PropTechの市場規模、シェア、成長、および業界分析、タイプ別（住宅財産、商業財産、工業用不動産、工業用不動産）、アプリケーション（住宅協会、不動産管理者/代理人、不動産投資家、その他）、販売チャネル（ダイレクトチャネル、流通チャネル）、地域予測2035まで

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PropTech市場の概要

世界のプロップテック市場は、2025年に約369億7000万米ドルと評価されており、2026年までに4196億米ドルに成長すると予想されています。市場は2035年までに1311億米ドルに達し、2025年から2035年まで13.5％のCAGRで拡大すると予測されています。

Proptechは、不動産市場の一部である比較的新しい市場であり、販売と不動産の購入における技術ツールの適用、および同じ建設と管理を必要とします。 2000年代後半に始まって以来、PropTechは急速に拡大し、オンライン販売およびレンタルプラットフォーム、仮想および拡張視覚化、AI生成データツールから製品とサービスの範囲を拡大しました。市場の成長は、都市ミレニアムの強化、持続可能なソリューションを組み込む必要性、および不動産組織がICTを統合することを強いる顧客の好みを組み込む必要性に起因する可能性があります。現在の推定では、Proptech市場は数千億ドルになり、ベンチャーキャピタルからの投資の増加と不動産所有者と顧客の両方からの関心の高まりにより、その後数年間で大幅に増加することが期待されています。

重要な調査結果

Covid-19の衝撃

Proptech市場 Covid-19パンデミック中のサプライチェーンの混乱により悪影響を及ぼしました

世界のCovid-19パンデミックは前例のない驚異的であり、市場はパンデミック以前のレベルと比較して、すべての地域で予想外の需要を経験しています。 CAGRの増加に反映された突然の市場の成長は、市場の成長と需要がパンデミック以前のレベルに戻ることに起因しています。

Covid-19のパンデミックがPropTech市場の成長のいくつかの領域に悪影響を及ぼしたことが明らかになりました。最初の最初の混乱は、取引の完了を遅らせ、建設プロジェクトにカーテンを置き、社会的接触の制限により物理的な不動産の視聴をスリミングすることにより、不動産取引に直接影響を与えました。これにより、物理的な不動産取引や対面サービスを満たすなどの分野で見られる多くのPropTechプレーヤーのために、地上の不動産関連活動の成長が希薄化しました。また、資金不足と特定の地域への新しい不動産投資の削減により、新しいProptechソリューションと製品の進化と到着が少し遅くなりました。それにもかかわらず、PropTechに対する市場力の悪影響を悪化させることをさらに覚えておく必要があります。パンデミックは、不動産業界全体でのリモートセクターおよびデジタルセクターの長期にわたる進化を触媒したことです。

最新のトレンド

持続可能で環境に優しい材料の台頭は、市場の成長を促進します

このペーパーでは、AIテクノロジーがPropTechの世界でプロパティ管理の変化をどのように実装するかに焦点を当てています。ここでは、さまざまな機能が自動になり、巨大なデータが処理され、カスタマーエクスペリエンスが向上しました。 2024年には、テナントの予測的維持と管理のための人工知能の利用という重要な傾向があります。彼らは、プロパティの状態を追跡し、メンテナンスが必要な場合についての推奨事項を提供し、リアルタイムでテナントからのリクエストを処理することさえできます。これは、居住者の満足度を高めながら、プロパティが低下し、プロパティの所有者を増やす時間を最小限に抑えるのに役立つ機能です。この傾向は、特に不動産マネージャーが直面している競争により、建物をいくつかの次元にさらしているために増加しています。たとえば、AIソリューションは、不動産マネージャーが不動産のメンテナンス要件に備えていることを保証し、不動産資産の耐久性を高め、同時に費用のかかる修理請求書を防ぎます。ますます多くの不動産マネージャーがAIベースのツールに関与するにつれて、PropTech市場は単純な革新的なソリューションへの関心の高まりを目撃しています。

