リバースモーゲージ市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（住宅資産転換モーゲージ（HECM）、単一目的リバースモーゲージ、独自リバースモーゲージ）、用途別（借金、ヘルスケア関連、改修、収入補助、生活費）と2028年までの地域予測

更新日: 06 May 2024

リバース モーゲージ市場レポートの概要

• 

• このレポートの詳細については、無料サンプルをリクエストしてください

世界のリバース モーゲージ市場規模は、2021 年に 16 億 3,760 万ドルでした。当社の調査によれば、市場は 2028 年までに 2 億 4 億 2,500 万米ドルに達すると予想されており、予測期間中に 5.7% の CAGR を示します。

リバース モーゲージは、62 歳以上の住宅所有者向けに設計された金融商品です。これにより、住宅資産の一部を現金に変換し、一時金、信用枠、または毎月の固定支払いとして受け取ることができます。住宅所有者が貸し手に毎月支払いを行う従来の住宅ローンとは異なり、リバース モーゲージでは、貸し手が住宅所有者に支払いを行います。

ローン額は、住宅所有者の年齢、住宅の評価額、現在の金利などのいくつかの要因に基づいて決定されます。一般的に、年齢が高く、住宅の価値が高いほど、ローンの金額は高くなります。リバースモーゲージの資格を得るには、62 歳以上で、十分な資本のある住宅を所有している必要があります。家はあなたの主な住居でもある必要があります。

新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) の影響 : リモートワークの増加により需要が大幅に減少

新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) は世界中で生活を変える影響を与えました。世界のリバースモーゲージ市場は大きな影響を受けました。ウイルスはさまざまな市場にさまざまな影響を与えました。いくつかの国でロックダウンが課されました。この異常なパンデミックは、あらゆる種類のビジネスに混乱を引き起こしました。パンデミック中は感染者数の増加により制限が強化された。多くの業界が影響を受けました。しかし、リバース モーゲージ市場では需要が減少しました。

ほとんどのリバース モーゲージを保証する連邦住宅局 (FHA) は、パンデミック中に資格基準の一時的な変更を実施しました。これらの変更により、パンデミックによる経済混乱により、貸し手は収入と雇用を確認するために代替方法を使用できるようになりました。失業や収入の減少など、パンデミックによる経済的影響により、リバースモーゲージの借り手の一部が資金繰り困難に直面している可能性があります。

収入源として住宅資産に依存している借り手にとって、住宅市場の混乱や金融不安は、資金へのアクセスやローン義務の履行に影響を与える可能性があります。パンデミックは歴史的な低金利をもたらした。これにより、住宅所有者はリバースモーゲージを利用する際に、より有利な金利を確保できる可能性が生まれ、その結果、借入力が増加します。パンデミック後、市場はリバース モーゲージの市場シェアを拡大​​すると予想されています。

最新トレンド

" 市場の成長を拡大するための株式保護 "

連邦住宅局 (FHA) は、リバース モーゲージの最も一般的なタイプである住宅資産転換モーゲージ (HECM) の評価要件の変更を発表しました。これらの変更は、評価プロセスを合理化し、貸し手と借り手にさらなる柔軟性を提供することを目的としていました。 FHAは、リバースモーゲージ申請者に対する財務評価要件を導入しました。この評価では、固定資産税や保険などの継続的なローン義務を履行するための借り手の財務能力を評価します。

FHA は、借り手が HECM に対して住宅の価値を超える負債 (ネガティブ エクイティと呼ばれる) から保護する措置を講じました。これらの措置には、たとえローンに名前が記載されていない場合でも、借り手が亡くなった後、借りていない配偶者が自宅に住み続けることを認める抵当権者選択選挙（MOE）が含まれます。これらの最新の開発により、リバース モーゲージの市場シェアが拡大すると予想されます。

