不動産管理サービス市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（クリーン管理、安全対策、公共サービス、設備保守管理など）、アプリケーション別（自社不動産サービスおよびアウトソーシングサービス）、2026年から2035年までの地域別洞察と予測

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不動産管理サービス市場の概要

世界の不動産管理サービス市場は、2026 年に 188 億 8,000 万米ドルに達すると推定されています。市場は2035年までに377億5,000万米ドルに達すると予測されており、2026年から2035年まで8%のCAGRで拡大します。組織化された不動産市場により、北米は約35～40%のシェアを保持しています。アジア太平洋地域が都市不動産の成長により最大 30 ～ 35% で続きます。

不動産管理は、賃貸不動産または不動産のポートフォリオの日常業務を監督および管理する行為です。このようなサービスは、不動産管理会社または家主自身が提供できます。不動産管理会社は通常、サービスに対して、徴収した家賃の一定割合または定額料金を請求します。

不動産管理者はテナントを審査して、その不動産を借りる資格があることを確認します。これには、信用履歴、収入、レンタル履歴の確認が含まれます。不動産管理者はテナントから家賃を徴収し、家主の口座に入金します。全体として、自分で不動産を管理する時間や専門知識がない家主にとって、これは貴重な資産となる可能性があります。

主な調査結果

新型コロナウイルス感染症の影響

パンデミックにより市場の需要が減少

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、不動産管理サービス市場はパンデミック前のレベルと比較して、すべての地域で予想を下回る需要を経験しています。 CAGRの突然の上昇は、パンデミックが終息すると市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ることに起因しています。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックは、不動産管理サービスの市場シェアに大きな影響を与えています。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックにより、さまざまな面で賃貸物件の需要が減少しています。まず、多くの人が職を失ったり、減給を余儀なくされたりして、家賃を払うことが困難になっています。第二に、パンデミックの影響で職を失ったり、在宅勤務ができなくなったりして、引っ越しを余儀なくされた人もいます。第三に、パンデミックにより、より広いスペースと安心感を求めて住宅の購入を検討する人の数が増加しました。

最新のトレンド

コリビングの人気の高まりが市場の成長を促進すると予想される

コリビングは、血縁関係のない複数の人々が生活空間を共有する住宅配置の一種です。コリビング スペースには通常、プライベート ベッドルームと、キッチン、バスルーム、リビング ルームなどの共有共用エリアが備わっています。コリビングスペースは都市部と郊外の両方にあります。同棲が人気になっている理由はいくつかあります。まず、共同生活は従来の賃貸住宅よりも手頃な選択肢となる可能性があります。第二に、共同生活はコミュニティと帰属意識をもたらすことができます。第三に、共同生活では、ジム、ランドリー施設、自転車置き場など、従来の賃貸では利用できない設備を利用できます。コリビングは、従来の賃貸住宅よりも手頃な価格のオプションです。それはコミュニティと帰属意識を提供することができます。このスペースでは、ジム、ランドリー設備、自転車置き場など、従来のレンタルでは利用できない設備を提供できます。

• 米国一般調達局 (GSA) によると、2023 年には商業施設の 34% がスマート ビル管理システムを統合しました。

• 米国環境保護庁 (EPA) は、2023 年に管理物件の 29% が持続可能性のためのエネルギー最適化ソリューションを導入したと報告しています。

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不動産管理サービスの市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに応じて、市場はクリーン管理、安全予防措置、公共サービス、設備の保守管理などに分類できます。

用途別

アプリケーションに基づいて、市場は自社物件サービスとアウトソーシングサービスに分けることができます。

推進要因

市場の成長を促進するための賃貸物件の需要の増加

世界の人口は増加しており、それに伴い住宅需要も増加しています。これにより、購入ではなく賃貸を選択する人が増え、賃貸物件の需要が高まっています。人々が購入ではなくレンタルを選択する理由はいくつかあります。最も一般的な理由としては、コスト、柔軟性、責任の軽減などが挙げられます。特に大都市では、レンタルの方が購入よりも手頃な場合が多いです。レンタルを利用すると、ニーズが変わった場合でも簡単に移動できるため、柔軟性が高まります。賃貸するということは、家主が物件の維持管理に責任を負うことになり、賃貸人は時間とお金を大幅に節約できます。

• National Apartment Association (NAA) によると、2023 年には不動産管理者の 31% がテナント サービスにデジタル プラットフォームを採用しました。

• 米国国勢調査局は、2023 年に都市部の住宅プロジェクトが 28% 増加し、不動産管理サービスが増加すると予測しています。

の世界の都市化の進行 結果的に市場の拡大につながる

都市に移住する人が増えており、都市へのニーズが高まっています。不動産管理者は、規則や規制が複雑な可能性がある都市部で家主が不動産を管理できるよう支援します。人々が都市に移住する理由はいくつかあります。賃貸不動産の需要の増加と世界の都市化の進行は、市場の成長を促進する主な要因の2つです。賃貸を選択する人が増え、都市部に移住する人が増えるにつれ、賃貸需要は今後も成長し続けると予想されます。住宅の購入費用が法外なことが多い大都市では、賃貸物件の需要が特に高くなります。若者の間でも賃貸物件の需要が高く、購入するよりも借りる傾向が強いです。世界の人口は増加し続け、より多くの人が都市に移住するため、今後も成長が続くと予想されています。

