リフォーム市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（キッチン、バスルーム、地下室、家全体、エネルギー効率の高い、スマートホームのアップグレード）、用途別（住宅改修、商業改修、不動産開発、現地老朽化改修）、地域別の洞察と2035年までの予測

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リフォーム市場の概要

世界のリフォーム市場は、2026 年に 1,0477 億米ドルに達し、最終的に 2035 年までに 15,310 億米ドルに達し、2026 年から 2035 年まで 4.31% の CAGR で拡大します。

リワーク市場は、住宅改修、古い住宅インフラの取得、ライフスタイルの希望の転換に対する購入者の趣味の増加によって促進され、世界的に大幅に増加しています。快適さ、電力効率、持ち物の価格を美しくするために、リフォームに投資する住宅所有者が増えています。この傾向は、広範囲にわたるハイブリッドな働き方によってさらに促進され、家庭用オフィス、キッチンの増設、屋外の住居エリアなど、目的を持ったエリアへの需要が高まっています。人口の高齢化は、周囲の高齢化に合わせて余分な人間がアクセシビリティ機能を備えた住宅を改修するため、リワーク特性にも影響を与えています。さらに、環境重視の発展により、環境に優しい素材、強度に配慮した住宅設備、持続可能な生産慣行の採用が加速しています。

地域的には、よく整備された住宅シェア、有利な資金調達オプション、堅実な DIY サブカルチャーのおかげで、北米とヨーロッパが依然として有力なゲーマーであり続けています。アジア太平洋地域およびラテンアメリカ全域の新興経済国では、都市化と中心部の所得の増加により、住宅や企業の保護活動が推進されています。 3D ビジュアライゼーション ギア、バーチャル コンサルテーション、デジタル マーケットプレイスなどの技術の向上により、改造への取り組みが計画的に行われ、完了する方法が再構築されています。住宅の流動化、不動産資金の増加、持続可能な居住への注目により、リワーク市場は今後数年間で定期的に拡大しようとしています。

主な調査結果

新型コロナウイルス感染症の影響

新型コロナウイルス感染症のパンデミック下での生活空間の再評価により、リフォーム業界にプラスの効果があった

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較して、すべての地域で予想を上回る需要が発生しています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。 

ロックダウンと自宅で過ごす時間が延長されたことで、多くの住宅所有者が居住エリアを再評価し始め、その結果、家庭内での仕事の場、娯楽ゾーン、キッチンの拡張など、目的を持った改善を求める声が急増しました。旅行制限や休暇のキャンセルも、家計が裁量的支出を住宅改善プロジェクトに向けたものと考えられる。さらに、この長さでは、人間がより利用可能な非公共スペースを作ろうとするにつれて、デッキ、パティオ、造園とともに屋外の改修への関心も高まりました。

最新のトレンド

AI を活用したプロジェクトの計画と視覚化で市場の成長を促進

市場では、改造市場シェアを拡大​​する可能性のある注目すべき発展が見られます。リフォーム市場における現在の最大の大きな傾向の 1 つは、AI を活用したプロジェクトの計画と視覚化の混合であり、これは 2024 年初頭に広く採用され始めました。住宅所有者や変革企業は、設計の反復を合理化し、物流を管理し、コミュニケーションの誤りを防ぐために、Digs、RenovateAI、RemodelAI などのツールをますます使用しています。素晴らしい例では、ある不動産所有者が Digs を使用して、割り当ての途中でスポーツ コートの書類の位置を変更し、形状、生地の影響、請負業者の準備状況をすぐに評価し、高額な費用のつまずきを回避し、ダウンタイムを最小限に抑えました。

• 全米住宅建設業者協会 (NAHB) によると、米国の住宅所有者の 70% 以上が 2023 年に自動照明や空調制御などのスマート テクノロジーをリフォーム プロジェクトに組み込み、インテリジェントな居住環境への移行を示しています。

• 米国エネルギー省 (DOE) の報告によると、2023 年のリフォーム プロジェクトの 62% には、エネルギーコストの上昇とグリーンビルディング奨励金の影響を受け、断熱性の向上やエネルギー効率の高い窓など、エネルギー効率の高い改善が含まれていました。

