中古住宅およびトレーラーハウスの市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（中古住宅およびトレーラーハウス）、用途別（住宅および商業）、および2026年から2035年までの地域の洞察と予測

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中古住宅および可動住宅市場の概要

世界の住宅およびトレーラーハウス市場は、2026 年の約 381 億 8000 万米ドルから、2035 年までに 611 億 2000 万米ドルに達すると見込まれており、2026 年から 2035 年の間に 5.2% の CAGR で成長します。手頃な価格の住宅ニーズに牽引され、北米が 60 ～ 65% のシェアで独占しています。ヨーロッパはモジュール式住宅のトレンドに支えられ、20 ～ 23% を占めています。

製造住宅およびトレーラーハウス市場は住宅産業の一部です。住宅市場セグメントとして、従来の住宅ソリューションに代わる手頃な価格で柔軟な選択肢を提供します。製造住宅は、すでに製造されている住宅の一部であり、管理された工場環境で建設され、現場に輸送される住宅ユニットです。ただし、トレーラーハウスも似ていますが、通常は以前に建てられ、それほど厳格ではない基準で規制されています。どちらも伝統的な住宅の代替品として機能し、コストを重視する購入者や退職者、また一時的な住居に適しています。住宅価格が上昇し、都市化が進むにつれて、そのような住宅はさまざまな消費者層にとってほぼ実用的かつ実行可能な選択肢であることが判明しました。市場は、低コスト住宅に対する需要の高まり、住宅製造技術の向上、低所得者向け住宅を促進する政府の政策などにより、時間の経過とともに徐々に拡大を続けてきました。それにもかかわらず、市場の拡大に向けて直面している課題には、ゾーニング規制、資金調達の問題、トレーラーハウスに対する偏見などが含まれます。さらに、住宅問題を抱える地域を考慮すると、市場は今後も拡大していくことが予想されます。

新型コロナウイルス感染症の影響 

サプライチェーンの混乱と個人消費への影響

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックは、世界の製造住宅および移動住宅市場に大きな影響を及ぼし、サプライチェーンを混乱させ、建築活動を停止させ、消費者支出に影響を与えています。パンデミックによる経済的不確実性により、顧客は重要な投資を先送りしながら必需品の購入に集中したため、需要が一時的に鈍化しました。それでも、パンデミックは、手頃な価格で展開可能な住宅ソリューションの必要性を浮き彫りにしたため、製造住宅や移動住宅への新たな関心が高まっています。リモート勤務への移行やライフスタイルの変化も、混雑した都市から離れた柔軟でコスト効率の高い住宅を求める人々の需要を刺激しました。業界が安全性と衛生対策を重視していることと、緊急時や災害救助用の住宅への適応性も、困難な時期の成長を支える上で重要な役割を果たした。

最新のトレンド

エネルギー効率と持続可能性への関心の高まり

気候変動の問題の高まりと、エネルギー使用に対する規制の枠組みの強化により、住宅メーカーや移動住宅メーカーはグリーン建築の採用を余儀なくされています。現在、消費者は、持続可能な素材を使用し、環境劣化への寄与が少ない、エネルギー効率の高い住宅に注目しています。その結果、これらの住宅に使用されているハイエンドの断熱システム、ソーラーパネル、スマートホーム技術により、環境に配慮した購入者にとって非常に魅力的な住宅となっています。この魅力は市場の魅力を強化するだけでなく、世界的な持続可能性の目標を促進し、さらなる成長につながります。

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中古住宅と可動住宅の市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場は製造住宅とトレーラーハウスに分類できます

• 製造住宅: 製造住宅は、HUD (米国住宅都市開発省) の厳格な規制に基づいて建設された工場生産の住宅ユニットです。さまざまな構成で設置でき、エネルギー効率が高く、特定の場所に簡単に輸送できます。耐久性があり、伝統的な住宅よりもコストが低く、大規模な建築要件を満たすことができるため、工業住宅が最大のシェアを占めています。

• トレーラーハウス: トレーラーハウスは、1976 年より前に建設されたため、より小さく、規制されておらず、非常に移動しやすいものになっています。住宅に設定された新しいより厳格な住宅基準により、人気がなくなった可能性があります。しかし、現在でも、特に田舎ではまだ市場に出回っています。断熱性や安全機能の向上など、トレーラーハウスの既存のアップグレードにより、依然として市場が確保されていました。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は住宅用と商業用に分類できます。

• 住宅: 製造住宅や移動住宅は主に居住目的に使用され、家族、退職者、個人が手頃な価格の住宅に住むことができます。住宅需要の増加とコストへの懸念により、住宅は引き続き用途の面で市場を支配し続けています。

• 商業用: 製造住宅や移動住宅の商業用途の一部は、建設、鉱業、エネルギー産業の労働者の仮住まいとして使用されます。さらに、組み立てが早く、費用対効果が高く、可動性があるため、オフィス、教室、医療施設としても使用されています。

市場ダイナミクス

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。      

推進要因

住宅価格の上昇

伝統的な住宅のコストの上昇は、製造住宅およびモバイルホーム市場の成長の理由の1つです。一般に、このような手頃な価格の代替住宅は、従来の現場で建てられる住宅と比較して消費電力が最大 20 ～ 30% 少なくなります。その結果、初めて住宅を購入する人、退職者、中流階級の家族にとって、人工住宅はより魅力的であることがわかります。先進国と発展途上国では、住宅価格の危機により、製造住宅の購入レベルが上昇し、住宅分野の製造住宅およびトレーラーハウス市場が大幅に拡大しています。

