているため、従業員は物理的なオフィスの場所に結び付けられなくなりました。これにより、ますます多くの労働者が新しい都市や国に旅行し、仕事を続けることができました。拡張滞在ホテルは、これらの旅行者にとって柔軟な生活の取り決めと仕事に優しいアメニティの形で理想的な宿泊施設を紹介します。高速インターネット、室内のオフィス構成、ノイズフリーコワーキングスペースを使用する柔軟性は、延長された滞在の魅力を高めます。これにより、ホテル企業向けの新しい地理的市場が生まれ、業界全体で平均滞在が解除されました。

長期ゲストが市場の成長を促進するための費用対効果

もう1つの主要な成長ドライバーは、標準的なホテルやレンタルアパートメントと比較して、延長滞在ホテルの費用便益です。 1週間以上部屋を占有するゲストの場合、拡張された滞在プロパティは、パッケージ化されたサービス、フルキッチンのアメニティ、およびより低い料金でより経済的です。長期プロジェクトを監督する企業は、従業員を標準的なホテルや短期リースに維持するよりも、これらの宿泊施設が費用対効果が高いと感じています。さらに、日々のハウスキーピングと限られた施設の要件が低下したため、ホテル経営者の運用費用が削減され、競争力のある料金が提供されます。この費用対効果は、利便性の向上に関連して、延長滞在ホテルを個人消費者と企業消費者の両方にとって現実的な選択肢としています。

抑制要因

ゾーニング規制と都市のスペースが限られているため、市場の成長を妨げる可能性があります

浮力のある需要にもかかわらず、長期滞在ホテルの成長は、ゾーニングの規制と中央の都市部のスペースの利用可能性によって頻繁に制約されます。ほとんどの都市は、近隣の妨害、住宅株、観光客の均衡に関する心配のために、長期的な宿泊施設の厳しい規制を持っています。このような規制の障壁は、建設の遅延、コンプライアンス費用の引き上げ、または運用許可を制限する可能性があります。高密度のメトロポリタン市場では、新しい開発に適した土地区画の利用可能性も課題であり、財政的に拡張滞在不動産を大規模に開発することを禁止しています。これらは、特に不動産市場の高い地域や強力な地方自治体のコードに適用される市場成長の制約です。

市場で製品の機会を創出するための新興経済の需要の増加

機会

アジア、ラテンアメリカ、および中東の新興市場は、滞在ホテル業界の拡大に大きな機会を提供します。これらの市場が都市化、外国投資、工業化を受けるにつれて、企業の仮設住宅とビジネス旅行ソリューションがますます要求されています。さらに、使い捨ての収入が高い中流階級の消費者を増やすと、手頃な価格の旅行宿泊施設の需要が増加しています。これらの市場に挑戦しているホテル会社は、高級で価値駆動型の拡張滞在製品を提供することにより、かなり浸透していない顧客ベースにアクセスする立場にあります。地元の開発者とのコラボレーションや文化的な好みに合わせた製品は、このような成長市場で成功するための鍵となります。

 

消費者に潜在的に挑戦するための消費者の間のブランド認知度の欠如

チャレンジ

延長された滞在ホテル業界の消費者にとっての主な課題は、これらのホテルが通常のホテルと違うものを何をするのかわからないことです。ほとんどの旅行者、特に初期ユーザーは、オンサイトのキッチン、洗濯施設、非伝統的な価格設定計画などの延長された滞在モデルの利点を認識していません。適切な代替品を見落としたり、高級ではないと見なすことがあります。さらに、チェーンまたは場所間のサービス標準の違いは、多様なゲストエクスペリエンスを生み出し、信頼と満足度に影響を与える可能性があります。採用を推進し、顧客の認識を向上させるために、マーケティング、標準化された製品、およびロイヤルティスキームを使用して消費者に通知する必要があります。

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拡張ホテル市場の地域洞察

• 北米

北米は引き続き滞在ホテル業界の主要地域であり、米国は需要と供給を支配しています。ニューヨーク、アトランタ、ダラスなどの都市部は、密集した企業活動と通勤者の労働力により、主要な市場です。米国では、拡張された滞在アメリカとマリオットのレジデンスインは、ポートフォリオを追加して不動産のアップグレードを作成することにより、市場シェアを強化しています。これらのオペレーターは、ゲストのカスタマイズ、ロイヤルティプログラム、および協力的なデザインを強調しています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパは、長期にわたるホテルのために発展しているが分散した市場を提供しています。この地域では従来のホテルが支配的である一方で、ロンドン、パリ、ベルリンなどの大都市で概念が高まっているため、長期の宿泊施設が増えています。留学生、駐在員、および遠隔労働者の膨張の流入が需要を促進しています。歴史的な都市中心部における規制および空間的制約は、急速な拡大を妨げます。アジアのオペレーターは、郊外のサイト、複合用途の開発、および運用を拡大するためのモジュール構造をますます検索しています。