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市場セグメンテーションの再構築

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場はキッチン、バスルーム、地下室、家全体、エネルギー効率の高いスマートホームのアップグレードに分類できます。

• キッチン: キッチンのリフォームは、オープン レイアウト、最新の住宅設備、多機能アイランドの需要に牽引され、依然として最も有名なセグメントの 1 つです。住宅所有者は、調理の効率、収納、空間内の社会的交流を美しくする改善を優先します。

• バスルーム: バスルームの改修は豪華さとアクセシビリティの両方で評価され、ウォークイン シャワー、ダブル洗面化粧台、気の利いた家具などのトレンドが認知を集めています。スパにインスピレーションを得たデザインと電気効率の高い設備により、料金と快適性も向上します。

• 地下室: 家族が追加の居住スペースを見つけようとして、地下室をホームシアター、ジム、来客用スイート、またはワークスペースに変える地下室の改修工事が急増しています。これらのプロジェクトは、報酬対効果と物件料金への貢献によって評価されます。

• 家全体: 住居全体の再構築では、インフラストラクチャの老朽化やライフスタイルの変化に対処し、フォーマットの再構成、構造の更新、美観の見直しを定期的に行います。このタイプの維持管理は、古い家や所有者がパスの代わりに設備を強化することにした場合に一般的です。

• エネルギー効率: エネルギー効率の高い再加工には、断熱性、窓、HVAC 構造を強化して、アプリケーションの価格と環境への影響を軽減することが含まれます。ソーラーパネルやグリーン建材も、持続可能な住宅課題の一環として注目を集めています。

• スマート ホーム アップグレード: スマート ホーム リワーキングは、コンピューター化された照明、天候管理、安全システムなどのテクノロジーの統合を専門としています。これらの機能強化は、単に利便性を向上させるだけでなく、保護、エネルギー性能、所持品の魅力をさらに飾ります。

用途別

世界市場は用途に応じて、住宅改修、商業改修、不動産開発、経年劣化改修に分類できます。

• 住宅改修:住宅のメンテナンスはリフォーム市場の重要な原動力であり、住宅所有者はキッチン、バスルーム、居住スペースをアップグレードして快適性、美観、エネルギー性能を向上させます。プロジェクトは、遠方での勤務、多世代の居住、資産コストを高めるという選択によってますます促進されています。

• 商業リノベーション: 商業リノベーションでは、最新のレイアウト要件、持続可能性の要求、およびパンデミック後のスペース利用に合わせて、職場、小売スペース、ホスピタリティ施設をアップグレードすることに重点を置いています。進化するビジネスの要望を支援するために、曲がりやすいレイアウト、進歩した空気の流れ、時代の統合に対する需要が高まっています。

• 不動産開発: 実際の不動産開発において、リワークは古い住宅を再利用し、マンションの価値を高め、市場性を高める上で重要な役割を果たします。開発者は、特に都市再開発プロジェクトにおいて、現代の建築基準、持続可能性要件、テナントの期待を満たすために、古くなったシステムを定期的に改修します。

• 現場での老朽化改修: 地域での老朽化改修では、高齢者が安全で公平な居住を支援するために住宅を改修する必要があります。これは、高齢化が進み、慣れ親しんだ環境に留まりたいという人々の要望を押し切って、バー、ウォークイン浴槽、幅の広い出入り口、滑りにくい床を設置することで構成されています。

市場ダイナミクス

推進要因

住宅ストックの老朽化が市場を活性化

これはリフォーム市場の成長の主な要因です。リワーク市場の重要な原動力は、特に北米やヨーロッパなどの地域における住宅および商業用住宅の老朽化です。過去数十年に建てられた住宅やシステムには摩耗の兆候が現れ始めており、最先端の保護、デザイン、電力性能基準を満たすための近代化への要望が高まっています。これには、以前の電気システム、配管、屋根、HVAC デバイスの交換が含まれます。古い住宅を改修することは、一から建て直すよりも価値効率が高いため、所有者、家主、商業用不動産管理者の間でリフォームが好まれる選択肢となっています。

• 米国国勢調査局のデータによると、アメリカの住宅の約 55% は 1980 年以前に建てられており、老朽化し​​た配管、屋根、電気システムをアップグレードするためのリフォーム サービスの需要が高まっています。

