学生住宅市場規模、シェア、成長率、業界分析、タイプ別（PBSA、民間賃貸部門、大学宿泊施設など）、用途別（1年生、2年生、3年生、4年生、5年生以降、大学院生など）、地域の洞察と 2032 年までの予測

更新日: 15 April 2024

学生住宅市場レポートの概要

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世界の学生住宅市場規模は、2021 年に 110 億米ドルで、2021 年から 2032 年にかけて 4.95% の CAGR で成長し、2032 年までに 187 億 1,700 万米ドルに達すると予測されています。

学生住宅は、大学または専門学校の学生がキャンパス内の住宅の代わりに利用できる宿泊施設の一種です。住宅は通常、大学のキャンパスの近く、または手頃な価格の宿泊施設があると認められている都市のエリアにあります。学生向けの宿泊施設を提供する家は、荒廃しているか、過密であるか、あるいは豪華でほとんどの家庭には手が届かないかのいずれかであるという誤解がよくあります。住宅は投資家が望むものであれば何でも構いませんが、他のタイプの住宅と異なる主な特徴は、学生向けに明確に設計され、学生向けに販売されていることです。

どの留学先でも、手頃な価格で質の高い学生向け宿泊施設を提供できるかどうかが重要な要素です。地元の学生にとっても留学生にとっても、手頃な価格の宿泊施設が不足しているため、生活費が高騰しています。この状況は、学生の経験の質や留学先の競争力に影響を与えるだけでなく、予算編成にも悪影響を与える可能性があります。さらに、住居の需要は、その場所に対する学生の一般的な関心を示す重要な兆候です。

新型コロナウイルス感染症の影響: パンデミック後のロックダウン解除が市場需要の急増を主導

効率、透明性、セキュリティ、安全性を向上させるために教育部門が学生向け住宅を採用しているため、新型コロナウイルス感染症の流行により学生向け住宅市場のシェアが増加すると予測されています。大学は、学校、カレッジ、教育機関の継続性を維持するために、学生の教育へのアクセスを保証するために、学生寮学習システムを導入しています。その結果、予測期間を通じて、世界の学生住宅市場の成長拡大にはかなりの見通しが立つと予測されています。

最新トレンド

" 投資家が市場シェアを拡大​​できる収益性の高い機会 "

学生向け住宅は、寮生活を避けたいすべての人に向けた市場であり、学生向けアパートに投資する経済的余裕がある人にとって理想的です。通常の不動産市場と比較して、学生住宅市場には、学年度中、さらには夏の間も、住む場所を探しているテナントが常に安定して流れています。これは、投資家にとって常に利用可能なリースがあることを意味します。適切な設備を備えたアパートを学生に貸すことは、非常にやりがいのあることです。これは投資家にとって素晴らしい機会です。なぜなら、これは非常に拡張性の高い新興市場であり、従来の資産よりも大きな利回りが可能であるためです。

学生住宅市場セグメンテーション

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エックスカル

タイプ別

タイプに基づいて、市場は PBSA、民間賃貸部門、大学宿泊施設、その他に分類されます。

エックスカル

アプリケーション別

応募に基づいて、市場は 1 年生、2 年生、3 年生、4 年生、5 年目以降、大学院生、その他に分類されます。

駆動要素

" 学生人口を増やして市場シェアを拡大​​する "

学業上の理由で他の場所に移住する学生が増加しているため、学生向け住宅には大きな期待が寄せられています。移民学生の増加により、いくつかの州では学生住宅のニーズが高まっていますが、教育機関のキャンパス施設はこの需要を満たすには不十分です。政府は 2021 ～ 2022 年までに GER 目標を 30% に設定しているため、開発者にはこの市場機会を活用し、学生の進化するニーズに合わせた施設を提供する大きなチャンスがあります。

" により良い生活水準に向けて食欲を費やす 市場構造を強化する "

学生は自分で食事を準備するよりも外食することが多いという認識がありますが、ほとんどの大学の寮ではそのような贅沢は提供されないため、部屋と適切な道具があることは魅力的です。海外で教育を受けたいという留学生の願望に疑いの余地はなく、その結果、彼らは貴社の物件に最適となる可能性があります。それにもかかわらず、家具付きの住居を提供するか、家具なしの住居を提供するかは、特定の学生にとっては契約の決定を左右する可能性があります。これは、家に家具を揃えるための資源や手段が不足しており、必要なものがすべて揃っている場所に住むことを選んでいるという事実が原因である可能性があります。

抑制要因

" 特定のセキュリティと信頼の問題が市場の需要を妨げる可能性がある "

賃貸住宅セクターが組織化されておらず不透明なままであるため、品質と信頼の問題は家主と借主の両方が直面する最大の課題です。インドでは女子学生が学生総数の 47% 以上を占めていることを考えると、学生寮が安全性、セキュリティ、サービスの予測可能性の基準を満たしていることが重要です。ただし、安全性、品質、信頼の問題という制約要因により、予測期間内の学生住宅市場の成長は制限されると予測されています。

学生住宅市場地域の洞察

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" 市場における巨大な収益シェアを示す北米地域ゲージ "

この地域で教育機関のニーズが高まっているため、北米が世界の学生住宅市場を独占すると予測されています。アメリカの大学生は、誰にも邪魔されずに勉強することで知識やス​​キルを向上させるために、学生用の住宅や賃貸住宅を利用することに慣れています。この地域の大学やカレッジは、移民や国内の学生が大学の近くに滞在できるように、学生用の住宅を採用しています。キャンパスを構築し、誰もがアクセスできる安全なアカデミック キャンパスを実現します。

教育のために世界中を移動する学生の数が増えているため、学生向け宿泊施設には大きな期待が寄せられています。いくつかの州では移民学生の数が増加しているため、教育機関のキャンパス施設は学生の住居需要を満たすことができなくなっています。北米地域は開発業者にとってこの機会を活用し、学生のニーズの変化に応じた施設を構築する大きな可能性を秘めており、政府は 2021 ～ 22 年までに GER を 30% にすることを目標としています。

主要業界のプレーヤー

" 市場に貢献している注目すべきプレーヤー "

住宅ソリューション プロバイダーは、市場での存在感を高め、学生向けにより大きな市場シェアを確保するために、開発計画を実行に移しています。世界市場での存在感を高めるために、エデュテック ソリューションの学生向けアパートのプロバイダーは、製品の発売、パートナーシップと買収、地域および世界規模の販売ネットワークの構築など、重要な成長戦略を実施してきました。

プロファイルされた市場参加者のリスト

エックスカル

ハリソンストリート (アメリカ)

The Preiss Company (アメリカ)

Greystar (アメリカ)

サイオン・グループ (米国)

Asset Living (アメリカ)

The Collier Companies (米国)

アメリカン キャンパス コミュニティ (米国).

レポート範囲

レポートは、予測期間の市場のあらゆる側面を分析したものです。また、市場の成長に寄与する機会、傾向、市場シェア、製品イノベーション、技術革新、推進要因、制約などの評価も示します。