住宅検査市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（下水道評価、漆喰検査、カビ検査、ラドン検査、上場前検査、シロアリ、害虫、齧歯動物の評価、新築検査）、用途別（民家、商業地）、2025年から2035年までの地域別洞察と予測

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住宅検査市場の概要

世界の住宅検査市場規模は、2025年から2035年までのCAGR 9.1%で、2025年の15億5,900万米ドルから2026年には17億1,000万米ドルに成長し、2035年までに34億1,500万米ドルに達すると予測されています。

住宅のホームインスペクションは、通常、経験豊富な住宅検査官によって実行される住宅資産の状態、機能、安全性の詳細な評価です。この小切手は通常、購入時に不動産を見る前に行われ、不動産の状態を買い手に知らせ、賠償を扱う不動産の事前設定された問題を定義することを目的としています。

主な調査結果

新型コロナウイルス感染症の影響

安全プロトコルとガイドラインによりパンデミックにより市場の成長が抑制される

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較して、すべての地域で予想を上回る需要が発生しています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです

従来の検査が依然として行われている場所では、新型コロナウイルス感染症の感染リスクを軽減するために定められた厳格な安全規則と規制が定められています。まず、マスク、手袋、PPEなどの呼吸器保護具は必須です。第二に、物理的距離の確保と消毒を遵守する必要があり、最後に、視察旅行に参加する人の数を減らす必要があります。

最新のトレンド

仮想検査に市場の成長を促進する

最近では、検査官がビデオ会議技術やスマート カメラを使用して遠隔で検査を実施したい場合に備えて、バーチャルまたはリモートの住宅検査が増加しています。これは、新型コロナウイルス感染症のパンデミック時のような適切な物理的検査が課題となっている状況でも、より柔軟な実施を可能にする傾向です。高速ネット接続、ビデオ会議プラットフォーム、携帯電話が利用できるようになり、仮想検査がより簡単かつ快適になりました。スマートフォンやタブレットを活用することで、ホームインスペクターは不動産のビデオクリップをクライアントにライブストリーミングすることができ、あたかも検査現場に検査官と一緒にいるかのような効果を与えることができます。

• 米国住宅都市開発省によると、2023 年の北米の住宅検査の 35% 以上が、ビデオ ストリーミングまたはスマート カメラ技術を使用してバーチャルで実施されました。

• 米国住宅検査協会の報告によると、現在、住宅購入者の 42% が、市場における技術統合を反映して、屋根や外装の評価にドローン支援検査を利用しているとのことです。

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住宅検査市場セグメンテーション

タイプ別

種類に基づいて、世界市場は下水道評価、漆喰検査、カビ検査、ラドン検査、上場前検査、シロアリ、害虫、齧歯動物の評価、新築検査に分類できます。

• 下水道管の評価 - 下水道管の評価では、住宅の下水および排水システムに損傷や機能上の問題がないか検査します。

• 漆喰検査 - 漆喰監視は、構造物の漆喰サイディング仕上げの内部コンポーネントとともに外側の翼を検査することを目的としています。

• カビの検査 - 空気の質の検査方法には、室内のカビの胞子の存在とその量を特定するために、表面の粉塵と空気のサンプルを採取し、実験室で分析することが含まれます。

• ラドン検査 - ラドン検査では、ブロックの室内空気中のラドンガスのレベルを測定し、そのレベルが居住者にラドン疾患を引き起こすのに十分であるかどうかを確認します。

• 上場前検査 - 売り手検査とも呼ばれる上場前検査は、住宅を売りに出す前に、その住宅のマーケティングの可能性を低下させる可能性のある問題やシナリオを検出することのみを目的として行われます。

• シロアリ、害虫、齧歯動物の評価 - 木材破壊昆虫、害虫、齧歯動物の評価では、敷地内およびその周囲のシロアリ、害虫、齧歯動物の存在をチェックします。

• 新しい工事検査 - これは新しい住宅の建設検査であり、クロージング前検査または最終ウォークスルー検査とも呼ばれ、購入後に新しい住宅の準備が整っているかどうかを確認するために行われます。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は個人住宅と商業不動産に分類できます。

• 個人住宅 – ホームインスペクションは、主に個人所有の住宅で、構造の完全性、機械システム、セキュリティ機能など、物件の全体的な状態を検査するサービスです。

• 商業用不動産 - オフィスビルの徹底的な検査とは、賃貸に適したものにするために、不動産の構造、機械システム、安全機能を評価し、すべての規制要件を満たしていることを確認することを意味します。

推進要因

市場を活性化するための消費者の意識と教育

世界の住宅検査市場の成長を促進する主な要因の1つは、消費者の意識と教育です。住宅購入者は購入過程における住宅検査の重要性を認識しており、それは検査サービスに対する需要の増加にも表れています。買い手意識が日に日に高まる中、買い手は不動産の欠陥や安全上の危険性だけでなく、潜在的な問題を検出するために専門家による検査を受け、十分な情報に基づいて投資選択を決定することが多くなっています。住宅購入者は不動産取引の重要な特徴についての知識を深めているため、住宅検査プロセスの必要性をますます認識し、必要としています。彼らは、物件の欠陥や瑕疵を発見できるのは完全な検査を通じてであることが多く、そのため投資の選択においてより慎重になることが可能であることを認めています。

