プロパティ管理ソフトウェアの市場規模、シェア、成長、および業界分析、タイプ別（オンプレミスとクラウドベース）、アプリケーション（オンプレミスとクラウドベース）および地域予測2033年

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プロパティ管理ソフトウェア市場の概要

グローバルプロパティ管理ソフトウェア市場は2024年に34億1,000万米ドルと評価され、2025年には2033年までに36億6,600万米ドルに成長すると予想されています。

プロパティ管理システムには、住宅、商業、複合施設の不動産、施設の管理に関連する運用を処理するために特別に開発されたソフトウェアソリューションが含まれます。

これらは、不動産マネージャー、家主、投資不動産の所有者、不動産管理会社、および不動産管理を担当し、不動産をリースし、テナント、請負業者、および不動産の維持に関連するさまざまな企業を管理することができるツールです。

重要な調査結果

Covid-19の衝撃

Property Management Software業界は、Covid-19パンデミック中にクラウドベースのソリューションの採用が増加したため、プラスの効果がありました。

世界のCovid-19パンデミックは前例のない驚異的であり、市場はパンデミック以前のレベルと比較して、すべての地域で予想外の需要を経験しています。 CAGRの増加に反映された突然の市場の成長は、市場の成長と需要がパンデミック以前のレベルに戻ることに起因しています。

Covid-19の危機により、リモートワークと社会的距離の需要がもたらされ、その結果、不動産マネージャーによるクラウドベースのPMSの採用が迅速になりました。クラウドソリューションにより、プロパティマネージャーはリモートで作業できるようになります。これらは、ロックまたは下降制限がある場合に重要です。このシフトは、特に多くのポートフォリオを備えた組織向けに、リモートアクセス、通信、および実行されているソフトウェアの必要性を促進しました。

最新のトレンド

市場の成長を促進するためのIoTおよびスマートビルディングテクノロジーとの統合

これにより、PMSはスマートビルディングシステムとより統合され、さらに大きな建物制御を提供しています。リアルタイムの機器と建物のステータスとは、IoTセンサーがエネルギー消費を制御してテナントの満足度を高めながらコストを削減するために、プロパティマネージャーがHVACシステム、照明、セキュリティなどの機器のパフォーマンスを検出できることを意味します。この場合、IoTを介したスマートセンサーを使用して、メンテナンスの懸念に対処することができます。これは、大規模な懸念に発展する前にオンラインで修正される問題に対処するため、ダウンタイムを防ぎます。この統合により、不動産マネージャーが積極的なメンテナンスを提供する能力が向上するため、時間とお金を節約できます。

• 米国一般サービス局（GSA）によると、米国の不動産マネージャーの70％以上が、リアルタイムのデータアクセスとリモート操作のためにクラウドベースのプロパティ管理ツールを好むようになりました。

• 全米アパート協会（NAA）によると、米国の多世帯ユニットの63％が2023年にスマートホームテクノロジーを採用し、IoTデバイスを処理できる統合されたプロパティ管理ソフトウェアの需要を高めました。

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プロパティ管理ソフトウェア市場セグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、グローバル市場はオンプレミスとクラウドベースに分類できます。

• オンプレミス - 一方、オンプレミスのプロパティ管理ソフトウェアがあり、プロパティ管理会社の所有ハードウェアおよびサーバーを通じて実装および運用されています。このタイプのソフトウェアは通常、特定の要件に適合するために開発され、システムを完全に制御できます。

• クラウドベース - Webベースのプロパティ管理ソフトウェアは、インターネット上のサーバー上にあります（多くの場合、ベンダーの助けを借りて）。これにより、PMS市場の新しいモデルの形式が採用されています。これは、柔軟でスケーラブルで、簡単にアクセスできるためです。

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、グローバル市場はオンプレミスとクラウドベースに分類できます。

• 世帯:世帯向けの不動産管理ソフトウェアは、住宅所有者が複数の住宅物件を効率的に管理するのに役立ちます。家賃の収集、メンテナンススケジューリング、テナント通信を自動化します。使いやすいダッシュボードで、家族や家主は、費用、支払い、および占有率に関する明確な洞察を得ます。この合理化されたアプローチは、時間を節約し、書類を減らし、住宅所有者のためのスムーズな日々の財産管理を保証します。

• ホスピタリティとバケーションレンタル:ホスピタリティおよびバケーションレンタルセクターでは、不動産管理ソフトウェアが予約、ゲストチェックイン、ハウスキーピングタスクを簡素化します。カレンダー、支払いゲートウェイ、およびチャネルマネージャーを統合して、所有者が占有と収益を最大化するのを支援します。ゲストのコミュニケーションとレビューを自動化することにより、オペレーターはゲストエクスペリエンスを向上させ、手動タスクを削減し、プロパティ全体でシームレスな操作を維持します。

