集合住宅向けグリーンビルディングの市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（フルグリーンおよびセミグリーン）、用途別（新築およびリモデルプロジェクト）、2026年から2035年までの地域的洞察と予測

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多世帯向けグリーンビル市場の概要

世界の集合住宅グリーンビルディング市場は、2026 年に 2,612 億米ドルの推定値で始まり、最終的に 2035 年までに 9,111 億米ドルに達すると予測されています。この成長は、2026 年から 2035 年にかけて 16.9% の安定した CAGR を反映しています。

集合住宅グリーンビルディングは、持続可能性とエネルギー節約を実践するために集合住宅を建設し、管理するプロセスです。対策には、LED電球、エネルギー効率の高いAC、エナジースター製品などのエネルギー効率の高い製品の導入、スマート照明、建設や改修の効率的な取り扱い、エネルギー効率の高い建物の設計と方法の改善、低エネルギーランプやスマートサーモスタットなどの気候制御システムなどの製品が含まれます。一部の建物は、建物の稼働に必要な量の再生可能エネルギーを生成することに重点を置き、ネット ゼロ エネルギーの達成を目指しています。これは、植生や景観への効率的な水利用とともに、水利用のためのより効率的な機器や設備が使用されるという点でも重要です。持続可能な素材とは、竹、使用済みプラスチック、またはリサイクルされて建設用の建材として使用されるプラスチックや、麻コンクリートなどです。さらに、自然対流を利用し、揮発性有機化合物の排出が少ない材料を使用し、自然光を取り入れることで室内環境を改善します。

また、消費者からのグリーンビルディングに対する需要の高まり、光熱費の削減、二酸化炭素排出量の削減といったグリーンな側面により、集合住宅向けグリーンビルディング市場も長年にわたり開拓されてきました。これらには、LEED、エンタープライズ グリーン コミュニティ、建物の持続可能性とエネルギー パフォーマンスの確立に役立つ ENERGY STAR などのグリーン認証が含まれます。同様に、環境への配慮も、リサイクル箱、堆肥箱、電気自動車の充電器などの基本的なインフラ設備となっていることからも明らかです。ファニーメイのGreen RewardsやGreen Building Certification Pricing Breakなどの他の誘因も、集合住宅のグリーン化に対する追加のインセンティブを提供します。

新型コロナウイルス感染症の影響

パンデミックの制限により、業界や市場の運営状況に影響を与える厳しい環境が生じた

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で予想を下回る需要が発生しています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

パンデミックの影響には、移動の制限や社会的距離の制限が含まれており、集合住宅のグリーンビルディング市場に複雑な運営上の変化をもたらしました。建設の遅れや供給の問題によりプロジェクトのスケジュールがスムーズに進まず、新たな健康対策を組み込むことでコストが増加します。リモートワークは市場ニーズにも影響を与え、ホーム オフィス スペースと室内空気質の改善に関連する設計目標を固定しました。しかし、持続可能で回復力のある建築慣行が今後も引き続き焦点となり、より良い生活環境の必要性とグリーン建築製品によるさらなる革新が促進されています。

最新のトレンド

ネットゼロ住宅の人気の高まりは、エネルギー効率と持続可能性が市場を牽引していることを示しています

建物がエネルギー需要と再生可能資源からのエネルギー生成を一致させようとする中、ネット・ゼロ・ビルディングが増加しています。それらは、ソーラーパネルとタービンの設置を通じて、家庭内の電力需要を供給するエネルギーを生成するように構築されています。このアプローチは、化石エネルギーの使用量と炭素排出量の削減につながるため、エネルギーと環境保全の問題に積極的に取り組みます。高度なエネルギー管理システムを導入することで、エネルギーの効率的な利用と節約が確保されます。新しいネットゼロ住宅の建設への注目の高まりは、気候変動や光熱費節約の一般的な必要性に対する意識の高まりによって証明されるように、持続可能な生活への移行の試みと一致するライフスタイルの変化を意味します。したがって、ネット・ゼロ・ビルディングは、持続可能な都市エコシステムと LEED 基準の主要な要素として注目されています。

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集合住宅向けグリーンビルの市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場はフルグリーンとセミグリーンに分類できます。