• ハーバード大学共同住宅研究センターによる 2024 年の調査によると、住宅所有者の 31% が、ハイブリッド ワーク モデルによるリフォームを開始する主な理由として、ホーム オフィス専用スペースの必要性を挙げています。

ライフスタイルの進化に市場拡大が必要

ハイブリッド絵画の隆盛、ホームジムの需要、多世代の居住などのライフスタイルの変化により、カスタマイズされた家庭用レイアウトの趣味が加速しています。消費者は、居住空間を新しい日常に進化させるために、国内の仕事場、屋外の娯楽エリア、地下室の改装などの追加に投資を行っています。パンデミックを利用して拡大したこの行動の変化は、住宅所有者がリフォーム作業に優先順位を付ける方法を再形成し続け、機能、エリアの最適化、長期にわたる快適さをさらに重視します。

抑制要因

高い人件費と材料費が市場の成長を妨げる可能性がある

リワークの増加を制限する主な厳しい状況の 1 つは、熟練した労力と建設資材の価値が増大していることです。認定請負業者、電気技師、配管工の不足と、木材、鉄鋼、家具のコストの高騰により、改修プロジェクトの価格が高くなり、スケジュールが延期される可能性があります。こうした料金のプレッシャーは、小規模プロジェクトや低利益から中利益の住宅所有者にとって特に負担となり、おそらく改修工事を思いとどまらせることになるでしょう。

• NAHB によると、2023 年には建設会社の 67% 以上が熟練した労働力不足に直面し、その結果、プロジェクトの遅延や改修工事のコスト増加が発生しました。

• 米国労働統計局（BLS）は、2023年半ばに建設資材の価格指数が前年比19.4％上昇したことを記録しており、リフォームプロジェクトの費用はより高価になり、請負業者や住宅所有者にとっては予測が難しくなっている。

グリーンでエネルギー効率の高い改造の成長により、製品が市場に投入される機会が生まれる

機会

気象情報の認識の高まりと公共料金の高騰により、住宅所有者や団体は持続可能なリワーク実践の方向に進んでいます。これには、パワーグリーンの家の窓、太陽光パネル、断熱材、節水構造の設置が含まれます。

さらに、政府の奨励金と税額控除により、環境に配慮したアップグレードが促進され、環境保護の回答を専門とする請負業者やプロバイダーに新しい販売の流れが始まります。この傾向は、環境目標の達成にはあまり役に立ちませんが、環境に責任を負う顧客の増加しているセグメントにとっても魅力的です。

• 米国環境保護庁（EPA）によると、2023年にはインフレ抑制法に基づき60億ドル以上がエネルギー効率の高い住宅改修に割り当てられ、環境に優しいリフォームサービスの大きな機会が開かれた。

• 米国住宅都市開発省（HUD）は2023年に125以上の大都市圏を対象とするプログラムを開始し、未開発の都市近郊の住宅改修に補助金や税制上の優遇措置を提供した。

規制と許可の複雑さは消費者にとって潜在的な課題となる可能性がある

チャレンジ

建築基準法、用途地域法、必要な許可の手続きは、リフォーム企業内で依然として重要なプロジェクトです。規制はエリアや割り当ての種類によって多岐にわたり、コンプライアンス違反による遅延や拒否により、メンテナンス計画に時間と料金が追加される可能性があります。

この複雑さにより、特に大規模または複数ユニットの改造作業では、専門的なノウハウと追加の管理リソースが必要になることがよくあります。この手順に慣れていない住宅所有者にとって、それは抑止力やフラストレーションの原因となり、アップグレードを進める可能性が減少する可能性があります。

• National Association of the Remodeling Industry (NARI) によると、請負業者の 58% 近くが、さまざまな建築基準法や州を越えた許可の遅れを、リフォーム施工における主な業務上の障害として挙げています。

• 米国環境保護庁 (EPA) によると、改造や建設活動により 2023 年に 6 億トンの瓦礫が発生し、プロジェクト計画者や地方自治体のシステムに環境面および物流面での課題をもたらしました。

 

