短期バケーションレンタル（STR）の市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（1～3日間の観光レンタル、3～8日間の観光レンタル、その他）、用途別（都市市場、農村市場）、地域別の洞察と2035年までの予測

•   
•   
  

  無料サンプルをダウンロード このレポートの詳細を確認するには

    

短期バケーションレンタル（STRS）市場の概要

世界の短期バケーションレンタル（STR）市場規模は、2026年に1,569億6,000万米ドルと推定され、2035年までに4,140億米ドルに達すると予測されており、2026年から2035年にかけてCAGR 11.38%で成長します。

世界の短期バケーション レンタル (STR) 市場は、デジタル宿泊施設の予約が世界中で年間 8 億 2,000 万件を超えたため、2025 年に大きく拡大しました。旅行者の 57% 以上が、7 泊未満の滞在の場合、従来のホテルの部屋よりもアパートメント スタイルのレンタルを好みました。都市部の STR 占有率は観光のピーク月に 68% に達し、沿岸地域では 74% の予約利用率を記録しました。モバイルベースの予約は、世界中のすべての STR トランザクションの 71% を占めています。 2025 年中に主要な観光経済全体で 680 万件を超えるアクティブな STR リストが運営されました。スマート ロックの統合は管理物件の 49% に達し、AI ベースの価格設定ツールはプロの STR オペレーターの 43% によって使用されました。家族旅行の予約は、世界中の短期レンタル滞在全体の 38% を占めています。

米国の短期バケーション レンタル (STR) 市場は、2025 年を通じて都市部、郊外、レジャー目的地全体で 240 万件以上のアクティブな物件が掲載され、国内最大の貢献者であり続けました。フロリダ、カリフォルニア、テキサス、ニューヨークを合わせて国内の STR 予約の 41% を占めました。米国のバケーションレンタル全体の平均稼働率は63%に達し、高級沿岸地域ではホリデーシーズン中に76%を超えました。 40 歳未満の旅行者の 54% 以上がレジャー旅行にホテルではなく STR の宿泊施設を選択しました。米国のSTR予約におけるデジタル決済の導入率は88%を超え、2025年には専門的に管理されている賃貸物件の61%に非接触チェックインシステムが設置されました。

短期バケーションレンタル（STRS）市場の主な調査結果

最新のトレンド

短期バケーション レンタル (STR) 市場では、オンライン旅行宿泊施設の検索が世界中で年間 42 億件を超え、2025 年にデジタル変革が加速しました。非接触ゲスト認証システムはプレミアム STR オペレーターの 59% に採用され、自動セルフチェックイン サービスは専門的に管理されている施設の 61% に拡大しました。柔軟なリモートワークの傾向は予約行動に大きな影響を与え、旅行者の 36% が専用のワークスペース設備を備えたレンタルを選択しました。ペット可のバケーションレンタルは、北米では全物件の 33%、ヨーロッパでは 28% を占めました。

ヴィラや高級アパートメントが世界中の高額予約の 29% を占め、高級 STR の需要が大きく拡大しました。環境に配慮した観光も市場戦略を再構築し、旅行者の 34% が再生可能エネルギー システムと低排出ガス運用モデルを使用した宿泊施設を好みました。ダイナミックプライシングソフトウェアの利用率は 43% に増加し、事業者が季節変動時の稼働率を最適化できるようになりました。モバイル アプリケーションは予約アクティビティ全体の 71% を占め、世界中で完了したトランザクションの 67% はインスタント予約システムでした。

市場ダイナミクス

ドライバ

柔軟でデジタルな宿泊予約プラットフォームに対する需要が高まっています。

デジタル観光プラットフォームの急速な増加により、2025 年の短期バケーション レンタル (STR) 市場は大幅に加速しました。予約の 71% 以上がモバイル アプリケーションを通じて完了し、オンライン旅行計画の浸透率は海外旅行者の間で 84% を超えました。ミレニアル世代と Z 世代の旅行者は、手頃な価格で柔軟な宿泊施設を好むため、STR 需要全体の 57% を占めています。都市観光の成長も市場活動を刺激し、都市ベースのバケーションレンタルが世界中の予約の 62% を占めています。

