プレハブ住宅市場規模、シェア、成長、産業分析、タイプ別（一棟住宅、複数棟住宅）、用途別（住宅、商業）、2025年から2035年までの地域的洞察と予測

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プレハブ住宅市場の概要

世界のプレハブ住宅市場は2025年に154億4,000万米ドルと評価され、2026年には158億5,000万米ドルに成長し、2035年までに206億1,000万米ドルに達すると予想されており、2025年から2035年の予測期間中のCAGRは2.6%と予測されています。

プレハブ住宅は、モジュラー住宅または工場生産住宅としても知られ、建設業界における革命的な概念として登場しました。この方法では、管理された工場環境で建物のコンポーネントを構築し、組み立てのために建設現場にそれらを輸送します。これらの住宅のタイプには、住宅用途と商業用途の両方に対応する、単一セクション住宅と複数セクション住宅が含まれます。この革新的なアプローチは、建設時間の短縮、材料廃棄物の削減、エネルギー効率の向上などのいくつかの利点をもたらし、市場での採用を促進します。

これらの住宅ソリューションに対する需要の増加には、いくつかの要因が考えられます。重要な推進要因の 1 つは、カスタマイズ性と設計の柔軟性の強化に対する要望が高まっていることです。さらに、製造プロセスの効率はコスト削減につながることが多く、これらの住宅は住宅開発業者と商業開発業者の両方にとって魅力的な選択肢となっています。その成長はさらに、急速な都市化に起因すると考えられています。管理された工場環境で厳しい品質基準を満たすことが、プレハブ住宅の魅力をさらに高めます。

主な調査結果

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響

最新の住宅ソリューションの導入増加により需要が急増

新型コロナウイルス感染症のパンデミックは前例のない驚異的なものであり、プレハブ住宅市場はパンデミック前のレベルと比較して、すべての地域で予想を上回る需要を経験しています。 CAGRの突然の上昇は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことに起因します。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックは、これらの住宅に対する需要の顕著な急増をもたらし、前例のない方法で建設の状況を再構築しました。従来の建設は、労働力不足、サプライチェーンの混乱、パンデミックによるコスト上昇など、多くの課題に直面していました。プレハブ住宅は、これらの課題を軽減する実用的な解決策として登場しました。このアプローチでは、管理された環境でオフサイトの住宅コンポーネントを製造し、組み立てのために輸送することで、効率、予測可能性、費用対効果を維持する方法が提供されました。

パンデミック中のリモートワークへの移行により、より広くて快適な生活環境への需要が高まりました。これらのハウジングは、リモートワークの進化する需要に応えるカスタマイズ可能なモジュール式ソリューションを提供することで、このニーズに迅速に対応しました。さらに、経済的不確実性により、手頃な価格の住宅オプションに対する需要が高まりました。プレハブ住宅は、工場環境での一括製造と品質保証を通じて費用対効果の高いソリューションを提供できるため、手頃な価格でありながら高品質な住宅を求める人々にとって魅力的な選択肢となりました。

世界がパンデミックの余波を乗り越える中、これらの住宅に対する需要の急増は業界に永続的な影響を残すことが予想されます。米国などの地域ではすでにプレハブ住宅の販売が大幅に増加しており、2020年には20％増加しており、住宅嗜好の変化に対する業界の適応力を示している。同様に、カナダ市場では今後 5 年間の年間成長率が 7% と予測されており、柔軟でコスト効率の高い住宅ソリューションに対する持続的な需要がさらに浮き彫りになっています。パンデミックはこれらのサービスの導入を加速しただけでなく、多様な住宅ニーズを満たす上でのその重要性を浮き彫りにした。

