スマート ビルディングの市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別 (ビル管理システム (BMS)、暖房、換気および空調 (HVAC)、照明制御、セキュリティおよびアクセス制御、緊急警報および避難システム、音響および視覚効果、その他) アプリケーション別 (住宅、商業、その他)、および 2035 年までの地域予測

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スマートビル市場の概要

世界のスマート ビルディング市場は、2026 年に 1,302 億 7,000 万米ドルと評価され、2026 年から 2035 年までの CAGR 12.6% で、2035 年までに 3,790 億 5,000 万米ドルまで着実に成長すると予測されています。

スマートビルディングは、自動化とエネルギー効率の高いテクノロジーの利用が拡大しているため、現在大きな成長の可能性があります。急速な都市化によって生じた需要は、資源利用の最適化、安全性、居住者の快適性の強化を促進するスマートなインフラストラクチャに対するものです。 BMS、HVAC 制御、照明自動化と組み合わせたスマート ビルディング安全ソリューションは、接続された効率的な環境をサポートします。さらに、スマートビルディングはデータ駆動型のエネルギー管理を使用して二酸化炭素排出量を削減するもう一つのツールであるため、市場は持続可能性とエネルギー節約に対する大きな関心によって促進されるでしょう。一方、グリーンビルディングへの取り組みが政府の政策に組み込まれるにつれ、新しいインテリジェントなソリューションがさらに活用されるようになるでしょう。さらに、ビルの自動化と AI、クラウド コンピューティング、IoT の統合により、スマート ビルディングの応答性が大幅に向上し、コスト効率が高く、使いやすくなります。さらに多くの商業施設や住宅施設でデジタル変革が導入されるにつれ、スマート ビルディング ソリューションがあらゆる分野で普及すると予想されます。

新型コロナウイルス感染症の影響

新型コロナウイルス感染症のパンデミックによるサプライチェーンの混乱により、スマートビルディング市場はプラスの効果をもたらした

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場は次のような状況に陥っています。

パンデミック前のレベルと比較して、すべての地域で予想を上回る需要。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。 

一方で、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックはスマートビルディング市場を泥沼に引きずり込み、建設の遅れ、サプライチェーンの混乱、スマートビルディング技術の導入を妨げる予算の制約といった限定的な問題に対処した。その一方で、政府や商業ビル、住宅ビルは健康、安全、遠隔監視を最優先事項とすることが義務付けられ、自動換気、非接触アクセス制御、ハイエンド AI ビル管理の必要性が最優先となっています。パンデミックにより、エネルギー効率とリアルタイム監視の課題が明らかになり、IoT ベースのスマート ビルディング ソリューションへの移行が加速しました。パンデミック後の時代では、オンエアの品質、占有状況の追跡、タッチレス技術がより重点的に重視され、スマート ビルディングに対する需要が飛躍的に高まり、将来に向けて安定した力強い成長軌道を確保することができました。

最新のトレンド

AI と IoT の統合により市場の成長を促進する、よりスマートなビルディング オートメーションを実現

スマート ビルディング市場を推進する主要なトレンドの 1 つは、自動化の観点からビルディングを改善するために、スマート ビルディングに AI と IoT を統合することです。 AI を活用した分析により、エネルギー消費量のリアルタイム監視、予知保全、占有ベースの調整が可能になります。のIoTスマートセンサー照明、HVAC システム、セキュリティ制御を自動化して運用コストを削減し、同時に居住者の快適性を向上させるために使用されることが増えています。クラウドベースのプラットフォームによりシームレスなデータ共有が可能となり、複数の建物機能を一元的に制御できます。 AI と IoT を活用したスマート ビルディングは、持続可能性と持続可能性の観点から重要性を増しています。 スマートシティこれは、エネルギー使用の最適化、セキュリティの強化、建物管理の改善に必要なツールとなる可能性があります。

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スマート ビルディングの市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場はビル管理システム (BMS)、暖房、換気および空調 (HVAC)、照明制御、セキュリティおよびアクセス制御、緊急警報および避難システム、音響および視覚効果、その他に分類できます。

• ビル管理システム (BMS): ビル管理システム (BMS) はスマート ビルディングの心臓部であり、HVAC、照明、セキュリティ、その他多くの重要なシステムに集中制御メカニズムを提供します。リアルタイムデータに基づいて運用を自動化することで、エネルギー効率をさらに高めます。 BMS ソリューションは、障害を早期に検出することでメンテナンスを改善し、ダウンタイムを削減します。企業が持続可能性とコスト削減に対する意識を高めるにつれ、商業ビルや住宅ビルにおける BMS の需要も高まります。

