モジュール建築の市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（壁、屋根と床、柱と梁、その他）、用途別（住宅、商業、工業）、および2035年までの地域予測

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モジュール式建設市場の概要

世界のモジュラー建設市場は、2026年の1,258億5,000万米ドルから2035年までに1,931億5,000万米ドルに達すると予想されており、2026年から2035年までの間に5.5%のCAGRで成長します。

モジュラー建設市場は、より迅速で価格に優れ、持続可能な建設に対する答えを求める声が高まっていることにより、急速に成長しています。モジュール式の作成には、管理された製造ユニット環境で建築用添加剤をプレハブ化し、オンラインでウェブサイト上で組み立てる作業が含まれます。この方法は、建設時間の短縮、労力の削減、環境への影響の最小化など、従来の作成に比べていくつかの利点をもたらします。持続可能性に対する認識が高まるにつれ、モジュール生産は廃棄物を大幅に削減し、電気に優しい材料を使用するため、グリーンビルディングの実践と一致します。さらに、レイアウトの精度と効率を補完するビルディング インフォメーション モデリング (BIM) などの生成技術の進歩を利用することによって、市場はさらに活性化されています。さらに、モジュール式の作成は、さまざまなミッションの要望に対応できる拡張性と柔軟性を提供するため、住宅、産業、医療などのさまざまな分野で評判を得ています。低価格で効率的な住宅を求める世界的な需要が高まるにつれ、モジュラー建築市場は顕著に拡大し、標準的な建築戦略に代わる有望な選択肢を提供すると予想されます。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響

世界的なロックダウンとツアー規制によりモジュール式建設業界に悪影響

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場が成長しパンデミック前のレベルに戻ったことに起因します。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックはモジュール式建設市場の成長に多大な悪影響を及ぼし、サプライチェーンを混乱させ、建設活動を停止させました。工場閉鎖、移動規制、社会的距離措置により、プレハブ部品の生産が遅れ、主にベンチャーのスケジュールが遅れました。多くの労働者が健康リスクに直面したり、ロックダウンのために仕事ができなかったりしたため、熟練者と未熟練者の両方の労働力の不足も同様に問題を悪化させた。さらに、未調理物質の世界的な供給の混乱により価格が高騰し、モジュール型の取り組みの経済的実現可能性に影響を与えました。さらに、経済見通しを巡る不確実性により、多くの顧客が、特に住宅部門や産業部門で意図的な取り組みを延期またはキャンセルするようになりました。このような厳しい状況にも関わらず、市場は回復力を確認し、パンデミックからの回復段階において、より速く、価値が高く、適応性のある建設の答えへの欲求がさらに明らかになったため、モジュール作成の需要が回復しました。

最新のトレンド

効率性と持続可能性を高めるためにテクノロジー主導のモジュラー建設ソリューションの採用が増加

モジュラー作成市場における最新の発展の 1 つは、ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、3D プリンティング、モノのインターネット (IoT) プログラムで構成される高度なテクノロジーの拡張統合です。これらのテクノロジーは、レイアウトの精度を高め、課題管理を合理化し、関係者間のコミュニケーションを改善します。一例として、BIM を使用すると、作成が開始される前に高度な作成計画とモジュラー添加剤の視覚化が進化し、間違いを最小限に抑え、無駄を削減できます。 3D プリントは、カスタム設計要素の出現に使用され、追加のパフォーマンスを付与し、材料の摂取量を削減しています。さらに、IoT アプリケーションにより、生産戦略のリアルタイム監視が可能になり、最適な制御が強化され、遅延が最小限に抑えられます。このテクノロジー主導の手法は、現在ではモジュール作成の全体的な効率を最も効果的に補完するものではありませんが、資産の最適化と二酸化炭素排出量の削減によって持続可能性の夢を実現するのにも役立ち、企業の進化の中で不可欠なトレンドとなっています。

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モジュール式建設市場 市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場は壁、屋根と床、柱と梁、その他に分類できます

• 壁: モジュール式システムの外側と内側を構築するために使用されるプレハブ壁パネル。

• 屋根と床: 組み立て済みの屋根と床の構造は、迅速な組み立てと構造バランスを考慮して設計されています。

• 柱と梁: モジュール式建物にガイドと強度を与える構造添加剤。

• その他: 階段や壁などのさまざまなモジュール式コンポーネントが含まれます。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は住宅、商業、産業に分類できます

