オフィススペースの市場規模、シェア、成長、および業界分析、タイプ別（従来のオフィス、コワーキングスペース、仮想オフィス）、アプリケーション（企業、スタートアップ、リモートワーカー）、地域予測2034まで

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オフィススペース市場の概要

2025年に3758億米ドルのオフィススペース市場は、2034年までに74.49億米ドルに達すると予測されており、7.9％の強いCAGRによって推進されています。

グローバルギリシャヨーグルトマーケットプレイスは定期的に成長し、健康認識の高まりと、タンパク質が豊富な食事製品の増加の呼びかけを推進しています。ギリシャのヨーグルトは、普通のヨーグルトと比較して、その厚い一貫性、ピリッとした味、タンパク質含有量が多いことで、多くのフィットネス中心の食事で定番であることが判明しました。消費者は、砂糖と過剰なプロバイオティクス含有量を好み、消化器系の健康と体重管理を支援します。さらに、市場は、クリーンラベル商品とハーブ要素の発展傾向から利益を得ています。スーパーマーケット、コンビニエンスショップ、オンラインプラットフォームを含む流通チャネルの拡張により、ギリシャのヨーグルトはアクセス可能になりました。製造業者は、進化する購入者の好みを満たすために、新しいフレーバー、植物に基づいたオプション、意図的な物質で革新しています。市場には、乳製品と非乳製品の両方のバリエーションが含まれており、乳糖不耐症のある顧客とともに、さまざまな顧客を引き付けます。食事の祝福に対するパトロンの認識が上向きの推力に留まるにつれて、ギリシャのヨーグルト市場はさらに世界的に成長する態勢が整っています。

オフィススペース市場の重要な調査結果

オフィススペース市場に影響を与えるグローバルな危機

ロシア・ウクレーン戦争の影響

ピックルボール市場は、ロシア・ウクレーン戦争中に経済的不安定性、投資家の不確実性、および企業運営の混乱のために悪影響を及ぼしました

ロシア・ウクレーン戦争は、経済的不安定性、投資家の不確実性、東ヨーロッパ全体で事業運営を混乱させることにより、オフィススペース市場に悪影響を及ぼしました。ロシアに課されたサプライチェーンと制裁の混乱により、特に影響を受けた地域での外国投資が減少し、建設が遅れています。多数の多国籍企業がロシアでの事業を辞任または削減し、これによりオフィスの利用可能性が高まりました。エネルギーとインフレの不確実な価格は、さらに厳しい予算を延長し、拡大とリースの決定をリースすることを引き伸ばしました。また、投資家が地域への関心を失い、上流、地域の最近の投資家のブーム、および結果として生じるビジネス成長サイクルは、地政学と国境を越えた不動産投資と開発のシーケンスによって引きずり込まれました。

最新のトレンド

ハイブリッドで柔軟な作業環境の採用の拡大はトレンドです

オフィススペースでの最近の市場動向は、ハイブリッドと柔軟なオフィスの数が増加することです。企業は、チームワークを促進し、創造性を促進する最高のスペースに投資するだけでなく、より小さくて機敏なオフィスの不動産に向かっています。特に、スケーラブルで費用対効果の高いオプションを見つける必要があるスタートアップとリモートファーストタイプの企業では、コワーキングとサービスの両方のオフィススペースの両方の需要が増加しています。また、グリーン認証、エネルギー効率の高い建物、従業員の健康を改善するアメニティの使用が人気を博しているため、持続可能で井戸の優先事項になりました。 IoT、AI、および占有センサーは、スペースユーティリティと事業運営を後押しするスマートオフィスを作成しました。主要都市でのオフィス、住宅、小売業を組み合わせた中央に位置する複合プロジェクトへの動きがあります。さらに、家主は、テナントの変化するニーズを満たすために、より短いが柔軟なリース契約を提供しています。これは、トレンドが、テナントと不動産所有者の両方に関する限り、経験駆動型で柔軟で、長期にわたって価値を最大化することに向けられた、よりダイナミックで人々中心のオフィス市場を生み出しているものです。

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オフィススペース市場セグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、グローバル市場は、従来のオフィス、コワーキングスペース、仮想オフィスに分類できます。