• 暖房、換気、空調 (HVAC): スマート HVAC システムは、自動化と AI 主導の分析を使用して、温度、空気の質、換気を最適化します。これらは、占有状況や屋外の気象条件に応じて設定を調整することで、エネルギー消費を削減します。 IoT 対応の HVAC ソリューションは、リモート監視と予知保全を提供し、運用効率を確保します。環境への関心が高まるにつれ、スマート HVAC システムは、エネルギー効率が高く、生活や仕事に快適な空間を作り出すために不可欠であることが判明しています。

• 照明制御: スマート ビルディングの照明制御システムは、センサー、調光器、自動化を利用してエネルギー使用量を最適化します。モーション検知器と日光センサーは、占有状況と自然光の利用可能性に基づいて照明を調整するのに役立ちます。スマート照明は、リモート制御とスケジュール機能を通じてユーザーに利便性を提供します。エネルギー効率に関する規制の強化に伴い、電力消費量と運用コストを削減できる照明オートメーションが住宅、商業、産業用途で普及しつつあります。

• セキュリティとアクセス制御: キーカード アクセスや生体認証を使用したスマート セキュリティなどのシステムと AI ベースの監視メカニズムによる安全性の強化は、予測分析や即時アラートを追加する IoT による統合により、ライブタイム フィードの観察、リモート アクセス、さらには脅威の自動検出にも役立ちます。物理的なセキュリティだけでなくサイバーセキュリティに関する問題の高まりにより、現在の建物内ではアクセス制御や監視に関連するスマートテクノロジーが非常に流行しています。

• 緊急警報および避難システム: スマート ビルディング構造には緊急警報と避難が搭載されています。火災やガス漏れなどの危険をリアルタイムに感知し、安全性を高めます。これらのシステムは、IoT 対応センサーと AI を使用して、早期警告を提供し、対応を自動化します。避難計画はすでにスマートであり、リアルタイムで居住者に指示を提供します。建物の安全性に対する世界的な厳しい規制により、インテリジェントな緊急管理ソリューションの需要が高まっています。

• オーディオおよびビジュアル効果: スマートオーディオおよびビジュアルシステムは、コミュニケーションおよびエンターテイメントのサウンドを改善し、建物内の生産性を向上させます。例としては、完全に自動化された会議室の設定、拡声システム、スマート ホーム エンターテイメントの統合などがあります。 IoT接続によるAI音声制御により、ユーザーはハンズフリーの利便性を享受できます。企業および家庭ユーザーは、使いやすさ、効率性、より良いエクスペリエンスを求めてこれらのシステムを採用しています。スマート オフィスとホーム オートメーションのトレンドの高まりにより、より高度な AV ソリューションの需要が高まっています。

• その他: 「その他」カテゴリには、水管理システム、スマート エレベーター、自動ブラインドなどのスマート ビルディング テクノロジーが含まれます。これらのソリューションは、乗員の快適性を向上させながら水とエネルギーの使用を最適化することで、持続可能性の達成に役立ちます。 IoT と AI の統合により、予知保全とリアルタイム監視が可能になります。建物の技術がさらに進歩するにつれて、これらの追加のスマート インフラストラクチャ ソリューションがさまざまな分野で注目を集めています。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は住宅、商業、その他に分類できます。

• 住宅: 利便性、セキュリティ、エネルギー効率の向上により、スマート ビルディング テクノロジーが住宅に採用されています。日常生活の改善は、自動照明、気候制御、セキュリティ システムなどのスマート ホーム ソリューションを通じて実現できます。 IoT 接続により、スマートフォンや音声アシスタントを介してシステムの監視と制御が可能になり、インテリジェントなソリューションを通じて住宅の建物を改善し、スマートホームの導入が進むにつれて快適性が向上し、リソースの使用が最適化されます。

• 商業: オフィス、ホテル、小売スペースなどの商業ビルは、スマートテクノロジーを使用して、低コストで効率的な運営を実現します。スマート ソリューションは、自動化された HVAC、照明、セキュリティ システムを通じてエネルギー効率と安全性を向上させ、人工知能によるリアルタイム分析は施設管理のためのより良い洞察を提供します。商用アプリケーションは市場の成長の原動力となり、より生産的で持続可能で強化された顧客エクスペリエンスを追求する事業投資が行われます。