• 米国住宅都市開発局（HUD）によると、AI主導の不動産管理ソリューションの採用は2024年に48％増加しました。

• Virtual Property Toursと3D視覚化の使用量は、全米不動産協会（NAR）によると、住宅用不動産で42％増加しました。

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PropTech市場セグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、グローバル市場は住宅財産、商業財産、工業用不動産に分類できます

• 住宅財産:単一のユニットやアパート、マンションなどの住居として使用されるすべての不動産が含まれています。懸念のある場所は、住むのに快適な場所であり、ニーズを満たすための便利な場所です。

• 商業用不動産:オフィス、ショップ、リゾートで構成されています。ここでは、ビジネス目的のために不動産をリースすることが目標です。

• 工業用不動産:倉庫、工場、流通センターの運営用のビジネスプロパティ、および物流、生産などに密接に関連するその他のビジネスプロパティが含まれています。

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、グローバル市場は、住宅協会、不動産管理者/エージェント、不動産投資家、その他に分類できます。

• 住宅協会:レンタル/所有権または一部の所有権のために、ターゲットグループ/コミュニティに住宅を提供する非営利組織。

• 不動産マネージャー/エージェント:投資家または所有者のための不動産の日々のランニング、調整、リース、管理に関与しているマネージャー。

• 不動産投資家:彼らは、請求テナントの家賃、販売、さらには不動産価値の評価を通じて、それらを使用して収益を生み出すためにそれらを使用しようとする試みで、実際の不動産を積極的に取得する人々または企業を指します。

• その他:このカテゴリは、ホリデーホーム、レンタルオフィス、いくつかの用途のある建物などの柔軟な宿泊施設で作られています。

販売チャネルによる

• ダイレクトチャネル:これは、オンライン、会社のウェブサイト、物理店などの仲介者を関与させることなく、企業が最終消費者に商品またはサービスを販売するプロセスです。直接的なチャネルは、価格設定、ブランディング、顧客の経験に関係する問題に対して裁量権を持つことが知られています。

• 流通チャネル:卸売業者、小売業者、ディストリビューターなどの他のチャネルパートナーの助けを借りて、製造業者からユーザーまたは消費者への製品の配布に関与するチャネルを指します。これは、より多様な範囲の市場に到達し、関与し、潜在的にはより多くの顧客に関与することを意味しますが、顧客が企業とどのように対話するかをそれほど制御できないことを意味します。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。

運転要因

不動産取引の迅速なデジタル化 市場を後押しします

主な成長刺激剤は、議論されている市場の重要な要素である不動産販売のエスカレートするデジタル化です。従来の不動産の売買には、論文、時間のかかるプロセスの完了、いくつかの対面会議も必要でした。しかし、技術の進行の助けを借りて、プロパティはオンラインになりました。自己ガイド付きのテクノロジー支援視聴手順、契約に関する電子署名、およびその他の機能は、取引が完了するまでの時間を最小限に抑え、距離の障壁を排除します。この変化は、他のサービスがより速く、より効率的に提供されるための個人の必要性の増加と、オーバーヘッドを減らしようとする業界のアクターによって意味することです。デジタル化は、よりオープンでアクセスしやすい不動産市場の開発を支援し、小規模でグローバルなプレーヤーを含むより広い参加者の輪を採用しています。このような形式は、PropTechの成長に役立ちます。

• 国際エネルギー機関（IEA）によると、自動エネルギー管理を備えたスマートビルの需要の増加。

• 米国中小企業管理（SBA）によると、不動産取引のデジタル化の増加。

データ駆動型の意思決定の需要の増加市場を拡大する

PropTechの進化を合理化しているもう1つの最後の影響力のある要素は、ほとんどの決定がデータの可用性に基づいて行われているという事実です。不動産、不動産投資家、不動産管理者への企業は、データ分析彼らの操作を推進する。たとえば、市場の年間変化、潜在的なテナントの人口に関する情報、財産評価のレート、レンタル価値の変動は、リスクを避けたり軽減するのに必要な知識を提供します。ビッグデータの蓄積者は、大量のデータ量を持つ人々を支援し、測定を容易にし、プロパティの運用を改善する方法を示します。このようにして、マネージャーとエージェントは作業プロセスを改善したり、メンテナンスが必要なときを理解したり、テナントにユニークなエクスペリエンスを提供したりできます。このような情報ベースのソリューションに対するこの継続的な需要は、不動産エンティティがポートフォリオにどのように関与するかを変えているため、PropTechソリューションの取り込みです。

