不動産管理ソフトウェア市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（オンプレミスおよびクラウドベース）、アプリケーション別（オンプレミスおよびクラウドベース）、2026年から2035年までの地域的洞察と予測

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不動産管理ソフトウェア市場の概要

世界の不動産管理ソフトウェア市場規模は、2026 年に 39 億 3000 万米ドルと推定され、2026 年から 2035 年までの予測期間中に 7.3% の CAGR で、2035 年までに 74 億 6000 万米ドルに達すると予想されています。

不動産管理システムには、住宅、商業、複合用途の不動産または施設の管理に関連する業務を処理するために特別に開発されたソフトウェア ソリューションが含まれます。

これらは、不動産管理者、家主、投資不動産の所有者、不動産管理会社など、不動産を賃貸し、テナント、請負業者、および不動産の維持に関連するさまざまなビジネスを管理しようとする不動産管理を担当するその他の人々を支援できるツールです。

主な調査結果

新型コロナウイルス感染症の影響

新型コロナウイルス感染症のパンデミックによるクラウドベースのソリューションの採用増加により、不動産管理ソフトウェア業界にプラスの効果があった

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）危機により、リモートワークと社会的距離の確保が求められ、その結果、不動産管理者によるクラウドベースのPMSの導入が加速しました。クラウド ソリューションにより、不動産管理者はリモートで作業できるようになります。これは、施錠や移動制限がある場合に非常に重要です。この変化により、特に多くのポートフォリオを持つ組織において、リモート アクセス、通信、実行を備えたソフトウェアの必要性が高まりました。

最新のトレンド

市場の成長を促進するIoTおよびスマートビルディングテクノロジーとの統合

これにより、PMS はスマート ビルディング システムとさらに統合され、さらに優れたビルディング制御が提供されるようになりました。リアルタイムの機器と建物のステータスにより、不動産管理者は IoT センサーを使用して HVAC システム、照明、セキュリティなどの機器のパフォーマンスを検出し、エネルギー消費を制御してコストを削減しながらテナントの満足度を向上させることができます。この場合、IoT を介したスマート センサーを使用すると、メンテナンスの問題に対処でき、重大な問題に発展する前に問題がオンラインで修正されるため、ダウンタイムを防ぐことができます。この統合により、不動産管理者の事前メンテナンスの実施能力が強化され、時間と費用が節約されます。

• 米国一般調達局 (GSA) によると、現在、米国の不動産管理者の 70% 以上が、リアルタイムのデータ アクセスとリモート操作のためのクラウドベースの不動産管理ツールを好んでいます。

• 全米アパート協会 (NAA) によると、2023 年には米国の集合住宅の 63% がスマート ホーム テクノロジーを導入し、IoT デバイスを処理できる統合不動産管理ソフトウェアの需要が高まりました。

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不動産管理ソフトウェア市場のセグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場はオンプレミスとクラウドベースに分類できます。

• オンプレミス- 一方、オンプレミスの不動産管理ソフトウェアは、不動産管理会社が所有するハードウェアとサーバーを通じて実装および運用されます。このタイプのソフトウェアは通常、特定の要件に適合するように開発され、システムを完全に制御できます。

• クラウドベース-Web ベースの資産管理ソフトウェアは、インターネット上のサーバーに集中的に配置されます (多くの場合、ベンダーの支援を受けます)。これは、柔軟性、拡張性があり、簡単にアクセスできるため、PMS 市場の新しいモデルの形式を採用しています。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場はオンプレミスとクラウドベースに分類できます。

• 世帯: 世帯向けの不動産管理ソフトウェアは、住宅所有者が複数の住宅不動産を効率的に管理するのに役立ちます。家賃の徴収、メンテナンスのスケジュール設定、テナントとのコミュニケーションを自動化します。使いやすいダッシュボードにより、家族や家主は支出、支払い、占有状況について明確な洞察を得ることができます。この合理化されたアプローチにより、時間が節約され、事務手続きが削減され、住宅所有者にとってスムーズな日常の財産管理が保証されます。

• ホスピタリティおよびバケーション レンタル: ホスピタリティおよびバケーション レンタルの分野では、不動産管理ソフトウェアにより予約、ゲストのチェックイン、ハウスキーピングのタスクが簡素化されます。カレンダー、支払いゲートウェイ、チャネル マネージャーを統合し、オーナーが稼働率と収益を最大化できるように支援します。ゲストのコミュニケーションとレビューを自動化することで、オペレーターはより良いゲスト エクスペリエンスを提供し、手作業を削減し、施設全体でのシームレスな運用を維持します。

