施設管理の市場規模、シェア、成長、産業分析、タイプ別（配管、空調メンテナンス、防火システム、機械的および電気メンテナンス、清掃および害虫駆除、洗濯）、2033年までのアプリケーション（企業、政府、公共、医療、製造、住宅、教育）別

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施設管理市場の概要

施設管理の市場規模は2024年に約4205億米ドルと評価され、2033年までに852億米ドルに達すると予想され、2025年から2033年までの複合年間成長率（CAGR）が約9.2％増加しています。

運用効率と安全性と持続可能性は、さまざまな産業部門の施設管理市場に依存しています。このフィールドは、セキュリティチェックとクリーニングアクティビティとともに建物のメンテナンスの両方をカバーする包括的なサービスを提供し、インフラストラクチャの改善とともにエネルギーシステムの最適化を含んでいます。組織は外部委託された施設サービスを必要とし、技術統合を要求し、持続可能なイニシアチブを追求するため、市場は大幅に拡大しました。組織は、迅速な商業開発と厳格な規制規則と都市化の抜本的なトレンドのために、リソースを最大化し、運用費用を最小限に抑えるためにサービスを採用するため、施設管理プロバイダーを頼りにしています。サービス業界は、AIおよびIoTおよび自動化されたテクノロジーを通じて革命を経験し、予測的な維持を可能にしながら運用習熟度を高めます。企業は、環境に優しい施設管理ソリューションを2つの目的で優先します。つまり、炭素排出量の削減と環境規制を果たすことです。費用のかかる実装と人員配置の問題の現在の課題にもかかわらず、組織はインテリジェントな持続可能な施設管理システムを追求しているため、市場は着実な成長を示しています。

Covid-19の衝撃

施設管理市場 Covid-19パンデミック中のサプライチェーンの混乱により悪影響を及ぼしました

世界のCovid-19パンデミックは前例のない驚異的であり、市場はパンデミック以前のレベルと比較して、すべての地域で予想外の需要を経験しています。 CAGRの増加に反映された突然の市場の成長は、市場の成長と需要がパンデミック以前のレベルに戻ることに起因しています。

施設管理の市場シェアは、Covid-19のパンデミックから重大な混乱を招き、主要なビジネス収益が低下しました。ロックダウンとソーシャル距離のルールとリモート作業ポリシーの組み合わせは、オフィスやホテル、エンターテイメントの場所が最小限の能力で運営されているため、商業施設サービスの需要を削減します。清掃および衛生活動は、パンデミックの要件により増加しましたが、組織が予算からコストを削減したため、インフラストラクチャ管理サービスと組み合わされた全体的なメンテナンスが減少しました。コスト削減目的で企業による施設管理契約の削減は、サービスプロバイダーの収益生成に悪影響を及ぼします。企業は、機器のサプライチェーンが適切に反応できず、労働力の可用性が低下したため、定期的なメンテナンススケジュールで遅延を経験しました。政府機関によって課される健康と安全規制を通じて必要な追加費用は、業界の財務パフォーマンスを悪化させました。パンデミック後の回復は、衛生システムと運用効率と自動化が重要な要素として出現するため、医療施設と物流センターとスマートビルが必要とするテクノロジー駆動の統合施設管理ソリューションの市場を刺激します。

最新のトレンド

デジタルトランスフォーメーションの運用効率を向上させます市場の成長を促進します

施設管理市場は、建物を賢く管理するために、IoT（Thingのインターネット）とAI（人工知能）を速いペースで受け入れ続けています。近代的な施設は、スマートセンサーと自動化されたシステムとAI予測アプリケーションに依存して、リソースを効果的に管理し、運用上の有効性を促進します。エネルギー消費とHVAC操作のリアルタイム追跡、およびセキュリティシステム機能IoTに取り付けられたデバイスは、予測コスト管理の決定を促進します。 AI駆動型の分析を適用することで、ダウンタイムの期間を減らし、機器の寿命を延ばすためにメンテナンススケジューリングを自動化しながら、機器の障害を予測する機能を可能にします。スマートテクニックを通じて管理された建物は、リモート監視と効率的なワークフロー制御を目的として、クラウドベースのプラットフォームとデジタルツインとともに採用しています。 AIを使用した自動化された施設管理の市場動向は、企業が持続可能性とコスト効率の両方の目標を追求しているため、引き続き強化されています。より洗練された建築技術の実装は、産業運営と運用費の両方を変え、今後数年間でより良い居住者の満足度を促進します。

