学生住宅市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（PBSA、民間賃貸部門、大学の宿泊施設など）、アプリケーション（新入生、2年生、ジュニア、シニア、5年目以降、大学院生など）、2025年から2033年までの地域の洞察と予測

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学生住宅市場レポートの概要

世界の学生住宅市場規模は、2033年の2033年から2033億米ドルから1965億米ドルに達すると予測されており、2025年から2033年までの予測期間中に4.95％のCAGRを登録しています。

学生住宅は、キャンパス内の住宅に代わるものとして、大学や大学生が利用できる宿泊施設の一種です。住宅は通常、大学のキャンパスの近くまたは手頃な価格の宿泊施設を持っていることで認められている都市の地域で発見されました。学生の宿泊施設を提供する家は、破壊的であるか、過密であるか、ほとんどの家族にとって贅沢で手の届かないところにあるという一般的な誤解があります。住宅は投資家が望んでいるものは何でもありますが、他のタイプの住宅とは一線を画す主な機能は、学生のために明示的に設計され、販売されていることです。

手頃な価格の高品質の学生宿泊施設を提供する能力の能力は、重要な要素です。地元の学生と留学生の両方にとって、手頃な価格の宿泊施設が不足しているため、生活費が増加します。学生の経験と目的地の競争力に影響を与えることに加えて、この状況は予算編成に悪影響を与える可能性もあります。さらに、住宅の需要は、場所にある学生の一般的な関心の重要な兆候です。

Covid-19の衝撃

パンデミック後の封鎖を解除したロックダウンは、市場の需要の拡大に導かれました

学生のために住宅が採用されたため教育効率、透明性、セキュリティ、および安全性を向上させるセクターは、Covid-19の流行が学生住宅市場シェアを増やすと予測されています。大学は、学校、大学、機関の継続性を維持するために、教育への学生のアクセシビリティを保証するために、学生住宅学習システムを実施しています。その結果、予測期間を通じて、世界的な学生住宅市場の成長の拡大にかなりの見込みがあると予測されています。

最新のトレンド

収益性の高いリターン投資家が市場シェアを後押しする機会

学生ハウスは、寮の生活体験を避けたいすべての人に対応する市場です。これは、財源を持っている人なら誰でも学生アパートメントに投資するのに最適です。通常の不動産市場と比較して、学生住宅市場は常に、学年中、さらには夏の数ヶ月に住む場所を探しているテナントの安定した流れを持っています。これは、投資家として、常に利用可能なリースがあることを意味します。学生に正しいアメニティを備えたフラットをレンタルすることは非常にやりがいがあります。これは投資家にとって素晴らしい機会です。なぜなら、それは大きなスケーラビリティを備えた駆け出しの市場であり、従来の資産よりも大きな利回りを可能にするからです。

• 学生の住宅需要市の大学が入学の着実な成長を経験するにつれて、増加しています。たとえば、過去10年間で、ボストンは学生入学が10.3％増加しており、大学院生は27.3％の増加に貢献しています。

• 不足のためキャンパス内の住宅の中で、ほとんどの学生はプライベートレンタルアパートメントを選択します。  ボストンでは、約16,900人の民間住宅ユニットが学生を収容し、独立した生活空間に向かう傾向が増加していることを示しています。

• 人口統計学生のうち、特に米国では劇的に変化しており、2033年までにヒスパニック系の学生は、すべての新しい大学入学のほぼ66％を占めることが期待されています。

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学生住宅市場のセグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、市場は分類されますPBSA、民間賃貸セクター、大学の宿泊施設など。

• 専用の学生宿泊施設（PBSA）2024年には45％、または2024年に約57億米ドルで市場を支配しており、5.2％のCAGRで、キャンパスの近くの安全で完全にサービスされた宿泊施設に対する成長因子の需要が増加しています。

• 民間賃貸セクター市場の約30％、または2024年には約38億2,000万米ドルであり、CAGRは4.6％、成長因子の手頃な価格、およびキャンパスを離れることを選択する学生の柔軟性が高まります。

• 大学の宿泊施設市場の20％、または2024年には約25億4,000万米ドルであり、CAGRは4.4％、成長因子の利便性がキャンパスに近接し、大学が管理した宿泊施設への資金を増やしました。

• 他の2024年には5％、つまり0.63億米ドルが4.1％のCAGRで成長し、成長因子が共同生活スペースとハイブリッド宿泊施設モデルの人気を高めました。

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、市場は新入生、2年生、ジュニア、シニア、5年生以降、大学院生などに分類されます。

運転要因

市場シェアを膨らませるために学生人口を増やします

学生人口が増加しているため、学問的な理由で他の場所に移動するため、学生住宅には多くの約束があります。移民の学生の数が増えているため、少数の州では学生宿題が必要ですが、教育機関のキャンパス施設はこの需要を満たすのに不十分です。開発者は、この市場機会を利用して、2025年から2033年までに政府が30％のGER目標を設定しているため、学生の進化するニーズに沿った施設を提供する大きな機会があります。