抑制要因

市場の成長を妨げる資格のある不動産管理者の不足

世界の多くの地域で、有資格の不動産管理者が不足しています。不動産を管理する資格のある人材を見つけることが困難になるため、これが市場の抑制要因となっています。不動産管理ソフトウェアは高価な場合があり、一部の不動産管理者にとってはそれが障壁となる場合があります。これは、不動産管理者が不動産を効果的に管理するために必要なソフトウェアを購入する余裕が困難になる可能性があるため、市場にとって抑制要因となります。

• 米国住宅都市開発省（HUD）によると、2023年時点で小規模不動産管理会社の24％が、高い人件費と維持費が障壁となっていると報告した。

• 全国集合住宅評議会（NMHC）は、2023 年に管理者の 22% が新しい住宅規制の遵守上の問題に直面していることを明らかにしました。

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不動産管理サービス市場の地域的洞察

都市化の進展により北米が市場をリード

北米地域が最も高い結果を示しました 不動産管理サービス市場の成長。北米の都市に移住する人が増えており、そのニーズが高まっています。不動産管理者は、規則や規制が複雑な可能性がある都市部で家主が不動産を管理できるよう支援します。

業界の主要プレーヤー

主要企業は市場のさらなる成長を刺激するために先進技術を採用しています

主要企業はすべて、市場での競争力を獲得するために、より優れたより高度なサービスを提供することに意欲を持っています。市場での存在感を高めるために、ベンダーは製品の発売、地域の成長、戦略的提携、パートナーシップ、合併、買収などのさまざまな手法を使用しています。

• Quintessentiallyhome : Quintessentiallyhome 2023 レポートによると、ポートフォリオの 27% が AI 主導のテナント通信システムを実装しています。

• Mapletree: Mapletree 2023 Sustainability Review では、管理物件の 26% にスマートな省エネ ソリューションが組み込まれていることが示されています。

トップクラスの不動産管理サービス会社のリスト

• Quintessentiallyhome: London, England
• Mapletree: Singapore
• JLL: London, England
• Savills Singapore: Singapore
• Abacus Property: Sydney, Australia
• Colliers International: Toronto, Canada
• Rhodo Property & Estate Management Services: Singapore
• ELDA Management Services, Inc: Fort Lauderdale, Florida, USA
• Florida Property Management Services LLC: Tampa, Florida, USA
• Advantage Property Management Services: Austin, Texas, USA
• Alpha Property Management Services, LLC: Chicago, Illinois, USA
• Rosen Management Services: New York, New York, USA
• Premier Property Management Services: San Francisco, California, USA
• Orchard Block Management Services: Singapore
• Southern Property Management Services: Singapore
• Summit Management Property Management Services: Singapore
• Preferred Property Management Services: Singapore
• Accent Property Management Services: Singapore
• Lee & Associates: Irvine, California, USA
• Hinch Property Management: Singapore
• Vanke Service: Shenzhen, China
• Greentown Service Group: Shanghai, China
• CG Services: Hong Kong
• Poly Property Development: Hong Kong
• CCPG: Shenzhen, China
• Evergrande Group: Guangzhou, China

レポートの範囲

このレポートは、不動産管理サービス市場の規模、シェア、成長率、タイプ別のセグメント化、アプリケーション、主要プレーヤー、および以前と現在の市場シナリオについての理解を調べています。このレポートは、市場の正確なデータと市場専門家による予測も収集しています。また、この業界の財務実績、投資、成長、イノベーションの成果、トップ企業による新製品の発売に関する調査について説明し、現在の市場構造、主要企業、主要な推進力、成長の需要、機会、リスクに影響を与える制約に基づいた競争分析、についての深い洞察を提供します。

さらに、新型コロナウイルス感染症パンデミック後の国際市場制限への影響と、業界がどのように回復するかについての深い理解と戦略についてもレポートに記載されています。競争環境を明確にするために、競争環境も詳細に調査されました。

このレポートは、対象企業の価格傾向分析、データ収集、統計、対象競合他社、輸出入、情報、市場売上高に基づく前年の記録を定義する方法論に基づいた調査も開示します。さらに、中小企業業界、マクロ経済指標、バリューチェーン分析、需要側のダイナミクスなど、市場に影響を与えるすべての重要な要素と、すべての主要なビジネスプレーヤーが詳細に説明されています。この分析は、主要企業や市場力学の実現可能な分析が変更された場合に変更される可能性があります。