不動産鑑定評価市場の種類別（第一種、第二種）、用途別（住宅、商業、工業）、2035年までの地域別予測

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不動産評価市場概要

世界の不動産評価市場市場は、2026 年に 100 億米ドルの推定値で始まり、2035 年までに 139 億米ドルに達する見込みで、2026 年から 2035 年の間に 4.2% の CAGR で成長します。

この特定の製品サービスを効率的かつ効果的に機能させるための多くの機能をユーザーに提供します。不動産評価は、購入、売却、資金調達、または固定資産税の査定を目的として、不動産の価値を算出する体系的なプロセスです。これらの評価は、不動産鑑定士と呼ばれる高度な資格を持った専門家によって行われ、不動産の価値に寄与するさまざまな要素が考慮されます。これらの基準には、地域内の場所、規模、状態、設備、および同様の販売が含まれます。鑑定士は、市場調査、不動産検査、評価手順を組み合わせて不動産の市場価値を評価します。この要因が不動産鑑定市場の成長を加速させています。

この特定の製品サービスの予想される成長率は、品質保証レベルによるものです。この特定の製品市場では、面白い数字で繁栄が観察されています。テクノロジーを利用して、デジタル AMC プラットフォームは手順を自動化し、フィールド エージェント ネットワークを監視して品質を向上させることができます。一般的な AMC と比較して、テクノロジー (Solidifi) プラットフォームは、手動評価に加えて自動品質スコアテクノロジーを利用することで、使用するタッチポイントが少なくなります。専門家による不動産評価サービスの必要性は、政府や金融機関によって施行される規制要件やコンプライアンス基準の増大によっても高まっています。これは最終的に、この特定の市場の成長と繁栄に対する販売と需要を激怒させました。

新型コロナウイルス感染症の影響

ロックダウンによるパンデミックで市場の成長が阻害される

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

これは、特定の市場の需要と供給のチェーン全体に影響を与えています。新型コロナウイルスの感染拡大を阻止するための政府のロックダウンやその他の措置の結果、すべての供給活動が延期され、半導体やエレクトロニクス関連の製品の量が減少した。したがって、新型コロナウイルス感染症による不動産鑑定評価市場シェアへの影響は軽微であることが予想されます。

最新のトレンド

市場の成長を促進するために政府や金融機関によって強化される規制要件とコンプライアンス基準

市場の成長を加速させる最新の傾向が見られます。この特定のトレンドは、市場全体の成長を促進するためにアップグレードされた最も収益性の高いトレンドであると記録されています。専門家による不動産評価サービスの必要性は、政府や金融機関によって施行される規制要件やコンプライアンス基準の増大によっても高まっています。保険、住宅ローン融資、税金評価の目的では、正確な不動産評価が非常に重要です。不動産取引の公平性と公開性を保証するために、世界中の規制当局により厳格な評価基準が要求されています。これらの規制を遵守し、財務的および法的問題を回避するために、人々、企業、政府機関は認定鑑定サービスにますます依存しています。この特定の傾向は市場の成長に多大な影響を与えているため、この特定の製品の収益とシェアの数は急上昇しています。

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不動産評価市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場は商業評価、住宅評価に分類できます。

• 商業的評価: 世界中で最も急速な成長率を示している市場部門は、特に米国の確立された不動産業界で需要が高いタイプ 1 セグメントです。

• 住宅評価:都市化とライフスタイルの好みの変化により、世界中で第 2 種不動産評価の需要が増加するもう 1 つの要素です。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は住宅、商業、産業に分類できます。

• 住宅: 専門的な評価サービスは、特に米国の確立された不動産業界で高い需要があります。都市化とライフスタイルの嗜好の変化により、多世帯住宅がますます一般的になり、この市場での査定需要が高まっています。集合住宅の価値と可能性のある利益を判断するために、開発者と投資家は正確な評価に依存しています。集合住宅の評価の必要性は、賃貸市場の成長や手頃な価格の住宅代替品の必要性によっても高まっています。

• 商業用不動産: 商業用不動産の重要なサブセットの 1 つはオフィスビルです。専門家による評価サービスの必要性は、ビジネス街や大都市の中心地におけるオフィススペースの需要によって高まっています。オフィスビルの評価では、市場状況、テナント占有率、立地、アクセスのしやすさなどの変数が考慮されます。投資家、開発者、企業組織がオフィス不動産の購入、賃貸、売却に関して十分な情報に基づいた決定を下すには、正確な評価が不可欠です。この部門の評価の動向は、リモートワークの傾向と柔軟なワークスペースへの移行の影響も受けています。