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施設管理市場のセグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、グローバル市場は配管、エアコンのメンテナンス、防火システム、機械的および電気的メンテナンス、清掃および害虫駆除、洗濯に分類できます 

• 配管;住宅、商業企業、商業ビルでの給水、排水、漏れの制御を保証します。

• エアコンのメンテナンス:HVACマシンの検査、保護、およびエネルギー緑色の気候操作の回答をカバーします。

• 防火システム:暖炉のアラーム、スプリンクラー構造、および安全コンプライアンスのための緊急対応計画が含まれます。
• 機械的および電気メンテナンス:エレベーター、発電機、電動システムの簡単な操作を保証します。

• 清掃と害虫駆除:衛生、消毒、害虫の絶滅を提供します。

• ランドリーサービス:ロッジ、病院、代理店施設向けの商用および商業用クレンジングの回答を提供しています。

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、グローバル市場は企業、政府、公共、ヘルスケア、製造、住宅および教育を分類できます 

• 企業施設管理:オフィスの保存、ワークスペースの最適化、電力パフォーマンスに焦点を当てています。

• 政府および公共部門:公営住宅のインフラストラクチャ、保護、運用パフォーマンスを管理します。

• ヘルスケア施設:ヘルスセンターの安全性、臨床廃棄物処理、および影響を受けるキャラクターの安全コンプライアンスをカバーしています。

• 製造施設:代理店プラントの安全性、資産追跡、規制保護対策が含まれます。

• 住宅および教育の建物:マンションの安全性、キャンパス保護、および清掃サービスを網羅しています。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。 

運転要因

外部委託された施設管理サービスに対する需要の増加市場を後押しします

さまざまな業界の多くの組織が、施設管理アウトソーシングを選択して、運用コストを最小限に抑え、運用効率と専門的な専門知識を最大化します。ビジネス組織は、メンテナンスセキュリティとコンプライアンス機能の社内管理を選択して、コアビジネスオペレーションに専念できるようにします。統合された施設管理ソリューションの組織の必要性は、コスト効率と運用の滑らかさを提供する1つのプロバイダーから複数のサービスを取得するのに役立ちます。アウトソーシングプロバイダーは、技術ソリューションと自動システムを使用して、専門家の労働者の展開を組み合わせて、サービス提供の品質を向上させます。施設管理アウトソーシングは、医療施設、小売チェーン、製造サイトとともに、都市化と商業用不動産の成長のために急速に成長すると予想されています。

自動化と効率のためのスマートテクノロジーの統合市場を拡大します

最新の施設管理部門は、人工知能（AI）、モノのインターネット（IoT）、クラウドベースのソリューションの実装により、変革を経験しています。 AIテクノロジーによって実行される予測メンテナンスシステムは、初期段階で機器の障害を特定して、ダウンタイムの費用とメンテナンスコストを最小限に抑えます。モノのインターネットセンサーは、エネルギー使用と職場の保護ニーズの両方を最適化するHVAC加熱換気とエアコン装置、および光システムと安全装置のインスタントシステム監視機能を提供します。スマートビルディング管理プラットフォームは、自動化とデータ分析機能の統合を使用して、施設マネージャーがより良い運用上の決定に到達するのに役立つリモート監視機能を可能にします。市場では、企業が職場の安全要件とともに費用対効果とともに両方の持続可能性の改善に焦点を当てているため、ハイテク対応の施設管理ソリューションが必要です。