拘束

政府の規制と住宅政策の制限の増加。

規制の圧力は、2025 年も短期バケーション レンタル (STR) 市場にとって大きな制約でした。都市部の自治体の約 39% がバケーション レンタル事業者に対するより厳格なライセンス規則を導入しました。ヨーロッパの観光都市は占有制限を導入し、登録物件のほぼ 27% に影響を与えました。北米のいくつかの都市は税制の枠組みを導入し、ホストのコンプライアンス費用が 18% 増加しました。観光客向けの賃貸に関連して住宅の手頃な価格への懸念が高まっているため、自治会も反対を強めた。

農村観光と長期滞在のデジタルノマド旅行の拡大

機会

地方観光と長期滞在は、2025 年の短期バケーション レンタル (STR) 市場に大きな成長機会をもたらしました。自然を重視した旅行需要は 26% 増加し、山間部や田舎のレンタルは季節休暇中に 67% を超える稼働率を達成しました。

STR の宿泊施設を 14 泊を超える滞在で利用する海外旅行者の 18% がデジタル遊牧民でした。政府支援による観光インフラ開発により、インターネット対応の田舎の宿泊施設は世界で 31% 拡大しました。

熾烈な競争と変動する稼働率レベル

チャレンジ

短期バケーションレンタル（STR）市場は、世界の公開物件数が680万件を超えたため、2025年に強い競争圧力に直面した。独立系ホストは専門的に管理されるオペレーターと激しく競争し、主要な観光都市全体で価格の変動を引き起こしました。

季節的な需要の変動により、いくつかのレジャー市場ではオフピーク月の稼働率が 48% を下回る低下を引き起こしました。ホストの約 37% は、予約活動を維持するためにプロモーション割引への依存度が高まったと報告しています。

•   
•   
  

  無料サンプルをダウンロード このレポートの詳細を確認するには

    

短期バケーションレンタル（STRS）市場セグメンテーション

タイプ別

• 1～3日間の観光レンタル:1～3日間の観光レンタルセグメントは、2025年の世界の短期バケーションレンタル（STR）市場活動の38％を占めました。ビジネス旅行、週末の観光、イベントベースの宿泊施設のニーズがこのセグメントを強力に支えました。旅行者は交通ハブや商業地区近くでのフレキシブルな滞在を好むため、短期予約の 69% が都市部で発生しました。このカテゴリ内の予約の 76% はモバイル予約でした。大都市圏全体の占有率は平均 64% でしたが、フェスティバルやコンベンション開催中の高級イベント目的地では 81% を超えました。

• 3～8日間の観光レンタル:3～8日間の観光レンタルセグメントは、2025年に世界の短期バケーションレンタル（STR）市場で46％のシェアを占め、期間でトップのカテゴリーとなりました。家族旅行と国際観光が需要の伸びに大きく貢献しました。このセグメント内の予約の 52% は、ビーチ目的地と文化観光地域が占めています。地中海沿岸地域と北米沿岸地域では、ホリデーシーズンの繁忙期に稼働率が72%を超えました。旅行者の 43% 以上が、3 ～ 8 日間の滞在でアパートメントまたはヴィラ全体を希望しました。

• その他: 8 日を超える長期滞在やハイブリッド宿泊施設モデルを含むその他セグメントは、2025 年の短期バケーションレンタル (STR) 市場の 16% を占めました。デジタル遊牧民とリモートワーカーがこのカテゴリーに大きな影響を与え、世界の旅行者の 18% がワークスペースアメニティを備えた長期レンタル宿泊施設を選択しました。自然に基づいた体験の需要と宿泊施設の密度の低さにより、長期滞在先の 41% を地方が占めています。世界中の長期滞在施設の平均稼働率は 61% に達しました。

用途別

• 都市市場:都市市場は、強力な観光密度、交通アクセスのしやすさ、出張活動により、2025年には短期バケーションレンタル（STR）市場で62%のシェアを占め、圧倒的なシェアを獲得しました。主要都市の目的地では、高需要期に 68% 以上の稼働率を記録しました。都市部の予約の 73% 以上がモバイル アプリケーションを通じて完了し、デジタル決済の使用率は 89% を超えています。ビジネス旅行者は、世界中の都市部の STR 消費者全体の 27% を占めています。北米とヨーロッパの都市を合わせると、都市部のバケーションレンタル予約の 58% を占めています。