市場を拡大する技術の進歩

世界の住宅検査市場のもう1つの推進要因は、技術の進歩への関心の高まりです。技術開発により、モバイルアプリ、ドローン、熱画像カメラ、仮想検査プラットフォームの応用により、住宅検査業務が合理化され、精度と範囲が拡大しました。これらのツールは、非常に堅牢かつ適切なタイミングで検査を実施することにより、肉眼では発見できない可能性のあるより多くの問題を検出し、詳細な文書とレポートをクライアントに提供します。

• 消費者の意識が需要を促進します。現在、住宅購入者の約 62% が、構造上および安全上の問題を特定するために、購入前に専門的な住宅検査を受けることを主張しています。

• 技術の進歩により市場範囲が拡大: 住宅検査官の 28% は、赤外線カメラ、モバイル アプリ、または仮想検査プラットフォームを使用して隠れた欠陥を検出し、詳細なレポートを提供しています。

抑制要因

不動産市場の変動は市場の成長を阻害する可能性がある

世界の住宅検査市場における主要な抑制要因の 1 つは、不動産市場の変動です。住宅在庫の変化、住宅価格の変動、金利の変動などの不動産市場の状況は、住宅検査の要求につながる可能性があります。不動産取引の減少や住宅販売の急落は、販売取引の減少、ひいては検査の減少につながる可能性があります。市場の混乱など経済的ストレスがかかると、不動産取引の数は減少します。直接購入または販売される住宅の数量が減れば、住宅検査サービスを利用しない顧客も減ります。住宅購入者は住宅購入の決定を後回しにして、検査を省略するなど、より安価な選択肢に落ち着くこともできますし、専門家以外の検査を受けるなど、それほど包括的ではない手法を使用することもできます。

• 不動産市場の変動により検査が制限されるため、住宅市場の低迷時には検査要求の数が 27% 減少し、市場全体の活動が減少する可能性があります。

• 経済的不確実性により住宅購入者は意欲を失います。潜在的な購入者の 22% は、価格の変動や住宅ローン金利の変動を理由に、検査や購入の決定を延期しています。

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住宅検査市場の地域的洞察

不動産市場の成熟により北米地域が市場を独占

市場は主にヨーロッパ、ラテンアメリカ、アジア太平洋、北米、中東およびアフリカに分類されます。

北米は、いくつかの要因により、世界の住宅検査市場シェアで最も支配的な地域として浮上しています。北米は不動産業界に長い間存在する成熟した市場であり、売買高が高く、規制が徹底され、住宅検査サービスが非常に一貫して行われている市場です。特に米国では、多くの州で不動産取引の評価プロセスにおいて住宅検査を必須または厳密に推奨するという伝統が長い間続いている。

主要な業界関係者

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

住宅検査市場は、市場のダイナミクスを推進し、消費者の好みを形成する上で重要な役割を果たす主要な業界プレーヤーによって大きな影響を受けています。これらの主要企業は広範な小売ネットワークとオンライン プラットフォームを所有しており、消費者がさまざまな住宅検査オプションに簡単にアクセスできるようにしています。同社の強力な世界的存在感とブランド認知は、消費者の信頼とロイヤルティの向上に貢献し、製品の採用を促進します。さらに、これらの業界大手は研究開発に継続的に投資し、住宅検査に革新的なデザイン、素材、スマート機能を導入し、進化する消費者のニーズや好みに応えています。これらの主要企業の総合的な取り組みは、競争環境と市場の将来の軌道に大きな影響を与えます。

• National Property Inspections (米国): 1,200 以上の場所で活動し、北米全土で包括的な検査を提供します。

• AmeriSpec Inspection Services (米国): 住宅および商業用不動産を対象に、年間約 50,000 件の検査を実施します。

住宅検査のトップ企業リスト

• National Property Inspections (U.S.)
• AmeriSpec Inspection Services. (U.S.)
• HouseMaster (U.S.)
• US Inspect (U.S.)
• BrickKicker (U.S.)

産業の発展

2022年:メトラー・トレド・インターナショナル社は、医薬品および化粧品向けに、組み合わせおよびシリアル化システムであるソリューション スープを導入していると報告されています。

レポートの範囲

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリーと潜在的なアプリケーションを調査します。分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、成長の可能性のある分野が特定されます。

調査レポートは、市場の細分化を掘り下げ、定性的および定量的な調査方法の両方を利用して徹底的な分析を提供します。また、財務的および戦略的観点が市場に与える影響も評価します。さらに、レポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮した、国および地域の評価を示しています。主要な競合他社の市場シェアなど、競争環境が細心の注意を払って詳細に記載されています。このレポートには、予想される期間に合わせて調整された新しい調査手法とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場の動向に関する貴重かつ包括的な洞察を、形式的でわかりやすい方法で提供します。