最新のトレンド

建設時間を短縮し、無駄を最小限に抑えるためにモジュール構造の採用が増加

この市場における顕著な傾向は、モジュール構造の採用の増加です。このアプローチには、管理された工場環境で個々のモジュールを製造し、その後組み立てのために建設現場に輸送することが含まれます。モジュール式構造には、建設時間の短縮や廃棄物の発生の最小限化など、さまざまな利点があります。この工法の効率性は、プレハブ住宅の分野での人気の高まりに貢献しており、タイムリーで持続可能な建設慣行を重視する市場の重視とよく一致しています。

さらに、この住宅分野ではオフサイト製造の傾向が勢いを増しています。オフサイト製造では、建築コンポーネントのすべてではないにしても、かなりの部分を工場内で生産する必要があります。このアプローチは、建設スケジュールをさらに合理化する可能性があるだけでなく、品質管理プロセスも強化します。コンポーネントをオフサイトで製造することにより、気象条件やその他の外部要因によるオンサイトの遅延リスクが大幅に最小限に抑えられ、より予測可能な建設スケジュールが保証されます。

これらのトレンドは、建設プロセスにさらなる効率と柔軟性を導入することで、この市場の将来を形作っています。モジュール構造およびオフサイト製造は、納期の延長や過度の無駄など、従来の工法が直面する主要な課題に対処します。市場が進化し続けるにつれて、これらの傾向はさらに統合され、現代の建設現場の要求に応える革新的なソリューションの開発が促進されることが予想されます。

• 米国住宅都市開発省（HUD）によると、住宅プロジェクトにおけるモジュール式建築の受け入れの増加を反映して、2023 年に米国で 12,000 戸を超えるプレハブ住宅ユニットが設置されました。

• 欧州建設産業連盟（FIEC）によると、2023 年にヨーロッパで約 8,500 件のプレハブ住宅プロジェクトに人工木材やリサイクル鋼などの持続可能な素材が組み込まれました。

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プレハブ住宅市場セグメンテーション

 タイプ別

市場は、単一セクション住宅と複数セクション住宅の 2 つの主なタイプに分類できます。これらの中で、複数セクションの住宅は、大規模な住宅および商業用途に適しているため、市場を支配すると予想されます。マルチセクション住宅が提供する多用途性と利便性が、その人気の高まりに貢献しています。

用途別

アプリケーションの観点から見ると、この市場は住宅部門と商業部門の両方にサービスを提供しています。住宅部門は、迅速な建設スケジュールや費用対効果などの要因により、大きなシェアを占めると予想されます。商用セグメントも、特にインフラストラクチャの迅速な展開が必要な業界で注目を集めています。教育、ヘルスケア、ホスピタリティ。

推進要因

市場の成長を促進するために強化されたカスタマイズと設計の柔軟性に対する需要の増大

この市場の原動力は、カスタマイズ性と設計の柔軟性の強化に対する需要の高まりです。住宅購入者は、自分たちの独自の好みやニーズに合った住宅を求めています。プレハブ住宅プロバイダーは、幅広いカスタマイズ可能なオプションを提供することでこの需要に応え、住宅所有者が住居のさまざまな側面をカスタマイズできるようにしています。従来の建築とは異なり、これらの住宅ソリューションでは、インテリア レイアウトから建築スタイルに至るまで幅広い設計に適応できます。この傾向は、効率的な建設プロセスの恩恵を受けながら、自分たちの個性を反映する住宅を求める現代の消費者の欲求に応えています。先進のテクノロジーと生産技術の統合により、カスタマイズの可能性がさらに高まります。市場がこの傾向を受け入れるにつれて、この住宅サービスは消費者の多様な期待に応え、プレハブ住宅市場の成長を促進するために進化し続けています。

製品需要を生み出すための急速な都市化と人口増加

急速な都市化と人口増加が世界中の住宅市場に圧力をかけています。プレハブ住宅は、都市部の住宅不足に対処する実用的な解決策を提供します。住宅を迅速かつ効率的に建設できるため、都市人口の増加に対応するのに理想的な選択肢となります。

• 全米住宅建設業者協会（NAHB）によると、都市人口の増加と住宅不足により、2023 年に米国でプレハブ部品を使用して 65,000 戸を超える手頃な価格の住宅が建設されました。