• 地方市場:エコツーリズムとウェルネス旅行が世界的に拡大する中、地方市場は2025年に短期バケーションレンタル（STR）市場の38％を占めました。田舎の不動産では、特に山、森林、海岸沿いの目的地で、季節限定の予約が 26% 増加しました。自然をベースにした観光が大きく貢献し、旅行者の 33% は主要都市以外の密度の低い宿泊施設を好みました。農村部のSTR予約の29%をヨーロッパが占め、国内の観光活動の拡大によりアジア太平洋地域が24%のシェアを生み出しました。

•   
•   
  無料サンプルをダウンロード このレポートの詳細を確認するには

    

短期バケーションレンタル（STRS）市場の地域別見通し

• 北米

北米は2025年に世界の短期バケーションレンタル（STR）市場の36％を占め、地域的に最大の貢献国となった。米国は国内観光とデジタル宿泊施設の普及が好調なため、地域予約のほぼ 78% を占めました。地域全体で 240 万件を超えるアクティブな STR 物件が運営されており、フロリダ、カリフォルニア、テキサスが占有実績をリードしています。

都市部の賃貸物件では平均稼働率が 68% に達し、海岸沿いの休暇先では観光のピーク月に 76% を超えました。モバイル予約は地域予約の 74% を占めました。家族旅行者は北米全体の需要の 39% を占め、ビジネス旅行者は都市部の STR アクティビティの 24% を占めました。

• ヨーロッパ

ヨーロッパは、域内観光と文化旅行の旺盛な需要に支えられ、2025年には世界の短期バケーションレンタル（STR）市場の31％を獲得しました。南ヨーロッパ諸国は、地域の予約の 47% をビーチ観光と遺産目的地によって生み出しました。フランス、スペイン、イタリア、ドイツを合わせると、ヨーロッパでアクティブな STR 上場企業の 58% を占めました。

都市部の観光拠点全体の占有率は平均 66% でしたが、夏の旅行期間中に地中海のレジャー地域では 73% を超えました。アパートメント スタイルの宿泊施設は、ヨーロッパの STR 在庫の 61% を占めていました。モバイル アプリケーションを通じて完了したデジタル予約は、地域の予約の 69% に達しました。

• アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は、国内観光の成長、デジタル予約の拡大、中間層の旅行活動の増加により、2025年の世界の短期バケーションレンタル（STR）市場の22％を占めました。中国、日本、オーストラリア、インドは合わせて地域の STR 需要の 63% を占めています。アジア太平洋地域全体でモバイルベースの予約が 79% を超え、世界で最も高いデジタル普及率となっています。

都市部の目的地は地域の予約の 58% を占め、ビーチや島の観光地は季節ごとの占有率の伸びに大きく貢献しました。日本は国際観光のピーク時に71%を超える稼働率を記録しましたが、東南アジアのリゾート地はホリデーシーズンに74%を超えました。インドでは、国内旅行需要の増加により、登録民泊事業者が 28% 増加しました。

• 中東とアフリカ

中東およびアフリカは、高級観光業の成長と海外からの観光客流入の拡大に支えられ、2025年の世界の短期バケーションレンタル（STR）市場の11%を占めました。湾岸諸国は、プレミアムなホスピタリティインフラとレジャーに焦点を当てた旅行投資により、地域のSTR活動の48%に貢献しました。

都市部の占有率は平均 63% でしたが、リゾート指向の目的地は観光シーズン中に 72% を超えました。高級ヴィラとサービスアパートメントは、この地域全体の占有宿泊施設の 34% を占めました。モバイル予約は予約の 67% を占め、デジタルウォレットでの支払いは完了した取引の 73% を超えました。

トップクラスの短期バケーションレンタル (STRS) 会社のリスト

• Interhome
• com
• OneFineStay
• Agoda
• Getaway
• TurnKey
• Vacasa
• FlipKey
• TripAdvisor
• Expedia
• OYO
• com
• Plum Guide
• Airbnb
• StayAlfred
• 9flats
• HomeAway / VRBO
• Marriott Homes and Villas
• atraveo
• com
• Tripping
• Sonder
• HomeToGo