• 住宅: 迅速、低価格、持続可能な住宅ソリューションを目指して設計されたモジュール式住宅とアパート。

• 商業用: 柔軟性と迅速なタスクの実行を目的として構築されたモジュール式のオフィス、小売スペース、旅館。

• 産業: 環境に優しい建設と機能を備えたプレハブ工場、倉庫、商業センター。

市場力学

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。

推進要因

持続可能で環境に優しい建設ソリューションに対する需要の高まり

モジュール式建築市場の成長を後押しする重要な要素の 1 つは、持続可能性と環境に優しい建築慣行がますます重視されるようになっているということです。モジュール式生産は、材料の無駄を最小限に抑え、エネルギー消費を削減し、環境に優しい材料の使用を促進するため、経験の浅い建築要件を満たすことを求める開発者にとって望ましいものとなっています。管理された工場環境で構造物を建設できることにより、援助管理が改善され、強度効率が向上し、環境への影響が低減されます。政府や業界がより厳格な環境ガイドラインや持続可能性プロジェクトを推進する中、持続可能なインフラに対する世界的なニーズの高まりと一致するため、モジュラー構造への需要は引き続き高まっています。

熟練労働者の不足とより迅速な建設の必要性

広範に使用されているもう 1 つの要素は、生産業界内で継続的な熟練労働者不足と、より迅速な課題輸送に対する要求の高まりです。モジュラー構造は、作業の大部分が製造施設のパッティングで完了するため、現場での労働要件を下げることで、これらの厳しい状況に対処します。これは一般的な建設スケジュールを早めることは簡単ではありませんが、さらに、労力不足の影響を軽減することもできます。さらに、スペースが限られている都市部では住宅やビジネス システムを迅速に輸送したいという要望から、従来の方法と比較してより迅速で効率的なソリューションを提供するモジュール式建設への関心が高まっています。

抑制要因

高額な初期投資と限られた専用施設の利用が市場の成長を抑制

モジュール式建設市場の大きな制約となっているのは、特殊な製造施設の設置に必要な過剰な初期投資と、特定の地域でのそのようなセンターの利用が制限されていることです。モジュール式の作成では、工場設定で高度な技術と精密機器を使用して、プレハブの添加剤を提供します。これには、設備、インフラ、生産のための熟練した労力に莫大な資本資金が必要ですが、小規模の建設会社や、これらの資産への参入が限られている地域で経営する会社にとっては、それが障壁となる可能性があります。さらに、大規模な製造センターが不足しているため、輸送時間が長くなり、物流費がかさんでしまう可能性があり、モジュール型生産プロジェクトの料金効率やスケーラビリティに影響を与える可能性があります。その結果、この手法は長期的な節約と効率性を提供しますが、前払いの金銭的約束が潜在的な投資家や建設業者の意欲を妨げる可能性があります。

機会

手頃な価格の住宅と都市化への需要の高まりによるモジュール式建築の機会の創出

モジュール式建設市場にとって興味深い機会は、特に急速に都市化が進んでいる地域において、低価格の住宅に対する需要が高まっていることです。町が拡大し、人口が増加するにつれて、有料で効率的な住宅への答えが切実に求められるようになるかもしれません。モジュラー構造は、この要求を満たす実現可能なオプションを提供し、面積の制約に直面している都市部に展開できる、高速で拡張性があり、低コストのハウジング デバイスを提供します。このアプローチにより、建設期間を短縮し、低料金で優れた建物を建設できるため、住宅不足に対処しようとしている政府や個人開発業者にとって魅力的なソリューションとなっています。さらに、世界的に、特に発展途上国で都市化が進む中、モジュラー建築市場は、持続可能で手頃な価格の居住空間を提供する上で極めて重要な役割を果たす態勢が整っており、それによって、グリーンで大規模な住宅課題に対する発展中の需要を利用することができます。

チャレンジ

モジュール構造の広範な採用を制限する規制とゾーニングの課題

モジュール式建設市場に対処する大きな課題は、複雑な規制要件とゾーニング要件であり、この要件により、この建築アプローチの大規模な採用が回避される可能性があります。従来の建築とは異なり、モジュール式建物は、場所によって異なる建築基準、許可、ゾーニングの法的ガイドラインに関するより厳格なポリシーに直面することがよくあります。多くの地域では、近隣自治体がモジュール式生産に十分に慣れていないため、承認が遅れたり、既存の都市計画の枠組みにそれらの構造物を統合することに抵抗が生じたりしています。さらに、特に特定の機能やカスタム設計の機能を組み込んでいる場合、ローカルの規定やポリシーを満たすためのモジュール設計の適応性は難しい場合があります。これらの規制上のハードルにより、モジュール作成プロジェクトの展開が徐々に低下し、コストが高騰し、開発者に不確実性が生じる可能性があります。そのため、規制やゾーニングの厳しい状況を乗り越えることは、市場の成長と大きな魅力にとって依然として重要な障害となっています。