• 産業: 不動産評価サービス市場では、物流拠点、製造工場、倉庫などの産業用建物に対する需要が旺盛です。サプライチェーン管理、物流、電子商取引の拡大により、工業用財産の成長が促進されています。物流会社、開発業者、投資家が工業用地の可能性と価値を評価するには、正確な評価が不可欠です。産業評価では、市場動向、インフラ、立地などの要素が評価されます。このカテゴリーの評価上の考慮事項は、持続可能性とグリーン産業施設の重視によっても影響を受けています。

市場力学

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。

推進要因

鑑定分野におけるテクノロジーの導入 市場を活性化するために

これが、この特定の市場の成長に寄与する主な要因です。テクノロジーを利用して、デジタル AMC プラットフォームは手順を自動化し、フィールド エージェント ネットワークを監視して品質を向上させることができます。一般的な AMC と比較して、テクノロジー (Solidifi) プラットフォームは、手動評価に加えて自動品質スコアテクノロジーを利用することで、使用するタッチポイントが少なくなります。さらに、Solidifi は、品質とパフォーマンスのパラメーターに基づいて評価者にランキングを割り当てる特別な評価者スコア システムを提供します。評価者に客観的なフィードバックを提供し、今後の評価タスクを割り当てるためのオープンな実績ベースのシステムを確立するには、この評価が非常に重要になります。パフォーマンスを向上させるには、より多くの努力が必要です。結果として、この種のプラットフォームは、鑑定士が認証された高品質の鑑定書を作成することを奨励します。この特定の製品は、市場の成長に合わせて利益を上げていると記録されています。この特定の要因が、この特定の製品市場に恩恵をもたらすことが証明されています。これらの要因は、予測期間中に市場の成長を促進すると予想されます。

鑑定士の物流管理の強化 市場を拡大するために

これは、この特定の市場の成長に寄与する 2 番目の主要な要因であり、その結果、収益が天にも届くほどに増加しました。クライアントはその恩恵を受けます。この特定の製品市場は、新たなレベルの収益性の高い数字をもたらし、この特定の製品市場の成長に恩恵をもたらしていることも記録されています。 AMC は主に、鑑定プロセス中の鑑定人の物流管理を担当しますが、一部の AMC は間違いなく他のものよりも優れており、注文管理、鑑定スケジュール、ルート効率を強化するソリューションに多大な投資を行っています。たとえば、米国の Real Matters ブランドである Solidifi は、ネットワーク管理機能を拡張するために多額の投資を行っています。特に、企業は所要時間や過失率などの評価者のパフォーマンスをリアルタイムで追跡し、能力に基づいて評価の高い評価者に追加の作業を割り当てることができます。  Solidifi に加えて、LRES は自動割り当てテクノロジーを使用して、特定の作業に最適な評価者を選択します。ServiceLink の Exos 部門は、評価者と住宅所有者などの他のスケジュール関係者をリンクするフル機能のスケジュール システムを提供します。したがって、鑑定士の全体的な物流管理が改善されると鑑定プロセスが強化され、業界全体に利益がもたらされます。この要因がこの市場全体の成長に貢献し、収益数の増加にも貢献しました。これらの要因は、現在および予測期間中に市場の成長を促進すると予想されます。

抑制要因

地域的に限られた鑑定士の需要 市場の成長を妨げる

これらの特定のソリューションは非常に役立ちますが、非常に高価でもあります。この特定の抑制要因により、収益が非常に低くなり、この市場の販売と需要が減少することで収益が妨げられています。鑑定評価報告書の作成という重要なステップにはロジスティックスが関係しており、これは通常、州のライセンス要件の違いによって引き起こされ、特定の不動産市場の地域動向に関する高度な専門知識が必要となるため、鑑定士は非常に特殊な場所と地理で活動しています。その結果、評価のニーズは当然ながら非常に局所的になります。鑑定士が過剰な地域とは対照的に、米国地域では鑑定士が不足しており、鑑定コストに大きな影響を与えています。価格は地域や地形によって異なる場合がありますが、通常、査定には 400 ドルから 600 ドルの費用がかかり、家の検査には 3 日から 7 日かかります。さらに、田舎の不動産市場でも非常に活発な不動産市場でも、鑑定士の確保がしばしば問題となる可能性があります。要約すると、鑑定士の必要性は地域と直接相関しています。これらの要素により、商品に対する市場の需要が低下すると予想されます。この特定の要因により、市場の成長が抑制され、この特定の製品市場の売上と需要が大幅に減少すると予想されます。 