• フルグリーン: これらの構造物には、「緑の屋根」から緑の壁、窓、ドアに至るまで、ライフサイクル全体で資源を節約するアプローチを取り入れた緑の特徴が組み込まれています。彼らは、ソーラーパネルとマイクロ風力タービンを使用して、使用されるエネルギーと生成されるエネルギーのバランスをとります。エネルギーの使用に関して責任を負うことを保証するために、太陽光パネル システムやマイクロ風力タービンなどのシステムが採用されています。また、持続可能な年を実行するために、エネルギー、効率、設計におけるリーダーシップ (LEED) やエンタープライズ グリーン コミュニティなどのクレジットも取得します。

• セミグリーン: セミグリーン集合住宅の建設には、効率的な電気器具、照明、節水設備、備品などのいくつかの持続可能な要素が組み込まれています。ただし、多くの構成要素は従来から使用されています。実際のグリーンビルディングよりもグリーン要素が少なく、グリーン認証を取得したり、再生可能エネルギーシステムを導入したりするのは容易ではありません。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は新築プロジェクトとリモデリングプロジェクトに分類できます。

• 新築: 新築セグメントには、環境に配慮した機能や製品を使用して開発された、複数ユニットの居住用の新しい環境に優しい住宅構造の実際の建設が含まれます。これにより、太陽エネルギーの使用、雨水収集システム、エネルギー効率の高いデバイスなどの環境に優しい機能を計画段階で組み込むことが可能になります。

• リフォームプロジェクト: リフォームセグメントは、グリーン適合および強化工事による既存の集合住宅の改修を指します。これには、従来の窓をより断熱性の高い窓に交換すること、暖房/換気/空調システムを改善すること、住宅にソーラーパネルを組み込むこと、環境に優しい内装仕上げを取り入れることが含まれる場合があります。改修により、既存の集合住宅の環境に配慮した建築基準を段階的に向上させることができます。

推進要因

市場活性化に向けた環境保全に対する消費者の関心の高まり

テナントや住宅所有者は、より健康的な住宅に住むことで環境への影響を最小限に抑えたいと切望しているため、環境に対する消費者の意識の高まりは、世界のグリーン集合住宅市場の成長に影響を与えています。この需要の増大により、開発者や建設業者は、LEED などの環境に優しい建築ソリューションをプロジェクトに組み込むことが求められています。これらの基準には、エネルギー効率、水の使用量、室内空気の質などが含まれており、同様に環境に配慮したいと考える人々の信念を反映しています。したがって、変化への懸念と持続可能な住宅への共感により、持続可能なテクノロジーを住宅に適用することが非常に重視されています。したがって、この傾向は、不動産市場における環境保護管理の有効性と、住宅の決定における環境保護パラメータの影響の増大に焦点を当てています。

政府の奨励金と規制は、市場を拡大するための持続可能性において重要な役割を果たします

政府の奨励金と規制は、集合住宅業界における持続可能な慣行の推進の中心となります。世界のさまざまな地域では、開発業者が建設プロジェクトに持続可能な慣行を組み込むことを奨励または要求するさまざまな税額控除や補助金、ゾーニング基準があります。対策の中には、環境管理や建物の強化を適用するものもあり、長期的には、例えば建物の所有者やテナントのコスト削減につながります。排出量を削減し、全体的な持続可能性を高めるために、エネルギー効率の高い家電製品や再生可能エネルギー源、軽量建築資材の使用をサポートします。また、環境的に持続可能な開発を促進するために、オープンスペースのゾーニング要件やさまざまな形式の雨水施設の提供が必要になる場合があります。長期的には、これらの措置は集合住宅市場と建築環境に必要な前向きな変化を促すことになるため、政府によって歓迎されるはずだ。

抑制要因

グリーンビルディングの影響によるメンテナンスコストの上昇は所有率に影響を与え、市場に課題を与える

グリーンビルディングでは特殊な構造が必要となり、従来のビルに比べて所有コストが増加する可能性があるため、メンテナンス費用が高くなります。これらの特定の日常的な活動には追加の機器、資材、または知識が必要になる可能性があり、長期的には運用コストが増加する可能性があります。したがって、グリーンビルディングの所有者は、他の通常のビル所有者よりも建物のメンテナンスや修繕に関連してより多くの費用を負担しなければならない可能性があります。しかし、エネルギー節約と環境への悪影響の軽減の重要性、グリーン技術の取得コスト、および将来のメンテナンス費用が、建物所有者にとって障壁となる可能性があります。さらに、今世紀に開発されたグリーンビルディングの実践と技術は、将来のコストとメンテナンス期間の面での課題に対処しようと努めてきました。ただし、持続可能性について適切な選択ができるように、関係者はグリーンビルディングメンテナンスを実施する際にコストと価値の観点から潜在的な影響を理解する必要があります。