• 商業:商業用不動産マネージャーは、不動産管理ソフトウェアを使用して、オフィススペース、ショッピングセンター、ビジネスパークを監督します。このソフトウェアは、リース追跡、請求書の賃貸、契約管理、施設のメンテナンスをサポートしています。ドキュメントとテナント通信を集中化することにより、マネージャーは効率を高め、空室を最小限に抑え、コンプライアンスを維持できます。このテクノロジー主導のソリューションにより、合理化された商業資産管理が保証されます。

• 産業:産業用アプリケーションのために、不動産管理ソフトウェアは、倉庫、工場、物流センターの管理を最適化します。これにより、所有者はリースを監視し、メンテナンスを追跡し、ユーティリティを管理できます。自動レポートは、運用コストを削減し、ダウンタイムを防ぐのに役立ちます。工業用不動産マネージャーは、リアルタイムデータ、合理化されたワークフロー、および長期的な収益性のための資産利用の改善の恩恵を受けます。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。                         

運転要因

クラウドコンピューティングとSaaSモデルの採用が市場を後押しする

プロパティ管理ソフトウェア市場の成長の要因は、クラウドコンピューティングとSAASモデルの採用です。 PMS市場の成長は、主にクラウドコンピューティングとSAASの取り込みの強化によって引き起こされました。クラウド内のソリューションは継続的に拡張可能であり、プロパティのマネージャーは、インターネットにアクセスできる場所からのデータにアクセスできます。組織や企業は、SaaSモデルの恩恵を受けています。これは、非常に高い初期コストを排除し、多くの場合、プロパティ管理ソフトウェアを起動または中小企業に手頃な価格にすることができないためです。

• 国連人間居住プログラム（UN-HABITAT）によると、現在、世界人口の56％以上が2023年の時点で都市部に住んでおり、合理化された住宅用不動産管理ソリューションの需要が高くなっています。

• National Multifamily Housing Council（NMHC）による2022年の調査によると、賃借人の76％がデジタル家賃の支払いオプションを期待しており、デジタルプロパティ管理プラットフォームの広範な採用を推進しています。

市場を拡大するための自動化と効率の需要の増加

プロパティ管理ソフトウェア（PMS）市場に燃料を供給している主な理由は、自動化に対する需要の高まりです。これは、次のことかもしれません。管理、時間節約措置、労働の使用の一般的な最小化を探すのに忙しすぎることはありません。コレクション、スケジューリング、記録保持、リースのフォローアップなどの多くの従来の不動産管理活動、テナントとのコミュニケーションは非常に厳しく、間違いを受けやすい場合があります。これらの問題を克服するために、PMSソリューションでの自動化システムの実装には、居住者による家賃の支払いの自動リマインダー、財務諸表の自動準備、およびメンテナンスタスクのスケジュールの自動発行が含まれます。

抑制要因

潜在的に市場の成長を妨げるための高い初期投資コスト

初期のセットアップコストは、特に高価なPMSソリューションを買う余裕のない小規模および中規模の不動産管理組織、または独立した不動産所有者および不動産投資家にとって、PMSの主要な需要源です。ほとんどのオンプレミスプロパティ管理ソリューションには、必要なハードウェアの大幅な取得コストと、ソフトウェアライセンスとインストールと構成が含まれます。さらに、一部の企業は、ITの専門家のサービスまたはIT担当者のサービスを必要とする場合があります。

• Cybersecurity＆Infrastructure Security Agency（CISA）によると、不動産会社の43％以上が昨年、少なくとも1つのサイバー事件を報告し、不動産管理ソフトウェアのデータ安全性に関する懸念を提起しました。

• 建築所有者およびマネージャー協会インターナショナル（BOMA）によると、小規模な不動産管理者のほぼ38％が、レガシーシステムから最新のソフトウェアに切り替えるという前払いコストが重大な財政的負担であると感じています。

市場で製品の機会を創出するための不動産市場の成長

機会

不動産および不動産投資のグローバル化、およびその後の商業、住宅、統合施設の調達は、不動産管理を促進する重要な要因です。これは、多くのプロパティを持つ企業の場合に特に当てはまります。これは、複数のプロパティについて同時に、リース管理、テナント追跡、財務報告などの特定のタスクを行う必要があることを意味するため、多くのプロパティを持つ企業の場合です。この成長市場は、PMSソリューションを必要とする企業に大きな圧力をかけています。

• Smart Cities Councilによると、2023年現在、世界中で600を超える都市がスマートシティプロジェクトを実施しており、不動産管理ソフトウェアが都市インフラストラクチャやユーティリティと統合する新鮮な機会を生み出しています。

 