機会

人工知能（AI）や機械学習などの最先端テクノロジーを利用して、製品を市場に投入する機会を創出

この特別な機会が市場の成長に大きく貢献しています。人工知能（AI）や機械学習などの最先端テクノロジーの利用は、不動産評価サービス市場における大きな可能性の 1 つです。これらのテクノロジーは、より正確で効果的な評価を提供することで、評価プロセスを完全に変える可能性を秘めています。経済統計、不動産の特性、市場動向などの大量のデータを AI テクノロジーで分析し、正確な評価を行うことができます。この技術開発により、数値の精度が向上するとともに、評価の手間も軽減されます。市場参加者は、不動産評価サービスに AI と機械学習を導入することで、サービス内容を改善し、競争上の優位性を獲得する大きなチャンスを得ることができます。

チャレンジ

厳格な規制枠組みとコンプライアンス要件は、消費者にとって潜在的な課題となる可能性がある

この特定の要因は市場の成長にとって大きな課題となっており、もう一つの大きな抑制要因となっています。厳格な規制の枠組みとコンプライアンス要件が主な障壁となっています。不動産取引の公開性と公平性を保証するために、政府や規制当局によって厳格な評価ガイドラインが施行されています。鑑定士はこれらのルールに従い、必要なライセンスと証明書を取得する必要があり、費用と時間がかかる場合があります。市場参加者にとって、規制ルールを破ることは、法的および財務的にマイナスの影響を与える可能性があるため、非常に困難な場合があります。鑑定士が市場で事業を継続するために管理しなければならない重要な要素は、変化する法律に継続的に対応し、コンプライアンスを維持するという要件です。

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不動産評価市場地域の見識

• 北米

北米地域では、この特定の製品市場において過去数年間で多くのことが強化されました。米国の不動産評価市場は、予測期間中に大幅に拡大すると予想されています。世界の収益シェアのほぼすべてが北米からのものです。北米は、主に家庭用電化製品、自動車、ヘルスケアなどのさまざまな分野で高度なディスプレイ技術の利用が増加しているため、TFT LCD ディスプレイ モジュールの注目すべき市場です。この地域の市場拡大は、業界の大手企業の存在と、超高精細および高精細ディスプレイに対する需要の高まりによって後押しされています。米国とカナダはいずれも、イノベーションと技術開発を重視しており、北米市場において重要なプレーヤーです。

• ヨーロッパ

この特定の市場の欧州市場は、この特定の製品サービス市場の全世界シェアに帰属すると考えられています。

• アジア

アジア太平洋地域は、最先端技術への需要の高まりにより、予測期間中に最も速いペースで拡大すると予想されます。この特定の地域は市場シェアの大幅な拡大を経験しており、世界市場の収益に貢献しています。予測期間を通じて、アジア太平洋地域は最速の速度で発展すると予想されます。中国やインドなどの発展途上国における不動産投資の増加、急速な都市化、インフラ整備の結果、この地域では評価サービスの市場が拡大しています。さらに、アジア太平洋市場は、デジタル評価ツールとテクノロジーの使用の増加により拡大しています。

主要な業界関係者

大手企業は競争力を維持するために買収戦略を採用しています

市場のいくつかのプレーヤーは、事業ポートフォリオを構築し、市場での地位を強化するために買収戦略を使用しています。さらに、パートナーシップとコラボレーションは、企業が採用する一般的な戦略の 1 つです。主要な市場プレーヤーは、高度なテクノロジーとソリューションを市場に投入するために研究開発投資を行っています。

トップ不動産鑑定会社一覧

• CoreLogic Inc. (U.S.)
• Wells Fargo & Company (U.S.)
• JP Morgan Chase & Co. (U.K.)
• Real Matters Inc. (U.S.)

主要産業の発展

2022 年 10 月: この特定の企業は、収益と株式システムの観点から市場の成長をもたらしたと考えています。世界市場におけるこの特定の開発と投資は、市場の成長に恩恵をもたらしたと記録されています。株式会社クレジットビューローとVTrust評価株式会社との提携により、革新的なデジタル不動産評価プラットフォームが誕生しました。

レポートの範囲

この調査は、セグメンテーション、機会、産業発展、トレンド、成長、規模、シェア、制限などの要素を検査することにより、分析に存在する企業を説明する広範な調査を含むレポートの概要を示しています。この分析は、主要企業と市場力学の予想分析が市場に変化をもたらし、予測期間に影響を与えた場合に変更される可能性があります。詳細な調査が行われているため、包括的な情報も提供されます。