リバース モーゲージ市場セグメンテーション

• 

• このレポートの詳細については、無料サンプルをリクエストしてください

エックスカル

タイプ別

市場はタイプに基づいて、住宅資産転換モーゲージ (HECM)、単一目的リバース モーゲージ、および独自のリバース モーゲージに分類されます。

住宅資産転換住宅ローン (HECM) は世界市場で大きなシェアを占めています。

エックスカル

アプリケーション別

申請に基づいて、市場は借金、ヘルスケア関連、改修、収入補助、生活費に分かれます。

申請としての借金は世界市場で大きなシェアを占めています。

駆動要素

" 市場シェアを拡大​​する社会保障給付 "

個人によっては、月々の給付額を最大化するために社会保障給付金の請求を遅らせることを選択する場合があります。このような場合、リバース モーゲージは、社会保障給付金の受け取り開始を決定するまでの一時的な収入源として機能するため、社会保障給付金の受け取りを延期したり、増加する可能性があります。

" 退職所得を補って市場規模を拡大 "

人々がリバース モーゲージを検討する主な理由の 1 つは、退職後の収入を補うことです。リバースモーゲージを利用すると、住宅所有者は住宅資産を利用して、一括、月々の支払い、または信用枠として資金を受け取ることができます。この追加収入は、退職後の生活費、医療費、その他の経済的ニーズをカバーするのに役立ちます。これらの要因により、リバース モーゲージ市場シェアが拡大すると予想されます。

抑制要因

" 負債の蓄積により市場シェアが阻害される "

リバース モーゲージでは、通常、利息が発生し、支払いが不要になるため、ローン残高は時間の経過とともに増加します。これは、時間の経過とともに住宅所有者の資産が減少し、相続として残せるものが少なくなる可能性があることを意味します。住宅所有者の資本に対する長期的な影響と、相続人や不動産計画への潜在的な影響を考慮することが重要です。これらの要因により、リバース モーゲージ市場シェアの成長が妨げられると予想されます。

リバース モーゲージ市場の地域的洞察

• 

• このレポートの詳細については、無料サンプルをリクエストしてください

" 北米がリバース モーゲージ市場を独占 "

北米は、リバース モーゲージ市場シェアの最大の株主です。リバース モーゲージの最大の市場であり、借り手は全国に広がっています。ただし、人口動態、住宅市場の状況、商品の認知度などの要因により、特定の地域や州ではリバースモーゲージの借り手が集中する可能性があります。ヨーロッパは、リバース モーゲージ市場シェアの第 2 位の大株主です。

主要業界のプレーヤー

" 主要企業は競争上の優位性を獲得するためにパートナーシップに重点を置いています "

著名な市場関係者は、競争で優位に立つために他の企業と提携することで協力的な取り組みを行っています。多くの企業は、製品ポートフォリオを拡大するために新製品の発売にも投資しています。合併と買収も、プレーヤーが製品ポートフォリオを拡大するために使用する重要な戦略の 1 つです。

プロファイルされた市場参加者のリスト

エックスカル

American Advisors Group (AAG) [米国]

ファイナンス オブ アメリカ リバース (FAR) [米国]

リバース モーゲージ ファンディング (RMF) [米国]

Liberty Home Equity Solutions (Ocwen) [米国]

One リバース モーゲージ (クイック ローン) [米国]

Mutual of Omaha Mortgage [米国]

HighTechLending [米国]

Fairway Independent Mortgage Corporation [米国]

オープン・モーゲージ [米国]

Longbridge Financial [米国]

レポート範囲

この調査は、予測期間に影響を与える市場に存在する企業の説明を考慮した広範な調査を含むレポートの概要を示しています。詳細な調査を行った後、セグメンテーション、機会、産業の発展、傾向、成長、規模、シェア、制約などの要因を検査することにより、包括的な分析も提供します。この分析は、主要なプレーヤーと市場の予想分析の場合に変更される可能性があります。ダイナミクスが変化します。