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多世帯向けグリーンビルディング市場の地域的洞察

アジア太平洋地域は、エネルギー効率の高い住宅分野への需要の増加により最大の市場シェアを保持

市場は主にヨーロッパ、ラテンアメリカ、アジア太平洋、北米、中東およびアフリカに分類されます。

アジア太平洋地域は、世界の集合住宅グリーンビルディング市場シェアにおいて、最大かつ最も幅広い市場として浮上しています。このエキサイティングな成長の主な原動力は、現代のエネルギー効率の高い住宅用建物の需要を生み出す急速な都市化の速度などの要因です。この需要の増大は、この地域の繁栄の道筋と、環境に優しく資源に優れた住宅に対する社会的ニーズの性質の変化に起因すると考えられます。都市部の人口が増加するにつれて、建設や住宅が環境に与える影響についての懸念が高まっています。したがって、アジア太平洋地域の関係者は、市場の力の変化に対応するために、住宅プロジェクトにグリーンビルディングのコンセプトを採用することに重点を移しています。この傾向は、持続可能性の目標を主導し、集合住宅の将来の進化に影響を与える上で、この地域が重要であることを証明しています。

業界の主要プレーヤー

主要な市場プレーヤーは、市場を強化するためにグリーン電力を利用し、持続可能な技術に投資しています。

持続可能なテクノロジーへの集合住宅向けグリーンビルディングへの投資はますます増加しており、主要な業界関係者は、太陽光発電パネル、マイクロ風力タービンなどの再生可能エネルギーやその他の環境に優しい技術を集合住宅向けグリーンビルディング計画に組み込んでいます。これらの取り組みは、商用電力の使用を削減またはゼロにするゼロエネルギービルの実現を目的としています。このようなテクノロジーを組み込むことで、開発者は持続可能な開発プロジェクトを作成し、従来のエネルギー源の使用を最小限に抑え、環境への影響を最小限に抑えることができます。この変化は、気候変動と闘い、環境の持続可能性を維持するという建設業界の新たな意識を示しています。結論として、持続可能なテクノロジーに対する意識と評価の高まりにより、集合住宅へのグリーンテクノロジーの統合は正しい方向に向かって漸進的に成長し続けています。

トップクラスの集合住宅向けグリーンビルディング会社のリスト

• Lendlease (Australia)
• Turner Construction Co. (U.S.)
• Clark Group (U.S.)
• AECOM (U.S.)
• Swinerton (U.S.)
• Hensel Phelps (U.S.)
• Holder Construction (U.S.)
• Webcor (U.S.)
• Walsh Group (U.S.)
• Skanska (Sweden)

産業の発展

2023 年 11 月:オースティンのダウンタウンにあるキャピトル クオーターズ バイ マッキニー ヨークは、不浸透性の壁、シーリング、VRF システムを使用して実現され、総消費エネルギーの 30% を節約する「エコフィックス」技術を実証しています。この複合用途の建物は、雨水の収集と自動車のない設計により持続可能性を優先し、小規模な敷地を活気に満ちた多様な都市生活のために再利用することでオースティンの住宅不足に対処しています。

レポートの範囲

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリと潜在的なアプリケーションを調査します。分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、成長の可能性のある分野が特定されます。

調査レポートは、市場の細分化を掘り下げ、定性的および定量的な調査方法の両方を利用して徹底的な分析を提供します。また、財務的および戦略的観点が市場に与える影響も評価します。さらに、レポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮した、国および地域の評価を示しています。主要な競合他社の市場シェアなど、競争環境が細心の注意を払って詳細に記載されています。このレポートには、予想される期間に合わせて調整された新しい調査方法とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場のダイナミクスに関する貴重かつ包括的な洞察を、形式的でわかりやすい方法で提供します。