• その他: 住宅や商業用途を超えて、産業、医療、公共インフラもスマート ビルディング テクノロジーの基礎を築きます。工場ではエネルギー節約のためにスマート HVAC と照明を利用し、病院では患者の安全のために自動空調システムとセキュリティ システムを統合しています。政府の建物はスマート ソリューションを適用して、効率的なリソース管理を実現します。デジタル変革の過程で、さまざまな分野が効率と持続可能性を高めるためにスマート ビルディング テクノロジーの導入に傾いています。

市場力学

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。                        

推進要因

エネルギー効率が高く持続可能な建物に対する需要の高まりが市場を押し上げる

これは、現在の点でスマートビルディング市場の成長に大きな推進力をもたらします:エネルギー効率と持続可能性への注目の高まりとそのニーズの高まりは、成長の機会への道を切り開きます。二酸化炭素排出量を削減し、スマートなエネルギー管理システムの導入を可能にするために、政府や組織によって厳しい規制が導入されています。自動化された HVAC、照明制御、AI を活用したエネルギー分析により、電力効率と運用コストの削減が可能になります。環境に対する意識は常に高まっています。したがって、企業や住宅所有者は持続可能性を高めるためにスマートビルディングソリューションに投資しています。

ビルオートメーションにおけるIoTとAIの急速な成長で市場拡大

IoT と AI テクノロジーはスマート ビルディング市場に革命をもたらしています。 IoT センサーによりリアルタイムのデータ収集が可能になり、自動化システムがその後の照明、セキュリティ、気候制御の調整を推論し、運用効率を最適化できるようになります。スマートデバイスとクラウドベースのプラットフォームのシームレスな接続により、ビル管理の効率が向上しました。ダウンタイムと運用コストを削減するための予知保全を強化する AI を活用した分析を超えて、IoT テクノロジーの広範なアプリケーションは住宅、商業、産業の領域に及びます。

抑制要因

高い初期コストと複雑な実装市場の成長を妨げる可能性がある

スマート ビルディング市場における主な制約の 1 つは、導入コストと統合レベルが高額であることです。スマート ビルディング ソリューションの導入には、IoT デバイス、AI ベースの自動化、高度なセキュリティへの多額の投資が必要です。古い建物をスマート テクノロジーで改修するには、インフラストラクチャに関する高価で複雑な作業も必要になります。中小企業や住宅所有者は、財政上の制約からそのようなシステムの使用を敬遠するでしょう。長期的なエネルギー節約と運用効率は投資に値します。しかし、非常に高額な初期費用と設置の複雑さが、特に発展途上地域においては、依然として一般的な導入に対する大きな障壁となっています。

機会

スマートシティの拡大と政府の取り組み市場で製品の機会を創出する

スマートシティが開発されています。したがって、スマート ビルディングに大きな成長の機会がもたらされます。どの政府も、主にエネルギー効率が高く、デジタル接続が可能で持続可能なインフラストラクチャ プロジェクトに取り組んでおり、インテリジェント照明システムの設置、セキュリティ監視、エネルギー管理に対する規制という形でインセンティブの要件が生まれています。官民パートナーシップにより、住宅および商業ビルへのスマート テクノロジーの大規模導入も促進されています。都市化の加速により、AI、IoT、クラウドベースの自動化がスマートシティプロジェクトに統合され、市場にとって有利となり、テクノロジープロバイダーや不動産開発業者に新たな成長の道が開かれます。

チャレンジ

スマート ビルディング システムにおけるサイバーセキュリティ リスク消費者にとって潜在的な課題となる可能性がある

スマートビルディング市場の主な問題には、サイバーリスクの増大が含まれます。より多くの IoT デバイスやクラウドベースの自動化が建物内に侵入するにつれて、ハッキング、データ侵害、不正アクセスの観点から、建物自体がますますリスクになりつつあります。サイバー攻撃によるスマート セキュリティ システム、HVAC 制御、照明自動化のハッキングにより、業務に影響が生じ、乗員の安全が損なわれる可能性があります。強力なサイバーセキュリティ対策には、暗号化通信、多要素認証、定期的なソフトウェア更新などが含まれます。ただし、これらの高セキュリティ プロトコルはすべて複雑でコストがかかるため、多くの企業や住宅所有者が完全な自信を持ってスマート ビルディング テクノロジーを選択することは非常に困難になります。