抑制要因

高い初期実装と統合コストが市場の成長を妨げる可能性があります

施設管理業界での高度なテクノロジーの実装は、高価な初期コストのために大きな課題に直面しています。 IoTおよびAIの自動化をクラウドベースの施設管理システムと投資を通じて統合する組織は、重要な資本資産を割り当てる必要があります。中小企業（中小企業）は、高い実装と統合費用を支払うことは難しいと感じているため、新しいテクノロジーを採用する速度を制限しています。既存のレガシーシステムは、このプロセスで専門的なトレーニングが必要になるため、新しいデジタルインフラストラクチャと統合する抵抗を示しています。テクノロジーの実装の困難に加えて、財源の費用は、主に新興市場分野でのスマート施設管理システムの幅広い採用に対する障壁を生み出します。

機会

スマートシティの成長とインフラ開発市場の製品の機会を作り出します

スマートシティを開発する世界的なイニシアチブと、持続可能なインフラストラクチャ構造の構築に向かう努力と組み合わされて、施設管理業界での主要な開口部が生み出されます。民間開発者は、政府が投資を捧げ、インテリジェントな建築の専門知識と自動メンテナンスシステム、およびより良い都市生活水準を達成するためのエネルギー効率の高い施設を開発します。持続可能な都市開発と交通規制業務、およびグリーンエネルギーシステムの展開をサポートするために、スマート施設管理システムが必要です。都市の持続的な成長とその近代化の進捗状況は、サービス会社に新たな収入の可能性を開くテクノロジーを搭載した接続された施設管理システムの必要性を促進します。

チャレンジ

施設管理における労働力の不足とスキルギャップ消費者にとって潜在的な課題になる可能性があります

業界は現在、施設管理労働者の間の専門的な不足やスキルの赤字など、二重の困難に直面しています。施設管理会社は、テクノロジー関連の作業に優れている訓練を受けた専門家に対してますます需要があります。施設管理の専門家に対する業界の需要は、AIベースの分析とIoTを搭載したシステムに加えて自動化テクノロジーに移行するため、上昇します。不十分な開発イニシアチブとともに適切な労働力トレーニングプログラムがないため、企業が洗練された施設管理プラットフォームを効果的に実施および拡大することを妨げるスキル不足が生じます。この問題を解決するために、組織は従業員のトレーニングプログラムに資金を捧げ、業界と協力し、さまざまなイニシアチブを通じて労働力を開発する必要があります。

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施設管理市場の地域洞察

• 北米

北米、特に米国の施設管理市場のルールは、企業がサービスアウトソーシングを普遍化し、高度なテクノロジーを所有し、持続可能な建物管理に優先順位を付けているためです。米国内の企業は、カナダとともに、人工知能およびIoT駆動の予測的メンテナンス、およびサステナビリティソリューションへの多大な投資を通じてインフラストラクチャ管理をリードしています。統合された施設管理（IFM）サービスは、企業組織やヘルスケアプロバイダー、および小売施設に不可欠になりました。これは、運用効率を改善し、総営業費用を削減するためです。さらに、職場の安全性と環境の持続可能性に関する厳しい規制の枠組みは、スマートおよびグリーンの施設管理に対する需要を促進します。市場の要求は、引き続きCBREとAramarkとJohnson Controlsを推進し、デジタル統合を通じて自動化された持続可能な施設管理ソリューションで追加のサービスを提供しています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパ内の施設管理市場は、環境制限が厳しいため、持続可能な建築慣行と高度なインフラ開発に重点を置いているため、強力な市場での存在感を示しています。ドイツとイギリスとフランスは、カーボン中立ソリューションとデジタル施設の自動化とともに、エネルギー効率を備えた最新の建物管理システムを実装する上で主導的な役割を果たしています。 EUの環境ガイドラインと持続可能性の要件、および職場の安全へのコミットメントにより、この地域は、メンテナンスタスクのために人工知能を搭載したスマートビルディングシステムを採用する施設管理会社に動機付けられています。市場の成長は、業界全体の施設サービスにおける官民パートナーシップ（PPP）の存在が増加しているため、改善された後押しを受けました。 SodexoおよびISS A/SおよびCompassグループと他の大手企業とともに、地域全体の持続可能性の目標を達成するグリーンエネルギーソリューション、デジタル変革、労働力トレーニングに資金を捧げています。