テクノロジーの進歩

現代の製造工場ラインでは、高度なオートメーション、精密エンジニアリング、品質管理システムが活用されており、住宅およびトレーラーハウス市場のパターンを変えています。エネルギー効率の高い素材、スマートホームテクノロジー、グリーンビルディングによるイノベーションにより、環境に配慮した購入者やテクノロジーに精通した住宅購入者にとって魅力的な製品提供が変わりつつあります。これらの進歩により、住宅およびモバイルホーム市場のプレミアムセグメントの成長の可能性が大幅に高まりました。

抑制要因

ゾーニングと規制上の課題

複雑なゾーニング規制、建築基準法、地方自治体の条例が引き続き影響を及ぼしています。 建売住宅とトレーラーハウス 市場占有率。利用可能な適切な土地区画が限られていることと、配置場所に制限があることが、大きな課題となっています。さらに、従来の住宅ローンと比較して金利が高く、融資期間が短いなど、複雑な資金調達状況が市場普及率や業界全体の成長に影響を与えています。

機会

急増する災害用住宅の需要

自然災害や人道問題の頻度が高くなったことにより、住宅およびトレーラーハウス市場に新たな機会が開かれています。これらの住宅は、緊急時の住宅ニーズに対しても費用対効果の高いソリューションを提供できるよう、迅速に導入、カスタマイズ、設計できます。政府との契約と災害救援プログラムが重要な収入源となります。主に自然災害が頻繁に発生している場所です。

チャレンジ

受け入れの欠如と偏見

品質と設計基準が大幅に改善されているにもかかわらず、一般の人々の認識は強力な障壁の 1 つです。 製造住宅およびトレーラーハウスの市場シェア。業界は、最新の製造基準、耐久性、価値評価の可能性について消費者を教育するという課題に引き続き直面しています。この認識の壁を克服することは、高級住宅セグメントの市場浸透を高め、住宅およびトレーラーハウス市場で持続可能な成長を獲得するために不可欠です。

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中古住宅および戸建住宅市場の地域的洞察

• 北米

住宅は北米最大の市場です。米国には経済が確立されており、手頃な価格の住宅に対する高い需要があり、住宅産業が推進されています。米国の住宅およびトレーラーハウス市場は、手頃な価格の住宅プログラムに対する政府の支援と、費用対効果の高い住宅ソリューションに対する強い需要を享受しています。フロリダ、テキサス、カリフォルニアなどの主要な州では、住宅価格への懸念に加え、退職者人口が膨大であるため、高い導入率を示している。第二に、従来の棒造り住宅ではなくプレハブ住宅を選択する傾向が急速に高まっており、この地域の成長に貢献しています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパは、予測期間中に緩やかな成長が見込まれています。この地域にはかなりの数の難民や移民が住んでおり、そのため仮設住宅や緊急住宅の増加が促進されています。さらに、伝統的な棒建て住宅と比較して、プレハブ住宅の需要の増加も目の当たりにしています。

• アジア太平洋地域

アジア太平洋地域 アジア太平洋地域の製造住宅市場は、予測期間中に大幅な複利年率で成長すると予想されます。これは、人口増加と都市化の進行に伴い、手頃な価格の住宅に対する需要が高まっているためです。この地域では、さまざまな政府によるインフラ開発の取り組みを受けて、建設活動も増加しています。

業界の主要プレーヤー

市場での存在感を高める戦略 

市場内の製造住宅およびモバイルホーム市場シェアの主要企業は、競争力を維持する方法として、イノベーション、持続可能性、戦略的パートナーシップを重視しています。両社は、消費者の増大するニーズに対応するために、先進的な建築材料、エネルギー効率の高い設計、スマートホーム技術に投資しています。企業はまた、地元の流通業者や建設業者との提携を通じて新しい地域に進出し、発展途上地域の市場を開拓しています。

トップメーカーの住宅およびトレーラーハウス会社のリスト

• Bouygues Construction (France)
• Lendlease Corporation (Australia)
• Laing O'Rourke (United Kingdom)
• Seikisui House (Japan)
• Clayton Homes (United States)
• Champion Homes (United States)
• Modular Space Corporation (United States)
• Cavco Industries (United States)
• Daiwa House (Japan)
• Algeco Scotsman (United States)
• Red Sea Housing (Saudi Arabia)
• Redman Homes (United States)
• Nobility Homes (United States)
• Palm Harbor Homes (United States)
• Irontown Homes (United States)
• Jacobsen Homes (United States)
• Kwikspace Modular Buildings (South Africa)
• KEE Katerra (United States)
• Pleasant Valley Homes (United States)
• Woodlund Homes (United States)
• Blu Homes (United States)
• Chief Industries (United States)
• Nationwide Homes (United States)
• Wardcraft Homes (United States)
• Commodore Homes (United States)
• Professional Building Systems (United States)

主要な産業の発展

2024 年 2 月:同社は、IoTテクノロジーと、ソーラーパネルや高度なエネルギー管理システムなどの持続可能な機能を統合した、新しい「スマートモバイルホーム」シリーズを発表しました。この住宅は、日本における持続可能で強靱な住宅ソリューションに対する需要の高まりを反映して、環境に優しく、災害に強い設計になっています。

レポートの範囲

このレポートでは、製造住宅および移動住宅市場の規模、成長傾向、主要な動向、地域の洞察、競争環境、さらには新型コロナウイルス感染症（COVID-19）などの世界的危機の影響、この業界を形成する将来の機会と課題について、詳細な分析を提供します。