抑制要因

新しいテクノロジーの高い実装コストは、市場の成長を妨げる可能性があります

PropTech市場の成長に直面している主な脅威は、革新的なテクノロジーの採用には、業界のプレーヤーが抱えなければならない高コストがあることです。中小企業の場合、AI、IoT、ビッグデータなどのデジタルツールの実装には、通常、機器、ソフトウェア、またはスタッフ教育に関連する大きな初期コストが伴います。それにもかかわらず、繰り返しの費用は、メンテナンスと定期的なシステムのアップグレードに起因し、他の営業費用に加わります。ただし、小規模な不動産会社は、そのような技術に投資するのに十分な資本を欠いている可能性があります。したがって、このコスト要因は、発展途上国を含む資金調達が大きな課題である場所で、PropTechソフトウェアの採用に対する主要な障壁として機能します。

• SBAのデータによると、初期技術のコストが高いと、小規模な不動産会社の39％がPropTechソリューションを実装できません。

• 米国住宅都市開発局（HUD）によると、規制とコンプライアンスの複雑さは、PropTechの展開の34％に影響を与えます。

スマートシティとIoT統合不動産の拡大は、市場の製品の機会を生み出します

機会

 

Smart City Developmentは、PropTechの市場に巨大な成長の見通しをもたらすと予想されています。これは、都市が不動産内の持続可能性、パフォーマンス、生活の質を改善しようとするため、スマートシティプロジェクトでのIoTの使用によるものです。 PropTechの機会は、エネルギーと廃棄物または制御の建物機能を測定するソリューションが求められているスマートシティプロジェクトでも見られます。さらに、企業は、新興のスマートシティコンセプトに関与する地方自治体や都市計画者と提携して、建物の構造を形成して住民の生活の質を向上させることができます。また、PropTechの革新を推進するプロセスをシフトし、近代的および今後の都市インフラストラクチャの軸にそれを置きます。

• National Multifamily Housing Council（NMHC）によると、都市部のレンタルの29％がデジタルリースツールを採用しているため、賃貸不動産管理プラットフォームの成長があります。

 

• IOT対応のスマートホームデバイスとの統合により、ISOの標準によると、プロパティの33％がIoTを実装しています。

 

サイバーセキュリティとデータプライバシーの懸念は、消費者にとって潜在的な課題になる可能性があります

チャレンジ

 

PropTech市場シェアで最も重要な問題の1つは、プライバシーであり、データの保護は、プロパティに関するますます多くの情報がデジタルになったためです。 PropTechソリューションには、スマートホームシステムとテナント管理ソフトウェアが含まれます。これには、通常、ユーザーが個人データと財務情報を入力する必要があります。それにもかかわらず、これらのシステムは、私的領域と利害関係者の経済的損失にかなりのリスクをもたらすサイバー脅威に対して依然として脆弱なままです。 GDPRからの範囲のポリシーは、信頼できるサイバーセキュリティとともに、ユーザーにソリューションを受け入れ、個人データを安全に保つ必要があります。 PropTech企業の唯一の解決策は、データを保護し、この課題を克服するのに十分な顧客の信頼を築くことです。

• 連邦取引委員会（FTC）によると、財産データのサイバーセキュリティの確保は依然として困難であり、企業の41％が違反または脆弱性を報告しています。

 

• 国立標準技術研究所（NIST）によると、レガシーシステムとPropTechプラットフォーム間の相互運用性を達成することは、プロジェクトの37％に影響します。

 