• 商業: 商業不動産管理者は、不動産管理ソフトウェアを使用して、オフィス スペース、ショッピング センター、ビジネス パークを監督します。このソフトウェアは、リースの追跡、家賃の請求、契約管理、施設のメンテナンスをサポートします。ドキュメントとテナントとのコミュニケーションを一元化することで、管理者は効率を高め、欠員を最小限に抑え、コンプライアンスを維持できます。このテクノロジー主導のソリューションにより、商業資産管理が合理化されます。

• 産業: 産業アプリケーションの場合、資産管理ソフトウェアは倉庫、工場、物流センターの管理を最適化します。これにより、所有者はリースを監視し、メンテナンスを追跡し、公共料金を管理することができます。自動レポートにより、運用コストが削減され、ダウンタイムが防止されます。工業所有権管理者は、リアルタイム データ、合理化されたワークフロー、資産利用率の向上から長期的な収益性を得ることができます。

市場力学

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。                         

推進要因

市場を活性化するためのクラウド コンピューティングと SaaS モデルの導入

不動産管理ソフトウェア市場の成長の要因は、クラウドコンピューティングとSaaSモデルの採用です。 PMS 市場の成長は、主にクラウド コンピューティングと SaaS の普及拡大によって引き起こされています。クラウド内のソリューションは継続的に拡張可能であり、施設の管理者はインターネットにアクセスできればどこからでもデータにアクセスできます。組織や企業も Saas モデルの恩恵を受けています。なぜなら、新興企業や中小企業にとって不動産管理ソフトウェアを購入するのは困難であることが多い、非常に高額な初期コストが不要になるからです。

• 国連人間居住計画 (UN-Habitat) によると、2023 年の時点で世界人口の 56% 以上が都市部に住んでおり、合理化された住宅不動産管理ソリューションに対する需要が高まっています。

• 全国集合住宅協議会（NMHC）の 2022 年の調査によると、賃貸人の 76% がデジタル家賃支払いオプションを期待しており、デジタル不動産管理プラットフォームの普及が促進されています。

市場拡大に向けた自動化と効率化への需要の高まり

不動産管理ソフトウェア (PMS) 市場を加速させている主な理由は、自動化に対する需要の高まりです。これは次のような理由によるものと考えられます。忙しすぎて管理の効率化、時間の節約、労働力の使用の全体的な最小化を求めることはありません。収集、スケジュール設定、記録管理、リースのフォローアップ、テナントとのコミュニケーションなど、従来の不動産管理活動の多くは非常に要求が厳しく、間違いが発生しやすい場合があります。こうした問題を解決するため、PMSソリューションでは、入居者への家賃支払いの自動催告、財務諸表の自動作成、メンテナンス業務のスケジュールの自動発行などの自動化システムを導入しています。

抑制要因

市場の成長を妨げる可能性がある高い初期投資コスト

初期設定コストは、特に高価な PMS ソリューションを購入できない中小規模の不動産管理組織や独立した不動産所有者、不動産投資家にとって、PMS の主要な需要源です。ほとんどのオンプレミス資産管理ソリューションには、必要なハードウェアの取得、ソフトウェア ライセンス、インストールと構成に多大な費用がかかります。さらに、企業によっては、システムの管理に IT の専門家または IT 担当者のサービスを必要とする場合があります。

• サイバーセキュリティ・インフラストラクチャセキュリティ庁 (CISA) によると、不動産会社の 43% 以上が過去 1 年間に少なくとも 1 件のサイバーインシデントを報告しており、不動産管理ソフトウェアのデータの安全性に対する懸念が高まっています。

• Building Owners and Managers Association International (BOMA) によると、小規模不動産管理者の 38% 近くが、レガシー システムから最新のソフトウェアに切り替えるための初期費用が大きな経済的負担になっていると感じています。

成長する不動産市場で製品を市場に投入する機会を創出

機会

不動産と不動産投資のグローバル化、そしてその後の商業施設、住宅施設、複合施設の増加は、不動産管理を促進する重要な要素です。これは、多くの物件を所有する企業に特に当てはまります。物件が多すぎると、リース管理、テナントの追跡、財務報告などの特定のタスクを複数の物件に対して同時に実行する必要があるためです。この成長市場は、PMS ソリューションを必要とする企業に大きなプレッシャーを与えています。

• スマートシティ評議会によると、2023 年の時点で世界中の 600 以上の都市がスマートシティ プロジェクトを実施しており、不動産管理ソフトウェアが都市インフラや公共事業と統合する新たな機会が生まれています。