• アジア

アジアは、活気のある経済成長、インフラへの投資、および出張の結果として、拡張滞在ホテルセグメントで爆発的な発展を経験しています。中国、インド、シンガポールは、多国籍企業、ヘルスケア旅行者、ある場所から別の場所に移動する家族からの需要が高まっている主要市場として登場する国の一部です。 AscottやFrasersのホスピタリティなどのブランドは、この地域のTier-1およびTier-2都市での存在をすでに急速に拡大しています。さらに、国内旅行者の間でのゆっくりとした旅行と長い休暇の人気は、ミッドスケールとエコノミーセグメントの新しい見通しを生み出しています。

主要業界のプレーヤー

イノベーションと市場の拡大を通じて市場を形成する主要業界のプレーヤー

拡張滞在ホテルスペースの主要なプレーヤーには、マリオットインターナショナル（レジデンスイン、タウントレーススイート）、ヒルトンワールドワイド（ホームウッドスイーツ、ホーム2スイート）、インターコンチネンタルホテルズグループ（ステイブリッジスイーツ、キャンドルウッドスイーツ）、拡張ステイアメリカ、ソネスタインターナショナルホテル、アスコットリミテッドなどがあります。これらは、部屋の構成を改善し、ペットフレンドリー製品の追加、デジタル予約プラットフォームの改善、持続可能性の慣行の向上により、積極的に差別化されています。パンデミック後の世界では、いくつかの人が非接触型チェックイン、キャンセルアブリータイムポリシー、およびホテルからの仕事を長期にわたるゲストに導入しています。市場に関連するために、彼らは、需要が高く、中程度の競争がある二次都市や郊外の地域での拡大に焦点を当てています。

トップエクステンデッドステイホテル会社のリスト

• Marriott International (U.S.)
• Hilton Worldwide (U.S.)
• InterContinental Hotels Group (U.K.)
• Choice Hotels (U.S.)
• Wyndham Hotels & Resorts (U.S.)
• Accor S.A. (France)
• Extended Stay America (U.S.)
• Sonesta International Hotels (U.S.)
• Blueground Holdings (Greece)
• AKA Hotels & Hotel Residences (U.S.)

主要な業界開発

2021年3月:2021年、ソネスタインターナショナルホテルズは、レッドライオンホテルズコーポレーションを買収することで大きな一歩を踏み出しました。これは、ポートフォリオが900以上のホテルで増加する戦略的な買収であり、そのほとんどは延長滞在として分類されています。この拡張により、ソネスタは客室数の観点から米国最大のホテルチェーンの中にあります。これにより、企業は経済とミッドスケールの延長滞在セグメントで迅速に、特にサービスの行き届いていない市場でフットプリントを拡大することができました。 Americas Best Value InnやGuesthouseのようなRed Lionのブランドを組み合わせることで、Sonestaは顧客ベースを拡大し、流通機能を高め、フランチャイズパートナーシップに乗ることができました。このステップは、拡張滞在セグメント内での積極的な拡大と競争力に同社が焦点を当てていることを示しています。

報告報告

このレポートは、世界の拡張ステイホテル市場の包括的な分析を提供し、タイプと用途ごとの主要なセグメント、および地域および競争の景観をカバーしています。それは、ロシアとウクレインの紛争を含むマクロ経済ドライバーが、市場動向に影響を与え、開発モデルを形成する方法を掘り下げています。この研究は、消費者の期待に影響を与えているコワーキングやハイブリッドの生活モデルを含む既存の傾向を指摘しています。さらに、市場の成長に影響を与える主要なドライバー、抑制、機会、および消費者が延長滞在オプションの価値を評価する上で経験する課題を探ります。アジア、ヨーロッパ、北米の地域市場のホットスポットの報告を通じて、このレポートは、グローバルな需要の傾向の包括的な状況を提供します。さらに、このレポートは主要な業界の参加者の概要を説明し、ソネスタインターナショナルホテルによる重要な戦略的動きについて説明しています。全体として、シフトしている拡張ホスピタリティ市場を理解し、活用しようとする利害関係者、開発者、投資家に詳細な洞察を提供します。