• 従来のオフィス:その種類に応じて、オフィススペース市場には以下が含まれています。個々の企業の固定設計を持つ長期リースエリアを含む従来のオフィス。これらのオフィスは、プライバシー、設計、ブランド制御を保証し、ビジネスの恒久的な住所、構造化された環境、アメニティと施設の利用の排他性を必要とする大企業に好まれています。

• コワーキングスペース:コワーキングスペースは、人々や企業が柔軟なベースでデスクや部屋を取る共有オフィス施設です。フリーランサー、スタートアップ、リモートの労働力が頻繁に使用すると、施設やネットワーク、グループワーキング環境への安価なアクセスが可能になります。これらの分野は、柔軟性、コミュニティ、および現代のインフラストラクチャに焦点を当てており、現在のハイブリッドワーキングスタイルに適合しています。

• 仮想オフィス:仮想オフィスは、オフィスの施設を必要とせずに、高級住所、メール処理、通信アクセスの使用を企業に提供します。彼らは、コストを削減し、柔軟で、信頼できるビジネスの存在感を生み出すため、遠隔の労働者、スタートアップ、中小企業に適しています。仮想オフィスは動きを促進し、そのような能力は第一操作のデジタル化とともに増加しています。

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、グローバル市場は企業、スタートアップ、リモートワーカーに分類できます。

• 企業:アプリケーションベースでは、オフィススペース市場には、大規模なアクティビティ、従業員、構造に合わせてカスタマイズされる大きなオフィススペースが必要な企業が含まれます。このような企業は、ブランドを中心とした長期リース、情報の安全性、設計に焦点を当てています。企業は通常、生産性、コラボレーション、コーポレートアイデンティティを促進するべき主要な場所やインテリジェントなオフィスシステムに多くの財源を費やしています。

• スタートアップ:オフィススペースビジネスの新興企業またはスタートアップは、コワーキングスペースや小期賃料などの柔軟で手頃な価格の場所に関心があります。イノベーションと急速な成長を促進するために、スケーラビリティ、最新の施設、共有スペースに焦点を当てます。スタートアップは、リソースを共有し、モバイルおよび低コストの操作を維持するために、リソースの共有コストが低い場所のネットワークを選択する傾向があります。

• リモートワーカー:オフィススペース市場の典型的なオフィススペースシーカーは、仮想オフィスまたは柔軟なコワーキングスペースを使用してオフィスマーケットスペース内に存在することを好むリモートワーカーです。彼らは、弾力性、低コスト、および物理的なワークステーションや会議室の時折利用可能性を高く評価しています。この側面は、モビリティ、自律、およびワークライフバランスの改善に役立つオンデマンドサービスによって有利です。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。

運転要因

ハイブリッド作業モデルの台頭オフィススペースの需要を再構築します

ハイブリッド作業モデルの採用の増加は、オフィススペース市場の成長において重要な推進力です。パンデミック後の柔軟な作業戦略の出現により、リモートの仕事と物理的な仕事を促進するために、柔軟な環境を備えたデュアルオフィススペースが必要です。この傾向は、大規模および伝統的なオフィス地域の需要率を低下させ、より小さな戦略的に位置するオフィスとコワーキングスペースをより多く要求しています。企業は、人々の経験を最適化し、革新を促進し、オフィスと家の間での楽な動きを促進する地域のハブの構築に取り組んでいません。その結果、現在のテナントのニーズが変更されているため、オフィススペースのサプライヤーはレイアウトを再利用し、テクノロジーへの投資、テナントへのリース条件のリース条件がより柔軟になりつつあります。

持続可能でスマートなオフィスインフラストラクチャの需要が市場を促進する

オフィススペースの市場は、持続可能性とスマートビルディングテクノロジーの観点から、リースと投資の選択の影響を受けています。省エネ、グリーンの建物と認定、およびウェルネスベースの施設に焦点を当てていることは、ESGの目標に合わせて、企業やテナントが優先しています。 IoT、占有センサー、自動化された気候制御を備えたスマートオフィスにより、機能プロセスのさらなる最適化が可能になりますが、職場の環境がはるかに快適になり、長期コストを節約できます。この傾向は、インフラストラクチャを改善し、デジタルソリューションに移動し、その製品をグリーンで販売し、明日のために既製の場所で、良いテナントを獲得するために製品を販売するために、財産のオペレーターと所有者を推進しています。 