より良い生活水準に向けて食欲を費やす市場構造を強化します 

学生は自分の食事を準備するよりも頻繁に食事をするという認識がありますが、ほとんどの大学の寮はそのような贅沢を提供しないため、部屋と適切なツールを持つことが魅力的です。海外の教育を追求したい留学生への欲求を疑いの余地はありません。その結果、彼らはあなたの財産にぴったりです。それにもかかわらず、あなたが家具付きの住宅や家具なしの住宅を提供するかどうかは、特定の学生にとっての契約を破るかもしれません。これは、彼らが自分の家を供給し、すでに必要なものすべてを持っている場所に住むことを選択するためのリソースや手段が不足しているという事実によるものかもしれません。

• 都市のキャンパスの成長学生の住宅がどれほど重要になったかを本当に示しています。たとえば、150,000人以上の学生が地元の住宅市場に影響を与えているボストンを考えてみましょう。

• 留学生とパンデミック後に戻って、住む場所の必要性は急上昇しています。オーストラリアでは、これらの学生はレンタル市場の約7％を占めており、主要都市の価格を引き上げています。

抑制要因

特定のセキュリティと信頼の問題は市場の需要を妨げる可能性があります

品質と信頼の困難は、家主とテナントの両方がレンタル住宅部門が整理されておらず不透明のままであるために直面​​する主な課題です。女子学生がインドへの学生登録全体の47％以上を占めることを考えると、学生の住宅宿泊施設がサービスの安全性、セキュリティ、および予測可能性の基準を満たすことが重要です。ただし、抑制要因の安全性、品質、信頼の問題は、予測期間の学生住宅市場の成長を制限すると予測されています。

• 個人の人口大学の重要なフィーダー人口である18〜24歳のグループにいる人は、近年減少しています。これは、学生の住宅開発者にとって問題です。これは、学生人口の減少が占有レベルの変動をもたらす可能性があるためです。

• 学生集中する傾向があり、通常は賃料がはるかに高くなります。高密度の学生エリアでは、賃料は学生密度が低い地域よりも約200ドル多いことがわかっています。これは、学生や住宅事業者にとっても増加する問題です。

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学生住宅市場の地域洞察

市場における膨大な収益シェアのための北米地域ゲージ

この地域の教育機関の必要性が高まっているため、北米は学生住宅の市場を世界的に支配すると予測されています。アメリカの大学と大学の学生は、学生とレンタルのために住宅を使用して、地域の障害なしで勉強することで知識とスキルを向上させることに慣れています。 学生の登録の増加、キャンパスのアメニティの向上、PBSAの強い需要は、北米の成長の主な要因であり、市場規模の35％を占めており、2024年には4.8％のCAGRで44億5,000万米ドルに達すると予想されます。

• アジア太平洋市場の28％、つまり2024年の356億米ドルを占めており、5.3％の複合年間成長率（CAGR）で拡大しています。中国、インド、オーストラリアなどの国のインフラ開発、および留学生のモビリティの高まりは、この拡大の主な推進力です。

• ヨーロッパ市場の30％、または2024年の約38億2,000万米ドルであり、CAGRは4.7％、英国、ドイツ、フランスなどの教育ハブにおける成長因子の安定した需要、学生住宅建設に対する政府のインセンティブです。

• 残りの世界（列）2024年の7％、つまり約89億米ドルで、学生住宅の開発における成長因子の成長と中東およびラテンアメリカの留学生登録の増加です。

教育のために世界中を移動する学生の数が増えているため、学生の宿泊施設には多くの約束があります。教育機関のキャンパス施設は、いくつかの州の移民学生の数が増えたため、学生の住宅の需要を満たすことができません。北米地域は、開発者がこの機会を活用し、学生の変化するニーズに応じて施設を作成する大きな可能性を提供し、政府は予測期間までに30％のGERをターゲットにしています。

主要業界のプレーヤー

市場に貢献する注目すべきプレイヤー

住宅ソリューションプロバイダーは、市場の存在感を高め、学生にとってより大きな市場シェアを確保するために、開発計画を行動に導いています。

• ハリソンストリート （アメリカ合衆国）始まってから忙しく、220億ドル以上を410の学生住宅プロジェクトに注ぎ込み、北米とヨーロッパ全体で222,000を超えるベッドを提供しています。

• Preiss Company（米国）最近の買収Preiss Companyは、2024年後半に784床の学生住宅開発を購入することにより、12州でポートフォリオを12州で30,000ベッドに増やしました。 

グローバル市場での存在感を高めるために、Edutech Solutionsの学生アパートのプロバイダーは、製品の打ち上げ、パートナーシップと買収、地域およびグローバル流通ネットワークの作成など、重要な成長戦略を実施しています。

トップの学生住宅会社のリスト

• Harrison Street (U.S.A)
• The Preiss Company (U.S.A)
• Greystar (U.S.A)
• The Scion Group (U.S.A)
• Asset Living (U.S.A)
• The Collier Companies (U.S.A)
• American Campus Communities (U.S.A).

報告報告

このレポートは、予測期間のすべての市場側面の分析です。また、機会、傾向、市場シェア、製品革新、テクノロジーの革新、駆動要因、抑制、および市場の成長に貢献するその他の評価を示しています。