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モジュール式建設市場の地域的洞察

• 北米

北米、特に米国とカナダ国内のモジュール式建築市場シェアは、低価格住宅、効率的な建設技術、持続可能性への取り組みの必要性によって広範なブームを経験しています。米国では、市場は熟練した人材の不足、制作料金の高騰、および短期間のミッション提供を求める声の高まりによって支えられています。持続可能な建築慣行と環境規則を求める政府の推進も同様に、モジュール式建築の採用を促進しています。カナダでは、都市化と、よりコスト効率が高く電力に優しいソリューションへの需要に拍車がかかり、住宅、産業、医療分野でモジュール式アプリケーションが増加しています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパでは、主にイギリス、ドイツ、スウェーデンなどの国々で、住宅不足と都市化に対処する戦略として、モジュール式の建築が注目を集めています。厳しい持続可能性の夢を実現するために、環境に優しくエネルギー効率の高い住宅の開発に注目が集まっています。欧州市場は、建設時間の短縮、料金の割引、進化する環境基準を満たす可能性への需要によって推進されています。ヨーロッパ諸国では​​、低コストの住宅や公共インフラへの需要に応えてモジュール式建築の採用が増えており、いくつかの政府が奨励金を提示し、都市改善技術の一環としてモジュール式建築の導入促進を支援しています。

• アジア

アジアのモジュール式建設市場は、特に中国、日本、インドなどの国々で急速に拡大しています。急速な都市化、住宅ニーズ、より迅速な建設への要望により、モジュラー ソリューションは、開発中のインフラストラクチャの課題に対処するための料金効率の高い方法を提供します。中国ではモジュール式建築が大規模な都市計画に使用されていますが、日本は耐震モジュール式設計に特化しています。インドは、拡大する都市中心部で高まる低価格住宅への需要を満たすために、モジュール式生産の検討をますます進めている。環境の持続可能性への注目の高まりと、より環境に優しい建物への推進により、近隣地域全体でモジュール式建築の採用がさらに加速しています。

業界の主要プレーヤー

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

モジュラー建設市場の主要なゲーマーは、積極的な利益を得るために戦略的パートナーシップに特化することが増えています。テクノロジー企業、建設会社、布地プロバイダーと参加することで、企業は自社の能力を高め、手数料を削減し、市場を拡大することができます。これらのパートナーシップにより、企業は、レイアウトの精度と効率を向上させるビルディング インフォメーション モデリング (BIM) や 3D プリンティングなどの進歩的な作成テクノロジーに参入できるようになります。さらに、近隣の政府や建設業者とのパートナーシップにより、規制の厳しい状況を乗り越え、大規模プロジェクトを着実に進めることができます。このコラボレーション手法により、組織はより迅速で、より価値が高く、持続可能なソリューションを提供できるようになり、競争市場で有利な立場に立つことができます。

トップモジュール建設会社のリスト

• ACS Group (Spain)
• Skanska AB (Sweden)
• Komatsu (Japan)
• Larsen & Toubro (India)
• Balfour Beatty (U.K.)
• Kiewit Corporation (U.S.)

主要な産業の発展

2023 年 5 月: モジュール式建築市場における産業発展の 1 つは、持続可能で回復力のあるモジュール式建築技術の開発です。増大する環境要件を満たすために、企業は強度効率の高い設計、環境に優しい材料、再生可能な強度ソリューションをモジュール式建物にますます統合しています。パッシブ住宅規格、太陽光発電モジュール、改良された断熱技術などのイノベーションにより、モジュール式建築がさらに電力に優しいものになっています。さらに、建設による環境への影響を軽減するために、リサイクル金属や持続可能な木材などの新しい建築材料が利用されています。これらの傾向は現在、持続可能性に最も貢献しているわけではありませんが、さらにモジュール式住宅が厳しい気候条件に耐えられることを確実にし、気候変動の厳しい状況に直面している都市部にとって、モジュール式住宅がより回復力のある選択肢となっています。

レポートの範囲

モジュラー建築市場は、より迅速で、付加価値が高く、持続可能な建築への答えを求める需要によって、大幅な成長を遂げています。ビルディング インフォメーション モデリング (BIM) や 3D プリンティングと合わせた世代の進歩により、効率と精度が向上する一方、環境の持続可能性に対する意識の高まりにより、環境に優しいモジュール式回答の採用が促進されています。しかし、それでもなお、規制上のハードルや多額の事前投資などの課題が存在します。これらの障害にもかかわらず、安価な住宅、都市化、主要なエンタープライズゲーマー間のパートナーシップの可能性が市場を前進させると予想されます。ノンストップのイノベーションと戦略的コラボレーションにより、モジュラー生産は開発企業の未来を再構築する準備が整っています。