抑制要因

高い空室率と不確実な長期需要は市場の成長を抑制します

オフィススペース市場の重要な抑制要因の1つは、リモートおよびハイブリッド作業モデルの広範な採用によって促進される空室率の高いことです。オフィスの必要性を縮小または再考する企業の数が増えているため、長期リースのコミットメントが低下し、最大の都市にオープンなビジネス施設の過剰な供給を生み出しました。このような豊富な供給により、レンタル料金が低くなり、大家や共有投資家への見返りが下がり続けています。経済的不確実性、金利の上昇、ロシアとウクレインの戦争のような世界の地政学的状況は、企業の拡大計画の減速と、リースの決定の延期にも貢献しました。特に、これらの変化する市場条件の下でオフィスへの投資に関しては、中小企業（中小企業）は消極的です。これらは、不動産開発業者とオフィススペースプロバイダーが需要を予測するのが難しく、新しい開発を構築する必要性を判断するのに十分収益性があるため、市場の長期的な成長と安定性を妨げる問題です。 

柔軟な技術対応のオフィスソリューションの拡大は、市場の拡大に役立ちます

機会

オフィススペース市場における主要な機会は、柔軟で技術対応のオフィスソリューションに対する需要の高まりにあります。オフィスの必要性を縮小または再考する企業の数が増えているため、長期リースのコミットメントが低下し、最大の都市にオープンなビジネス施設の過剰な供給を生み出しました。このような豊富な供給により、レンタル料金が低くなり、大家や共有投資家への見返りが下がり続けています。経済的不確実性、金利の上昇、ロシアとウクレインの戦争のような世界の地政学的状況は、企業の拡大計画の減速と、リースの決定の延期にも貢献しました。特に、これらの変化する市場条件の下でオフィスへの投資に関しては、中小企業（中小企業）は消極的です。これらは、不動産開発業者とオフィススペースプロバイダーが需要を予測するのが難しく、新しい開発を構築する必要性を判断するのに十分収益性があるため、市場の長期的な成長と安定性を妨げる問題です。

 

進化する職場の好みに適応することは、市場に課題をもたらします

チャレンジ

オフィススペース市場における主要な課題の1つは、急速に進化する職場の好みと期待に適応することです。ハイブリッドおよびリモートワーキングは、オフィススペースとその使用のプロセスに革命をもたらしました。従来のオフィスの建設は、柔軟なスペース、グループ化エリア、テクノロジーにインスパイアされたワークスペースの実装を必要とする必要性により大きく侵食されています。古い建物や非効率的な建物を刷新し、家主や開発者がそれを行うにつれて競争力を維持するために、インテリジェントなインフラストラクチャを家やアパートに設置することはコストを集中します。また、経済はまだ不安定な状態にあり、労働力が変化しているため、将来の日にテナントがどのようにスペースを使用して行動するかを判断することは課題です。従業員の健康、持続可能性、およびESG基準のコンプライアンスは、企業が優先順位を付けるべき側面の1つでもあり、利用可能なスペースに必要な調整を行うように圧力をかけるだけです。これらの困難は、供給過剰やその他の空室のリターンがある地域でも悪化し、テナントを見つけて維持するのが困難になります。全体として、それは、進化するシナリオに関連性を維持するために、利害関係者側の革新的なもの、かなりの量の金融投資を必要とします。

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オフィススペース市場の地域洞察

• 北米

北米は、成熟した不動産セクターを持つ以外に強力な商業インフラストラクチャを持っているため、米国のオフィス宇宙市場で支配的な部分を持つと予測されており、最後に人々はハイブリッド作業モデルを広く使用しています。この地域は、オフィスの需要を積極的に変革する柔軟なワークスペースの最も重要な企業、技術的ネクサス、およびプロバイダーを中心に建設されています。傾向は、より持続可能でテクノロジー強化された建物と複合使用を見ることです。また、フォーチュン500企業が集中しているため、安定したオフィススペース投資もあります。米国では、ニューヨーク、サンフランシスコ、オースティンなどの主要都市でイノベーションが行われています。また、国内にはFlexiおよびSmart Officeソリューションの需要があります。