 

• 米国住宅都市開発省 (HUD) によると、2022 年には 700 万以上の低所得世帯が手頃な価格の賃貸住宅を必要としており、不動産管理者は効率的な割り当てとコンプライアンスのためのソフトウェアの導入が求められています。

データセキュリティとプライバシーへの懸念は消費者にとって潜在的な課題となる可能性がある

チャレンジ

不動産管理会社が直面している最も重大な懸念の 1 つは、テナントと不動産情報のセキュリティです。彼らの詳細、財務記録、賃貸契約書。クラウドベースのソフトウェアの使用は、特にハッキング事件の増加を考慮すると、情報のセキュリティに関連した問題を引き起こします。また、一部の企業がアウトソーシング ソリューションを選択する可能性は低いです。なぜなら、この場合、自社のデータのセキュリティと個人情報の保護に関する現地の法律の遵守をより詳細に管理できると考えることが多いからです。

• 欧州公共不動産協会 (EPRA) によると、EU 加盟 27 か国にはさまざまな賃貸法と不動産管理法があり、ソフトウェア ベンダーが地域間で製品を標準化することが困難になっています。

 

• National Association of Realtors (NAR) によると、不動産管理者の 49% が、新しい管理ソフトウェアを導入する際の主な技術的課題として、レガシー システムからのデータ移行を挙げています。

 

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不動産管理ソフトウェア市場の地域的洞察

• 北米 

北米は、このダイナミックな業界でリーダーシップを発揮する要因が集中したため、不動産管理ソフトウェア市場シェアで最も支配的な地域として浮上しています。  不動産管理ソフトウェアは、企業間の技術進歩により、北米諸国、特に米国とカナダで最も広く採用されています。この分野で事業を展開している企業は、不動産業界のプロセスを自動化し、ビッグ オブジェクト ポートフォリオの操作効率を高めるために設計されたソフトウェア製品の使用に興味を持っています。

• ヨーロッパ

特に英国、ドイツ、フランスは、最も長く最も開発された不動産を保有しており、現在、管理下にある住宅用、商業用、複合用途の不動産が多数含まれています。 PMS は、運用目標の一致、法的要件の満たし、テナントの支援に役立つため、需要が高まっています。

• アジア

APACは、既存の都市環境の改善、不動産投資の成長、スマートシティの発展により、最も有望なPMS市場です。中国、インド、日本、オーストラリア、東南アジア諸国などのアジア太平洋の主要国では、住宅分野とその他の事業分野の両方で PMS ソリューションが十分に浸透しています。

主要な業界関係者

イノベーションと市場拡大を通じて不動産管理ソフトウェア市場を形成する主要業界プレーヤー

主要な企業プレーヤーは、戦略的イノベーションと市場の成長を通じて不動産管理ソフトウェア市場を形成しています。 Yardi Systems、AppFolio、Buildium などの主要な PMS ソフトウェア会社は、支払いゲートウェイ、

• Oracle の公式プレスリリース (2023 年) によると、同社はクラウド不動産管理ソリューションで世界中で 10,000 を超える不動産顧客をサポートし、数百万の賃貸ユニットの管理を支援しています。

人工知能と機械学習ベースの分析ツール、スマートなメンテナンス、堅牢で詳細なレポート システム。これらの企業はソフトウェアをより柔軟にすることで、最新の不動産管理の要件を満たし、ユーザーが使用できる幅広いツール セットを提供します。

不動産管理ソフトウェアのトップ企業のリスト

• Oracles(U.S.)
• MRI Software(U.S.)
• Entrata(U.S.)
• RealPage(U.S.)
• Yardi Systems(U.S.)

主要な産業の発展

2024年4月: CoStar による Matterport 社の買収に関する情報。 Matterport は、あらゆる種類の建物や空間を寸法的に正確で写真のようにリアルに再現する 3D キャプチャ ツールの作成を専門とする会社です。

レポートの範囲       

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリと潜在的なアプリケーションを調査します。分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、成長の可能性のある分野が特定されます。

調査レポートは、市場の細分化を掘り下げ、定性的および定量的な調査方法の両方を利用して徹底的な分析を提供します。また、財務的および戦略的観点が市場に与える影響も評価します。さらに、レポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮した、国および地域の評価を示しています。主要な競合他社の市場シェアなど、競争環境が細心の注意を払って詳細に記載されています。このレポートには、予想される時間枠に合わせた新しい調査方法とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場の動向に関する貴重かつ包括的な洞察を、形式的でわかりやすい方法で提供します。