• 米国住宅都市開発局（HUD）によると、2022年に700万人以上の低所得世帯が手頃な価格の賃貸住宅を必要とし、不動産管理者に効率的な配分とコンプライアンスのためにソフトウェアを採用するよう求めています。

データセキュリティとプライバシーの懸念は、消費者にとって潜在的な課題になる可能性があります

チャレンジ

不動産管理会社が直面している最も重要な懸念の1つは、テナントおよび不動産情報のセキュリティです。彼らの詳細、財務記録、賃貸契約。クラウドベースのソフトウェアの使用は、特にハッキングの増加ケースを考慮して、情報のセキュリティに関連する問題を引き起こします。また、一部の企業は、この場合、データのセキュリティと個人情報の保護に関する地元の法律へのコンプライアンスをより制御することをしばしば信じるため、外部委託されたソリューションを選択することはほとんどありません。

• 欧州公共不動産協会（EPRA）によると、27のEU加盟国にはさまざまなレンタルおよび不動産管理法があり、ソフトウェアベンダーが地域全体のサービスを標準化することは困難です。

 

• 全米不動産協会（NAR）によると、不動産管理者の49％が、新しい管理ソフトウェアを採用する際の主要な技術的課題として、レガシーシステムからのデータ移行を引用しました。

 

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プロパティ管理ソフトウェア市場の地域洞察

• 北米 

北米は、このダイナミックな業界でのリーダーシップを推進する要因の収束により、不動産管理ソフトウェア市場シェアで最も支配的な地域として浮上しています。  プロパティ管理ソフトウェアは、企業間の技術的進歩により、北米諸国、特に米国とカナダで最も広く採用されています。この分野で事業を展開している企業は、不動産業界のプロセスを自動化するために設計されたソフトウェア製品の使用に関心があり、大きなオブジェクトポートフォリオを操作することの有効性を高めています。

• ヨーロッパ

特に、英国、ドイツ、フランスには、現在、管理下で住宅、商業、混合の多数の不動産が含まれている最も長くて最も発達した不動産があります。 PMSは、運用目標を一致させ、法的要件を満たし、テナントを支援するのに役立つため、需要があります。

• アジア

APACは、既存の都市環境の改善、不動産への投資の成長、およびスマートシティの発展により、最も有望なPMS市場です。中国、インド、日本、オーストラリア、東南アジア諸国などのアジアと太平洋の主要国は、住宅セグメントと他のベンチャーの両方でPMSソリューションの高い浸透を完全に経験しています。

主要業界のプレーヤー

イノベーションと市場の拡大を通じて、不動産管理ソフトウェア市場を形成する主要業界のプレーヤー

主要なエンタープライズプレーヤーは、戦略的な革新と市場の成長を通じて、プロパティ管理ソフトウェア市場を形成しています。 Yardi Systems、AppFolio、Buildiumなどの主要なPMSソフトウェア企業は、支払いゲートウェイで構成される新機能で既存のソフトウェアをさらに強化しています。

• Oracleの公式プレスリリース（2023）によると、同社はクラウドプロパティ管理ソリューションで世界中で10,000を超える不動産クライアントをサポートし、何百万ものレンタルユニットの管理を支援しています。

人工知能および機械学習ベースの分析ツール、スマートメンテナンス、堅牢で詳細な報告システム。これらの企業はソフトウェアをより柔軟にしているため、最新の不動産管理の要件をカバーし、ユーザーに使用するツールのセットを提供します。

トッププロパティ管理ソフトウェア会社のリスト

• Oracles(U.S.)
• MRI Software(U.S.)
• Entrata(U.S.)
• RealPage(U.S.)
• Yardi Systems(U.S.)

主要な業界の開発

2024年4月:CostarによるMatterport Companyの買収に関する情報。 Matterportは、あらゆる種類の建物やスペースの次元的に正確で写真的に現実的なレクリエーションを作成するための3Dキャプチャツールの作成に特化した企業です。

報告報告       

この調査には、包括的なSWOT分析が含まれており、市場内の将来の発展に関する洞察を提供します。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調べ、今後数年間で軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリと潜在的なアプリケーションを調査します。この分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方を考慮に入れ、市場の要素についての全体的な理解を提供し、成長の潜在的な領域を特定しています。

調査レポートは、定性的研究方法と定量的研究方法の両方を利用して、徹底的な分析を提供する市場セグメンテーションを掘り下げています。また、市場に対する財務的および戦略的視点の影響を評価します。さらに、このレポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮して、国家および地域の評価を提示しています。競争力のある景観は、重要な競合他社の市場シェアを含め、細心の注意を払って詳細に説明されています。このレポートには、予想される時間枠に合わせて調整された新しい研究方法とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場のダイナミクスに関する貴重で包括的な洞察を、正式で簡単に理解できる方法で提供します。