• 米国グリーンビルディング評議会（USGBC）によると、プレハブ工法により、2023 年中に北米の 3,200 以上の商業および住宅プロジェクトでプロジェクト完了時間が 30 ～ 40% 短縮されました。

抑制要因

市場の発展を制限する認識の課題と文化的偏見の永続

市場を抑制する注目すべき課題は、認識の問題と文化的偏見の持続です。デザインと品質の進歩にも関わらず、一部の地域ではプレハブ住宅の品質と限られたデザインの選択肢についての誤解が原因で、依然として伝統的な工法が好まれています。耐久性や長期的な価値に関する歴史的な偏見や懸念がこの抵抗に寄与しており、文化的規範や美的好みによってさらに悪化することがよくあります。業界関係者は、現代のプレハブ住宅のメリットを積極的に宣伝し、デザインの革新性を紹介し、その品質と持続可能性について消費者に教育することで、これらの障壁を徐々に打ち破り、より幅広い市場での受け入れを促進することで、この問題に対処することができます。

• 米国中小企業庁（SBA）によると、プレハブ施設の設置コストはプラントあたり平均 400 ～ 500 万米ドルであり、小規模の建設会社による採用は限られています。

• 欧州プレハブ建築連盟（EFPB）によると、2023 年には 1,100 を超えるプロジェクトが、大型プレハブ モジュールの輸送制限により遅延に直面しました。

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プレハブ住宅市場の地域分析

効率的な建設に対する地域の関心の高まりにより、北米がリード

北米はプレハブ住宅市場シェアの大部分をリードすることになる。この卓越性は、効率的な建設方法に対する嗜好の高まりと、この地域における先進技術と持続可能な慣行の積極的な導入によって促進されています。特に、この分野の重要なプレーヤーである米国では、モジュール式建設プロジェクトが大幅に増加しており、市場における強固な足場が浮き彫りになっています。

僅差で 2 番目に有力な地域はヨーロッパです。この市場におけるヨーロッパの地位は、建設慣行と環境の持続可能性に対するダイナミックなアプローチに起因しています。この地域は、進化する環境への期待に応えながら住宅需要に応える革新的なソリューションを積極的に採用する姿勢を示しています。

業界の主要プレーヤー

主要企業は競争上の優位性を得るためにパートナーシップに注力

著名な市場関係者は、競合他社に先んじるために、他の企業と提携して協力的な取り組みを行っています。多くの企業は、製品ポートフォリオを拡大するために新製品の発売にも投資しています。合併と買収も、プレーヤーが製品ポートフォリオを拡大するために使用する重要な戦略の 1 つです。

• リンダル シダー ホームズ: カナダ住宅建設業者協会（CHBA）によると、リンダル シダー ホームズは、エネルギー効率とカスタマイズ可能な設計を重視し、2023 年に北米全土で 1,500 戸を超えるプレハブ住宅ユニットを納入しました。

• Algeco: 欧州建設産業連盟 (FIEC) によると、Algeco は 2023 年にヨーロッパで主に一時的および半永久的な商業用および住宅用途向けに 2,200 を超えるモジュラー ユニットを提供しました。

プレハブ住宅のトップ企業リスト

• Lindal Cedar Homes (U.S.)
• Algeco (U.K.)
• Butler Manufacturing Company (U.S.)
• Astron Buildings (Greece)
• Bouygues SA (France)
• Ritz-Craft Corporation (U.S.)
• Cavco Industries (U.S.)
• Skyline Corporation (U.S.)

レポートの範囲

この調査は、予測期間に影響を与える市場に存在する企業を説明する広範な調査を含むレポートの概要を示しています。詳細な調査を行った上で、セグメンテーション、機会、産業発展、傾向、成長、規模、シェア、制約などの要因を検査することにより、包括的な分析も提供します。この分析は、主要企業や市場力学の予想分析が変更された場合に変更される可能性があります。