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Proptech市場の地域洞察

• 北米

北米米国Proptech市場は、リテラシーが高く、不動産セクターのイノベーションへの高い投資により、PropTech市場で最大の市場シェアを保持すると予測されています。ニューヨークやサンフランシスコを含む混雑した都市がリストの一番上にあり、プロパティ管理アプリケーション、仮想プロパティツアー、および予測メンテナンスのためのAIの適用専用のプロップテックスタートアップが多数含まれています。投資の増加と住宅市場の変動は、不動産業界でのテクノロジーの継続的な使用の原動力です。同様に、プロパティトランザクションにおけるデジタルプラットフォームへのポリシーバックは、北米をProp Techの有望な地域にする役割を果たしています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパには、特にイギリス、ドイツ、フランスなどの国で、開発の成長率が向上しているProptech市場参加者がいます。これは、消費者が環境政策とアジェンダを満たすグリーンプロップテックソリューションを探すことを保証するための持続可能な建設に及びます。ヨーロッパ全土の政府は、不動産業界がデジタルアジェンダに従うことを奨励しています。不動産管理における持続可能性と技術の採用に重点が置かれているため、PropTech市場の中心にヨーロッパを配置し続けています。

• アジア

アジアProptech市場は、都市化の増加、中流階級の人口の増加、混雑した地域の偉大な財産管理に対する高い需要により、速いペースで成長しています。これらの国は、テナントソリューションの強化に焦点を当てた技術イネーブラーのより大きな使用に傾いている不動産産業で重要な役割を果たしています。多くの数の支配スマートフォンこれらの国のユーザーと若くてテクノロジーに精通した集団は、PropTechの成長を動機付けています。また、インドのスマートシティミッションを含むメガ政府主導のプログラムは、この地域でのテクノロジーベースのプロパティソリューションの採用を推進しています。

主要業界のプレーヤー

イノベーションと市場の拡大を通じて市場を形成する主要業界のプレーヤー

著名なプロップテックベンダーのいくつかは、Zillow Group、Redfin、Open-Door、およびProcore Technologiesであり、初期段階でスペース全体に強力なインストールとサービス提供を作成しました。 Zillow Groupは、人々がプロパティ情報と分析にアクセスできる簡単な方法を持つために、最高の不動産データベースを持っていることで確立されています。 Redfinは、不動産の検索エンジンと買い手と売り手へのブローカーの組み合わせを備えたオンライン不動産会社です。

• Ascendix Technologies:Ascendix Solutionsは、NARのデータによると、世界中の1,200を超える不動産ポートフォリオを管理しています。

• Zumper Inc。:Zumperは、HUD統計に従って、世界中で500,000を超えるプロパティのデジタルレンタルアプリケーションをサポートしています。

Open-Doorは、家にインスタントオファーを提供し、完全なデジタルトランザクションを提供することにより、古い従来のホームセラーモデルを混乱させました。 Procore Technologiesは、プロジェクト、商業用不動産、不動産開発業界内の効率的な作業プロセスのために、建設管理ソフトウェアを扱っています。組み合わせて、これらの組織はデジタル不動産の産業を定義しています。

トッププロップテック企業のリスト

• Opendoor (U.S.)
• Altus Group (Canada)
• Gusty Inc. (Israel)
• Robobuilder, Inc. (U.S.)

主要な業界開発

2024年10月:Open-DoorがAIベースのツールを発売したとき、家を売ることに興味のある人のために、リアルタイムで家の評価を完了するのを支援しました。このツールは、機械学習を使用した正確なプロパティ価値の決定に役立ちます。したがって、住宅所有者にとって迅速な決定です。

報告報告

PropTech市場は、不動産取引、管理、投資の効率と透明性を高めるデジタルテクノロジーの採用によって急速に変化しています。不動産業界がデジタル化を採用するにつれて、PropTech企業は従来のビジネスモデルの再形成に不可欠な役割を果たしています。データ駆動型の洞察、自動化、およびAI駆動型ソリューションを活用することにより、PropTechのイノベーションはプロセスを合理化し、テナントとバイヤーの経験を改善し、持続可能な開発目標をサポートします。ただし、PropTechの可能性を最大限に引き出すために、実装コストやサイバーセキュリティの懸念などの課題に対処する必要があります。先を見据えて、特にスマートシティとIoT統合の領域では、成長の機会は計り知れません。PropTechを将来の不動産エコシステムの基本的な部分として位置づけています。