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スマート ビルディング市場の地域的洞察

• 北米

北米は、先進技術の採用増加、規制支援、エネルギー効率の高いインフラへの投資の増加により、スマート ビルディングの主要市場となっています。米国のスマート ビルディング市場は、商業オフィス、集合住宅、政府の建物にわたる IoT と AI を活用した自動化を備えたスマート ビルディング導入のリーダーです。厳しいエネルギー規制と持続可能なソリューションに対する需要の高まりも、市場の成長に貢献しています。さらに、サイバーセキュリティとデータ保護に対する懸念の高まりも、安全でコネクテッドなビル管理システムの進歩を推進しています。

• ヨーロッパ

厳格な環境政策とカーボンニュートラルへの要求により、ヨーロッパのスマートビルディング市場は拡大しています。ドイツ、フランス、英国などの国では、エネルギー効率を最適化するためにスマート照明、HVAC オートメーション、ビル管理システムを採用しています。グリーンビルディングや改修といった政府の奨励金が市場の成長を支えています。さらに、スマート シティ プロジェクトの台頭と、商業ビルおよび住宅ビルにおける AI と IoT の統合により、インテリジェント ビルディング ソリューションの導入が加速しています。

• アジア

アジア太平洋地域は、都市化とスマートシティ開発の増加により、主にスマートビルディング市場に参入しつつあります。中国、日本、インドは、エネルギー管理とセキュリティ機能の強化のための自動化インフラストラクチャに多額の投資を行ってきました。商業用不動産の拡大と持続可能な建設に対する意識の高まりにより、IoT 対応の建築ソリューションの需要が増加しています。さらに、政府主導のデジタル変革とエネルギー効率の取り組みにより、この地域でのスマート ビルディング テクノロジーの導入が促進されています。

主要な業界関係者

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

大手スマート ビルディング企業は、ビル管理システムに AI、IoT、クラウドベースの自動化を導入することで革新を行っています。業界リーダーは、持続可能なインフラに対する需要の高まりに応える、エネルギー効率の高い HVAC、照明制御、セキュリティ ソリューションの観点から製品ポートフォリオを拡大し続けています。戦略的提携と買収により、企業は市場での存在感と技術力をさらに向上させることができます。さらに、スマート ビルディングの接続性は、リスクを軽減するサイバーセキュリティの進歩によって対処されており、都市化とスマート シティ プロジェクトの成長に伴い、企業は高度な自動化、リアルタイム データ分析、インテリジェント ビルディング ソリューションを通じて市場の革新を続けています。

スマート ビルディング企業のリスト

• Honeywell (U.S.)
• Siemens (Germany)
• Schneider Electric (France)
• Johnson Controls (U.S.)
• United Technologies (U.S.)
• Bosch Security Systems (Germany)
• ABB (Switzerland)
• Advantech (Taiwan)
• Cisco (U.S.)
• Control4 (U.S.)
• Emerson (U.S.)
• IBM (U.S.)
• Panasonic (Japan)
• Verdigris Technologies (U.S.)
• Legrand (France)
• BuildingIQ (U.S.)
• Delta Controls (Canada)

主要産業の発展

2025 年 1 月: シーメンスは、スマート ビルディングのエネルギー効率と運用制御の両方を最適化する、AI を活用した高度な BMS を発売しました。新しいシステムは、データのリアルタイム分析、予知保全、空調制御を組み合わせて、エネルギー消費量の削減と乗員の快適性の向上を実現します。このシステムは、モノのインターネット接続とクラウドベースの自動化により、施設管理者による遠隔監視と賢明な意思決定を可能にします。このイノベーションは持続可能性の目標の高まりとデジタル変革のトレンドに沿ったものであり、シーメンスはスマート ビルディング市場のリーダーとなっています。

レポートの範囲       

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリーと潜在的なアプリケーションを調査します。分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、成長の可能性のある分野が特定されます。

調査レポートは、市場の細分化を掘り下げ、定性的および定量的な調査方法の両方を利用して徹底的な分析を提供します。また、財務的および戦略的観点が市場に与える影響も評価します。さらに、レポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮した、国および地域の評価を示しています。主要な競合他社の市場シェアなど、競争環境が細心の注意を払って詳細に記載されています。このレポートには、予想される期間に合わせて調整された新しい調査方法とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場のダイナミクスに関する貴重かつ包括的な洞察を、形式的でわかりやすい方法で提供します。