市場シェア上位2社リスト

投資分析と機会

機関不動産投資家が柔軟な観光宿泊施設へのエクスポージャーを拡大したため、短期バケーションレンタル（STR）市場への投資活動は2025年に加速しました。専門家が管理する STR ポートフォリオは世界的に 23% 増加し、アクティブなプレミアム物件の 37% は複数不動産運営会社が管理しています。スマート プロパティ テクノロジーは多額の投資を引き付け、新しく開発された STR プロパティの 49% には自動アクセス システムと AI ベースの価格設定ソフトウェアが統合されています。好調な稼働率と高い国内観光需要により、北米はSTRに焦点を当てた機関投資家の買収の41%を占めました。

農村部の観光インフラも、特に予約の伸びが 26% を超えたエコツーリズム地域において、大きな投資機会を生み出しました。アジア太平洋地域では、デジタル旅行プラットフォームの採用により、独立運営のバケーションレンタル事業が28%拡大しました。持続可能な宿泊施設プロジェクトが勢いを増し、旅行者の 34% がエネルギー効率の高いバケーション レンタルを好みました。 2025 年には世界の高額予約の 29% が高級物件に占められ、高級休暇用不動産への投資家の関心が高まりました。

新製品開発

短期バケーション レンタル (STR) 市場における新製品開発は、2025 年中にデジタル オートメーション、スマート ホスピタリティ システム、サステナビリティ指向の宿泊施設コンセプトに重点を置きました。AI ベースの価格設定エンジンがプロフェッショナルな STR 管理システムの 43% に統合され、変動する季節需要時の稼働率を最適化しました。スマート ロック テクノロジーの採用率は、世界中で新しく開始されたバケーション レンタル施設全体で 49% に増加しました。

高級モジュール式ヴィラや環境に優しい別荘が市場で大きな注目を集め、持続可能な宿泊施設が高級物件の 34% を占めています。太陽光発電のレンタルは、沿岸部や地方の観光地で大幅に拡大しました。多言語サポートを備えたモバイル ゲスト エクスペリエンス アプリケーションは、予約の利便性と顧客維持率を向上させるために、新規管理施設の 52% に導入されました。

最近の 5 つの開発 (2023 ～ 2025 年)

• 2025 年、Airbnb は AI を活用した価格設定とホスト サポート システムを 500 万件以上のアクティブなリスティングに拡張し、予約自動化の効率を 21% 向上させました。
• 2024 年中に、Booking.com は国際観光市場全体でスマート モバイル予約機能を強化しながら、代替宿泊施設の在庫を 18% 増加させました。
• 2025 年に、Vacasa は管理施設の 62% に自動スマート ロック アクセス システムを導入し、ゲストの利便性と運用効率を向上させました。
• 2023 年中に、Sonder はデジタル管理のアパート宿泊施設をさらに 10 の都市観光都市に拡張し、稼働率は 70% を超えました。
• 2024 年に、OYO はインドと東南アジア全体でバケーション レンタルのパートナーシップを強化し、地域の宿泊施設のオンボーディング活動を 24% 増加させました。

短期バケーションレンタル（STRS）市場レポートの対象範囲

短期バケーションレンタル（STR）市場レポートは、2025年の世界市場における予約傾向、宿泊施設の好み、テクノロジーの統合、競争力、地域の観光パフォーマンスの詳細な分析を提供します。この調査では、デジタル予約エコシステムを通じて運営されている680万件以上のアクティブなリスティングを評価し、都市部、農村部、沿岸部、高級観光部門にわたる占有パターンを調査しています。

このレポートでは、1 ～ 3 日間の滞在、3 ～ 8 日間の滞在、デジタル ノマド旅行のトレンドに関連した長期宿泊カテゴリーなど、レンタル期間ごとの細分化をカバーしています。アプリケーション分析では、都市部の観光需要、田舎の宿泊施設、デジタル旅行への参加の増加に支えられたエコツーリズムの拡大に焦点を当てています。 71% を超えるモバイル予約の普及率と 49% に達するスマート プロパティ管理の導入も、レポートの範囲内で広範囲に分析されています。