• ヨーロッパ

ヨーロッパは、確立された都市システム、健全な規制システムのおかげで、持続可能性とESGに準拠した建物に焦点を当てているため、オフィススペース市場シェアでリーダーシップの地位を享受します。ロンドン、パリ、ベルリン、アムステルダムを含む最も重要な都市は、金融、技術、専門サービスの最も重要なセンターであり、より高い柔軟な職場で一貫した需要を要求しています。また、Smart Office Technologyセンサーの範囲がEUの気候と企業の持続可能性の目的と一致するため、この地域はグリーンビルディングとスマートオフィスを体験しています。また、コワーキング環境はヨーロッパ、特に西ヨーロッパでよく発達しており、新しいスタートアップとリモート従業員に市場とイノベーションのさらなる成長への道を開きます。

• アジア

中国、インド、日本、東南アジアなどの国の急速な都市化、経済発展、および成長するビジネス都市は予測であり、アジアがオフィススペースに支配的な市場を持つようになります。国内の若い労働、開発技術産業、および外国直接投資の高まりは、現代的で柔軟で手頃な価格のオフィススペースを持つ必要性を高めています。巨大都市は上海、ベンガルール、東京で、コワーキングスペースとスマートオフィスインフラストラクチャの使用の増加を記録しています。スマートシティと優れた政策は、政府が商業用不動産の開発を支援しています。ハイブリッドワーク、採用市場、適応と技術の効率的な傾向により、アジアは高い成長機会を備えた魅力的な市場となっています。

主要業界のプレーヤー

イノベーションと市場の拡大を通じて市場を形成する主要業界のプレーヤー

WeWork、Regus（IWG）、CBRE、JLL、Cushman＆Wakefieldなど、オフィススペース市場で最も重要な競合他社は、革新性、サービスの多様化、グローバルカバレッジを実証することにより、業界の発展に貢献しています。これらすべての企業には、クライアントのさまざまなニーズに対応する、共同作業と柔軟なワークスペースの従来のリースオプションであっても、さまざまなソリューションがあります。彼らは、テナントエクスペリエンスを改善するために、スマートテクノロジー、持続可能なインフラストラクチャ、およびデータ駆動型スペースの最適化を開発しています。また、不動産管理、不動産アドバイザリー、戦略的宇宙計画に特化しているため、企業がハイブリッド作業の傾向に採用し、ビジネスオペレーションを合理化し、オフィス戦略を長期的な企業目標に合わせるのを支援できます。

トップオフィススペース企業のリスト

• CBRE Group Inc. – (U.S.)
• WeWork – (U.S.)
• Mitsui Fudosan Co. Ltd. – (Japan)

主要な業界開発

2024年4月:IWG（国際職場グループ）は、インド、中国、オーストラリアを含む国に20の新しい柔軟なオフィスの場所を開設することにより、アジア太平洋地域での大規模な拡大を発表しました。この動きは、ハイブリッドワークスペースの需要の高まりを満たし、急成長している都市部とビジネスセンターでのIWGの足跡を強化することを目的としています。

報告報告

オフィススペース市場は、技術の改善、チェーンダイナミクスの提供、および持続可能な事業の呼びかけにより、予想外に進化しています。独立した電力駆動のバンへの回答を管理する従来の布から、企業はよりスマートで安全で、より大きな緑色の車両に近づいています。市場は、Covid-19パンデミックの期間中に重要なset折に直面しましたが、特にe-Tradeと倉庫スポーツの上向きの推進により、回復は強力でした。しかし、高い初期料金や労働者の才能のギャップのグループを含む課題は、パートナーシップ、イノベーション、学校教育アプリケーションを通じて対処されています。地域市場はさまざまなペースで成長しており、アジアは最も競争の激しい増加、ヨーロッパの持続可能性の主要なもの、北米の先駆的な自動化を示しています。産業が業界4.0を採用するにつれて、アジャイル、レスポンシブ、グリーンロジスティクスをサポートする上でのビジネスバンの役割は増加し続けます。将来の見通しは、世界中の景観全体にわたる成長、革新、戦略的コラボレーションのための十分な機会があります。