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リフォーム市場の地域的洞察

• 北米

北米は、古い住宅在庫の入手、堅固な DIY サブカルチャー、国内改善に対する顧客の高額支出によって推進され、世界的に変革する市場をリードしています。米国のリフォーム市場は特に好調で、住宅の改善、強度に配慮した環境に配慮した改修、自宅の仕事場や屋外スペースなどのライフスタイル主導の改修に対する一貫した需要があります。

• ヨーロッパ

変わりつつあるヨーロッパの市場は、厳格な電力性能政策、歴史的建造物の保存、経験の浅い改修に対する当局の奨励金によって促進されています。ドイツ、フランス、英国などの国々は、この地域への定期的な投資に乗り、ヴィンテージ建築の持続可能な改修に重点を置いています。

• アジア

アジアでは、急速な都市化と中間層の所得の増加により、特に中国、インド、日本などの国際的な地域で市場の変革が進んでいます。都市住宅におけるエリアの最適化に対する需要の高まり、モダンなインテリアや賢い住宅の改良などの趣味の発展は、近隣地域の成長を促進する重要な要素です。

業界の主要プレーヤー

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

主要な業界プレーヤーは、戦略的イノベーションと広範な市場関与を通じてリワーク市場を形成しています。これらの企業は、優れた生産技術、スマートな国内統合、持続可能な建築材料を組み込んで、変革するタスクの能力、性能、美的魅力を美しくしています。

• Lennar (米国): Lennar の 2024 年の持続可能性レポートによると、同社は、郊外ゾーン全体で手頃な価格の近代化ソリューションを優先し、統合されたスマートでエネルギー効率の高い機能を備えた 15,000 戸以上の住宅ユニットを改造しました。

• PulteGroup (米国): PulteGroup の 2023 年の企業責任概要では、同社のリフォーム プロジェクトの 48% 以上が多世代住宅を対象としており、経年劣化や適応設計ソリューションへの戦略的焦点を反映していることが強調されました。

また、地域内で増加する高齢者、グリーン改修、テクノロジー対応エリア向けのオーダーメイドのソリューションで構成されるように、住宅所有者や商業用所有物管理者の多様かつ進化するニーズに応えて、キャリアのポートフォリオを拡大しています。

トップリフォーム会社のリスト

• Lennar (U.S.)
• PulteGroup (U.S.)
• R. Horton (U.S.)
• Toll Brothers (U.S.)
• KB Home (U.S.)
• Meritage Homes (U.S.)
• NVR, Inc. (U.S.)

主要産業の発展

2023年1月:米国に本拠を置く気象操作のイノベーターであるレノックス・インターナショナルは、賢い空気質の表示とスマートルームセンサーを含む、より広範な住宅保存環境の一部として、自社の LennoxS40 スマートサーモスタットを追加しました。この開発は、HVAC 要素が後付けではなく保護イニシアチブの重要な要素となったため、改造市場における素晴らしい変化を示しました。 S40 マシンは、ジオフェンシング、スケジュール ロジック、およびリアルタイムの家庭占有情報を統合して冷暖房を最適化し、電気効率と室内の快適さを劇的に向上させます。

レポートの範囲

この調査では詳細な SWOT 分析が提供され、市場内の将来の発展についての貴重な洞察が得られます。市場の成長を促進するさまざまな要因を調査し、今後数年間でその軌道を形作る可能性のある幅広い市場セグメントと潜在的なアプリケーションを調査します。この分析では、現在のトレンドと過去のマイルストーンの両方を考慮して、市場のダイナミクスを包括的に理解し、潜在的な成長分野を明らかにします。

リフォーム市場は、消費者の嗜好の進化、さまざまな用途にわたる要求の高まり、製品提供における継続的な革新によって、大ブームが到来する準備が整っています。住宅所有者が目的を持ったパワーグリーンでカスタマイズされた居住エリアをますます求めているため、リフォームは資産価値を美しくし、現代のライフスタイルの希望に適応するための重要な手段として浮上しています。これには、スマートな室内設備の強化や環境に優しい改修から、レイアウトの再構成や古い現場の変更に至るまでのすべてが含まれます。原料生地の入手可能性が限られており、より良い使用量と生地料金を伴う厳しい状況も発生する可能性がありますが、消費者の強い動機と有利な資金調達手段により、市場は拡大し続けています。