• アジア

アジア太平洋地域は、都市を拡大するインフラ支出と政府が選択したスマートシティイニシアチブのおかげで加速するため、施設管理業界で急速な拡大を経験しています。中国、インド、日本、韓国の政府は、持続可能な都市開発に加えて、現代の産業および商業インフラストラクチャに多額の資金を投入しているため、包括的な施設管理ソリューションの実質的な需要を生み出しています。スマートビルディングソリューションでは、職場の安全性の需要と自動化のニーズとエネルギー効率の要件の増加により、IoT対応の施設管理の加速が必要です。アウトソーシングされた施設管理と技術ソリューションの市場需要は、住宅および商業部門の両方で建設活動を拡大しているため、成長を続けています。 JLLとCBREは、Sodexoと一緒に、クラウドベースのプラットフォームと予測機器メンテナンスアルゴリズムの組み合わせを通じて、アジア太平洋市場に新しいオフィスを設立し、運用上の結果を高めています。

主要業界のプレーヤー

イノベーションと市場の拡大を通じて市場を形成する主要業界のプレーヤー

さまざまな大手企業が、テクノロジーベースと統合されたアウトソーシングソリューションの提供を通じて、施設管理市場を管理しています。 CBRE Group（USA）は、メンテナンスシステムとスマートなモノのインターネットを搭載した自動化と環境に優しいサービス拡張におけるAIアプリケーションへのコミットメントを通じて、不動産管理の世界的なリーダーとして機能します。企業およびヘルスケアおよび教育部門は、SODEXO（フランス）のコアクライアントセグメントであり、スマートエネルギーソリューションと従業員の経験管理を強調しながら、施設管理サービスを提供しています。 ISS A/S（デンマーク）は、デジタルおよびグリーンの施設管理に重点を置いて、セキュリティサービスと職場での経験とともに、広範なクリーニングサービスを提供しています。 Johnson Controls（米国）は、スマートビルディングの自動化とエネルギー効率ソリューションとHVACシステムの分布の市場を支配しています。 Aramark（米国）は、食品管理およびサポートソリューション、および企業およびヘルスケア施設サービスに焦点を合わせています。 Compass Group（UK）は、Cushman＆Wakefield（米国）が運営する不動産および不動産管理事業とともに、職場サービスとケータリングセクターの管理を維持しています。これらの組織は、リソースをAI制御された自動化システムとIoT接続性に捧げ、環境イニシアチブと運用出力と市場のリーダーシップを向上させます。

トップ施設管理市場企業のリスト       

• GDI Integrated Facility Services (Canada)
• G4S plc. (United Kingdom)
• Mitie Group PLC (United Kingdom)
• Sodexo, Inc. (U.S.)

主要な業界開発

2023年4月:Aramarkは、北米での存在を強化し、サービスを拡大するために、地域の施設管理プロバイダーを買収しました。

報告報告

施設管理市場は、技術開発とサステナビリティの焦点とともに、外部委託されたソリューションの需要の増加のために迅速な変化を経験しています。 AIおよびIoTの実装とクラウドベースの施設管理方法により、建物のメンテナンスとエネルギーの最適化とセキュリティ管理が完全に拡大します。北米とヨーロッパとアジア太平洋地域とともに、サービスの提供と自動化された運用改善とグリーンビルディングソリューション開発の企業拡大を通じて、市場のリーダーシップを推進します。現代のスマートシティとエネルギー効率の高い技術の進歩とデジタル労働力管理は、複数の成長の見通しを生み出します。克服するための主要な障害は、労働力担当者の間でソリューションとスキルの欠陥を実装するための高いコストで構成されています。競争力のある市場は、Sodexoと一緒にISS A/SとJohnsonとともにCBREを強制し、IoT監視システムと労働力トレーニングとともにAIベースのメンテナンスシステムに投資するように制御します。企業は、統合されたテクノロジーベースの施設管理ソリューションを通じて、持続可能なソリューションを促進し、環境要件を満たす一方で、企業は費用削減に焦点を合わせているため、市場は無期限に拡大します。